产品说明书（精选4篇）

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产品说明书【第一篇】

xxx有限公司：

我司与贵司合作至今，期间合作一直非常愉快。我司给贵司也一直提供着最优质的产品，从一冷至二冷的合作过程中从未出现过一起质量问题，我司今后还将一如既往的给与贵司提供最优质的产品及服务。但合作期间贵司对我司的应收账款一直居高不下，给我司的应收账款造成了很大的压力，因我司也是国有企业，应收帐款过高造成我司承担了很大的财务风险及经营压力，希望能引起贵司的重视和理解。

目前我司产品原材料采购成本压力非常大，如贵司要求我司对产品价格进行调整，将进一步加剧材料采购压力和材料质量的稳定，可能会导致产品品质的波动，这也是贵司与我司都不愿看到的情况，希望贵司慎重对待。

XXX

20XX年XX月XX日

产品说明书【第二篇】

当银行持续加息时，投资者可通过提前赎回条款，结束收益较低的理财产品。

投资期限小于1年的理财产品，投资期内的实际收益率低于预期收益率。

一款理财天数为7天的理财产品，如果其清算期长达7天且期间无息，那么投资者的实际收益缩水50%。

银行对于理财产品的收费最高可超过3%，并折损投资者的实际理财回报。

银行柜台边的架子上，总是铺满了各种理财产品说明书，让我们在等候办理业务的同时，看到了不用费心研究投资市场，也能傻瓜获利的可能。把钱托管给银行，在产品到期后拿到可观收益，真是件好事。

然而，你可以不懂投资，但你至少要读得懂这薄薄的一页纸。理财产品说明书虽然看起来很简单，但有很多你需要特别注意的地方。比如理财产品说明书上说的收益率，就是真实的收益率么？还有，投资者等到产品到期，就能获得银行所承诺的投资收益了么？跟着我们仔细解读理财产品说明书吧。

你能提前赎回吗？

投资者是不是需要预留大笔闲置资金，才能应对各种突发事件？

事实上，即使是固定期限的理财产品，也会出现合约提前终止的情况，提前赎回条款就是其中一种。

银行不断加息时，投资者会担心自己的理财产品不能跑赢银行存款，希望提前结束合约；面临股市熊市，投资者又急于终止那些和股市挂钩的理财产品来减少损失。这时，如果理财产品合约中有允许提前赎回的条款，就能帮助投资者成功止损，收回本金以及部分收益。

提前赎回包含以下两种情况：随时支持赎回和只能在某一规定时间内赎回部分理财产品。投资者在选购这类可赎回产品时，要与其他中短期投资产品的灵活性和收益率比较，才能选出更具优势的产品。

与提前赎回条款不同，终止条款更容易让投资者吃亏。一些理财合同中“在特殊情况下，本行有权单方面提前终止理财产品运营”的条款，会让投资者的理财产品莫名“被终止”。假设一款半年期的银行信托理财产品，预期年化收益率为5%。那么20万元的投资，在到期时就可以获得5000元的回报。但是如果理财产品在3个月时提前终止，那么投资者的实际回报，只有预期的50%，也就是2500元。

究竟是什么让银行“出尔反尔”？有时，银行会出于流动性需求，而拼命吸收社会上的闲置资金。但是当这种压力消失时，对于一部分低盈利，甚至是赔本的理财产品，它们自然要叫停以防止自己做亏本买卖。除此以外，理财产品亏损过大，无法达到预期承诺收益，也是迫使银行中途终止合约的原因之一。

因此，投资者在购买理财产品时，可以选购那些优质的，设立时间较早的银行理财产品，来确保自己的理财收益不会因产品提前“被终止”而打水漂。

预期收益率距离实际收益率有多远？

问一句理财产品到底能收益多少？投资者的反应多半是去翻理财产品说明书，然后说一个从上面看来的数字。但即使是这样简单的一个数字，有时也是经过了许多加工修饰，要反复推敲才能一窥其真面目。

理财产品产品说明书中的收益率通常是指预期收益率或者最高预期收益率，而不是实际收益率。“收益率”预测的可靠性取决于其预测模型中的变量、测算数据来源以及计算方式。由于资本市场的变化，理财产品到期时的实际回报往往会低于预期，甚至出现负收益。因此，投资者可以选择自己比较了解的投资市场，并通过对相关理财产品“预期收益率”的分析，自行判断其可靠性。

