价格评估机构 价格评估心得体会范文汇总5篇

价格评估机构篇1

价格鉴证一般是指各类价格鉴证机构对社会经济活动中所涉及的各种财物及服务项目进行价值鉴定、认证和评估活动的总称。而价格鉴定、价格认证、价格评估则是相对独立又相互联系的三种不同形式的价格鉴证活动。下面是网友为分享的“价格评估机构 价格评估心得体会范文汇总5篇”，欢迎阅读。

第一，价格鉴定是指国家机关委托的司法行政案件(包括刑事、民事、行政和仲裁案件)中涉及财物的价值认定，简称“涉案财物价格鉴定”或者“价格鉴定”。这种鉴定从司法部门的角度看，是司法机关依据《刑事诉讼法》、《民事诉讼法》等法律依法行使的'取证职责，属于国家机关的职能。

司法行政部门委托政府价格部门进行价格鉴定，从政府价格管理部门的角度看，是依据《价格法》和《价格管理条例》中政府价格部门具有的“处理、调解价格争议”的职责，行使行政价格裁定的职能。所以说，价格鉴定不管是从司法机关的角度，还是从政府行政机关的角度，都应当属于国家机关性质的工作。

第二，价格认证是对“价格行为的合法性与价格水平合理性的公证性认定”(国家计委《价格认证管理办法》第二条、第二十条)。价格认证是一个抽象的概念，容易产生定性上的混淆;价格认证的对象又是不确定的，这与一般的行政审批有特定对象不同，在实际中会产生多种类型;同时，社会上存在多元认证主体，有国家认证、行业认证和企业认证，一般人容易产生混淆。

价格认证可以在各类市场主体在遇到价格争议或者其他需要，自愿向政府价格主管部门提出对特定商品和服务价格合法性与合理性进行确认、确定或者裁定的请求时，(《价格认证管理办法》二十一条第四款规定实行政府定价的商品和服务不能进行价格水平合理性认证)，政府价格部门有关机构相应进行的价格确认、确定或者裁定的活动。

协调、处理价格争议、进行价格合法性与合理性的确定、确认或者裁定等“价格认定”，属于政府价格部门的行政裁定职能。《价格法》第四十条第三款规定对价格行为的认定属于政府职能，国务院价格主管部门开展这一工作是履行《价格管理条例》“处理价格争议”的职能。这也是在市场经济条件下政府价格部门管理、引导、处理价格矛盾的一种形式。

第三，价格评估是社会中介机构对当事人在市场交易过程提出的财产(商品)估价，价格评估是一种咨询活动。这种委托完全是产权所有者当事人独自负责的行为。社会中介评估机构只需要对当事人负责，也不具有任何行政性质。

由于价格评估只是一种咨询，财物交易时的价格决定权仍然在产权所有者手中。产权所有者不同意时，可另外再找一家评估机构，直到他自己满意为止。在这种为交易服务的价格咨询服务中，中介评估机构并没有法律上的责任，除非他需要在法庭上作证。但中介机构一旦在法庭上作证，他已经不是在为财物交易进行评估咨询，而是在财产纠纷中为当事人辩护，其价格评估的性质已经发生了变化。

价格评估实际上也有两重性质，一是交易价格咨询，二是财产纠纷中辩护或者提供证据。但是，价格评估机构作为当事人的辩护者为单方当事人作证，与价格鉴定机构作为鉴定人为法庭提出价格鉴定，其性质也不同，其公正性不易得到认同，这也是价格评估机构与价格鉴定机构的差异。

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价格评估机构篇2

被申请人：___，女，汉族，20__年10月6日生，住址同上。

被申请人：___，女，20__年10月21日生，住址同上。

申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产南开区万德庄大街___房产的市场价格依法评估。

事实与理由：

申请人诉被申请人遗产继承一案诉于贵院，业经受理，现因本案诉争遗产属被申请人____（本案第三人）、___（本案第三人）与被继承人共有，庭审中各方同意对遗产依法分割，但对该遗产的市场价值不能达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的位于南开区万德庄**的市场价格依法评估。

