房地产市场调查报告实用3篇

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房地产市场调查报告范文1

各县、区、开发区市场监管局，市局各直属机构、机关各科室：

为进一步规范我市房地产广告行为，维护公平竞争的房地产市场秩序，保护消费者合法权益，依据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产广告规定》等法律法规要求，决定在全市开展房地产广告专项整治，现将有关事项通知如下：

一、工作目标

通过专项整治行动，打击虚假夸大宣传、欺骗误导消费者等房地产广告违法违规行为，维护公平有序的房地产市场秩序，使全市房地产广告行为进一步规范。

二、组织领导

成立专项整治工作领导小组，市工商局饶小侃副局长任组长，市工商局法规科、广告科、市场规范管理局、经济检查执法局、网络监督管理局为、消费者权益保障局为领导小组成员。领导小组下设办公室，办公室设在市工商局广告科，唐晓明任办公室主任，具体负责牵头、协调专项整治行动。

三、具体分工

按照属地监管的原则，房地产市场广告专项整治工作由所在地市场监督管理部门按辖区范围履行监管职责，市局相关部门负责组织协调和督促检查，具体职责分工如下：

广告科：负责组织不少于2次全市房地产广告集中检查行动，负责对违法广告案件的指导监督，负责对各县、区整治工作督查，负责对重点地区和重大问题的督办。

经济执法局：负责集中整治期间房地产违法广告案件的具体查办工作。

网络监管局：负责指导互联网领域房地产广告的监测及案件查办工作。

市场规范管理局：检查处理商品房买卖合同中的违法及利用格式合同等不正当违法行为。

消费者权益保护局：负责消费者住房消费领域的投诉、举报的受理及相关信息汇总分流工作。

县、区市场监督管理局：负责所属辖区内房地产经营企业和房产中介机构店堂、围档、楼书、电子显示屏、路牌和各类户外广告检查及违法广告的查处。

三、工作安排

（一）整治时间

2019年元月19至2019年3月31日。

（二）整治对象

对利用广播电视、报纸、互联网、固定印刷品及利用户外电子显示屏、高炮、移动交通工具、沙盘、过街天桥、建筑围栏等媒体的各类房地产广告。

（三）整治重点内容

1、房地产广告对价格有表述的，应当清楚表示为实际的销售价格，并标明价格有效期。房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间。

2、房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。房地产广告中表现项目位置，应从该项目到达某一具体参照物的现有的交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。

3、房地产销售广告中涉及面积的，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；房屋出租广告中涉及面积的，应表明是建筑面积或使用面积。

4、房地产广告有附赠内容表述的，应当准确标明附赠商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。

5、房地产广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示。

6、房地产广告应当符合社会主义精神文明建设要求，不得含有风水、占卜等封建迷信内容。不得在广告中使用内容低俗的用语和图像；对房地产项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚；不得利用重大政治事件和言论作为广告创意元素。

7、不得出现融资和返本销售等变相融资内容，不得有升值或投资回报等承诺。

8、不得使用“部级”、“最高级”“最佳”、第一品牌、极品、顶级等绝对化用语和夸大表述房地产项目性质性能的词语及其类似词语。

9、房地产广告中不得以“学区房”、“名校”等内容作虚假或引人误解的宣传。

10、预售房地产广告，必须载明开发企业名称、预售许可证号。房地产项目未取得商品房预售许可证前，不得申领“优惠卡”、“会员卡”等涉嫌变相预售行为的广告。

此外，房地产招商（商业综合体等）广告中涉及投资回报预期的应当标明合理提示或警示可能存在的风险以及承担风险责任。对未来效果、收益或者与其相关情况不得作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益。

在检查中发现房地产开发企业、中介机构提供或协助提供“首付贷”等违法违规金融产品，房地产开发企业和中介机构未取得相关金融资质，利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产融资业务的行为，应及时将相关调查材料移交其主管部门。

四、有关要求

2、认真检查，加强督查力度。各县、区市场监管部门对辖区内房地产广告进行实地检查，检查要留有痕迹，发现问题，不走过场，对虚假违法广告发现一处，查处一处。要将社会关注、媒体聚集、投诉集中的涉嫌违法广告作为重点查处对象。各执法部门要严肃查处，立案要快，查处要实，处罚要严。广告科将加强对专项整治工作的指导和督查，对重点地区和重大问题要加强督办。

房地产市场调查报告范文2

一、强化经济调查监测，全力提高统计调查水平

始终坚持“独立调查，独立上报”的原则，充分发挥统计调查在经济监测预警方面的优势，为各级党政领导决策和有关部门提供了高质量的统计调查服务。

(一)圆满完成了各项制度性调查工作

按照国家调查方法制度的要求，从新余实际出发，积极部署，周密安排，确保了各项制度性调查工作有序推进，做到了工作进度与时间完美对接。

1. 扎实开展城镇住户调查工作。上半年，在圆满完成城镇居民生活状况和收支调查工作的同时，按照国家局和总队的统一部署，全面启动新一轮全市城乡抽样调查样本轮换工作。抽取19个社区居委会577户居民家庭为抽样点；编制完成了一、二级样本抽样表，汇制完成小区图，对辅调员的培训工作和入户前的宣传工作已全面展开。

2. 规范做好农村住户调查工作。一是按要求完成了一季度全市140户农村住户季报的审核、汇总、上报工作。二是积极、稳妥、有序地组织和指导辖区内县级调查队开展农村住户抽样调查样本轮换工作。在严格执行总队实施方案的基础上，结合新余实际情况，制定市级实施方案，明确了职责和工作目标，落实了人员，细化工作任务，优化工作程序。目前样本框资料已经上报总队农村住户处。

