工程款申请书（通用4篇）

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工程进度款申请书【第一篇】

工程进度款申请书

*******产业发展有限公司：

我方承担的六号楼给排水、强弱电、暖通施工合同为以下部分： ㈠． 强电部分

1.照明配管（KGB）穿线灯具安装。2.插座配管（KGB）穿线插座安装。3.配电箱安装。4.系统调试。㈡． 水部分

1.给水系统安装。2.排水系统安装。3.洁具安装。㈢． 弱点部分

1.电脑、电话部分配管、穿线、面板安装，线缆测试。2.配管材质为(KGB)线管。㈣． 暖通部分

1.进回水管道安装。2.管道的防腐，保温。3.暖气片安装。

现我方已完成的工程进度为以下部分： 1.一层商铺强、弱电桥架以安装到位。

2.一层商铺强电配电箱已安装到位，弱点管已安装到位。3.一层商铺暖通管、阀已安装到位 4.营销中心暖通以完成。

5.二层商铺消防通道以东，暖通主干管已完成。6.二层强电桥架已完成。

总工程价款为元，你方第一次批工程进度款为元。我方现已完成工程进度的60%，特此请求第二笔工程进度款。

申请方： 审批方：

*******科技有限公司 *******发展有限公司 申请方代表： 审批方代表： 日期： 日期：

工程款申请单【第二篇】

工程管理工程管理子系统页面为一览表格式，页面纵向条目依次为序号、工程名称、工程编号、工程类别、建设单位、监理单位、开工日期、计划工期、工程款情况（合同总额、完工总额、回款总额、催款总额、决算总额、成本总额、利润总额等）、工程进展状态（施工准备、在建、已完工、已验收、已决算、已结清等）、资料管理（招投标文件、图纸、中标通知书、合同、变更签证、验收报告、审计报告等），用户可以根据需要勾选“显示”或“隐藏”设置某列信息。页面横向按项目输入时间逆序逐条显示，若项目较多，可分页浏览。一览表上部设置检索窗口，可根据项目所在年份、起始时间、工程类别、建设单位、工程进展状态等关键词检索到同类信息内容。工程管理子系统页面设置链接接口用于新建工程项目。新建工程项目时弹出窗口包括四部分：一是填写项目基本信息，包括但不限于工程管理子系统页面一览表中所有内容，其内容填好后自动在工程管理子系统页面一览表中显示。二是项目各子项工程完成统计表，其纵向条目依次为序号、子项工程编号、子项工程名称、规格型号、单位、合同工程量、合同单价、合同金额合计（此列各子项累加为合同总额）、累计已完成工程量、完成金额合计（此列各子项累加为完成总额）、剩余工程量、剩余金额合计（此列各子项累加为剩余总额）、单项成本、成本金额（此列各子项累加为成本总额）、决算工程量、决算金额合计（此列各子项累加为决算总额）。各子项工程可采用新建子项工程方式逐项输入，包括子项工程编号、子项工程名称、规格型号、单位、合同工程量、合同单价、合同金额等内容，也可兼容EXCEL 表格批量导入。

