园区能源管理解决方案（精编4篇）

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园区能源管理解决方案1

摘 要 园区平台建设对于我国社会城市化的进程有着重大影响。所以，在这个城市化建设日益加快的大背景下，我们镇政府也在集思广益，积极思索，不断地从本镇的实际情况出发，努力建设好天子湖工业园区。本文首先阐述了园区平台建设的必要性和重要性，接着分析了园区平台建设发展中存在的问题，重点分析了对于这些存在的问题我们所采取的可行的解决方案。从而，促进天子湖工业园区的发展与完善，促进社会的可持续发展。

关键词 园区平台 发展现状 建设方案

随着社会经济的快速发展，我国的城市化、工业化速度也在飞速发展。园区建设对我国社会城市化的发展起着非常重要的作用。所以，园区建设又成为了城市化建设的先头部队。而我们的园区建设平台就是为城市化而服务的。当园区建设能够得到进一步地实施之后，我们这个地区的城市化水平必然会有很大的提高。可见，园区平台建设对于一个地区的发展是非常重要的。

一、园区平台建设的必要性和重要性

在同一个区域内，聚集着非常多的企业，这个区域就是园区。园区的占地面积很广，众多的工厂在这里聚集，并且还有着完善的配套设施。“园区平台建设有利于地区经济结构调整，可以充分利用一定的土地资源容纳大量的企业，成为企业的集中地”[1]，并且，这样的经济结构模式还可以促进土地资源的有效利用，从而节约城市的土地资源。园区的建设还会加快城市化的步伐。由于，园区是一个完整统一的整体，各种资源都会在这里积聚。所以，当出现问题时，便于集中解决，从而，提高政府和企业的工作效率。

二、园区平台建设现状及问题

天子湖工业园区地理位置非常优越，是目前浙北地区在建的最大的省级工业园。拥有着良好的发展前景。近年来，在经济形势不容乐观的情况下，我们镇在园区建设方面仍然取得了一些成绩，但是与其他较为先进的园区相比较仍然面临着诸多的问题。

1.缺乏资金

由于，各级财政对天子湖园区建设发展而投入的贴息资金是非常有限的。并且，银行部门缺乏对园区发展的专项贷款的支持。这样一来，天子湖园区建设就需要自筹经费。因此，天子湖园区建设面临着很大的资金压力。

2.园区基础设施滞后

天子湖工业园区的基础设施不够完善。象纺织、机械铸造等很多企业都在不断地进驻天子湖工业园区，但是，园区的污水处理有限公司还未正式运转，这就导致园区内现有企业的废水排放、废料的处理不能够得到很好地解决。可见，园区基础设施的不完善也制约着园区平台的建设。

3.园区缺乏有效的管理

天子湖园区现在的工作人员虽然不算少，但是在园区平台建设融资方面都不是很专业。所以，办事效率就不是很高。况且，各个部门之间配合不够默契。这样，也会影响天子湖园区的建设。

4.缺乏创新的经营机制

工业园区需要大量的资金，但是单纯依靠政府投资是无法实现的。因此，要转变工业园区的投资主体 。大力引进外部资金，从而，实现投资主体的多元化。

三、园区建设发展方案

1.要制定切实可行的方案

“在对天子湖工业园区进行规划的时候，一定要有前瞻性”[2]，并且能够从当地的实际情况出发。首先，要对天子湖工业园区有一个切合实际的定位，不能够好高骛远。其次，要能够充分利用天子湖工业园区的区位优势和丰富的土地资源，。最后，要采取切实可行的方案来建设天子湖工业园区。良好合理的规划和切实可行的方案对于天子湖工业园区的发展将起到非常大的作用。

2.争取政府的支持，加快推进天子湖工业园区的建设发展。

有关部门要积极协调，争取政府在政策上对天子湖工业园区的支持，以促进天子湖工业园区的快速发展。政府政策的支持对于拓宽天子湖工业园区的融资渠道有着非常重要的价值和意义。

3.加强基础设施建设，完善管理体制

天子湖工业园区的基础设施建设滞后，影响到了很多已经入驻或者即将入驻的企业。因此，“在天子湖工业园区今后的建设中一定要尽快完成基础设施建设，以免为企业造成更多的不便”[3]。除此之外，天子湖工业园区的管理体制也有待改善。可以大力引进经济方面的专业型人才。同时，也要加强有关工作人员的培训，提高工作人员的专业素质。只有拥有了较为充实的智力支持，天子湖工业园区的平台建设才更有保障。