3.全面加强价格统计调查工作。继续做好居民消费、商品零售价格指数、城镇居民基本生活费用价格指数编制工作。认真执行工业品出厂价格和原材料、燃料、动力购进价格调查、固定资产投资价格、房地产价格三个专业调查方案，不断完善调查样本，进一步保证了样本代表性，对由于各种原因失去代表性或非主导产品进行适时调整。新增1家固定资产投资价格调查样本企业，新增1家开发量大的公司作为“其它费用”填报单位，剔除10家无项目、无地、无交易的房地产价格调查样本企业，新增15家经营稳定、项目较大的房地产企业和2家市场影响大、经营网店多的房产中介公司。工业品价格调查企业由去年的51家增至78家。

4.积极推进规模以下工业统计调查工作。利用一个月时间完成了新一轮规模以下样本轮换及新的辅助调查员培训工作，详细解读了定期报表中的变动指标；加强对县区的检查、指导，及时、高效、准确地完成了XX年报、XX年一季度和上半年报表收集、数据汇总、进度分析、报表说明等任务；绘制适合我市的《规模以下抽样调查工作流程图》，编印、使用《规模以下工业调查回访(查询)记录》和《规模以下工业调查报表核查清单》，确保了推算数据的真实可靠。

5.不断强化服务业统计调查工作。一是强化样本维护。为确保有效样本，对被纳入调查样本的54家企业的基本信息进行全面核对，确保企业有效样本的上报率；二是强化数据评估、审核。加强现场登记数据与历史数据的对比，保证数据的连贯性和一致性，对上报数据采取“三审”措施，做到“企业调查员初审、专业负责人二审、分管领导三审”，确保源头数据真实可信。三是强化现场调查。6月初，对部分已上报报表企业进行了实地调查，重点核实企业人均月工资情况，利润总额小于营业利润情况，固定资产原价减少情况。经核查，更正了部分数据，保证了上报数据能真实反映企业的实际运行状况；

(二)充分发挥统计调查的监测预警职能

1.加强了对价格变化情况的调查监测。为掌握新余市商品零售价格变动情况，每5日对农贸市场价格进行一次“定点、定时、定人”直接调查，每月10、20日对商店(场)的商品价格进行采集，分析价格变动趋势，及时报送价格热点问题，如食品价格变动、旅游价格节日变动情况、教育收费等，为党委政府及有关部门稳定物价提供了决策依据。同时，坚持按时、保质上报居民消费价格、商品零售价格、房地产价格、工业品出厂价格和原材料、燃料、动力购进价格调查月报。

2.加强了对三农情况的监测预警。一是加强对水稻等主要农产品生产过程的跟踪反映工作，开展了洪涝灾害对农产品生产的影响专项调查，形成了灾情报告；二是组织开展了“新余市企业用工需求情况调查”，对农民工劳动力转移情况实施监测，撰写了《当前新余部分企业出现“用工荒”原因分析及对策建议》调查报告。报告获总队邓祖龙副总队长批示：“这篇调查报告反映的企业用工荒问题很及时，分析的比较到位，对党政领导有参考价值。请综合处在《江西调查》中”;三是加强对农民收入形成过程的跟踪反映。

房地产市场调查报告范文3

2016中国家庭金融调查报告

中国首份《中国家庭金融调查报告》近日引来广泛争论和质疑。报告称：中国家庭净总资产高出美国家庭21%，城市户口家庭的平均资产已达247万元，全国的自有住房拥有率高达%。

这些数据是如何出炉的，为何中国家庭资产会超出美国？中国之声近日专访了《报告》团队领军人、中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济学院院长甘犁。

采访中甘犁说，不曾想到一份《报告》的会引起如此广泛的争论和质疑。他首先表示，可以肯定的是，数据结果来自全国性的抽样调查。

甘犁：抽样方式和美国美联储抽样方式是一样的。第一，我们在全国随机抽了8438户进行入户调查，在很多宏观数据上，我们都进行了比较。第二是数据的资产，包括了所有资产，有房产、家庭的金融资产，就是银行存款、股票市场、各种债券甚至黄金等。还包括了家庭的汽车、家庭的工商业、土地。所以，这是一个非常完整的资产总量的描述。我们的资产描述跟美国的资产描述也是具有可比性的。

在质疑者看来，尽管中国的发展有目共睹，但要说中国家庭净资产比美国高出两成以上，他们并不认同了。对此，甘犁的解释，中国家庭总资产超越美国，很大程度上来自房产的估值。

甘犁：中国家庭的房产占总资产比例的70%，美国只有30%。我们爱买房子，房产又涨的比较快，而美国在金融危机以后房产缩水比例很高。所以美国的资产在缩水，我们的资产因为房产的原因在增加。然后我们的家庭人口越多，人口基数比较大，所以全国所有家庭资产加起来超过了美国全国所有家庭加起来的资产的总额，但是人均只有美国的四分之一。

中国家庭总资产中金融资产只有5%，而美国是38%;反过来，中国家庭总资产70%都是房产，而美国却只有30%左右。这样一种家庭资产结构在甘犁看来，风险很大。

甘犁：20年前的日本因为房产泡沫，导致了日本全国总资产远远超过了美国。但是泡沫破灭了以后，日本到现在为止的全国总资产只有美国的60%，比我们低更多了。

谈到为什么中国住房拥有率会近90%时，甘犁说，这与计算方式有关，更与家庭定义有关。

甘犁：城市是全国平均，农村现在90%多的家庭是有房子的，所以这样平均下来，城市就只有85%-86%拥有住房。我们根据了国际上调查机构拥有的家庭定义，有几种情况是觉得自己没有住房，但我们把他算进住房。一是人屋分离的情况；二是啃老族。