实用致业主的信【实用4篇】

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致业主的信【第一篇】

为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护;拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。

十一、在本物业范围内，不得有下列行为：

(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;

(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;

(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂划园林建筑小品;

(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;

(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;

(10)随意停放车辆;

(11)聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为;

(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;

(13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。

十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。

十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。

十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。

十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。

十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。

致业主的信【第二篇】

为加强_________(以下行称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、业主的权利、义务(业主是指房地产所有权人。)

(一)权利

1.依法享有所拥有物业的各项权利;

3.有权按有关规定进行室内装饰装修;

6.有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权;

9.有权对物业管理工作提出建议、意见或批评;

10.有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;

11.有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

(二)义务

2.执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;

3.自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好;

4.按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;

5.业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。

9.在本物业范围内，不得有下列行为：

(5)不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物;

(7)践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品;

(9)随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音;

(10)利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为;

(11)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

二、业主大会和业主管理委员会

1.业主大会是由全体业主组成，决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。

业主管理委员会是业主大会的常设(执行)机构，经政府部门批准成立后，维护全体业主的物业权益，依法行使各项权利。业主大会和业主管理委员会均应接受市、区物业管理主管部门的指导与监督。

2.第一次业主大会，在本物业交付使用且住用率达到百分之五十以上时，由区物业管理主管部门会同开发建设单位或其委托的物业管理单位，按法定程序和形式召集，并选举产生首届业主管理委员会。

3.本物业所有享有投票权的已住用业主，均应按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任。

4.业主应亲自出席业主大会并投票，或委托他人出席和投票，否则视作弃权，并应服从业主大会作出的决定。委托他人投票的，必须出具授权委托书，否则该项委托无效。授权委托书必须有业主签字，如业主为法人，须加盖法人公章。

5.业主大会可以采用会议或书面征求意见等形式;会议表决采取投票、举手等形式。

6.业主管理委员会成立后，负责召集此后的业主大会，并每年至少召开一次。

经持有百分之十以上投票权的业主提议，业主管理委员会应于接到该项提议后十四天内就其提议召开业主大会。

业主委员会应于召开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告并报告区物业管理主管部门。

7.业主大会必须有已住用业主中持有百分之五十以上投票权的业主出席才能举行;如经已住用业主中持有百分之五十以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。

8.业主大会的出席人数达到规定人数时，在会上提出的需经决定的事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过有效。

9.业主投票时，以每套单元式住宅为一票;非住宅房屋每一百平方米建筑面积为一票，3百平方米以下的每份房地产证书一票。

10.业主大会的决定和业主管理委员会章程的内容不得与宪法、法律、法规和政策相抵触。违反规定的，区物业管理主管部门有权予以纠正或撤销。

三、违约责任

1.违反本公约业主义务条款中项规定的，物业管理公司有权处理，并要求限期整改;逾期不整改的，有权强制整改，包括采取停水、停电、停气等催改措施;对本物业公共利益造成损失的，物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金;强制整改措施予以公告，赔偿金和违约金纳入本物业公共收入。赔偿金和违约金的项目及标准，由物业管理公司与业主管理委员会议定，业主管理委员会未成立的，经区物业管理主管部门核准后执行。

2.业主不按规定缴交管理服务费、房屋本体维修基金等费用以及赔偿金、违约金的，处以每日千分之三的滞纳金;无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交的，物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施。

四、其他事项

1.本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部/司审核批准，在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效。

2.本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换，本公约继续有效。

3.业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并提前报区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。

4.业主之间、业主与业主管理委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交_________仲裁委员会依法裁决。

5.本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业管理公司各执一份。

业主(签章)：_______________________

商业用房：_______栋______号(店、铺)

致业主的信【第三篇】

业主是指在房地产楼盘中购买了房屋后的所有人，是小区的运行和管理的主体。在与购房者签订购房合同后，经过一段时间的居住体验，业主们对于小区的管理、服务和生活环境也会有一些心得和体会。下文将从多个方面探讨业主的心得体会。

二、物业管理

一个小区的物业管理是业主生活中非常重要的一环。良好的物业管理可以提供便利的服务，解决业主的居住问题。如果物业管理不善，会给业主的生活带来很多不便，甚至会引起矛盾和纠纷。因此，业主对于物业管理的要求非常高。首先，物业管理要及时高效地处理业主的投诉和维修请求，确保业主能够在第一时间得到回应和帮助。其次，物业管理要经常性地对小区进行巡视和检查，及时发现问题并及时解决。最后，物业管理要与业主保持良好的沟通和协作，听取业主的建议和意见，共同改善小区的环境和管理水平。