每个子项工程编号是唯一编号，应该注意有时合同子项与日报表完成子项或成本统子项不一致，因此应在首次输入子项时将合同子项拆分成与日报表、成本统计表、原材料表、定额数据库对应的二级子项。例如，合同子项是标志杆（含基础），因此应拆分成标志杆成品、标志杆安装费、基础混凝土、基础钢筋、基础施工费等二级子项，这几项材料、产成品、生产施工定额名称、单位应与日报表、成本统计表、材料表、定额数据库中一致。三是工程款收支统计表，其纵向条目依次为序号、收支项目、收支时间、收入金额、支出金额等，横向按照时间顺序依次填写各项收支项目，最后分别汇总统计收支金额，收支差额。四是工程款催收情况，分别填写预付款、进度款、验收款、决算款、质保金比例等信息，勾选项目待建、在建、已完工、已验收、已决算、已结清状态，根据项目各子系统工程完成统计表及工程款收支统计表自动生成合同总额、预付款金额、进度款总额、催款总额等。工程管理子系统页面设置链接接口用于日完成工程量统计上报，日完成工程量统计上报窗口包括两部分：第一部分是日完成工程量上报，由统计员填写项目名称、项目编号、子项目名称、子项目编号、二级子项目名称、二级子项目编号、规格型号、单位、数量、单价、合计金额、施工队伍、统计员、审核员等信息内容，其中项目编号、子项目编号、二级子项目编号、施工队伍可在下拉框数据库中勾选，项目名称、子项目名称、二级子项目名称、规格型号、单位、单价、合计金额则自动生成。统计员和审核员由系统管理员在系统设置中设定，统计员用户名自系统登陆后自动生成，数据通过工作流流转通过审核员审核后自动生效，相同子项目完工工程量累加，其结果直接链接到项目各子项工程完成统计表、成本管理表及工程管理子系统一览表中，数据实时更新、系统共享。第二部分是日完成工程量统计台账，根据上报时间先后逆序逐条登记，并可根据日期、项目名称、项目编号、子项目名称、子项目编号、施工队等关键词检索到同类内容，以便于数据分类统计。同时，数据统计表还具备转换成EXCEL 表格下载和打印功能。

生产管理生产管理子系统类似工程管理子系统，其输入是原材料、生产定额，输出的是产成品。输出的产成品同时也是工程管控子系统的输入或销售子系统的输入。销售项目可视为工程管理子系统中简化的工程项目，不再另设销售管理子系统。生产管理子系统页面一览表对应的生产项目为工程管理子系统某个工程项目，其生产项目下的子项目对应工程项目下的需加工生产子项目或二级子项目。该页面同样具有分页浏览、关键词分类检索、新建生产项目、日完成生产量统计上报功能。新建生产项目中各子项应根据原材料、生产定额做进一步分解，确保与日报表、成本统计表、原材料表、定额数据库统一。采购管理采购管理也是一个工作流和数据库的管理。新建工程项目后，工程部可根据原材料和产成品情况分别向采购部和生产部下达采购申请单和生产任务单，生产部根据生产任务单进一步分解为材料采购申请单。采购部将材料申请单统计汇总，并进行询价和预算，报上级领导审批，材料申请单批准后采购部方可进行采购。材料采购申请单其纵向条目依次为序号、原材料名称、原材料编号、规格型号、单位、数量、单价、金额合计、采购日期、使用的工程项目名称及编号等。其中序号按输入顺序自动生成、原材料名称、编号可在原材料数据库中勾选，应用工程项目名称和编号可在项目数据库中勾选，规格型号、单位、金额合计等内容自动生成，单价及采购日期由采购员手动输入。材料验收入库后自动生成项目材料采购数据库，材料采购数据库具有材料名称及编号、工程项目名称及编号、日期等关键词检索功能。仓储管理仓储管理同样也是一个工作流和数据库的管理。材料经采购验收入库后，根据验收入库材料品种及数量生成材料仓储数据库，其纵向条目依次为序号、材料名称、材料编号、规格型号、单位、入库数量、出库数量、剩余数量、单价、金额合计、入库日期、出库日期、使用的工程项目名称和编号等。仓储数据库可根据材料名称及编号、工程项目名称及编号、出入库日期等关键词进行分类检索，相同种类材料数量可根据出入库情况进行汇总统计。仓储管理子系统页面有材料入库和材料出库两个链接接口，材料入库的输入内容是经验收确认的采购申请单数据中，如材料申请单内容与实际入库情况有出入，应根据实际入库情况进行调整。材料领用时领用人应填写材料出库单，经相应权限人员批准后仓库管理员方能发放。出库单纵向条目依次为序号、材料名称、材料编号、规格型号、单位、出库数量、单价、金额合计、出库日期、使用工程项目名称及编号等，其中数量和出库日期由领用人填制，其余内容均在材料数据库中勾选或自动生成，对于价格信息可按使用者权限进行隐藏。产成品入库可视同材料入库同样处理。