此外，理财产品说明书提供的多为年化收益率，而非投资期限内的预期收益率。一款年化收益率是5%的理财产品，买10万元并不意味着就能获得5000元的收益。理财期限低于1年的理财产品，其投资期内的预期收益率一般都比预期年化收益率要低。你可以记住两个公式：

对于同样标明年化收益率为5%，但是理财天数为45天和180天的产品而言，前者预计只能得到%的回报，而后者却能达到%的预期收益率。接下来，我们就算清算期的影响。

清算期有没有收益？

理财产品的清算期到底有多长？清算期期间银行是否支付利息？每个理财产品对此的规定都不尽相同。但是显然，让投资者享足自己的年化收益率，让资金得到最大化的利用，这两个特点并不符合目前市面上一些清算期较长的产品的初衷。

让我们来算这样一笔账，一只35天年化收益率为5%的理财产品，如果产品募集期为4天，支付日为产品到期日后第4个工作日，并且在两个清算期之间不计付利息，那么一名在募集第一天就购买该产品的投资者，他在返还现金时所获得的实际年化收益率只有%左右。

从这个例子可以看出，清算期对实际收益率的影响，从理财产品投资过程的伊始就如影随形。投资者对明星投资产品的追捧，使得大家争先恐后地去申购。但是，他们未必能意识到，自己的资金从开始认购登记后会被冻结，直至产品成立。银行从计息日开始计算产品收益率，而在计息日之前的这段时间，并不是所有的理财产品都会支付利息的。因此，对于那些在认购清算期内不支付利息的理财产品而言，投资者需要在申购日快结束之前去购买，避免在这段时间因资金闲置而造成损失。

理财产品到期后，投资者常常发现，本金和收益并没有立即转回自己的帐户，而是要等还本清算期结束后，才开始返还资金。目前市面上的理财产品的还本清算期，从3个到7个工作日不等。有些理财产品在其产品说明书中，明确表示在这段时间内，银行不会向投资者支付利息。但也有一些理财产品未对此做出说明。如果银行默认该理财产品在还本清算期中不需要向投资者支付利息，那投资者就只能眼看着资金在银行账户中等待结算完成，而无法有所作为。

募集期不等于起息期，到期日不等于支付日。如果投资者未能及时注意到期日和支付日间的时间差，不仅会使实际投资收益缩水，更重要的是，投资者可能会因资金无法及时到账而错失下一个投资机会。

投资者到底支付给银行多少费用？

理财产品是各家银行的摇钱树，但如何让消费者心甘情愿地购买，却是大有讲究。期限再短的理财产品，也会产生一定的费用。银行理财产品的费用主要来自于认购费、赎回费、产品年管理费、年托管费等。

银行的收费随着投资者认购的资金量增加而递减。投资者的投资总额越大，缴纳的费用越低。各个银行对于理财产品的收费各有不同，有的低于1%，而有些则超过了3%。费率是否已从理财产品的预期收益率中扣除，对理财产品收益率的影响不言而喻。

产品说明书【第三篇】

它的主要特点是其内容的科学性和实用性，既要准确客观，又要通俗明白。

产品说明书的结构一般由产品名称、前言、正文、落款等部分组成。

产品名称。要写全称，包括牌号、型号等。详细说明书，还要印个小册子，产品名称和文种（“说明书”或“使用说明书”）以醒目的字体印在封面上。

前言，也称概述。用简练的语言概括介绍产品的主要特点，适用范围等。必要时还须写明本产品经某部门批准生产及批准文号等。

正文。是产品说明书的主体部分，要尽可能全面、客观、有条理地介绍出产品的特点、性能、功用、适用范围、使用和养护方法、注意事项等，有的还要专门说明工作原理、主要技术指标等，比较复杂的，还须配备图表。