此致

天津市南开区人民法院。

申请人：

代理人：

20__年9月29日。

价格评估机构篇3

申请人：___，男，19_1年_月__日生，住址济南市历下区___街_7号。

被申请人：__，女，198_年8月__日生，住址济南市市中区舜耕路__号楼_单元___号。

请求法院依法对号牌鲁a_____宝马牌轿车进行价格评定。

事实及理由：

申请人与被申请人因返还财产纠纷诉至法院，已经贵院审理。申请人现依法申请法院委托有关部门对争议车辆鲁a_____宝马牌轿车进行价格评定。

此致

济南市市中区人民法院。

申请人：

20___年__月__日。

净资产评估报告价格。

房地产租赁价格资产评估报告。

房地产租赁价格评估报告范文（精编）。

资产评估准则-评估报告。

资产评估报告评估说明。

快速评估资产评估报告方法。

价格评估机构篇4

我单位因_____________需要，特委托贵所评估下述地块土地使用权价格。

土地证号：_________土地使用者：_________。

土地座落：________土地用途：_______。

土地面积：________。

其他材料：_________(土国有土地使用权证时填此项)。

望贵所在____________年____________月____________日前将评估报告交付我单位。

为此，我单位特提供下列材料：____________________。

我单位对上述材料的真实性、合法性负完全责任。

委托单位：_________(盖章)。

法定代表人(或授权委托人)：_________(签字)。

委托单位地址：_________委托单位电话：________。

联系人：_________联系电话：_________。

______年______月______日。

价格评估机构篇5

申请人：___，男，19_1年_月__日生，住址济南市历下区___街_7号。

被申请人：__，女，198_年8月__日生，住址济南市市中区舜耕路__号楼_单元___号。

请求法院依法对号牌鲁a_____宝马牌轿车进行价格评定。

事实及理由：

申请人与被申请人因返还财产纠纷诉至法院，已经贵院审理。申请人现依法申请法院委托有关部门对争议车辆鲁a_____宝马牌轿车进行价格评定。

此致

济南市市中区人民法院。

申请人：

20___年__月__日。

价格评估机构篇6

__________:。

我因_____________的需要，欲以每亩_______元的补偿标准，采取_____流转方式，转入土地_____亩。意向流转期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。对地块的意向要求为______________________________________。需转入的土地主要从事(主营项目)____________________生产经营。

具体事宜委托贵单位与转出方协议确定。流转土地的权利和义务按《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。请贵单位帮助协商解决。

委托人(或单位)：______(签字或盖章)。

住址或地址：__________________________。

法人代表身份证号：____________________。

联系电话：____________________________。

____________年___________月_________日。

价格评估机构篇7

公司：

我单位因_______________________需要，特委托贵所评估下述地块土地使用权价格。

土地面积：______________________。

其他材料：（土国有土地使用权证时填此项）。

望贵所在______年______月______日前将评估报告交付我单位。

为此，我单位特提供下列材料：

序号名称类别份数。

1

2

3

4

5

6

7

8

我单位对上述材料的真实性、合法性负完全责任。

委托单位：（盖章）。

法定代表人（或授权委托人）：（签字）。

委托单位地址：

委托单位电话：

邮政编码：

联系人：xxx。

联系电话：xxxx。

xxxx年xx月xx日。

价格评估机构篇8

__________:。

本农户因_____________，欲将位于_____村_____组的_____亩土地承包经营权，采取_____流转方式，以每亩_______元的补偿标准，委托贵单位储备、流转(需委托流转的土地情况附后)，流转期限为_____年，即自____年____月_____日起至_____年_____月______日止。