成本管理成本管理子系统是一个实时更新自动生成的子系统，当采购、仓储、生产、施工每个环节发生相应的费用，在每个工程项目下均进行记录和汇总，其数据输入中数量来源于生产、施工日报表中数量，单价来源于采购、定额单价。成本管理人员根据工程项目特点及所分解的子项目和二级子项目内容进行成本预算，制定成本控制额和成本计划，根据累计更新的成本统计表进行对比，显示成本差异。成本管理子系统页面为项目成本一览表，其纵向条目依次为序号、项目名称、项目编号、类别、计划成本（材料成本、人工定额成本、机械定额成本、直接管理费用）、实际成本（材料成本、人工定额成本、机械定额成本、直接管理费用），横向为按时间逆序排列输入的工程项目。点击各工程项目名称，则链接为工程项目成本计划及完成情况对比表，该表包括项目名称、项目编号、子项目或二级子项目名称（对应材料或定额名称）、子项目或二级子项目编号（对应材料或定额编号）、单位、计划成本（计划数量、计划单价、计划金额）、实际成本（实际数量、实际单价、实际金额）、成本差异（数量差值、单价差值、金额差值）。 个人设置个人设置子系统主要是为了修改姓名和登陆密码，仅用户本人可操作。如用户名和密码丢失或失效，可向系统管理员提出密码重置申请，登陆密码则重置为初始登陆密码。个人设置系统中可记录用户登陆时间、工作痕迹等信息，以便系统管理员追踪记录。

作者：祝凯 侯小娟 单位：安徽庐峰交通工程有限公司 安徽省机械工业设计院

工程款申请单【第三篇】

乙方：施工总承包单位

丙方：铝合金门窗厂

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、充分协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就铝合金门窗加工、安装等事宜，签订本合同，三方必须严格遵守。

一、工程名称、地点及安装：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、铝合金门窗加工规格、安装要求，三方协商一致，共同确认《门窗加工、安装技术要求》（列为合同的附件1）