落款。在正文后详细写出生产厂家的通讯地址及邮政编码、电话号码等。

产品说明书与广告、商品介绍是几种非常相近的应用文体，对于宣传企业、推销产品，所起的作用大致相同，但也有明显的区别：首先，目的不同。广告主要用于促销，产品说明书尤其是新产品说明书主要让用户了解、熟悉产品，商品介绍主要是让消费者掌握商品特点和使用方法。其次，宣传方式不同，广告可以通过各种媒介向广大群众宣传，商品介绍和产品说明书一般只随商品、产品送给用户。其三，写作方法不同，广告用语尽可能生动、活泼，商品介绍和产品说明书则要求朴实、简洁。其四，对消费者的影响不同。广告，人们可看可不看，商品介绍和产品说明书则非看不可。

范例

××按键电子电话机说明书

（型号：HD-868）

HD-868型按键电子电话机是一种全集成电路机。本机采用先进电子线路组成完善的发送、接收系统。本机外型美观大方，声音清晰宏亮，维修方便，可与程控电话交换机和机电制自动交换机配合使用，适合于邮电、工矿企业、宾馆等部门作通讯联络用。本机经邮电部电信总局批准，可以在全国市话网使用。批准文号：（**）电营字487号。

一、本机特点

（一）脉冲拨号式电子电话机，一次可拨22位数字的电话号码，可储存最后一次拨号的号码。可与48—60伏的市话网自动电话交换机和用户自动小型交换机配接使用。

（二）采用全集成电路，噪声小，性能稳定，可靠性高。本机设有自动增益（AGC）电路，受外线长度变化影响较小，因此，近远距离通话声音大小基本不变。

（三）采用电子音乐铃声，清脆悦耳。

（四）具有暂停拨号功能，便于自动小型交换机用户呼叫外线时使用。

（五）本机有工作指示灯，可指示线路的通断情况。

二、主要技术指标

（一）使用条件：

环境温度－10℃～40℃

相对湿度45％～95％

大气压力860～1060mbax

环境噪声≤60dB（A）

（二）工作频率：300～3400Hz

（三）电声参数：（略）

（四）脉冲拨号：

脉冲速度：10±1次秒

脉冲断续比：1．6±0．2：1

（五）振铃声级：≥70bB（A）

三、话机部分功能说明（图略）

（一）铃声控制开关

（二）按键式拨号盘

（三）指示灯

（四）电话号码签

（五）话机手机挂钩

（六）挂通复位开关

（七）长途直拨密码锁

（八）送话器

（九）受话器

四、安装注意事项

（一）电话机应安装在干燥、通风、无腐蚀气体的地方。

（二）安装话机时，首先固定好接线盒，然后把话机的外线连接在接线盒内两个端子上，再将接线盒盖拧紧。

（三）当电话机需挂在墙上，可用机座底下的挂槽安装在墙上，并把话机手机挂钩拉起反转，勾住话机手机即可。

（四）安装号码签，可用针挑起标签上的透明片，取出标签纸，写上本机电话号码，放回原处。

五、使用方法

（一）当听到电话铃声时，拿起手机便可通话。

（二）打电话时，拿起手机（指示灯亮），听到拨号音后，再按你需要的电话号码，当听到回铃声（断3秒续1秒的蜂音）时，等待对方回答。如果听到忙音（嘟—嘟—嘟—……声），请把手机放回原处。稍候再拿起手机，听到拨号音后，只需按重发键即可将原来所拨入的电话号码自动发出去。

（三）暂停键的使用。当你的电话通过内部自动小型交换机与外线接通或长途直拨电话时，可利用暂停键和重发键来完成。

例：9——664570则可拨96645709—020—664570—3596则可拨90206645703596

（四）号码重发。若拨号毕，听到忙音，可按一下挂通复位开关后，进行重发。

例：9—664570重发时可

9—202—664570—3596重发时可按

（五）本机后面有铃声控制开关，可根据需要调整铃声的大小。

（六）本机HD—868型话机后面的左边装有长途直拨电子密码锁，顺时针方向关（OFF），反时针方向开（ON）。如锁在关（OFF）位置，这时首位为“0”的数字将不能发出去。