4.创造良好的环境，提高服务意识

良好的环境对于吸引企业入驻，促进天子湖工业园区的建设起着非常重要的作用。所以要加强对天子湖工业园区的宣传，使更多的企业了解到，天子湖工业园区有着非常良好的环境和政策支持。例如，为了加强对天子湖工业园区的宣传工作，早就已经建成了天子湖工业园区的网页，但是这个信息化的网络平台却形同虚设，并没有起到良好的宣传作用，达到预计的宣传效果。所以，要有专门的人员以及时搜集、整理天子湖工业园区的相关资料和信息，并做到及时地更新。同时，为企业解决各种问题。例如，有些企业国模较小，并且急需资金援助。园区平台就可以为企业提供多种融资的渠道以解决企业融资困难的问题。在企业招工困难，用工技术不高时，也可以帮助企业解决劳务用工问题，并且提供专业的技术培训。要提高天子湖园区这个平台的服务理念和意识，为企业做好前期的招商引资和后期的融资、用工等等问题。要实现在每一个过程都能够细致周到地解决企业所遇到的难题，这样，才能够促进整个园区的长远发展。

5.建设生态型天子湖工业园区

天子湖工业园区的建设与发展，一定要以保护当地的自然环境为前提。“对于那些污染严重的企业，要加强监督与管理”[4]。加强对生态工业技术的开发和引进，进而保证废物资源化、降低能源消耗，促进生态型的天子湖工业园区的建设与发展。同时，也要促成与以生态工业技术为重点的高校合作，加强天子湖工业园区生态工业在技术、理论、科研等等各个方面的创新。我们想要实现的不仅仅是保证天子湖工业园区良好的生态环境，同时，也要保证“以科研技术理论与实践为基础的生态工业的建设、发展与完善”[5]。天子湖工业园区，在科学发展观的指导下，积极贯彻清洁生产、循环经济和生态工业的理念与原则，坚持走生态化工业发展的道路。在这样的情形下，我们就需要努力调整产业结构，使不同的工业企业、不同类别的产业之间形成产业链，通过物料流、能量流和信息流建立起相互关联，互相促进，形成共同发展的生态工业体系，实现系统内原料、中间产物、废物到产品的物质循环，达到资源、能源、投资的最优利用，从而减少资源消耗、降低环境污染，实现园区建设中的人与自然和谐发展。

结论：天子湖工业园区总体的发展前景是非常好的。但是，在建设发展的过程中，难免会出现各种各样问题。所以，本文主要分析了天子湖工业园区建设的必要性和重要性，园区的发展现状与存在的问题以及合理有效的解决方案。从而，对天子湖工业园区的的建设和发展有了重新的认识。对于这些问题的分析、研究和效解决，将会为其他工业园区的建设提供丰富的经验和技术支持。从而，加快工业园区建设的步伐，促进经济又好又快的发展。

参考文献：

[1]全桂华，王广立，戴初。广西农垦产业园区建设融资问题探讨。广西职业技术学院学报。2010（06）.

[2]赵海东。对"十二五”规划中产业园区健康发展的思考。北方经济。2011（02）：395.

[3]王伟，章胜晖。论台湾新竹科学园区的投融资环境与模式。财政监督。2011（05）.

园区能源管理解决方案2

关键词：工业园区 设施管理 能源 投资

1.工业园区能源投资模式

国外在区域性（包括工业园区）设施管理能源投资方面已经积累了很多经验。如在日本大阪世博园、德国汉诺威世博村、西班牙巴塞罗那文化论坛、日本爱知世博园等大规模区域开发项目中，都有深入完整的能源投资方案。能源投资的首要任务是能源系统方案的选择，可供选择的能源系统方案主要有：集中式能源系统；分布式能源系统。

集中式能源系统

集中式能源系统是指在“规模效益”法则下，“大机组、大电网/热网”构筑了集中式功能。这种供能模式是当今能源工业的主要特征，正在为全世界90%以上的能源负荷供能，是发达国家能源工业走过的道路，也是发展中国家能源工业正在走的道路。集中式供能系统主要对工业园区能源投资来讲，主要可分为两种种类型：工业园区所有电能/热能需求均向园区外购买；工业园区设施管理者生产电能/热能用于园区内使用，多余/不足部分向园区外出售/购买。这种集中式供能集中供能具有一次性投资大、规模效益大、非可再生能源耗量高等特点。