具体委托事项________________________________。

委托事项有效期自______年______月_____日至______年______月_____日。

委托人(户主)：______(签字或盖章)受托人：签章_________。

身份证号码：_______________________。

联系电话:__________________________。

____________年_________月________日。

流转承包经营权的土地情况。

承包地总面积。

承包地块总数地块名称面积(亩)等级地类四至边界用途。

附着物。

东西南北名称单位数量价值权属。

价格评估机构篇9

各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、国有资产管理局：

为了加强土地增值税的征收管理，促进对国有房地产转让价格评估的管理，维护国有资产权益，现根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》）及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）和《国有资产评估管理办法》的有关规定，对国有房地产转让中有关价格评估等问题通知如下：

事务所等各类资产评估机构受理有关转让房地产的评估业务。

税依据的参考。

房地产所在地主管税务机关要求从事房地产评估的资产评估机构提供与房地产评估有关的评估资料的，资产评估机构应无偿提供，不得以任何借口予以拒绝。

房地产所在地主管税务机关应根据《条例》和《细则》的有关规定，对应纳税房地产的评估结果进行严格审核及确认，对不符合实际情况的评估结果不予采用。

三、房地产评估机构在执业过程中必须遵守职业道德，坚持独立、客观、公正的原则，对评估结果的真实性、合理性负法律责任。任何房地产评估机构在房地产转让的评估过程中有隐瞒事实，提供虚假评估结果，或与有关当事人串通作弊等违法行为，一经发现坚决取消执业资格。

任。

四、各级财政、税务和国有资产管理部门要密切配合、相互协作，加强土地增值税的各项征收管理工作。为此，各有关部门应对各房地产评估机构进一步加强监督管理，使房地产评估为保证国家税收收入和维护国有资产权益发挥应有的作用。

1995年6月23日。

价格评估机构篇10

____________公司：

我单位因_______________________需要，特委托贵所评估下述地块土地使用权价格。

土地证号：____________

土地使用者：________________________

土地座落：______________________

土地用途：_________________

土地面积：______________________

其他材料：(土国有土地使用权证时填此项)

望贵所在______年______月______日前将评估报告交付我单位。

为此，我单位特提供下列材料：

委托单位：(盖章)

法定代表人(或授权委托人)：(签字)

委托单位地址：

委托单位电话：

邮政编码：

联系人：

联系电话：

_______年_______月_______日

价格评估机构篇11

投行三班评估小组。

三、评估对象。

概况(包括实例房产)。

1、房产位置。

2、房产现状。

根据委托方介绍及评估人员实地勘查，估价对象建筑物为钢筋混凝土楼房，

建筑物结构、装修、设备及现状使用情况如下：

建筑物详细列表。

房产名称。

光华阳光水城。

华宇西城丽景。

俊峰龙凤云洲。

性质。

商品房。

商品房。

商品房。

户型。

一室一卫。

两室一厅一卫。

两室两厅两卫。

租金。

850元/月。

1100元/月。

1200元/月。

交通条件。

209杨家坪——井口(中级车)、210菜园坝——白公馆(中级车)、215朝天门——双碑、265朝天门——双碑(中级车)、227沙坪坝——井口半边街、221土湾——双碑嘉陵厂、237西南医院——井口、467磁器口——大坪九坑子、501朝天门——北碚、708沙坪坝——井口、821烈士墓——龙溪镇电子校、805重庆大学——嘉陵厂堆金村(中级车)、808磁器口——南坪融侨半岛(中级车)、801烈士墓——渝北区一碗水(中级车)。

与沙区最繁华的商业中心——三峡广场相距不过3分钟车程。

公交车228267881821808209途经。

周边环境。

阳光水城位于沙坪坝区“北部新城”的中心区，重大科技园之内，临近嘉陵江，西北部是著名的歌乐山风景区，地理位置得天独厚，总建筑面积40万平方米，是沙区目前规模最大的山水园林高尚社区。