××电话设备厂

××省××市××路××号

邮政编码：×××××

产品说明书【第四篇】

市场仍会按照此规律发展，房屋总价款的进一步下调不可避免；换言之，市场房屋的整体性价比会越来越好。

第二章：产品研究及分析

专家普遍认为，北京的房地产市场已逐步走出了概念竞争的怪圈，伴随着市场成熟的脚步，已经步入了产品竞争时代。产品的优劣直接影响销售的最终结果。

一、产品优劣势分析

本案位于朝阳区工体东路8号、10号院，地处东二环与东三环之间、平安大街延长线与朝外大街之内，距东二环公里、距东三环公里；项目地块西隔工体东路为工人体育场游泳馆，东隔东大桥斜街为三里屯普通居民住宅区，南临北空干休所，北邻北京警备司令部武警办公大楼。项目占地公顷，属典型的“插空”项目；规划总建筑面积万平方米，建筑密度31%，容积率。

从建筑形式上属于围合型高板和塔连板形式，规划方案难度较大。针对本地块周边的市政设施、交通道路状况、配套设施等诸多因素综合考虑，对该规划项目作如下分析：

1、项目优势分析

（1）、地处东二、三环之间，是公认的的高地价区位，土地使用权的获取来之不易，绝对区位上乘。

（2）、位于三大商务、商业核心及使馆区的边缘，商业气氛浓厚，同时可分流四大核心区域的客户，区域内目标客户大多具有一定的经济基础和相应的消费能力。

（3）、紧邻工人体育场馆和富国海底世界两个具有代表性的消费场所；综合考虑，有一定的投资空间，经概念提升、整体包装策划后，除纯居住功能外存有一定的投资租赁市场。

（4）、所处区域市政道路状况良好、周边配套设施齐全，特别是商业配套、健身、餐饮、娱乐场所多，并且整体区域内远景规划较好，对客户心理影响会较大。

（5）、与本区域内其他竞争项目相比，周边现状绿化较好、树龄长、污染小且与大型公园相隔不远，在某种程度上来讲不失为典型的繁华街区中“闹中取静”的项目；

2、项目劣势

（1）、相对区位一般，东离国贸商圈，西距朝外商业大街都有一定距离，属于“都沿边，却又不全是”边缘地带，商务气氛不浓。

（2）、四邻小环境较差，处于北京旧有居民区的包围之中，纷乱嘈杂，居民素质不高，文化气息不够理想，对业主的日后生活会有一定的影响，不适宜建高尚纯居住区。

（3）、项目规划方案受地块形状、四至状况制约严重，人口密度大、建筑密度大、容积率较高、楼体布局难度大，狭小的中央庭院也不利于园林景观环境规划设计，会给销售带来较大压力，特别是进入后期销售阶段随着工程形象的拔高，视觉效果会越来越差。

（4）、项目地处朝外及平安大街延长线之间，交通状况在上下班高峰期拥堵严重，若遇工体有大型演出、比赛，则更加不理想。

（5）、板楼中东西朝向的户型所占比例大于南北向户型的比例，不利于销售利润的实现及项目档次的提升，并且与项目整体定位于高档相矛盾；且部分户型套内面积分配相对不合理，即相对于套内户型总面积，次卧、厨房的面积过小不符合目标客户的舒适生活习惯；

（6）、区域内可替代产品较多，与区域内各竞争项目相比，本案建筑规模、工期及入住时间存在较大劣势，地下车位数量也不足，客户容易被分流。

二、规划研究及产品定位

通过产品优劣势分析可以得出如下结论：该地块既有先天的不足也有鲜明的优势，不菲的地价决定了它只能做中高档产品，为了挖出其潜质来我们必须对项目的产品定位进行细分，而只有对目标客户的需求做细致研究，才能有针对性地做产品细分。

1、产品规划研究

从本宗地地块形状来看呈楔形，不十分规则，属东西向长、南北向短的不好利用地块，体现在规划上就是东西向房屋必然多于南北向房屋；加上地块北侧为北京警备司令部办公用房，直接导致地块南侧的使用受到限制；再加上地块整体为近方形，只有做出围合才能提高土地利用率，这就不可避免地出现多处拐角结合部的“死角”房屋；这些在规划上不可逾越的障碍直接影响到销售价格的提升及销售利润的实现。很难想象出，这里能够规划成纯居住高尚品质社区，恐怕也难塑造成高尚的办公环境。假如仅从本项目目前的户型面积设计及所处区域地段来看似乎有这种可能，但办公商住的必要条件是便捷的交通和足够的停车位，而这两点又恰恰是为本项目不可逾越的障碍；另外，向西的朝外大街，向东的三环沿线及国贸商圈可供选择的纯办公楼较多，因此作为纯办公用房也不太现实。

