房屋承包合同协议书5篇

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房屋承包合同协议书篇1

乙方：______

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等有关法律法规，甲方决定将___有限公司建设项目的场地平整土石方工程及污水处理池土石方工程发包给乙方，为明确双方的权利和义务，通过双方友好协商，达成如下合同：

一、工程概况

1、工程名称：______有限公司建设项目场地内土石方平整工程及污水池的挖土及运输。

2、工程地点：______有限公司。

3、工程内容：污水池的土石开挖、装车、外运及场地平整。

4、工程承包范围：______(常德)高科技新业园建设项目的红线范围内所有场地平整的土石方工程及污水池土石方工程。

5、工程量：土石方工程总量约250万方。土方约95%。石方约占5%，实际验收填方方量为准(污水池按挖方为准)。

二、开放时间、竣工日期

1、开工日期：______年______月______日。

2、竣工日期：______年______月______日。

3、合同工期为120天有效工作日(以开工

通知书

规定的时间为准)。

4、在施工中因不可抗拒的原因(如自然灾害、雨、冰雹天气)拖延工期甲方必须签证相应的顺延。

三、工程承包内容

场地平整及污水处理池的土石方开挖(不含石方的爆破)、外运及平整(不含填方碾压及污水池的挡土墙工程)。

四、工程承包价格

1、土石方单价按填方计算20、8元/m3，污水处理池内清理土石方价格，按20、8元/方，(如遇纯石方就地协商)、(运距1公里以内)，土石方运距每超过1公里单价上浮2元/m3、km，即运距大于1km小于等于2km时单价上浮4元/m3、运距大于2km小于3km时单价再上浮6元。以此类推。乙方只负责挖和运输(铺路、排水及

其它

材料由甲方负责提供)。

2、以上单价含税金，不含其他任何方收取的任何费用(例如：两险一金、管理费、协调费等及其它当地村民、当地其它机构、交通、环卫、渣土、交警等费用)。

五、工程款支付

1、工程进度款支付：乙方人员进场，甲方支付工程总造价的5%作预付款，乙方收到预付款10天内必须成立工程项目部并搭好临建设施，同时组织调运机构设备到场。

2、乙方机构设备到场开挖二天内甲方支付工程总造价的15%作进度款。

3、每30万立方结算一次工程进度款，符合工程进度款申报条件(即完成满30万立方时)乙方向甲方申报工程进度款，甲方必须在乙方申报后3天内核算好工程量，5天内支付给乙方工程进度款，申报第1次工程进度款时(即完成第1个30万立方土石方工程时)，甲方按所完工程价款85%支付给乙方工程进度款，余下15%工程款，在一期工程完成后乙方申报本期工程的最后一次工程进度款时支付，第2次30万立方按本次所完工价款的100%支付进度款，第3次工程进度款按第2次工程进度款支会方式进度款，第4次按第3次付进度款。最后一次支付进度款时补足第1次所欠的工程款(即30万立方工程价款的15%)。

4、工程结算及结算款支付，工程完成竣工验收合格，甲方收到乙方竣工结算书半个月完成审核(若半个月内未完成审核则视同甲方认可乙方竣工结算金额)。审核结论下达后10天之内结算所有工程款。

六、质量与施工要求

1、达到位置、尺寸和标高符合设计要求。

2、土石方工程竣工后平整度在甲方预定标高范围内，允许误差正负30公分内视为合格工程。

七、竣工验收

工程完成、乙方自检合格，甲方收到乙方竣工

验收

报告

后一星期内完成验收(若甲方一星期内未组织验收则视同为工程合格)。

八、其他

1、由乙方自行组织人员，机械设备在甲方指定的时间内进场，甲方派出现场管理人员，对工程质量、进度进行监督。

2、甲方指定为甲方代表，甲方代表所签订的有关业务联系、经济签证等文件均视同为甲方认可。

3、乙方指定为甲方代表，乙方代表所签订的有关业务联系、经济签证等文件均视同为乙方认可。

九、帐号开立使用

甲方所有支付给乙方的工程款均打入乙方指定帐户，乙方设立工程款帐户为：帐户名：______开户银行：______帐号：______。

十、甲方责任

1、甲方必须在乙方进场3天前做好开工的各项准备工作，办理好一切相关开工手续。

2、甲方必须在乙方开工3天前将施工所需的水、电安装及临时设施到位。

3、甲方必须在乙方开工前2天向乙方提供施工图三份及现场开挖设施到位。

4、甲方必须在乙方开工3天前向乙方提供工程地质和地下管线资料。

5、乙方所需要的油料、配料、炸药材料、火工材料由甲方联系流动加油车到现场(中国石化)。但化工材料的发放、回收及办理相关手续、评估、监理、监测等费用由甲方负责，乙方只提供爆破资质，按当地政府市场价格定价。