邻近沙坪坝公园和歌乐山。

小区的景观规划即体现了人与自然的完美融合，绿化率高达%，水系占到20%。主体为一个20000平方米的超宽中庭景观，安排一轴、二池、三林、四广场，中央水系分为两部分，一个近千平的游泳池，可畅游、可嬉戏，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系被分隔，水流变小成溪，形成叠水延伸至低处，生活于此惬意舒适。增一分则太肥、减一分则太瘦，经过对市场的细心研究和对人们生活习惯的调查，俊峰龙凤云洲的户型设计本着实用、舒适、健康的原则进行设计，从50平到120平，户户经典，从简洁的一房到舒适的功能型三房满足不同家庭结构的客户需求，房型格局方正实用，户型几乎没有浪费，每一平方米都有它的空间定位。户户观景，无视线死角，享受20000方豪景中庭，从此视野无界限。尽可能将功能做细、做足，在细节处出彩。

地理位置。

沙坪坝区杨公桥附近。

杨梨路20号(原重庆灯泡厂原址)。

该房位于杨公桥车站龙凤云洲小区。

商业区繁华程度。

邻近三峡广场步行街(只有几分钟的车程)。

购物：国美电器立洋百货王府井百货。

餐饮：两江双椒鸡两江风情火锅君之薇和喜火锅。

基础设施。

教育条件：重庆大学西南政法大学重师，医院：西南医院爱德华医院重大a区校医院。

银行：招商银行农业银行工商银行。

评估对象土地开发程度宗地外“七通”(即通路、通电、通上水、通下水、通信、通暖、通燃气)，宗地内“五通”(即：通路、通电、通上水、通下水、通信)。

四、评估目的。

为居住目的的房产租赁提供价格参考依据。

五、估价时点。

201月1日。

六、价值定义。

本次评估采用的是公开市场价值标准，评估结果中的房产租赁价值是指评估对象于评估时点年1月1日的'宗地开发程度为宗地外“七通”(即通路、通电、通上水、通下水、通信、通暖、通燃气)，宗地内“五通”(即：通路、通电、通上水、通下水、通信)条件下的租赁市场价值。

七、评估依据。

1、有关法律、法规、政策文件和技术规程。

(1)《中华人民共和国土地管理法》;。

(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》;。

(3)《房地产估价规范》;。

(4)《城镇土地估价规程》。

2、受托评估方掌握的有关资料和估价人员实地勘察、调查获得的资料。

八、评估原则。

1、合法原则。

房地产估价应以估价对象的合法使用、合法处分为前提。本报告遵守这一原则。

2、替代原则。

具有相同使用价值、有替代可能的房产之间，会相互影响和竞争，使其价格相互牵制而趋于一致，因此，在房产评估中，可以通过对房产各个条件的比较来评估租赁价格。

3、最高最佳使用原则。

房产评估要以房地产的最高最佳使用为前提。本报告是为委托评估方为居住目的的房产租赁交易提供价格参考依据，因此以保持现状为前提。

4、评估时点原则。

房地产市场是不断变化的，房地产价格具有很强的时间性和时效性，它是某一时点的价格，在不同的时点上，同一宗房地产往往会有不同的价格。本报告的估价时点为2022年5月2日。

九、评估方法。

房产评估中常用的估价方法有收益还原法、市场比较法、剩余法、重置成本法、基准地价法等，根据估价对象的特点及掌握的市场资料，在遵循有关法规、政策和评估技术标准的基础上，经过评估人员的实地查勘和认真分析，本次估价采用市场比较法对估价对象进行评估，最后经过综合测算确定估价对象的现时市场价值。

运用市场比较法法求取估价对象房产租赁价值，是依据替代原理将待估房产与类似的房产在近期的租赁交易价格进行对照比较，通过对比租赁交易情况、区域因素和个别因素等的修正得出待估房产在评估基准日的租赁价值。