4、门窗规格、价格表：

开启方式 规格 数量（㎡） 型材元/㎡ 玻璃元/㎡ 五金件元/㎡ 加工费元/㎡ 运输费元/㎡ 安装费元/㎡ 综合单价元/㎡ 总金额（元）

合计总金额

交货日期：

开启方式 规格 数量 交货日期 备注

框 扇

5、甲方有权指定型材及玻璃厂商或品牌。

指定型材供应商（品牌）为：

指定玻璃供应商（品牌）为：

6、门窗安装竣工日期：200 年 月 日

二、合同三方当事人的责任和权利

（一）甲方责任和权利

1、甲方应按合同约定时间向乙方支付总包管理费，向丙方支付门窗加工、安装费。

2、甲方对乙方实施监督和管理。

3、甲方负责协调乙方与丙方的工作。

4、甲方有权抽查丙方的加工和安装情况。

5、甲方应对丙方提供的价格体系保密。

（二）乙方责任和权利

1、乙方应及时向丙方提供所需的产品《计划表》和《规格尺寸要求》等，以保证丙方按时加工、安装。

2、乙方负责对丙方进场（安装前）门窗进行验收，对验收不合格的产品有权清除场外。

3、乙方负责为丙方提供门窗存放场地或存放库房。

4、乙方负责提供丙方安装门窗时必要的施工条件。

5、乙方负责协调、配合丙方施工。

6、乙方对丙方实施监督和管理。

7、乙方应对丙方的安装工作提供必要的技术支持。

8、乙方对甲方负责，对丙方的门窗加工、安装和现场施工管理等出现的问题，有权制止、要求整改、返工、停工等。

9、乙方负责将对丙方门窗加工、安装的监督、管理情况向甲方汇报。

10、丙方安装完毕后，乙方负责验收，有权对安装不合格的门窗要求整改、返工，直至合格为止，并在最终的验收报告上签字、盖章确认，提交甲方。

11、乙方应当对丙方的合同付款申请单确认无误后签字、盖章，无正当理由不得拒绝。

12、门窗安装完毕后，乙方负责为丙方提供淋水试验的必备条件。

13、乙方负责成品保护， 避免造成损坏。

14、乙方应对丙方提供的价格体系保密。

（三）丙方责任和权利

1、丙方负责对铝型材、玻璃、配件及辅料的验收，因丙方验收不严格，给甲方造成的损失，由丙方自行承担。

2、丙方接受乙方的监督和管理。

3、丙方应将门窗加工、安装进度计划提交甲方和乙方。

4、丙方应接受甲方关于门窗加工、安装方面的抽查。

5、丙方在任何时候都应接受甲方或乙方关于产品技术、加工、安装等方面的咨询。

6、门窗进场经乙方验收合格后由丙方委派的安装队专人负责保管，在此期间货物毁损、灭失的风险由丙方自行承担。

7、如果因甲方个别项目发生变化，致使安装期限发生变更（包括提前）或出现其他特殊情况，丙方应给予最大可能的支持。

8、丙方施工期间应严格遵守甲方及乙方有关规章制度，并接受乙方和监理单位的管理。施工过程中和工程竣工未移交甲方前，负责对甲方施工设备、工程设备及工程成品进行妥善保护，因丙方原因造成的一切损失均由丙方承担。

9、门窗安装完毕后，丙方会同乙方做好门窗成品保护。如丙方未按合同约定配合乙方做好门窗成品保护，致使门窗损坏的，由丙方负责。

三、相关费用及支付方式

1、门窗价格由铝型材价格、玻璃价格、配件价格、加工费、安装费和运输费六部分组成。

2、丙方承诺：以上六种费用市场价格下降时，合同价款根据下降比例相应减少。此六种费用中除铝型材外，其它为上封顶价格。根据市场行情，铝锭（铝型材）价格上涨不超过500元/吨时，丙方不得提出铝型材涨价申请；铝锭（铝型材）价格上涨超过500元/吨时，丙方可向甲方申请铝型材涨价，涨价范围不超过铝锭（铝型材）价格上涨的相应比例。

3、丙方从加工至送达甲方指定地点，甲方不再向丙方另行支付任何费用。

4、乙方对丙方的门窗加工、安装实施监督和管理，并对丙方产品质量负有连带责任，甲方向乙方支付门窗加工、安装合同总价款 %的总包管理费。

5、支付方式

① 总包管理费的支付：丙方将门窗安装完毕后，由乙方负责验收，并将最终验收结果报告（乙方签字、盖章确认）提交甲方，甲方复检无误后，

在工程竣工结算时向乙方一并支付总包管理费。

② 加工、安装费用的支付：丙方向甲方请求付款前，必须征得乙方同意，并由乙方在合同付款申请单（详见附件二）上签字、盖章确认，甲方收到经乙方签字、盖章确认的合同付款申请单后向丙方支付相应款项。

合同签订之日起，在收到乙方确认后的合同付款申请单后 日内，甲方向丙方支付合同总价款的20%，即rmb￥ 作为预付款；门窗全部进场后经乙方验收合格，在收到经乙方确认的合同付款申请单后 日内，甲方向丙方支合同总价款的 25 %，即rmb￥ .门窗全部安装完毕，甲方收到经乙方签字、盖章确认的

最终验收报告和合同付款申请单后进行复检，复检合格后 7 日内，甲方向丙方支付至工程结算总价的95 %，即rmb￥ .工程结算总价的5%作为质保金，质保期为 2 年。质保期内无问题，期满一个月内付清余款。

6、乙方收到甲方的总包管理费后，需在竣工结算发票中列明。

7、丙方在收到甲方的货款后，需开具相应发票给甲方。

四、产品质量

1、丙方选用的铝型材、玻璃、配件及辅料等必须符合国家标准和三方共同确认的《门窗加工、安装技术要求》。

2、丙方加工、安装的铝合金门必须符合国家gb/t8478-__标准、铝合金窗必须符合国家gb/t8479-__标准，另外还必须符合甲、乙、丙三方共同确认的《门窗加工、安装技术要求》（列为本协议的附表1）如果在合同履行过程中出台新的国家标准或行业标准，执行新的国家或行业标准。