分布式能源

分布式能源是相对于现行的集中式供能方式而言的能源系统（也可理解为分散式供冷、热、电），它是用洁净能源（天然气）、生物质（秸秆、沼气）、新能源（氢）和可再生能源（风、太阳能、小水利）等为一次能源，将规模不一的发电和供热制冷等设备加以集成，分散式的方式布置在用户附近的能源系统，类似一个可独立地输出冷、热、电等能源的多功能小电站。

2.案例分析

园区简介

某工业园区拥有较好的规划条件，快速发展的经济基础，已入驻较多企业，并且拥有完善的服务体系，其具体的基本概况如下：园区总规划面积平方公里，近期规划面积平方公里。已建成主干道15条33公里，主要道路网络基本形成；水、电、通讯等配套设施齐全，已基本实现“七通一平”。2012年，某工业园区实现工业总产值亿元，工业增加值亿元，完成固定资产投资亿元。现拥有各类企业百余家，其中主要企业26家。基本以机械电子、农副产品深精加工、皮革加工、化工等为主导的产业格局。

能源投资决策

在该工业园区电、热能量需求能源的条件下，可优先选择不同方案设计得到系统总费用最少的可持续发展的不可再生与可再生能源的最优分配（能源选择）、最优能源转化技术的系统组合。对于本案例工业园区的能源投资，设施管理服务主要可以分为四个方案：

方案一，工业园区所需所有的能源均向园区外购买，包括电能和热能；

方案二，工业园区的热需求由燃煤锅炉供应，电需求全部由设施管理服务商向园区外的电网购买；

方案三，工业园区设施管理服务商引入以燃煤、燃气为燃料的锅炉和汽轮机的CHP系统；

方案四，工业园区设施管理服务商引入除方案三以外的设备，备选设备有燃油机、光伏电板等。

本案例设备资源库为太阳能光伏电板、CHP锅炉和汽轮机、燃油机I类、燃油机II类、燃油机III类、燃气轮机I类、燃气轮机II类、燃气轮机III类、供热锅炉。表示分别为xis=[x11，x21，x311，x321，x331，x411，x421，x431，x51]。所对应的环境成本值相对值，如表2所示。

表2设备所对应相关费用

在MATLAB工具箱中，调用函数linprog，[z，Fmin，exitflag]=linprog（c，b，d，beq，deq，ldz，udz，z0，options），计算四种方案的结果，根据计算结果得出工业园区不同能源方案对比表（年均），如表3所示。该表给出了不同方案设施管理公司的利润、工业园区外购电能量、外购热能量、外购电能费、外购热能费、设施管理公司成本。其中外购能源费和外购热能费指的是工业园区各企业用户直接/间接（通过设施管理公司，而设施管理公司不在从中赚取差价）向园区外电网/热网购买电能/热能所需的费用。管理者利润是指工业园区设施管理公司在投资规划期内每年年均获得的收益，从表中可以看出，方案二的收益为负，这是因为环境成本的原因（上文已有叙述），管理者成本指的是指工业园区设施管理公司每年所投入的成本，包括环境成本、设备成本、燃料成本等。

园区能源总成本对比，如图2所示，即表示了该工业园区能源总成本在不同方案下的比较，包括园区内设施管理公司产能的成本以及各企业向园区外购买能源所需要的成本。图中，方案一与方案二的总成本基本持平，因为该工业园区的热需求总量不大，由燃煤锅炉供应热能基本不能获取利润，形成不了规模效益。在考虑环境成本下，设施管理公司甚至还面临亏损；方案三总成本较方案二减少%，因为热电联产系统，能够对不同品质的能量进行梯级利用，温度比较高的、具有较大可用能的热能用来被发电，而温度比较低的低品位热能则被用来供热供冷，确保了能源的利用效率；方案四总成本较方案三减少9%，相对与方案二减少%，因为在热电联产系统的基础上，引入了燃油机、燃气机、以及太阳能光伏发电设备，能够首先利用燃油、天然气生产高价值的电力，再将余热用于供热或工业蒸汽负荷，并且创造比前者更加显著的经济效益，于此同时又利用光伏发电减少了二氧化碳和二氧化硫的排放，两者相得益彰，一同缩小了环境成本支出。

能源系统管理者成本对比，如图3所示，方案一与方案二基本持平，这是加入燃煤锅炉供应该工业园区体量不大的热需求，其成本支出较低。方案三是方案二成本的490倍，这是因为引入一整套热电联产系统并依靠其供电，所需要的费用较高。而方案四的成本更高，是方案三的倍，是方案二的千倍以上，这说明依靠虽然有集中式系统供能，但是引入分布式系统供能所需要的成本相当高，例如，单太阳能光伏电板的固定费用就高达40000元/KW。