十、区域因素修正。

区域因素比较表。

区域因素。

实例一。

实例二。

评估对象。

性质。

相同(100/100)。

相同(100/100)。

相同(100/100)。

交易情况。

相同(100/100)。

相同(100/100)。

相同(100/100)。

交通条件。

较好(100/101)。

较好(100/101)。

较好(100/101)。

周边环境。

相同(100/100)。

较差(100/99)。

较好(100/101)。

基础设施。

相同(100/100)。

相同(100/100)。

相同(100/100)。

商业区繁华程度。

相同(100/100)。

较差(100/99)。

较好(100/101)。

合计。

100/101。

100/99。

100/103。

十一、个别因素修正。

个别因素比较表。

个别因素。

实例一。

实例二。

评估对象。

新旧程度。

相同(100/100)。

相同(100/100)。

相同(100/100)。

装修程度。

普通(100/99)。

精装(100/102)。

精装(100/102)。

楼层。

10(100/98)。

16(100/102)。

18(100/102)。

配套设施(家电)。

简单(100/99)。

标准(100/101)。

齐全(100/102)。

其他个别因素。

只能一人入住，室内条件较简陋(100/98)。

可合租，室内条件较好(100/101)。

可合租，室内条件豪华(100/102)。

合计。

100/94。

100/106。

100/108。

评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值的各项因素，确定评估对象在评估时点2015年1月1日的价值结果为：

房产租赁价格：人民币1081元整。

大写：人民币壹仟零捌拾壹圆整。

评估结果汇总表。

评估对象。

租赁价值。

俊峰龙凤云洲。

1081元/月。

姓名签字。

十四、评估作业日期

2011年4月28日。

始2015年1月1日止。

本报告的有效期，自出具报告之日起壹年。即自2015年1月1日至1月1日。

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价格评估机构篇12

根据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：

一、甲方委托事项：

宗地位置：_________。

权属证号：_________。

评估目的：_________。

宗地面积：_________。

批准土地使用性质：_________。

设定土地使用权性质：_________。

批准用途：_________。

评估设定用途：_________。

宗地现状条件：_________。

评估设定条件：_________。

评估日期：_________年_________月_________日

交付报告时间：_________年_________月_________日。

交付报告份数：_________。

二、甲方所需提供的资料：

国有土地使用证。

宗地规划要点。

宗地图。

宗地规划平面图。

甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的一切后果由甲方负责，甲方应在评估报告设定的使用范围内正确使用评估报告，超范围使用报告所造成的后果由甲方负责。

三、工作要求：

1.乙方必须保证足够的技术力量，参与评估的估价师不得少于2名。

2.乙方必须按照甲方的委托事项进行评估。

3.乙方实地踏勘工作必须严格按照《土地估价规程》的工作标准执行，进行拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。

4.乙方对出具的报告的真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，并对报告负有保密责任。

四、项目经费及付款方式：

收费标准按计价格_________号文件执行，签订合同时甲方先预交乙方_________圆整，余额在_________一次性付清。

五、责任和义务：

1.乙方必须严格按照协议的规定时间提交图件和报告，否则甲方有权单方终止协议，另委托其它评估机构。

2.按照相关的法律法规的要求，乙方所编制的报告和图件需评审认定的，由乙方负责评审认定，并承担评审认定的费用，如需评审认定的报告而未进行评审认定，甲方可以不予认可，并有权拒付评估费。

3.甲方如不能按时付款，乙方有权拒交报告和图件。

六、其它事项：

1.本协议条款如与相关法律法规相抵触，则以相关法律法规为准。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事项，由甲乙双方协商解决。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