2、目标客户研究

（1）、因故不能或不愿离开该区域的成功人士，追求一定的舒适生活，向往拥有朝向好、面积适中偏大的户型。

（2）、向往便利的运动、健康，追求时尚，工作单位十分接近的年轻的准成功人士（包括一些运动员）。

（3）、中小规模个体经贸公司，业务便利，商住两用的需求者。

（4）、看准独特的位置、商机和产品的个性，用于投资的成功人士。

理由是：

（1）、规划方案可以做到一定数量的好朝向较舒适性的房子。

（2）、工体、海底世界对一些年轻、追求健康、快乐生活一族有无穷的魅力，有一些运动员希望就近有一处住所，有一些富裕的铁杆国安球迷希望在工体旁边有一处不大的“第二居所”。

（3）、本块宗地处于周边三大商业、商务核心边缘的市中心地带，可满足一些中小个体经营者居家办。

（4）、本块宗地位于第一、第三使馆区和几大商务、商业区的边缘，只要户型面积合理，便具有一定的投资概念。

（5）、居家办公和投资型客户对户型朝向的要求并不十分敏感，可以解决本项目东西向房屋过多的劣势，推出板式办公楼的优势。

3、项目定位

商住两用+投资概念

4、建筑规划的调整

（1）、保留正向大面积的居住功能为主的偏大套型设计。

（2）、把两个楼座的衔接处设计成投资或商业用房户型，面积不宜大，拐角可适当进行功能修改。

（3）、建议将楼体结构确定为框架结构，以增加室内外空间的可变性，从而增加部分房间的开间程度。

（4）、装修标准选用菜单式精装修方式。

（5）、在立面的表现上应与东部城市的整体相和谐并有适当突出、夸张的表现，既要有现代感，又与投资人心态相吻合，色彩选用上应冷暖色对比较为明显，在二者间又要有适当的过渡。

（6）、在阳台和窗体的表现上，应从整体上考虑细节，局部采用变化，力求新颖、实用，使客户从效果图上就有一种是成功人士居住地方的感觉；另外，在充分控制成本的前提下，尽量注重新材料、新工艺的运用，尽量避免市场上产品相似化、趋同化的弊病，寻求独到将是我产品设计的第一原则。

第三章：项目营销总体战略构想

营销，从本质上讲，是产品个性化的最大张扬。

实践证明，抓住产品独有的特征，进行最强有力的差异性宣传，是实现销售利润最大化的根本法宝。

该项目独有的特征是：

1、紧邻在北京人心目中无可替代的国安主场——工人体育场，这是一个市中心的、大型的、综合型的、有着特殊定义的集体育运动、休闲娱乐、大型演出于一体的场馆；此外，还有一个综合性的室内工人体育馆。

2、紧邻生活在北京这样一个内陆城市中的年轻父母及儿童心目中的第一个海洋生活缩影的水晶宫——富国海底世界。这两个所在是全北京崇尚健康生活，维护京城尊严的成年人和渴望大海、渴望自由的少年儿童的心灵圣殿。

紧紧抓住这一其他项目所不及的差异性特征，喊出“运动就在家门口，健康生活每一天”的响亮口号，进行主题概念的演绎升华，提出“泛会所”的概念：“成人会所在工体，儿童会所在海底”，把“足球运动与国安主场”的热点以软性文章、各种出其不意又合情合理的推广活动结合起来进行操作，扩大项目的影响度和美誉度；通过金牌的物业管理服务，把健康居住和家居办公、投资理财有机结合在一起，定能取得最快速的、最有效的市场轰动效应。不足400套住房在1000多万人的关注下消化掉应该不成其为太大的问题。

总之，“运动·健康”是该项目唯一可以在最短时间内形成影响力的着眼点和发力点，也是最容易演绎的时代话题。产品的风格应是内部使用功能的便利实惠和外部形象的现代相统一。

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