3、丙方在安装前将门窗的抗风压性能分级及其检测报告、空气渗透性能分级及其检测报告、雨水渗漏性能分级及其检测报告、保温性能分级及其检测报告、空气隔声性能分级及其检测报告、承受机械力的检测报告，同时将铝型材及玻璃的检验报告、生产许可证、合格证书及相关的其它资料（需加盖公章）备齐，提交甲方一份、乙方三份。另外，甲方验收时有权随机抽取三套作上述检测，相应的检测费用由丙方承担“。

4、门窗加工、安装完毕后，门窗表面不允许有铝屑、毛刺、油污或其它污迹。连接处不应有外溢的胶粘剂。表面平整，没有明显的色差、凹凸不平、划伤、擦伤、碰伤等缺陷。

五、产品包装

1、丙方以合理的包装，保障产品符合正常贮运的要求，因包装问题而导致的产品毁损、划伤、擦伤、碰伤等外观损坏，由丙方负责。

2、货物包装不再另行计费。

六、交货方式

1、丙方负责货物的装卸、运输及运输过程中货物的保险事宜。

2. 货物送达合同约定地点后，由乙方和丙方委派的安装队共同验收，甲方不负责验收工作。

七、产品安装、验收

1、丙方承诺安排最优秀的安装队伍施工，确保门窗的安装进度和质量。

2、安装过程中，所需的辅料丙方自行承担，甲方不再另行支付费用。

3、在门窗安装前，因丙方原因导致型材变形、外观破坏、规格不符等，乙方有权拒绝验收，丙方应按合同约定交货时间及时调换。

4、丙方在安装过程中，必须遵守甲方和乙方的各项安全管理约定，如果丙方没有遵守或因丙方在安装过程中操作不当而发生的各种事故或给甲方和乙方造成的损失，均由丙方承担。

5、门窗安装完毕后，丙方负责配合乙方对门窗的加工质量和安装质量进行验收。现场验收包括产品外观、加工标准、安装要求等。乙方验收合格后，在验收合格确认文件上签字、盖章，并提交甲方。

6、乙方验收后若有异议，出具书面报告给丙方，丙方应在3日内给予答复；由于门窗短缺或质量问题等，丙方应在7天内补齐或更换。如果乙方提出异议后，丙方不予以答复的，视为违约，按合同的第十条丙方违约责任中第①款执行。乙方应将验收情况及时上报甲方。

7、甲方收到乙方的最终验收报告后，由甲方协同相关技术人员进行复检，合格后予以确认。如果检查中出现不合格情况，根据实际情况按合同第十条乙方违约责任中第②、③款执行。

8、乙方必须保障丙方的正常施工条件，出现停电、施工受阻等情况时，必须经三方共同确认方可顺延工期。没有经三方确认的延期，属于责任单位个人行为。

八、售后服务

1、质保期内丙方免费对门窗进行维修。如果因乙方原因致使门窗损坏的，由乙方承担相关费用。

2、因加工、材料或配件本身质量原因造成损坏的，丙方应终身免费更换和维修。

3、在业主验房期间，丙方应在项目工地现场派驻维修人员，随时对门窗出现的问题进行维修。

4、丙方撤场后，如出现需要维修问题时，丙方接到甲方通知后， 小时内必须到达现场进行维修（非丙方加工、安装或材料本身质量原因所造成的，相关维修费用由甲方或当事人承担），否则视同丙方授权甲方自行处理，所发生费用从铝合金门窗质保金中扣除。

