新公司组建方案 精编3篇

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新公司组建方案1

物业公司的组建方案及管理办法 根据公司建设开发项目的总体发展规划，经公司研究决定，拟组建物业管理公司，现拟定组建方案及管理办法如下：

一、组建物业公司的目的：

1、遵循“以人为本，以客为先”的管理理念和诚信、周到、全程、真情演绎“精心管理，全心呵护”的服务理念。以“为客户提供安全、舒适、优质的物业管理服务，满足和超越社会、客户对物业管理不断再增长的需求”为企业使命，形成“团结、务实、严谨、高效”的企业作风。

2、建立一支懂经营、会管理、精业务、肯奉献、高素质、服务优的物业管理队伍。树立八个意识：集体意识、服务意识、竞争意识、成本意识、效益意识、安全意识、法制意识、创优意识。具备八心：安心、事业心、责任心、诚心、细心、信心、耐心、爱心。制定设备、设施养护计划，使物业“保值”、“增值”。根据物业项目的设备、设施来制定不同阶段的养护计划，结合设备、设施特性，以日常养护为基础，维护好所有的设备、设施，确保日常的正常运转。

3、开展多种形式的业主交流活动，提高管理服务质量。围绕业主举办各种各样、丰富多彩的联谊活动，通过多种方式展现具有特色的开发公司企业文化和 物业管理的新理念，增进与业主之间的交流和沟通，赢得业主对物业管理工作的理解和**，促使物业管理服务水平的持续提高。

二、组建物业公司的思路：

（一）、组建前准备

1、拟定物业公司名称

2、拟定注册资本

3、股权结构及出资方式

4、拟定经营范围

（二）、物业管理公司的组建条件

1、企业名称的确定；

2、企业住所；

3、法定**人；

4、注册资本；

5、公司章程；

6、公司从业人员。

（三）物业公司的设立程序

在组建条件具备以后，申请物业管理公司的发起人或发起单位写出申请设立物业管理公司经营资质报告，连同相关申请资料送交当地房地产主管部门审批。收到核发的批准文件后，再按有关规定向当地工商行政管理机关办理企业注册登记手续，领取企业法人营业执照，即可对外营业，并按规定在30日内到房地产管理部门申办资质备案和资质等级证书，还要向税务机关办理税务手续。

（四）物业企业资质申报

在取得企业营业执照后，按照规定申报企业资质，物业管理企业的资质等级

1) 资质一级企业：注册资本500 万元以上；具有中级以上职称的人员不少于30 人，

企业经理取得*颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；管理两种类型以上的物业；管理各类物业的建筑面积分别占规定计算基数的百分比之和不低于100%;20%以上的管理项目获得*授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号；具有健全的企业管理**和符合****的财务管理**;建立了维修基金管理与使用**。

2) 资质二级企业：注册资本300 万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20 人，企业经理取得*颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；管理两种类型以上的物业；管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%;10%以上的管理项目获得*授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号；具有健全的企业管理**和符合****的财务管理**;建立了维修基金管理与使用**。

3) 资质三级企业：注册资本50万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得*颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管现员取得从业人员岗位证书；有委托的物业管理项目：具有比较健全企业管理**和财务管理**;建立了维修基金管理和使用**。

三、物业公司的**形式

（一）公司构架：

（二）人员编制

总经理：人

财务部：人

物业管理部： 人

工程管理部： 人

安全保卫部： 人

环境清洁部： 人

（三）、职责、服务内容与工作程序：

物业管理部：

1、职责：

◇为物业管理和服务配套配置适合的人力资源 ◇负责日常办公行政事务

◇管理物业档案和业主资料档案

◇接受和处理业主报修、投诉、委托服务事宜 ◇协调各部门日常运作

◇检查服务质量，对不合格服务采取纠正和预防措施 ◇负责日常物业管理费用收取

2、服务内容：

◇建立客户服务中心，接受业主报修、投诉、热线服务

◇根据业主需求和实际情况及时处理各种问题，指令和协调各部门为业主提供服务

◇按档案资料管理要求，建立物业档案和业主档案◇按内部管理要求，做好物业管理日常行政、后勤工作◇按培训计划，**和落实培训事宜，并记录考察结果◇做好与业主的沟通、回访工作

