2023年婚前出资购房协议 婚前购房协议书（通用4篇）

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婚前出资购房协议【第一篇】

乙方： ，女， 身份证号码：

二、首付款 元，其中由甲方出资 万元，乙方出资 元。剩余的 元向 借款。

三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。

四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利。

五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如:出卖、抵押、租赁等。

六、在双方登记结婚后三个月内，乙方需配合甲方共同到有关部门将甲方的名字登记在房产证上。

七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。

八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。

九、本协议一式两份，自双方签字起生效。

甲方:

乙方：

20xx年x月xx日

4婚前共同购房协议书甲方(姓名)： 住址：

身份证号： 联系电话：

乙方(姓名)： 住址：

身份证号： 联系电话：

甲、乙双方于20xx年x月xx日以甲个人名义，采取现款方式购买位于海南省三亚市x小区幢x室商品住宅一套，建筑面积x平方米，总价款x元。

现就购房事宜，双方自愿达成如下协议：

一、此次购房中，甲方出资x元，乙方出资x元，向借款x元，向借款x元，共x元一并作为该套房款。

二、经双方协商一致，此房产为双方按份共有，甲方占百分之，乙方占百分之。

三、所有借款由甲、乙双方共同偿还。

四、房屋装修费用总共x元，共中甲方承担x元，乙方承担x元。

五、双方领取结婚证时，仍按约定比例享有该房产所有权。

六、若甲、乙双方不幸分手，可由双方协商该套房产归一方所有，取得房产一方应当一次性以现金方式支付给另一方补偿。补偿标准为：分割房产时市场价格乘以所占比例(第二项约定之比例)。

七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签名)：

乙方(签名)：

签约时间：20xx年x月xx日

婚前出资购房协议【第二篇】

甲方：(自然概况)

乙方：(自然概况)

一、乙方出资元(大写金额)，一并作为该套房屋首付款。

二、房屋装修费用元(大写金额)由乙方负责，剩余 装修费用由甲方负责。

三、房屋按揭月供款每月 元，婚前由甲方负责;婚后共同生活由甲、乙共同承担。

﹖四、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。

五、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。

六、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

七、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

八、因履行此协议发生争议，由协议签订地人民法院管辖。

甲方(签名)： 乙方(签名)：

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 签约地点： 签约地点：(此协议无需公证)

婚前出资购房协议【第三篇】

住址：住址：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产。

二、首付款 元，其中由甲方出资 万元，乙方出资 万元。剩余的 万元向 借贷。

三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。

五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。

六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产

七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。

八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。

九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

签约时间： 年 月 日

婚前出资购房协议【第四篇】

甜蜜的陷阱

离婚案件当中涉及到房产的分割是共同财产分割的主要组成部分，针对大多数家庭而言，房产是最主要的财产。在当今社会时期，承租、使用公房随着“房改”的进行，已经逐渐退出了房屋市场，私有房产成为家庭房产的主要形式。私有住房中按揭购房成为了取得房产的主要方式。在离婚案件的审判实践中，按揭房产的分割尚存在诸多难点，理论界、实物界都还没有形成共识，多种分配方式也存在诸多争议。本人通过以下几种出资方式的分析，目的是为了阐述婚前出资买房可能产生的各种不利后果，以及婚前出资买房时应注意的几个方面，最终是为了大家能避免纠纷。

前债权转变成物权的过程，并不意味着婚后取得产权证的房屋就是婚后财产。从公平角度来说，付清全款的一方也应取得房屋的所有对价。

二、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产直接归属于其中一方。但对于婚后共同还贷范围内房屋增值部分，未购房一方是不能分配该增值部分的。该房产作为购房者的婚前个人财产，购房者对其享有所有权和收益权、处分权。该房产的增值，是基于购房者在婚前购买该房产的行为，而不是基于婚后偿还贷款的行为。房屋是否增值，增值多少，取决于市场因素，而不取决于是否还房贷和还房贷多少。

至于共同还贷的一半，根据法律规定，婚前按揭房产中由夫妻共同偿还的款项，可以理解为用夫妻共有财产偿还了一方的婚前个人债务，共同偿还的款项，离婚时应列为夫妻共同财产进行分割，由买房一方将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给另一方。

有些情况下，出于风俗，结婚前男方出资购房，女方装修，在离婚后对于女方出资的装修款项，按照民法的“添附”理论，婚前女方出资对男方所有的房屋进行了装修，使房屋实现增值，该增值部分属于女方所有。在离婚时应当根据原装修款项以及目前房屋现状，适当折旧后取得补偿。

个人财产。如另一方能证明自己出资，但是不能证明是因以共有目的出资，对于该方的出资，一般视为借款。

三、父母参与出资并取得房产证书后离婚的如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。

在婚前共同出资购房时，一般应注意以下几点：

第一：双方共同出资买房时，最好在购房合同上写上出资双方的名字；如果只能写一个人名字的，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。双方最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等。

等，这样，一旦今后发生变故，也可通过法律程序收回房子。第三：如果条件允许，婚前最好不要与对方一起买房。如果无力单独承担购房款，在购房行为发生过程中应该明确分工，并事先做出有法律效力的书面协议。婚前财产公证是防患于未然的有效做法。