房地产资产评估报告【优推4篇】

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致 委 托 方 函【第一篇】

XX大职院：

我公司受您委托，于20XX年4月25日对您坐落于XX市XX旗XX大职院教学楼的房地产进行评估。估价对象房屋建筑面积为㎡，土地独用面积为：㎡。估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，估价时点：20XX年4月25日。经过市场调查和实地查看，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、《房地产抵押估价指导意见》和《房地产估价规范》及其它相关法规，选用成本法进行评定估算，在满足本估价报告中“估价的假设和限制”条件下，确定估价对象在估价时点上的公开市场价值为人民币元，大写：伍拾捌万叁仟玖佰陆拾陆元整，单价为：元/㎡

特此

函告

XX齐房地产评估咨询有限公司

法人代表：

二〇XX年四月二十六日

变现能力分析【第二篇】

变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押物转换为现金的可能性。

估价对象的通用性一般，具有可分割使用性，整体价值大，变现所需时间长，在估价时点拍卖或者变卖时，最可能实现的价格范围为：估价结果±10%，变现时涉及以下税费：

①中介服务费：5%--6%

②契税：4%

③营业税、城市维护建设税及教育费附加：%

④所得税：20%

⑤过户手续费：2%左右

⑥印花税：‰

⑦其它费用

估价人员【第三篇】

*** 中国注册房地产估价师

注册号：***

*** 中国注册房地产估价师

注册号：***

估价目的【第四篇】

为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。