6、甲方处理好当地邻里关第，如在施工过程中遇到当地公民干涉、阻工、闹事损坏机械设备或阻塞道路畅通等问题所误工期及经济损失由甲方按实际损失赔付给乙方。并签证顺延工期，顺延工期每月不超过5天，否则甲方按实际损失挖机每台每天20_元运输车辆每台每天1000元，其它机械每台每天1000元，人工每人每天200元赔付给乙方，当月付清赔款。

7、甲方保证工程款的支付进度，如甲方不能够及时支付乙方工程款，则所欠工程款按当地农业银行利息的4倍计算予以赔付给乙方。因此而产生的一切经济损失及法律责任由甲方负责承担。

8、如甲方不能按时支付乙方工程进度引起乙方停工造成经济损失，按本合同第十项的第六条规定赔偿给乙方。

十一、乙方责任

1、乙方必须严格按照甲方图纸及书面通知的要求进行施工，按时按质按量完成施工任务。

2、乙方必须定期对施工人员进行

安全生产

教育

，并制定各项安全检查措施。严格按施工规范操作，做好安全生产，若因忽视安全生产教育，放松安全管理而发生事故或造成人员伤亡和财产损失的，一切均由乙方负责和承担。乙方施工人员必须遵守当地民风民俗，不许以酒发疯，打架斗殴，注意生活作风。

3、乙方进场时必须对甲方现场测量的各项数据进行复核，若乙方复核测量的数据与图纸有出入的，应及时通知甲方进行核对。

十二、附属工程如挡土墙、碾压、清淤泥、抽水、安下水管不能影响乙方施工，若影响按第十项第六条规定实行。

十三、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，工程竣工结算完所有工程款时合同自动失效。

十四、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

十五、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲 方：______乙 方：______

法人(签字)：______法人(签字)：______

______年______月______日______年______月______日

房屋承包合同协议书篇2

甲方：

乙方：

甲乙双方就乙方承包甲方网吧一事经协商达成如下协议：

1、网吧承包合同期限：商定期为 年 月 日起至 年 月 日止。

2、网吧承包费用：从承包开始起第一年每月6000元，第二年每月5000元，从第三年开始，每月4000元。收取方式为现金。

3、下次承包费用应提前缴纳，如遇特殊情况应告知甲方，协商解决。

4、网吧承包合同范围：网吧房屋、机器以及开设网吧所需各种证照。

5、甲方网吧现有机器 台，乙方应尽善良管理人的注意义务，以上设备因使用和保养不当造成损坏，乙方要按价赔偿。

6、网吧承包合同期内，乙方负责机器设备的维修和保养。

7、承包期内，乙方不得任意更换、变动机器，如有改动须经甲方同意，损坏部分应给予修复或赔偿。

8、承包期内，水、电、暖气费由乙方负责交纳。期满前要交清上述费用。

9、承包期内，乙方负责交纳各种经营税、费，负责治安及防火工作。凡因治安、防火不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。

10、乙方不得利用所承包的网吧进行非法活动，或私自转租、转借。

11、乙方在承包期内如遇、城市规划或甲方不可抗拒的因素，此协议自行终止，甲方不承担任何责任。

12、网吧承包合同期内甲方不得将此网吧再次转包。

13、乙方独立经营，自行承担经济及民事责任，因给他人造成损失而给予的赔偿，乙方自行负担。

14、乙方以地处 房产一处作为本协议的抵押，乙方如有违反本协议约定的情形，自愿将此处房产拍卖、变卖或折价给甲方。

15、以上条款双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失及利息。

16、未尽事宜由双方协商解决。

17、本网吧承包合同一式两份，甲、乙双方签字之日即为协议生效日期，每方各持一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋承包合同协议书篇3

