实用物业工程岗位职责培训【范例4篇】

网友发表时间 2023-11-03 10:53:21 602640

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物业工程岗位职责培训【第一篇】

1、负责机电工程组工作，分管土建、水电方面相关的工程整改及维修养护工作；

2、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪；

3、负责对现场施工人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督；4、负责现场二次装修审批方面的工作，监控二次装修质量，杜绝违章装修；

5、负责外委维修的联系工作(如电梯、消防等);负责对分包单位的监管；

6、做好设备运行、维修保养记录；制定严格的设备操作和保养规程，落实岗位责任制，实行巡查制度，建立设备档案，制定预防性维修保养计划；

7、完成上级领导交办的其他工作。

1、全面负责工程维修班组的日常管理工作、负责外包团队管理、考核。

2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。

3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配。

5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施)。

6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。

7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。

8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管。

9、负责新接管物业的工程质量验收。

1.服从工程主管的领导并对其负责；

2.组织班组人员定期对给排水管线、采暖管线、燃气管线等进行检查，维修保养，清楚了解系统情况；

3.严格按照公司下发的相应工作程序、标准及各项规章制度执行具体工作；

4.做好员工每月工作量的统计，依据工作质量提出相应建议；

5.必须每天检查公共区域的各种状态，组织班组员工对工区设备设施进行巡视检查并做好记录；

6.完成上级交办的其他工作；

1、基础管理：

1) 制定工程服务年度计划；建立设备资料档案；

2) 负责辖区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作；

3) 对物业辖区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督；

4) 熟悉各物业辖区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点；

5) 巡查设备运行技术状况，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理；

2、运行管控：

1) 审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施；

2) 审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正；

3) 监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施；