签订地点：_________签订地点：_________。

价格评估机构篇13

委托方：_________（以下简称甲方）。

受托方：_________（以下简称乙方）。

根据《_____》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：

一、甲方委托事项：

宗地位置：_________。

权属证号：_________。

评估目的：_________。

宗地面积：_________。

批准土地使用性质：_________。

设定土地使用权性质：_________。

批准用途：_________。

评估设定用途：_________。

宗地现状条件：_________。

评估设定条件：_________。

评估日期：_________年_________月_________日

交付报告时间：_________年_________月_________日。

交付报告份数：_________。

二、甲方所需提供的资料：

国有土地使用证。

宗地规划要点。

宗地图。

宗地规划平面图。

甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的一切后果由甲方负责，甲方应在评估报告设定的使用范围内正确使用评估报告，超范围使用报告所造成的后果由甲方负责。

三、工作要求：

1.乙方必须保证足够的技术力量，参与评估的估价师不得少于2名。

2.乙方必须按照甲方的委托事项进行评估。

3.乙方实地踏勘工作必须严格按照《土地估价规程》的工作标准执行，进行拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。

4.乙方对出具的报告的真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，并对报告负有保密责任。

四、项目经费及付款方式：

_____标准按计价格_________号文件执行，签订合同时甲方先预交乙方_________圆整，余额在_________一次性付清。

五、责任和义务：

1.乙方必须严格按照协议的规定时间提交图件和报告，否则甲方有权单方终止协议，另委托其它评估机构。

2.按照相关的法律法规的要求，乙方所编制的报告和图件需评审认定的，由乙方负责评审认定，并承担评审认定的费用，如需评审认定的报告而未进行评审认定，甲方可以不予认可，并有权拒付评估费。

3.甲方如不能按时付款，乙方有权拒交报告和图件。

六、其它事项：

1.本协议条款如与相关法律法规相抵触，则以相关法律法规为准。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事项，由甲乙双方协商解决。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________。

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

签订地点：_________签订地点：_________。

价格评估机构篇14

价格评估是市场经济中非常重要的一环，对于买家和卖家来说都具有重要的意义。我在过去几年从事房地产行业，进行了大量的价格评估工作。通过这些工作，我积累了一些心得体会，下面我将与大家分享。

第二段：提前了解市场情况的重要性。

在进行价格评估之前，我们首先需要对市场进行调研，了解该地区房产市场的整体情况和趋势。这包括了解同类型的房产的销售情况、价格走势以及市场需求等。只有通过了解市场情况，我们才能做出准确的价格评估。在我之前的一次经验中，由于没有充分了解市场情况，最终导致了价格评估的差错，给买家和卖家都带来了困扰。

第三段：综合考虑各种因素。

在进行价格评估时，我们需要综合考虑各种因素。房产的地理位置、交通便利性、社区设施等都是影响房价的重要因素之一。此外，房屋本身的面积、装修水平和年限等也会对价格造成一定的影响。在进行价格评估时，我们不能只看楼盘本身的情况，还要考虑到周边环境以及整个市场的情况。只有综合考虑这些因素，我们才能得出一个相对准确的价格。

第四段：量化数据的重要性。

在价格评估过程中，我们需要依靠大量的数据来支撑我们的判断和分析。这些数据包括历史成交记录、同类型房产的售价、租售比等。通过对这些数据的分析，我们可以得出大致的价格范围，从而进行进一步的评估。在我的经验中，我发现充分利用数据分析可以大大提高价格评估的准确性，并减少误判的可能性。

第五段：灵活性与经验的结合。

价格评估并非一成不变的，随着市场情况的变化，我们的价格评估也需要不断调整。在实践中，经验的积累是非常重要的。通过多年的从业经验，我们可以更加准确地判断市场趋势，并对价格进行评估。此外，灵活性也是价格评估中的重要因素之一。当市场出现大的波动时，我们需要根据具体情况作出相应的调整，不能僵化地坚持原来的评估结果。

总结。

价格评估是一个综合考量的过程，需要综合考虑市场情况、各种因素以及量化数据，并根据经验和灵活性进行判断和调整。只有这样，我们才能做出相对准确的价格评估，为买家和卖家提供有价值的参考。通过多年的实践经验，我深刻体会到了这一点。希望我的经验能对大家在价格评估方面有所启发和帮助。