甲方:________________有限责任公司

乙方:________________

为使职工享有安全、卫生、舒适的就餐环境和价廉物美、经济实惠的就餐服务,为企业生产提供良好的后勤保障,甲方将职工食堂(____号窗口)承包给乙方经营,双方本着平等、互惠的原则,经协商一致,达成如下协议:

一、承包范围:职工食堂____号窗口的餐饮经营服务。

二、承包期限:自________年____月____日起到________年____月____日止。

三、承包方式:甲方将职工食堂____号窗口及现有设施设备无偿提供给乙方使用,并按本协议给予水、电费适当补贴等优惠条件,对乙方经营监督检查;乙方自主经营,自负盈亏,完成甲方制定的经营目标。

四、经营目标:

乙方经营应当达到以下目标:

就餐环境安全、卫生、舒适,职工餐、价廉物美、经济实惠、品种多样,为企业生产提供良好的后勤保障。

甲方职工持卡就餐人数达到职工总数的70%以上。

就餐职工满意度达到70%以上。

杜绝任何食品安全事故和其他安全事故。

五、甲方提供的优惠条件:

将职工食堂及现有设施设备(具体以交接清单为准)无偿提供给乙方使用。如需增加添新设备1000元以下(含1000元)由乙方负担,1000元以上的由甲方负担。

水、电费优惠:乙方承包经营期间,产生的水电费用以甲乙双方核定的基数为准,基数以内由甲方承担,超出基数部分由乙方承担。

水电费基数由甲乙双方协商确定,电费按三个月平均考核,定每月电费标准。乙方应禁止使用电器进行饭菜加工(如:

炒菜

、煮粥等)。

补贴:

甲方给予乙方下列补贴:

职工餐厅按实际营业额(以刷卡机金额为准)补贴10%(含低值易耗等);为了奖励,鼓励创新,增加品种提高服务质量,每月对营业额第一名补贴12%;第二名补贴10%;第三名补贴8%。食品售价根据以成本价为基础,另加不超过10%的毛利润的标准核定,核定价格后公布于众,严格执行。根据市场变化双方商定后予以调整。

职工餐厅每半月结算一次(每月2号、16号)。

补贴每月结算一次,职工满意度达到70%以上的,甲方给予全额补贴;达不到70%的,按人数每减少10%支付补贴的1%。

甲方向乙方提供办公室1间,宿舍4间,使用费用双方另行协商。

六、人员聘用管理

餐厅所需厨师、服务员等工作人员由乙方自主聘用、管理,但应符合国家对餐饮业从业人员的要求,遵守流动人员管理等相关规定,取得健康证等相关证件。

乙方应将聘用人员报甲方备案,并提交工作人员相关证件;甲方发现不符合聘用条件的,有权要求乙方立即辞退或限期办理的证件。

乙方人员应统一着装,树立良好的形象。

乙方应与所聘用人员签订

劳动合同

,因劳动合同签订、履行所发生的一切纠纷由乙方自行解决,甲方不承担任何责任。

乙方人员在工作期间发生工伤事故、意外伤害由乙方负责解决,与甲方无关。

七、原料采购

原料采购由乙方自主决定,但米、面、油、肉、蛋等主要原料的供应商由甲乙双方每月共同考察确定,乙方严格执行,甲方定期不定期进行抽查,如发现乙方随意变更供应商一次,甲方将扣除保证金500-1000元。

因采购的原料存在质量问题,造成的一切后果由乙方承担。并中止合同。

八、经营要求

乙方所供应的食品,必须符合《中华人民共和国食品卫生法》的相应标准。加工食品时,必须按食品卫生法及卫生“五四制”的需要操作,搞好个人卫生,工作期间衣帽整齐干净,作为“四勤,三不穿,两后两洗手”。厨房原料上架,灶台、墙壁、地板干净,有防蝇、防鼠设施;做好防霉变质工作。销售食品一律用食品夹和食品手套,经常保持大厅及操作间干净整洁。