综上所述，每一种方案都有其具体的价值，虽然后两者与环境和谐度更高，但是园区设施管理者所需要投入的成本也高，因此针对不同的投资主体和环境条件需要选择不同的能源投资方案。

园区能源管理解决方案3

两起案件被报道后，引起了社会的广泛关注。在伤害已经发生的情况下，除了将案犯绳之以法，如何防微杜渐更为重要。虽然几个案例发生的地点不同，但细细分析之下，不难发现这些案件中的共同点：出事幼儿园均系无证经营；两起案件均由内部工作人员实施；案件都造成了数名儿童被伤害的严重后果。

而几乎在同期，上海浦东新区的合庆镇也发生了与幼儿园相关的刑事案件，只不过，这起刑事案件并不是直接针对幼儿实施的，而是各幼儿园为了抢夺生源引发的寻衅滋事案。2011年5月11日，无证经营幼儿园的唐某，因争抢生源等，在办学过程中与同样开设无证幼儿园的张某发生矛盾，遂纠集多人将张某殴打致伤。次日，张某等人为报复，又纠集社会人员40余人，携带砍刀、钢管、棍棒等工具持械斗殴，将唐某等多人打伤，在当地造成十分恶劣的社会影响。

无证幼儿园为何存在，园中安全隐患是否仅限于此，这究竟是个案还是一种社会现象？找出问题的根源，并针对性地加以解决，是摆在检察官面前的一道难题。“越是难，越要迎难而上，再也不能让孩子们受到伤害了！”抱着这种信念，闵行检察院与浦东检察院张江分院侦查监督部门（简称侦监部门）的检察官们分别开始走访调查，查找问题根源。

幼儿看护点问题重重

不论是闵行的华漕镇，还是浦东的合庆镇，都存在大量外来务工人员子女入托难的问题。合庆、蔡路地区只有公办及民办幼儿园四所，无证办园问题突出。而华漕则存在多所只是在街镇备案，而未通过审批的幼儿看护点。

检察院与当地教育局、政府等部门协同合作，通过排摸调查发现，这些无证幼儿园或看护点中，有的硬件条件基本可以，按规定申办即可；有的则条件较差，需要大力改进；有的甚至存在相当大的安全隐患，需要立即关停。

在走访中，调查人员发现，对于一些条件非常有限的看护点而言，大规模的幼儿数量，所带来的安全问题不容乐观。根据上海市相关规定，幼儿数与看护人员数（专指进教室看护幼儿的人员）之比应控制在15：1之内，能达到这一标准的看护点只占大约1/5。有的看护点甚至规模超大，达到两三千人以上。因缺少专业看护人员，有的看护点就用工作人员兼职来解决。比如，其中一家看护点的保安要兼做厨师，此外还要临时看管幼儿。一些看护点看护人员素质偏低，未持证即上岗。

浦东新区的合庆镇自2008年以来，共出现无证幼儿园24所，接纳来沪人员子女2000多人。闵行区则有近百所幼儿看护点，看护儿童万余名。虽当地政府几经管理，但仍无法从根本上解决这一难题。

问题远不止一个，人多往往“地方小”。 近一半无证看护点的人均活动面积在一平方米以下，甚至个别的还不到平方米，一间十平方米左右的房间容纳了40名幼儿，连墙根、墙角、门后都坐满了人。这些看护点的开设地点多为当地农民的自建别墅，在房东不允许租客对房子进行改造的情况下，办园者为了节省成本，往往不对煤卫设备进行改造，就加以租用，这不仅限制了幼儿的活动面积，还带来极大的安全隐患。为了防止周围居民提意见，办学点常常是门窗紧闭，不通风换气。

有的看护点虽为旧校舍改建，但盥洗、午睡等条件也不符合幼儿需求。有的看护点因为人多地方小，只能二人合睡一张床，合用一条被；个别还有趴在桌上午睡甚至睡地上的情况。

除了这些问题外，看护点的安全隐患也很多。比如，多数看护点的电插座位置低，无防护；楼道口没有防护栏；幼儿娱乐设施螺丝松动等。还有的看护点周边环境很差，开在网吧旁边或商场楼上，有的建在鸡舍旁，恶臭扑鼻。

这些无证幼儿园或看护点，不仅不能保证儿童的安全，甚至连周边社会治安都被“拖下水”。由于需求量大，无证开办的幼儿园数量急剧膨胀。在利益驱动下，有的经营者为争抢生源采用非法手段，甚至雇用一批“打手”，“生意”争执不下时，还会持械斗殴，严重影响当地治安。

