2024年物业工程维修的岗位职责3篇

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物业工程维修的岗位职责篇1

物业工程维修工岗位职责

一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:

1、急修不过夜,小修小补应限时完成。

2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100—500元。

4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。

7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。

十一、完成主管交代的其他任务。

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物业工程维修的岗位职责篇2

物业公司工程维修工岗位职责物业公司工程维修工岗位职责提要:水工在清理地下水池时～在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道～须关闭总闸时～在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业

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物业公司工程维修工岗位职责

在公司的领导下～对住宅区的房屋、水、电、公共设备～进行维修养护管理和向住户提供维修服务～其职责如下: 一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋外部结构、附属设施～各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置～以及设备的性能和使用状况。

二、加强学习业务知识～具备工民建基础知识～能认读施工图纸～绘制简单的平面图、结构详图、管线系统图～能清楚地在图纸上标出发生故障的位置。

三、

维修工必须具备熟练的操作技能～在掌握自己专业的基础上～不断学习水、电、土建等基本知识和操作规范～争取做到一人多能～以适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区～掌握公用设施的运行和维护状况～如发现有损坏、不安全隐患或其它不正常情况～应及时组织人员抢修～以确保公共设施完好、设备运转正常。

1 / 3 五、经常巡视住宅区～保证上、下水、排污管道畅通～按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次～化粪池每年清理一次。保持住宅区污水不外溢～环境清洁。六、土建维修工在维修楼地面时～必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因～做到一次修好～少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗～并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护用具。

八、水工在清理地下水池时～在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道～须关闭总闸时～在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具。在每次使用之后～工具保管员在入库前～必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏～要查清原因划清责任～主管处理。

十、工具保管员不得将工具私自外借～不得将库房的常备维修材料私自送人～一经发现处以10倍于材料款处罚～情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。

十一、向住户提供免费或有偿服务时～特要求如下: 1、急修不过夜～小修小补应立即完成。2、上门维修佩戴工作证～态度热情～服务周到。

3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务～不得私自侵吞～违者罚款100-500元。

2 / 3 4、不得向住户索要小费或好处～或者收费不开收据～或多收、少收、不收费。违者按收取额的10倍处罚。

5、尊重住户的要求～未经同意不得擅自改变管线、搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西～或有偷盗行为～一经发现～立即送派出所处理～管理处给予辞退。 7、不得在维修家用电器时～偷窃配件或更换配件时以次充好～让住户蒙受损失～一经发现～除责令其赔偿相应的损失外～管理处给予辞退处理。情节严重者～送公安机关处理。

十二、加强对消防设施的维修保养,注重提高公司重要设施设备的抗台风性能～增加稳定性,要正确处理停水、停电等突发事件,认真负责～努力工作～确保公司所有设施设备的正常运转。

十三、及时完成公司领导交给的其他任务。 3 / 3

物业工程维修的岗位职责篇3

一、工程主管

1.直接上级:管理处经理

2.直接下级:运行(电工)班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤

3.责任区域:大厦红线以内所有区域

4、岗位职责:

(1)全面负责工程部的工作是本部门安全

经验。

(10)负责本部门员工的培训和业绩考核工作。

(11)完成上级安排的其他工作。

二、运行(电工)班班长

1.直接上级:工程主管

2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工

3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明

4.岗位职责:

(1)负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全