乙方应依法诚信经营,科学管理,自觉接受甲方的监督检查考核奖惩,积极采取

措施

,完成经营目标。不得弄虚做假,更不能多多刷职工饭卡套取补贴,否则发现一次扣罚500-100元。

乙方应按照国家有关饮食业的规定和操作规程进行经营,确保甲方职工享有安全、卫生、舒适的就餐服务。不准买凉饭、剩饭,发现一次违规经营,处罚300-500元。

乙方在经营期间造成饮食安全事故的,一切责任由乙方承担;因此给甲方造成损失的,由乙方予以赔偿。

乙方应保证食品品种多样、数量充足、价廉物美,服务态度优良,每月值班窗口必须保证24小时营业,特殊情况必须服从甲方安排,满足甲方要求,否则发现一次违规扣罚500-1000元。

本合同生效当日乙方一次性向甲方交纳保证金叁万元,作为履行本协议担保。在合同签订之日起,乙方必须第二天进入正常营业。乙方违反本协议,甲方有权扣除保证金,并终止合同。

九、监督检查和考核

甲方有权对乙方经营进行监督、检查:

甲方每周定期检查一次,检查范围包括原料质量、饭菜质量、卫生、服务态度等。

乙方加工的食品必须留样48小时以备查。

甲方可以随时对乙方经营情况进行抽查。

甲方对乙方完成经营目标情况每月考核一次,考核内容为:安全、卫生、服务态度、食品品种、价格、数量、职工持卡就餐人数、就餐职工满意度及其他事项。

甲方制定问卷调查表,随机调查就餐职工20人,确认职工满意度。

违约责任

平均每日职工持卡就餐人数未达到70%的,人数每减少10%补贴扣标准的1%。

职工满意度达不到70%的,限期整改,并扣除保证金1000元作为违约金;整改期限届满仍达不到经营目标的,甲方有权单方解除合同,乙方所交保证金作为违约金不再退还。

乙方定期检查或者不定时抽查发现乙方具有卫生不达标、饭菜质量差、数量不足、品种少、服务态度差、开饭不按时等情形,视情节轻重每次每项扣除保证金50-100元作为违约金。

乙方应遵守安全经营有关规定,杜绝安全事故。

乙方经营期间发生安全事故的一切责任由乙方承担。

乙方经营期间发生食物中毒、火灾等食品安全和生产安全事故,乙方承担一切责任,甲方有权立即解除合同。乙方所交保证金作为违约金不予退还。

乙方违反本协议,造成甲方损失的,乙方应予赔偿。

十、设施设备管理

乙方应爱护甲方提供的场所、设施、设备,合理使用,在合同解除或终止时,完好交还甲方;造成损坏的照价赔偿。

每台设备保养维修费用在一千元以内的.由乙方承担,一千元以上的由甲方承担。

乙方经营期间未经甲方同意,不得改变经营场所的基础设施(包括地板、墙面、天花板、隔墙等);经甲方同意,可以对经营场所进行装修、增添设施设备,合同解除或者终止时,装修物及不能拆除的附属物所有权无偿归甲方所有。

十一、合同生效之日起三个月为考察期,乙方不能完成经营目标,甲方有权单方解除合同,乙方应支付违约金贰万元,从乙方所交履约保证金中扣除。

十二、乙方在本协议有效期内不得单方解除合同,否则应支付甲方违约金叁万元,并赔偿因此给甲方造成的损失。

十三、在本协议有效期内合同解除或者合同期满终止,乙方应在五日内撤离,将经营场所、甲方设施设备(按当初移交数量)完好交付甲方,逾期一日支付甲方违约金2000元。

十四、合同期满,在同等条件下,甲方可优先考虑乙方再续签合同。

十五、协议一式五份,甲方持四份,乙方持一份。

十六、本协议经双方签字之日起生效。

十七、本协议如有不尽之处,经双方协商后解决。

甲方:(盖章)________ 乙方:(盖章)________

____年____月____日 ____年____月____日

房屋承包合同协议书篇4

甲方：______

乙方：______

甲乙双方经过友好协商，甲方决定将______地块平基土石方工程发包给乙方，由乙方组织机械设备及人员进场施工，具体条款如下：

一、工程承包范围及内容：该地块平基土石方预计______m?(以______为准)，不分岩质及土方类别，执行综合价。乙方负责爆破、土石方外运至甲方指定弃渣位置(运距______m内，超过______m，则由甲方另补价差______元/㎞)、场地平整(±误差300㎜)。