三、小区环境

小区的环境是直接影响业主居住体验的一个重要因素。一个整洁、安全、舒适的小区环境能够提升业主的生活品质。反之，如果小区环境脏乱差，业主的居住体验就会大打折扣。因此，业主们对于小区环境的改善也会有一些心得和体会。首先，业主认为小区环境的整洁和卫生应该是小区管理的一项基本职责，不应该完全依赖业主自己的维护。其次，业主建议加强小区的保洁工作，并增加垃圾分类的宣传和指导，以减少垃圾的总量。最后，业主认为小区的绿化工作需要更加注重，增加绿化带和花坛的种植，提高小区的景观效果。

四、邻里关系

邻里关系是业主生活中不可忽视的一部分。一个和谐友好的邻里关系可以给业主带来很多乐趣和帮助，同时也可以增加小区的凝聚力和安全感。在与邻居相处的过程中，业主也会有一些心得和体会。首先，业主们认为相互尊重是邻里关系的基础，不管是在言语上还是行为上都应该尊重他人。其次，业主们提倡邻居之间的互助和帮助，无论是生活上的困难还是工作上的问题，邻居之间都应该相互支持。最后，业主们建议开展一些小区活动，增加邻里之间的交流和了解，促进邻里关系的融洽和友好。

五、公共设施

一个好的小区应该提供完善的公共设施，以满足业主的基本生活需求。业主对于小区的公共设施也会有一些心得和体会。首先，业主认为公共设施的建设要贴近业主的实际需求，不能盲目根据标准设计。其次，业主建议加强公共设施的维护和管理，定期检查和更换设备，保证其正常运作。最后，业主们认为小区的公共设施应该方便业主的使用，不仅要考虑使用功能，还要考虑使用的安全性和舒适性。

六、结语

通过上述的讨论可以看出，业主的心得体会是对于小区管理和生活环境的一种反思和总结。对于业主来说，改善小区管理，提升生活质量是共同的目标。因此，业主们应该积极参与到小区的管理和建设中，共同为创造一个美好的居住环境而努力。同时，小区开发商和物业管理公司也应该认真倾听业主的意见和建议，改进管理方式，提供更好的服务。只有业主和物业管理公司共同努力，才能够实现小区的可持续发展和居住者的幸福感。

致业主的信【第四篇】

作为一个房屋的拥有者，业主在房屋管理、维护和提升居住质量方面扮演着重要的角色。作为业主，我们亲身经历了买房、装修、入住等环节，在这个过程中，我们也积累了不少有关房屋管理的心得体会。接下来，我将分享几点与大家共勉。

第二段：了解自己的权益和责任

作为业主，我们首先要了解自己的权益和责任。我们有权享受居住的权益，但同时也要承担相应的责任。我们应该积极参与小区的管理，了解小区规章制度，并按规定积极缴纳物业费和维修基金。只有这样，我们才能共同维护小区的环境和秩序，保障自己的权益。

第三段：加强与邻居的沟通与合作

一个和谐的小区需要邻里之间的良好沟通与合作。在我与邻居们的交往中，我深刻体会到了相互理解和包容的重要性。在小区内，每个人的习惯和生活方式都不尽相同，我们应该尊重彼此，互相体谅。当邻里之间有矛盾或问题出现时，我们应该积极沟通与解决，而不是互相抱怨或埋怨。只有通过良好的沟通与合作，我们才能在一个和谐的小区中共同生活。

第四段：关注房屋维修与保养

房屋维修和保养是业主应该关注和重视的一个环节。我们应该定期进行房屋的维修和保养工作，以保证房屋的安全和舒适。在这方面，我学到了很多实用的经验。例如，及时修补漏水、更换老旧电线、检查消防设施等等。通过定期检查和维修，我们可以避免一些意外事故的发生，同时也能延长房屋的使用寿命。

第五段：积极参与社区建设活动

作为小区的一员，积极参与社区建设活动对于我们来说是非常重要的。通过参与社区建设活动，我们可以更好地了解小区的发展和变化，并且也有机会为小区的建设和发展出一份力。比如，参与小区志愿者活动、提建议改善小区环境等。通过这些活动，我们不仅获得了与邻居们更深的交流，也增强了归属感和社区意识。

总结：

作为一位业主，我们应该充分认识到自己的权益和责任，而不仅仅满足于享受权益。通过加强与邻居的沟通与合作、关注房屋维修与保养，以及积极参与社区建设活动，我们可以为营造一个和谐宜居的生活环境做出贡献。只有业主们团结合作，共同努力，才能带来更好的居住体验。在这个过程中，我们也会不断积累自己的心得体会，为其他业主提供参考和交流。