发挥检察职能，用心呵护“花朵”

符合办园条件的按程序报批即可，关键是如何对存在问题的幼儿园进行整改。

实地调研中发现的问题，主要体现在两个方面：即外来人口聚集导致无证幼儿园、看护点大量滋生；相关职能部门权责不清导致监管成为盲区。这些距离市中心较远的村镇上集中了大量的外来人口，需要开办相当数量的幼儿园才能满足需求。这种收费相对便宜的看护点应运而生，就成了解决外来人口子女入托的主要方式。因此，对于不符合条件的看护点和幼儿园，采取“一刀切”的方式予以关停，显然不能解决问题。

在有关部门进行排摸、整治的过程中，侦监部门积极跟进，与区教育局、镇政府一道，实地走访，查找问题。在收到相关部门反馈的数据后，从检察监督的角度作出分析，提供建议，并监督整改情况的落实。

收到检察建议的部门，对问题十分重视，根据区政府和教育主管部门的工作部署，采取了“堵疏”结合的办法进行整治。区教育局组成调查小组，对全区三级幼儿园、看护点的硬件、安全、卫生、人员资质等进行全面检查，把符合要求的作为三级幼儿园和看护点予以保留，不符合要求的坚决关停。这项措施不仅缓解了入园难问题，对保障幼儿安全和提高办园质量都发挥了积极作用。

而对于保留下来的幼儿园和看护点，华漕、合庆等地镇政府则花大力气进行了整治。当地镇政府联合村委、派出所、综治办、镇教委等部门形成监管网络，协调各方力量，完善监管和执法机制。同时，还出台相关文件，强化学前儿童看护点的园舍、人员、卫生、安全等基本标准管理要求；建立联席会议、责任追究以及日常监管等一系列长效管理机制，将幼儿园、看护点及周边安全管理工作纳入各镇的考核范畴和重要指标。

为了保障幼儿安全，闵行区教育局还成立了区、镇两级学前儿童看护点管理工作领导小组，按与看护点数1：8的比例，配备具有一定综合管理能力的专职托幼辅导员，同时为每个看护点配备两名专职保安，安装110报警装置及摄像头等设施，切实保障幼儿安全。

华漕镇成人学校还开设保育员培训课程，以提高保育员队伍的整体水平和能力。在整合资源、优化结构的基础上，华漕镇计划2012年年底前取消所有看护点，并设立集体投资开办的民办三级幼儿园，并由公派幼儿园委派骨干教师担任园长。

针对在调查中发现的看护点收费随意，克扣幼儿伙食费的现象，华漕镇教委办从2011年10月8日起，对镇上的16个幼儿看护点派出专管员，实行蹲点督查，重点对保教人员数量和资质、安全设施配备、收费标准和情况、幼儿餐费使用等实施严格督查。

一系列整改措施的推行，确保了民办幼儿园及看护点安全、规范、有序的运行，满足了进城务工人员随迁子女的需求，得到了广大幼儿家长的一致好评。■

侵害幼儿案件引关注

案例一：

2011年6月16日，上海闵行区纪王派出所接到多名女童家长报案，称自己的孩子在本区华漕镇某幼儿园内，被该园保安韩某强制猥亵。上海市公安局闵行分局随即对本案立案侦查，并在该幼儿园内将犯罪嫌疑人抓获。

经调查，韩某在幼儿园担任保安期间，多次利用其看护儿童午休的时机，以抚摸下身等方式对多名女童进行猥亵。根据后续调查，这是一家尚未通过正式批准，无证经营的幼儿园。

案件经媒体报道后，引起了多方关注。许多家长在深表气愤的同时，又不免陷入担心：谁来保证孩子的安全，到哪里去找又安全又方便的幼儿园呢？

闵行区人民检察院（以下简称闵行检察院）在获悉此案后，迅速指派侦查监督科安排专人提前介入，向公安机关了解案情。考虑到被害人年龄较小，遭到猥亵后可能导致心理问题，检察干警又建议公安机关指派专人对遭到侵害的幼儿进行心理疏导。与此同时，案件的审理也在紧锣密鼓进行中。2011年11月，韩某因猥亵儿童罪被依法判处七年有期徒刑。

园区能源管理解决方案4

现代物流园区是现代物流业发展到一定阶段所产生的新兴物流集疏方式。物流园区是由多家专业从事物流服务、拥有多种物流设施的不同类型3PL物流企业在空间上相对集中分布而形成的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流节点。与工业园区、科技园区等概念一样，是具有产业一致性或相关性、且集中连片的3PL物流企业集聚的空间。