二、工期及质量：工期从______日计算，须在______年______月______日内完成承包范围的所有工程量。质量为合格。

三、工程承包价款及拨付：综合价______元/m?，预计总造价______万元。首付款为预计总造价的.______%(即______万元)，在乙方机械设备进场______内支付。第二次付款为预计总造价的______%(即______万元)，在乙方机械设备进场______内支付。付款均以银行支票转帐。

四、工程进度款及支付：进度款根据乙方当月实际施工产值的______%支付，乙方需______月______日向甲方呈报当月施工进度，经甲方审核后并于______月______日内支付进度款。

五、工程竣工及尾款支付：工程完工后，由乙方书面通知甲方，甲方在接到通知______日内组织验收，否则视为甲方已认同乙方所承包工程已竣工，书面通知之日即为竣工日。工程竣工______日内办完竣工结算并付清工程尾款。

六、甲方责任及义务：

1、提供施工场地及周边地下管网资料、古树、古迹或文物需保护资料，如发生并承担保护(迁移)费用。

2、提供平基高程及平基水准控制点和平基边线，并现场交点(线)。

3、现场代表：______职责与权限：______联系方式：______。

七、乙方责任及义务：

1、负责搞好安全施工，文明施工。组织施工力量在合同约定的工期内保质、保量完成施工任务。

2、按照合同约定，每月按时向甲方呈报当月施工进度，并配合甲方搞好后续工作。

3、施工过程中，如发现地质异常，应立即报告甲方，以求得到妥善处理，不留后患。

4、如发生合同承包范围以外的工作内容，应即时与甲方联系，办理签证手续。

5、现场代表：______职责与权限：______联系方式：______。

八、违约与处罚：本合同一式______份，经甲乙双方代表(法人)签字并加盖企业公章即产生同等法律效力，双方均应共同遵守。如乙方不能按照合同约定完成施工任务，甲方有权终止合同，并由乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失，并处损失数额______%(每天)的罚款。如甲方不能按照合同约定按时支付工程款(含进度款)，乙方有权停止施工，由甲方全额承担乙方停工期间的一切损失，并处违约数额______%(每天)的罚款;如甲方不能在合同约定期限内配合办完工程竣工结算，可视为甲方认同乙方所呈报的工程竣工结算金额，并以约定之日计算违约金。

九、其他：

甲方： ______乙方：______

法人： ______法人：______

委托代理人： ______委托代理人：______

联系电话： ______联系电话：______

______年______月______日______年______月______日

房屋承包合同协议书篇5

甲方(全称)：______

乙方(全称)：______

经甲乙双方协商，甲方将贵安新区思丫村群升第52块地土石方工程土石方项目承包给乙方，责、权、利分清，就有关事项达成协议如下：

一、 工程名称：____________。

二、 工程地点：____________。

三、 工程内容：乙方负责土石方开挖、爆破、回填、运送到甲方指倒料场、倒料场清理碾压、沿线道路清扫等工作。

四、 工程量计算：以甲乙双方测量员实际测量为准。

五、 工程工期：______年______月______日—______年______月______日。

六、 结算方式：以现场实际方量，共计120万方，石方按50元/方计算，土方25元/方计算。乙方进场一周后，甲方支付20万元;乙方进场完工后，甲方支付50%;工程完工八个月后，甲方结清全部费用，甲乙双方互不拖欠。

七、 甲方责任：

1、 甲方负责派专人到施工现场进行质量进度监督，掌握高程，指定乙方开挖及回填的深度。

2、 工程开工后，甲方单方面要求乙方退场，所造成的损失由甲方承担。

3、 因自然灾害无法施工或由甲方赶工造成的事故的，所造成的损失由甲方承担。

七、 乙方责任：

1、 工程开工后，乙方中途退场，造成的损失由乙方承担。

2、 工程施工______中，因乙方施工不当，违规操作所造成的人员伤亡及财产损失和所有的一切安全事故由乙方承担。

八、本工程所产生的税费由甲方承担。

九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

十、如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方(盖章)：______乙方(盖章)：______

电话：______电话：______

______年______月______日______年______月______日