◇按服务质量评定要求和不合格服务**，做好服务质量**工作

◇按财务**，做好管理费收缴和日常费用开支工作

海纳百川，有容乃大。以上就是山草香给大家分享的3篇新公司组建方案，希望能够让您对于新公司组建方案的写作更加的得心应手。

新公司组建方案2

一、组建目的

1、依托集团公司开发房地产的优势，增加产业构成和发展的多元化；

2、延长公司产业链，加强产品的附加值和深加工层次，提高经济效益。

二、组建原则

1、门窗公司作为集团公司**的二级分公司，采取所有权与经营权相分离的经营模式，实行**核算，拥有自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的**；

2、集团公司有权对门窗公司的经营状况进行**和检查，有权决定分公司规模的扩大、缩小及停产。

三、经营范围

铝塑门窗设计、制作、安装，以铝合金门窗为主公司组建方案

四、经营目标

1、严格贯彻集团公司发展战略要求，以完成产值、利润、回款三大具体的经济指标作为主要目标；

2、加强团队建设，**安全、文明生产，完成施工安全、质量、进度目标。

五、业务来源

1、门窗公司初期的业务来源于集团公司开发房地产所需的铝塑门窗，初期暂不开发外部市场，努力做好公司内部的门窗工程公司组建方案；

2、统筹规划，精心**，逐步推进，稳步实施，保证安全生产，团队稳定，在立足于集团公司内部门窗工程业务之后，开发外部业务，提高公司产值，增加利润。

六、资金来源

1、生产门窗所需的设备购买资金由总公司投入，分公司按月向总公司支付设备折旧费，设备按五年进行折旧；

2、总公司按分公司全年计划产值提供流动资金，根据分公司实际工程进展情况分批投入，分公司按月向总公司支付利息，并在年终还清借支的流动资金公司组建方案。

七、费用预算

1、设备投入预算

1）铝合金门窗加工设备

名称型号数量单价（万元）

数显双头精密切割锯LJZ2X-500×420014、5

重型自动排料调刀端面铣床LXDX-250x513、2

铝门窗单头组角机LMB-12011、2

铝门窗角码自动切割锯LJJZ-50012、0

铝门窗钻孔仿形铣床LZ3F-290X10011、05

铝型材五金件冲床LY-1610、58

合计12、53

2）塑钢门窗加工设备

名称型号数量单价（万元）

铝塑型材双角锯LJZ2-450x370012、2

塑料门窗四位焊接机SHZ4-120x450013、8

铝塑型材V型切割锯LJVW-6010、6

塑料型材玻璃压条锯SJBW-180010、68

塑料型材双轴自动水槽铣床LXC01-210、85

塑料门窗数控角缝清理机SQJ-CNC-12014、2

合计12、33

说明：以上设备配置方案由济南天幕机器有限公司制定

2、每个月基本预算

1）厂房租金：6元/m2x1000m2＝6000元；

2）初期管理人员工资：3000元/人x3人＝9000元；

3）设备折旧：120000元/5/12＝2000元；

合计：6000元+9000元+2000元＝17000元

3、工程进展滚动预算

工程合同签订后，工厂开始采购材料，**生产，由此产生的费用有原辅材料、低值易耗品、小型工具采购费用，门窗设计费，加工费，施工费，水电费等，600万元门窗工程预计投入流动资金200万元，按工程进展分批投入。

八、实施方案

1、门窗设计

门窗方案设计、预算、下料由总公司技术部负责，门窗公司全力配合，并向技术部支付设计费用。

2、门窗加工

1）门窗公司自行负责租凭厂房、采购设备，招聘生产管理人员、统计发货人员等；

2）设计部加工图纸、下料单下发后，门窗公司开始采购材料，联系加工队伍，外包加工。

3、工程施工

门窗公司自行招聘施工队伍负责工程的施工，招聘项目经理负责工程管理，负责工程的质量、安全、进度等。

4、工程回款

项目经理按照工程进度根据合同约定向甲方收取进度款，保证工程款的及时回收，保证公司的正常生产经营

5、管理架构

管理人员根据工作的实际开展逐步招聘到位，力争做到人人有事做，事事有人管，保证生产经营的正常运行，即不要出现因管理人员不足而出现的管理不到位，管理空白的现象，也不要出现人浮于事，造成管理成本浪费的现象。