一、我国物流园区的发展现状分析

虽然我国物流园区的发展起步晚，但发展迅速，目前基本形成了从南到北、从东到西的物流园区建设发展局面。

1.物流园区发展速度快，规划建设数量多

目前，积极规划建设现代物流园区已成为很多省份和地区推进现代物流发展的主题，几乎每个省份都将物流园区的规划和建设视为发展的重点，基本都规划建设了不同数量的物流园区，如表1所示，这从一个侧面说明我国现代物流发展速度之快。

截止2008年，中国物流园区的总量为475个，其中已经运营的物流园区122个，占%;在建的物流园区219个，占%;规划中的物流园区134个，占%。与2006年的数据相比，目前中国已经运营的物流园区的数目由2006年的50个增加到122个，增加了144%;在建的物流园区数量由2006年的65个增加到219个，增加了237%;规划中的物流园区的数量由2006年的92个增加到134个，增加了%。这表明，我国运营、在建状态的物流园区比例有了较大提高，而规划中的物流园区比例有较大减少，已经完成规划的物流园区建设进程正在迅速加快，物流园区总体逐步趋向理性。

2.物流园区的空置率高，投资规模小

据统计，我国目前物流园区的空置率高达60%,并且截止2008年底，全国已建成并运营的园区只有二成多，近七成仍未运营，尚处于规划或在建阶段。我国物流园虽然发展速度快，但投资规模小，园区投资规模从1亿元以下到30亿元以上不等，其中1―10亿元之间占总量的50%,1亿元以下占12%,超过30亿元的相对仅占7%。园区占地面积1平方公里以内占总量的47%;占地面积在1至2平方公里的占17%;占地面积在5至10平方公里的占15%;另外还有8%的园区占地面积在平方公里以内；占地面积在10平方公里以上的占5%。

3.物流园区基础设施和信息化建设逐步完善

我国物流园区在基础设施和信息化建设方面，目前投入运营的物流园中，1/2以上的园区建有立体仓库并运用集装箱进行货物的储运，1/3的园区运用了条形码、RFID和GPS等技术。有26家提供互联网络接入，有23家提供物流信息平台，有18家提供信息服务。

4.物流园区入园企业以商贸企业、货代公司和物流公司为主

目前，入驻物流园区的企业和实体主要是以下7大类：物流公司、货代公司、商贸企业、生产企业、运输企业、快递公司、银行等服务机构。入驻的企业和实体中，商贸企业最多，占总量的39%;其次是货代公司，占26%;物流公司占%;生产企业占%;运输企业占%;银行等服务机构占%;快递公司占%;其它类型的企业占%。

5.三大沿海经济区物流园区发展运营较好

从物流园区建设的区域分布来看，物流园区大多分布在长三角、珠三角和环渤海湾等东部沿海区域，即东部多，西部少；沿海多，内陆少；交通枢纽地区多，交通滞后地区少。截止2008年，我国东部、南部以及北部三大沿海经济区的物流园区总量为260个，占全国物流园区总量的%。其中，运营的物流园区79个，占全国运营物流园区的%;在建的物流园区101个，占全国在建物流园区%;规划中的物流园区80个，占全国规划中的物流园区%。而且，运营效果相对较好的物流园区也主要集中在三大沿海经济区域。

6.金融服务弱，资金短缺成为关键性制约因素

物流园区是一个高投入、长期回报的行业，呈现出前期投资规模大、资金占用周期长、投资回收期长的特性。从我国目前建设经验来看，就综合投入而言，一个200亩的物流中心通常需要6000万元的购地资金和8500万~1亿元基本建设费用。从全国范围来看，部分园区的投资不足1亿元。资金问题已经成为物流园区建设发展过程中遇到的重要困难之一，即使物流园区发展相对较好的上海，资金短缺现象也比一般制造业严重。

二、我国物流园区的发展新趋势

1.物流园区的发展以综合化和专业化为方向

综合化和专业化是我国物流园区发展的两大方向，具体体现在物流园区物流功能、服务功能、运行管理体系等多方面的综合，具有现代化、多功能、社会化、大规模的特点，而不同物流园区的专业化程度提高则表现出现代化和专业化的基本属性。例如，截止2008年，我国物流园区的发展出现了货运服务、生产服务、商贸服务和综合服务等多种类型的物流园区，形成了不同物流需求与多种服务方式有机对接的平台。在475家园区中，以综合型为主，占总量的50%,货运枢纽型占38%,仓储配送型占12%。