九、合同终止

1、甲方无正当理由未按合同约定支付合同价款，经丙方催告后两个月内甲方仍未支付，严重影响工程施工的，丙方可以单方解除合同。

2、丙方出现下列情况，甲方、乙方协商一致后，有权与丙方解除合同。

① 丙方冒用他人资质，或者私自将工程进行分包或转包。

② 丙方不及时加工门窗或进驻工地进行安装，经乙方催告后在指定期限内仍拒绝履行义务。

③ 丙方收到乙方《整改通知》后3日内，仍继续存在或在以后重复出现同一问题。

④ 丙方拒绝执行甲方根据合同约定发出的指示。

⑤ 丙方不按甲方指定或确认的材料，以及合同约定的质量要求进行加工、安装。

⑥ 门窗加工、安装质量不合格，并拒绝重作、返工。

合同解除后丙方须于3 日内无条件撤场，撤场时必须保证现施工现场所有物品的完好无损，并向甲方移交经整理后的施工资料和文件。

十、违约责任

1、甲方违约责任：

①、甲方无正当理由迟延向丙方支付工程款，承担相应违约责任，每天按应付部分货款金额万分之四的比例，向丙方支付逾期付款的违约金。

②、甲方未按合同中约定期限向乙方支付总包管理费，在收到乙方催告付款通知之后7日内仍未支付，从合同约定支付之日起，支付应付款的同期贷款利息。

③、合同履行过程中，当预留洞口发生变更时甲方未及时通知乙方，给乙方造成的损失，由甲方承担全部损失。

2、乙方违约责任：

①、对丙方加工、安装过程中出现的质量问题，甲方直接追究乙方责任，乙方可向丙方追偿。

②、由于乙方对丙方监督管理不当，致使丙方加工、安装的门窗质量不合格的，但是给甲方造成的损失小于甲方应向乙方支付总包管理费总金额，乙方应赔偿甲方损失部分的总金额，同时甲方有权扣除应付乙方总包管理费的 %.

③、由于乙方未按合同约定对丙方实施监督、管理或监督、管理不严格，或因乙方工作疏忽致使丙方加工、安装的门窗严重不合格，给甲方造成的损失大于或者等于甲方应向乙方支付总包管理费总金额，乙方应赔偿甲方损失部分的总金额，同时甲方有权扣除全额总包管理费。

④、乙方施工预留门窗洞口必须符合国家规范，满足三方共同确认的《门窗加工、安装技术要求》等。未能达到国家规范要求及《门窗加工、安装技术要求》，则视为违约，由乙方承担因此造成的全部损失，同时甲方有权扣除应付乙方总包管理费的 %.

⑤、乙方未按合同约定做好门窗成品保护，应负责重新安装符合要求的门窗由此增加的费用由乙方承担，同时向甲方支付损坏部分金额两倍的违约金，并承担给甲方造成的其他损失。如损坏是由于丙方的原因造成的，乙方可向丙方追偿。

⑥、乙方没有做好丙方的施工协调工作，致使丙方门窗安装迟延，给甲方造成损失的，由乙方承担全部损失。

⑦、乙方无正当理由不得拒绝丙方的付款申请，否则，视为违约。

⑧、合同履行过程中，当工程发生变更影响到丙方加工、安装门窗时，乙方未及时通知丙方，给丙方造成的损失，由乙方承担全部损失。

3、丙方违约责任：

①、丙方加工、安装的门窗与合同约定的要求不符的，丙方向甲方支付

不符合要求部分价款两倍的违约金，并在指定期限内使加工、安装的门窗达到合同约定的要求。甲方有权缓付相应货款直至丙方按合同约定履行义务。指定期限届满，经甲方或乙方催告后丙方仍不能按合同约定履行义务，甲方和乙方协商一致后，有权与丙方解除合同，丙方按照本条丙方违约责任中第⑤款承担违约责任。

②、丙方未按合同约定日期安装完毕的，每迟延一天向甲方支付合同总价款万分之四的进度违约金。

③、丙方加工、安装的门窗必须符合国家规范及三方共同确认的《门窗加工、安装技术要求》等。未能达到国家规范要求及《门窗加工、安装技术要求》，则视为违约，乙方有权要求丙方重作或返工，直至符合国家规范及三方共同确认的《门窗加工、安装技术要求》。丙方承担因此造成的全部损失，同时应向甲方支付合同总金额的 %作为违约金。

