土地增值税的扣除项精编

【导读预览】此篇优秀范文“土地增值税的扣除项精编”由阿拉题库网友为您整理分享，以供您参考学习之用，希望此篇资料对您有所帮助，喜欢就复制下载支持吧！

土地增值税的扣除项篇1

包括：地价+获取时按国家规定缴纳的费用(契税)

(二)房地产开发成本——适用新建房地产转让

(三)房地产开发费用——适用新建房地产转让

包括：利息(不包括加息、罚息)+[(一)+(二)]×5%以内

或：[(一)+(二)]×10%以内

(四)与转让房地产有关的税金——适用新建房地产转让和存量房地产转让

包括：营业税、城建税、两个附加

印花税(房地产企业转让新建房除外)

(五)财政部规定的其他扣除项目——适用房地产开发纳税人的房地产开发行为

包括：[(一)+(二)]×20%

(六)旧房及建筑物评估价格——适用存量房地产转让

评估价格=重置成本价×成新度折扣率

或：购房发票所载金额×[1+5%×售买年限加计扣除]

土地增值税的扣除项篇2

(一)计算土地增值税的步骤和公式

第一步，计算收入总额

第二步，计算扣除项目金额

第三步，用收入总额减除扣除项目金额计算增值额

土地增值额=转让房地产收入-规定扣除项目金额

第四步，计算增值额与扣除项目之间的比例，以确定使用税率的档次和速算扣除系数

第五步，套用公式计算税额。公式为：

应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数