6、制定完善的规章**和明确的赏罚措施

管理**化，在工作中实行用**管人，而不是人管人。一方面本着人性化、可量化、实操性的原则制订一系列规章**，岗位职责分工细化，使工作事事有人管，件件能落实，做到规范有序，有章可循；另一方面在执行过程中不断修改、健全，形成较为完善的规章**，并**实施，以增强执行力，提高工作效率。

新公司组建方案3

xxx旅游集团公司（暂定以下简称公司），是由xxx人民*按照《*******公司法》（以下简称《公司法》）及有关规定组建并授权经营xxx国有旅游资产的国有独资有限责任公司。公司隶属xxx人民*，就授权资产对xxx人民*负责，按照xxx人民*的授权和赋予的职责，对xxx级国有旅游资产进行经营管理，保证其正常营运和保值增值。

xxx人民*拥有自然风光和人文景观等有形资源和冠名权、特许经营权、**等有形、无形的两大资源，运用市场运作的办法、经营的**，把资源变成旅游发展的资本来运行。积极引进外资和民间资本，实现以资源换资金、以景点换资金、以经营权换资金，充分挖掘民资民力。形成旅游线路的重要景区景点抓过来，对旅游资产进行评估，国有资产以股份的形式交由旅游公司经营和管理，实行灵活的**鼓励社会融资和招商引资，以股份的形式参与旅游公司的经营和管理。

以此解决资源分割、职能交叉、管理脱节、运行阻滞的现行管理体制和运行模式。

一、公司与*的关系

xxx人民*对公司行使出资人的**，主要是：

（一）决定公司的设立，**批准公司的公司章程。

（二）委派和更换公司的董事、监事、财务总监，任命董事长和监事会*，决定其报酬和奖惩；根据公司董事会提名，考核审定总经理人选。

（三）审议批准公司董事会、监事会报告，年度财务预决算方案，利润分配方案和弥补亏损方案。

（四）对公司的分立、合并，增加或减少注册资本，变更**形式、解散或清算做出决定。

（五）**公司的经营目标和重大投资项目，考核国有资产营运情况，并在严格考核的基础上决定奖惩。

二、公司与****的关系

公司的资产和财务接受xxx财政局和xxx国资部门的**管理；旅游业务接受xxx旅游局的行业管理；风景名胜区建设项目开发接受xxx建设局、旅游局的规划管理；人事管理接受xxx委**部和xxx人事局的指导；涉及文化、宗教、林业、农业、交通、国土资源、安监部门按照行业管理执行，涉及到计划、劳动、环保、社会治安综合治理等事宜，按国家和xxx有关法规、**、规定，接受相关部门的管理和指导。其他方面事宜，按一般企业与*部门的关系处理。

三、xxx人民*授权公司管理的国有资产

（一）xxx人民*及xxx*****投资到xxx内各风景名胜区形成的国有资产（xxx人民*另有规定的不纳入）。

（二）国家****投资到我xxx各风景名胜区形成并经同意和授权我xxx管理的国有资产（国家****另有规定的不纳入）。

（三）xxx*****过去自办、直管的旅游性企业和投入的旅游性国有资产或国有股权。

（四）xxx人民*拨给公司的资本金，xxx人民*授权投资旅游项目的资金及其形成的国有资产。

纳入授权管理的国有资产包括旺业甸国家森林公园、王爷府博物馆（福会寺、咸应寺）、灵悦寺、龙泉寺、马鞍山国家森林公园。xxx国有资产及相应的国有股权（含xxx人民*及xxx*****对这些企业的投资和这些企业向xxx人民*及xxx*****借款形成的资产）。通过对上述景区进行区域界定、资产评估、产权剥离，完成给予公司的有关授权手续。