2.区港联动将成为物流园区发展的关键依托

区港联动是指整合保税区的政策优势和港区的区位优势，在保税区和港区之间开辟直通道，将物流仓储的服务环节，移到口岸环节，拓展港区功能，实现口岸增值，推动转口贸易及物流业务发展。区港联动是实现保税区经济和港口经济共同发展内生的客观要求，是一种联系紧密的区域经济安排。从系统科学角度分析，区港联动是保税区与港口两个子系统整体协同的组织过程。就其内涵而言，可用“政策叠加、优势互补、资源整合、功能集成”概括，体现了保税区与港区在区域、资产、信息、业务等方面的联动发展。

3.保税物流园区成为未来主要的发展模式

相比目前广泛意义的物流园区，保税物流园区更加理性和科学。保税物流园区叠加了保税区和出口加工区的各项政策，有关企业可以享受“保税、免税、免证”等保税区相关优惠政策。保税物流园区的信息化管理系统，使区内的通关、监管方便快捷，绝大部分货物当天就可以办好所有手续。近年来，保税物流园区的建立成为功能整合的一种新形式。作为“区港联动”的先行先试区域，国家已批准的8家保税物流园区都先后封关运作，经过几年的建设发展，保税物流园区发展速度明显加快。据海关统计，2006年我国8家保税物流园区进出口贸易总值达亿美元，其中出口亿美元，进口17亿美元。2009年1-2月，我国保税物流园区进出口亿美元，骤增17倍，其中，出口亿美元，增长30倍，进口亿美元，增长12倍。

目前，保税物流园区只是一个过渡，最终朝着自由贸易区进展。因此，保税物流园区既不是物流园区的出发点也不是物流园区的终点，是今后相当长一段时间内我国物流园区发展的主要模式。

4.服务整合将成为促进物流园区发展的亮点

现代物流呈现技术装备的自动化、运作管理的信息化、运作流程的智能化及多种技术和软硬件平台集成化等发展方向。而现代物流信息化、整合服务集成化是物流园区迅速发展和强大的重要方向。物流园区服务从最初只解决运输问题，逐步发展到把整个商品流通过程作为一个完整的领域来进行通盘考虑和经营，将一系列增值服务也逐渐涵盖进来。现代物流园从产业链、原材料、资金技术等诸多方面极大的支持了周围地区经济的发展，在未来将会呈现出物流园与经济同步快速发展的良性趋势。

由此可见，第四方物流实际上是把第三方物流企业聚合在一起，提供物流各个环节的全方位服务的平台，而从现代物流园的发展趋势来看，现代物流园区完全可以发展成为这一平台。

三、采取措施加快现代物流园区向第四方物流转型

目前，我国物流园区经营效益欠佳，要根本上扭转我国物流园区的问题，必须要使物流园区运作模式向第四方物流转型，将第四方物流相关运作原理和物流园区的运营和发展进行有效的结合，探索符合我国国情的物流园区发展模式。这将对于我国现代物流园区的良性发展和综合竞争力的提升具有重大的现实意义。笔者认为，现代物流园与第四方物流模式运作进行有效的融合，可先引进开发投资商，建设基础设施和信息系统，打造物流平台，再引入优秀的第三方物流企业(3PL)、管理咨询公司、客户和其它增值服务商，有效联合这些物流服务商，打造强大的优秀4PL公司，利用专业的4PL公司对物流园区进行集成化管理，促使物流园区的建设从传统物流向现代物流转型，促进现代物流园区运作模式向第四方物流转型，促进现代物流园区运作模式向第四方物流转型。

第一，利用4PL促使我国物流园区向综合化和专业化两大方向发展

4PL能够有效的整合物流园区的众多分散的单一的物流服务提供商实现物流园区物流服务的综合化与专业化：一是能够实现多模式运输手段的集合，物流园区也因此呈现一体化枢纽功能。二是能实现多状态作业方式的集约，使物流园区的功能特性体现为多种作业方式的综合、集约等特点，包括仓储、配送、货物集散、集拼箱、包装、加工以及商品的交易和展示等诸多方面；同时，也体现为技术、设备、规模管理等方面的集约。三是实现多方面运行系统的协调，让4PL的这一功能体现为其指挥、管理和信息中心功能，通过信息的传递、集中和调配，使多种运行系统协调共同为园区各物流中心服务。四是实现多角度城市需求的选择，促使物流园区的配置着眼于其服务区域的辐射方向、中心城市的发展速度，从而保证物流园区的生命周期和城市发展协调统一。五是实现多体系服务手段的配套，使物流园区具备综合的服务，如结算功能、需求预测功能、物流系统设计咨询功能、专业教育与培训功能、共同配送功能等。