④、若发现丙方在施工现场遗留垃圾，乙方将通知丙方在指定时间内完成清理工作，否则乙方有权请第三方处理垃圾，由丙方承担相应费用。

⑤、因丙方责任致使合同终止，丙方向甲方支付合同总价款20%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

⑥、因甲方或乙方原因，导致丙方不能正常施工时，丙方应以书面形式提出延期申请，否则甲方或乙方不承担相关责任。

十一、争议解决方式

合同履行过程中发生争议，三方友好协商解决；协商解决不了的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1、本合同自签订之日起生效，一式玖份，甲、乙、丙三方各执叁份，具同等法律效力。

2、本合同附件《铝合金门窗加工、安装技术要求》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

附件一：《门窗加工、安装技术要求》

附件二：《合同付款申请单》

以下无正文

甲方：**房地产发展股份有限公司

法人代表：

委托人：

单位地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方：

法人代表：

委托人：

单位地址：

邮编：

电话：

传真：

丙方：

法人代表：

委托人：

单位地址：

邮编：

电话：

传真：

工程款申请单【第四篇】

第二条本办法所称房地产开发项目质量保证金（以下简称保证金）是指房地产开发项目中发包人与承包人约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定。

第三条缺陷责任期为：

（一）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

（二）供热与供冷系统为2个采暖期，供冷期；

（三）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

（四）装修工程为2年。

其他部位的缺陷责任期由发、承包双方约定。

第四条市、县（市、区）建设行政主管部门对本地区房地产开发项目的质量保证金的使用进行监管，具体工作委托市、县（市、区）建设工程质量监督机构（以下简称质量监督机构）实施。

第五条保证金的数额按工程价款总额的3%—5%比例预留，具体比例由发、承包双方在施工合同中明确。

第六条发、承包双方在施工合同中必须约定将保证金交由受托银行托管。质量监督机构负责对保证金的使用进行监管，并与开发单位、受托银行签定《建设工程质量保证金监管协议书》。

第七条房地产开发项目在竣工验收前，开发单位必须向质量监督机构提供受托银行出具的“建设工程质量保证金交纳单”。

第八条质量缺陷责任期内，承包人不履行保修义务或不具备履行保修义务的能力或条件时，由发包人委托具备相应资质的单位进行维修并书面告知质量监督机构。经验收合格后，质量监督机构向受托银行出具“建设工程维修费用支付单”。受托银行接到该支付单后从保证金中支付维修费用。如发包人和承包人皆不履行保修义务或不具备履行保修义务的能力或条件，经质量监督机构在相关媒体上公告后，由质量监督机构指定具备相应资质的单位进行维修。经验收合格后，根据审计结果，质量监督机构向受托银行出具“建设工程维修费用支付单”，受托银行接到该支付单后从保证金中支付维修费用。由发包人委托队伍维修或质量监督机构指定维修后，不免除原承包人的质量责任。

第九条保证金一般分两次返还，第一次返还时间为竣工验收满2年，返还预留工程保证金的50%，第二次返还时间为竣工验收合格满5年，返还预留保证金的50%。

第十条质量监督机构负责保证金到期返还管理。即工程竣工验收合格满2年或5年后，承包人向发包人提出保证金返还申请，发包人应在接到承包人返还申请14日内，会同承包人按照施工合同的约定进行核实。如无异议，发包人应在“建设工程质量保证金返还申请单”上签署同意意见后报质量监督机构。质量监督机构在市建设信息网或相关媒体上公示一周无质量异议后，向受托银行出具“建设工程质量保证金返还通知单”，受托银行应在14日内将保证金返还给承包人。工程质量保证金全部返还后，承包单位应按国家规定和合同约定继续履行相应的质量责任。

发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条受托银行未接到质量监督机构出具的“建设工程质量保证金返还通知单”或“建设工程维修费用支付单”的，不得擅自返还或挪用保证金。

第十二条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按照施工合同约定的争议和纠纷解决方式处理。

第十三条本办法由市城乡建设局负责解释。