以上xxx级国有资产和国有股权由xxx人民***授权公司经营管理，其资产评估工作和相应的资产确认、授权手续，可根据公司的组建实际，分批进行。

四、公司的主要经营形式

公司的经营分两个层次，公司本身只进行资产经营和投资，其所属全资景区进行旅游经营、服务及旅游项目的开发。

公司进行资产经营的主要内容有：

（一）按照国家和xxx人民*的有关规定，通过资产重组、招商引资、出让、置换、参股、公司制改造等方式，发挥现有资产的最大效益。

（二）进行重大旅游项目的投资开发建设和招商引资。

（三）对与旅游相关的重要设施进行投资、参股。

五、公司的责任与**

（一）公司承担的责任和义务：

1、履行xxx人民*授权经营国有资产时规定的各项责任，保证授权经营国有资产的保值增值。

2、维护xxx人民*作为xxx级国有资产所有者的权益，贯彻执行xxx人民*关于发展旅游业的各项方针、**。

3、以全部法人财产**承担民事责任。

（二）根据xxx人民*授权，公司享有以下**：

1、**占有和使用xxx人民*授权经营管理的财产。

2、经xxx人民*批准，对授权经营的财产进行投资、出让、对外参股、控股、租赁、抵押等处置和对全资子公司进行公司制改造。

3、公司对所属全资或控股企业享有出资者的**，即重大决策权、投资收益权和上一页[1][2]经营者选择权。

重大决策权主要是对企业资产的重组、兼并、收购、出让、控股参股、公司制改造、重大投资项目进行决策。

投资收益权主要是对投资的收益享有所有权、分配权；对所属企业实行财务**和投资**，审批企业利润分配方案或弥补亏损方案。

经营者选择权主要是对全资和控股企业的董事会成员、法人**及财务负责人的任免

权或推荐权。对投资企业和控股企业提名的总经理人选进行审核，然后由所属企业任命。

公司对投资到其他企业的少数股权，**享有有关**和收益。

公司对所属企业的日常生产经营不直接干预，由企业自主经营。

六、公司的法人治理结构

公司按照《公司法》*有独资公司的规定建立法人治理结构。由xxx人民*行使出资者的**，选聘任公司法人治理结构的主要成员。按照政企分开的原则，公司参照行政级别，按有关规定只享受**待遇。

公司设董事会，董事会由5名成员组成，其中4名由xxx人民*选派，由公司内部产生1名职工**任董事。董事长在董事中产生，由xxx人民*任命，为公司法定**人。董事会向xxx人民*负责。

按照《国有企业财产**管理条例》，公司设监事会，监事会成员3人，由xxx人民*委派，监事会*在监事中产生，由xxx人民*任命。

公司实行董事会**的总经理负责制，设总经理1名，由董事会提名，报xxx人民*审核后，由公司董事会任命。设副总经理2名，由总经理提名，董事会任命。

公司的***和**，待公司成立后，按照*规定和《**法》设立。

七、公司内设机构及其职能与定员

（一）经理层。设总经理1人和副总经理2人（分别兼任景区经理），总经济师和总会计师各1人。

景区分设人文景区和自然景区。

（二）办公室。负责公司日常事务。设办公室**（兼人事部经理）及文秘、档案、驾驶等办事人员。

（三）资产管理与计财部。负责公司资产的**、登记、处置等资产管理工作和公司财务、计划、统计及**企业财务报表编制汇总、编写财务年报等。设部经理和工作人员、会计、出纳各1名。

（四）投资开发部。负责公司投资、招商引资、参股控股项目的研究、项目管理的日常工作和信息搜集、整理工作。设部经理1名和项目工程师3名。

（五）、管理经营部。负责景区的规划发展，营销推介、经营管理。设经理1名，工作人员2名。

以上暂定员人，待公司业务拓展后，视需要再报请xxx人民*正式定员。

八、公司人员选配及报酬

公司人员按下列条件及程序选配：

董事长：由xxx人民*在xxx级****及各地遴选**素质高、**能力强、懂经济工作的同志进入董事会，由董事会推举产生，xxx人民*任命。

总经理：旗*在**区范围内聘善于旅游规划论证、熟悉融投资业务、精于旅游运营业务的综合素质人才担任。

副总经理及部门经理：在事业单位工作人员中优先选聘。

其他人员：通过******或从xxx人才交流中心招聘。

凡到公司工作的人员，参照原行政级别及工资待遇，实行企业工资制。兼职的董事及监事，按规定不在公司领取报酬。

公司的办公经费和工资报酬及有关费用，从投资和持股企业收取资产收益或股权分红中解决。

九、公司注册资本

按授权经营的要求，公司注册资本6000万元。以评估的国有资产为注册资本金。

十、公司办公地点