第二，通过4PL加强物流园区对顾客需求的准确把握

物流园区的运作是以顾客物流需求为起点的，物流园区的产出能否充分满足消费者的需求取决于两个关键：一方面取决于对消费者需求的准确把握能力；另一方面还取决于物流园区的供应质量。而4PL参与了物流园区的集成管理以后就能够有效要解决这两个关键问题。首先，4PL能够综合协调物流园区的3PL服务商、管理咨询公司以及物流园区的供应链上节点企业尤其是靠近原始顾客的下游节点成员，再加上4PL所拥有的强大信息平台能够将物流园区的信息进行实时共享和监控，这样4PL就具备准确理解和把握顾客需求的能力；其次，物流园区的整体运作都委托给了唯一的一个4PL服务商，这就为4PL协调物流园区的生产和服务能力提供了可能和便利。

4PL公司还能根据物流园区不同顾客的需求提出一系列综合解决方案，同时借助物流园区中3PL服务提供商集合，并综合利用3PL运输、3PL仓储等第三方物流功能来实施这些物流方案。此外，4PL还可以向物流园区的3PL提供包括物流技术、供应链策略等一系列的服务，4PL可以与3PL结成战略联盟，为物流园区共同开发一套市场策略、服务内容和客户服务方案，并决定共同进行市场的开发和实施工作，利用4PL提供跨行业的供应链解决方案，有效解决不同供应链的交叉问题。

第三，利用4PL形成物流园区电子交易与物流一体化发展

交易与物流是商品流通过程中密不可分、相辅相成的两个组成部分。物流园区向交易平台的拓展也将成为其未来发展的趋势之一。交易是产生物流服务需求的源头。通过4PL已有的物流运作平台，物流园区能够拓展电子商务、构筑交易平台，有利于将分散交易双方复杂的交易程序和操作过程，转化为集中化、规模化和程序化的运作，可以使货物流通更加快捷和顺畅，有利于形成覆盖全国的网上分销网络系统，并最终形成一定规模和统一服务标准的社会化物流大系统。通过4PL信息网络的网上交易，可以带动运输、配送、加工等综合物流服务业务的发展，促使传统物流向现代物流转变。未来物流园区将更注重精益物流、越库操作、闭环物流等高端物流服务，引入4PL拥有的RFID、声控技术等，将促进园区向现代化方向发展。

第四，通过4PL促进物流园区物流与金融的整合与业务创新

4PL充分利用供应链环境，为物流园区融资带来新的途径，对整个物流园区运作和管理效率的提升产生了积极的作用。物流金融业务与银行以往的不动产抵押贷款不同，它越来越倚重于4PL企业，形成了银行―4PL物流企业―贷款企业的三方密切合作关系。4PL在整个业务过程中越来越成为关键的枢纽环节。

根据我国物流金融业务的特性和物流园区的实际特点，有两种类型的业务模式值得拓展：第一，以银行(资金出借方)、生产流通企业(资金需求方)、4PL、3PL企业+物流园区(中介方)为主体的融资业务，通过直接解决生产流通企业的资金从而带动物流园区和物流企业的发展；第二，以银行(资金出借方)、4PL、3PL物流企业(资金需求方)、物流园区(中介方)为主体的定单融资业务，通过直接解决物流企业的资金从而促进生产流通企业和物流园区的共同发展。这里，4PL由于其独有的优势，因此成为金融机构开展物流金融业务的重要合作伙伴。反过来，这也为物流园区的客户开发和发展壮大创造了良好的条件。

第五，利用4PL的人才优势为物流园区的发展提供人才支持

第四方物流公司拥有大量高素质国际化的物流和供应链管理专业人才和团队，可以为物流园区入驻企业提供全面的卓越的供应链管理与运作，提供个性化、多样化的供应链解决方案，在解决物流实际业务的同时实施与物流园区战略相适应的物流发展战略。第四方物流公司通过其供应链管理和运作能力可以实现供应链“零库存”的目标，为物流园区的所有企业降低仓储成本。同时，第四方物流大大提高了客户企业的库存管理水平，从而降低库存管理成本。此外，发展第四方物流还可以改善物流园区物流服务质量，提升物流园区形象。

参考文献：

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[2]Jon Bumstead,Kempton 4PL to managed supply-chain operations[J].Logis and Transport Focus,2002(4):18.

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[4]周庆。中外物流园建设的比较分析[J].商业时代，2005(17).