屋面防水施工方案（精编4篇）
【导言】此例“屋面防水施工方案（精编4篇）”的范文资料由阿拉题库网友为您分享整理，以供您学习参考之用，希望这篇资料对您有所帮助，喜欢就复制下载支持吧！
屋面防水施工方案1
关键词钢结构；屋面；大直径；开洞
1.问题的提出
工业厂房建设实践中，钢结构屋面施工完成后，需要开设大直径洞口，主要有以下几种情形：原有生产工艺改变，需增设排烟洞、排气洞、管道口等洞口；原设计采光井等预留洞口较大，如与彩板屋面同步施工会有较大安全隐患需在屋面板施工完成后再开洞施工；钢结构屋面投入使用后因台风、雨季形成渗漏、破损等情形，需补设洞口进行防水。
屋面完成后再进行开洞施工，面临一系列技术和施工难点，本文通过工程实例提出一种解决方案，可作为相同条件下工程施工参考。
2.工程概况
某市XX海洋海工基地涂装房工程，建筑面积10740m2，单层建筑（局部二层），空间网架平面尺寸*，中间无柱支撑，单跨最大跨度。网架下弦标高，上弦标高—，主檩采用C型钢160*70*20*，次檩采用C型钢120*60*20*，屋面板采用5mm厚单层YX35—125—750型镀铝锌彩钢板铺设。
喷砂间换气气流方式原设计采用独立新风全循环送风方式，后经设备招标优化设计后调整为部分利用自然风，降低通风系统工作负荷，实现“绿色生产节能减排”的目标。设计的改变，则需在钢结构屋面上增设D800圆形洞口18只，用于通风进气管穿出屋面。本工程网架结构跨度较大，如提前开洞，则屋面板施工过程安全隐患较大，综合考虑后要求屋面板施工完成后再开设通风洞。
3.开洞方案设计
本工程钢结构屋面板下设保温层+钢丝网结构，钢丝网为单根张紧型，所以开洞过程中不能截断张紧钢丝，否则保温层会散落，由于保温层为易燃物，单层彩板下施工时不得采取动火作业。
开洞方案设计思路：采用80*主角钢支托于檩条上，再用80*次角钢支托于主角钢上，围成1000*1000开洞加固区域；将通过该区域的钢丝截断，锚固于角钢上；对已加固区域开洞切割；洞口边缘用彩板封闭；待通风管穿越洞口后在屋面上用专用防水盖片进行防水施工。
4.施工工艺流程
（1）主要分为以下四个步骤进行施工部署：
（2）加工厂材料制作包括以下工序：
按图纸设计，预备贴合钢板、螺杆、自攻螺丝、防水盖片、中性硅胶等施工材料，减少施工待料时间。
按开洞部位的檩条间距，核对好尺寸，采用80*角钢制作主次加固骨架，角钢端部割平作为搁置部位，并在骨架上提前预留钢丝张紧口、加固螺栓洞，以避免骨架在屋面上的动火作业；
（3）下部支托安装：
施工人员带好保护绳站立于网架下弦上，按图纸将主骨架两端削平部位插入檩条上，并在端部用铁丝固定；主骨架就位后，将次骨架两端削平部位插入主骨架上，用螺杆插入预留孔中，将次骨架固定于主骨架上。
将穿越主次骨架的保温层张紧钢丝理顺并通过张紧钢丝口集中，截断保持原有张力的状态固定于张紧钢丝口。上述施工过程不得扰动保温层，防止散落。
（4）开洞并安装通风管：
施工人员可预先划出开洞部位，站立于屋面板上用切割机进行开洞作业，开洞过程中防止保温层散失，开洞作业完成后，应采用同类型彩钢板对洞口边缘进行围护，防止保温层散落。
吊装通风管，并焊接通风管加固支架，减小平面位移；在通风管壁焊接止水围护钢片，以保证塑料防水盖片与通风管的贴合；
彩钢板屋面上迎水面沿通风管四周切除波峰150mm，防止形成水槽，影响防水效果；
先在塑料防水盖片与钢板贴和的部位打上中性硅胶。用BX自钻自攻螺钉将塑料条形盖片固定于钢板表面；
打上双道硅胶止水线，防止水沿着咬合处漏进盖片与屋面的接口处；
利用条形盖片边缘的可延伸性，将条形盖片与屋面板结合的边进行拉伸，并与波峰贴和，并打上螺钉；所有外露结合部位检查一遍，并使用中性硅胶一道封闭。
5.施工管理
（1）进场材料管理：
本工程属于高空作业，后期修补施工难度大，进场材料必须保证质量。防水盖片、中性硅胶必须具备耐候性，自攻螺丝等外露部分必须具备防锈能力，工程所用材料必须检测合格，并能保证满足设计使用期限。
（2）人员管理：
施工人员必须配备1名安全观察人员，所有在屋面施工的人员必须配备安全绳等安全装置，施工前必须进行安全教育；施工过程中技术人员保证尺寸准确，防止风管偏位。
（3）质量管理要点：
主次骨架必须提前在加工厂制作完成，细部开孔等工作也应提前完成，以避免保温层下进行动火作业。
施工过程中不得碰断保温层张紧钢丝网，防止保温层整体散落，主次骨架就位后，仔细查找张紧钢丝，并切断锚固于主次骨架上；
为保证通风管与防水盖片的竖向贴合，可在通风管壁焊接围护钢片，钢片一般可采用与屋面板相同的光板；
因屋面采用压型钢板，有波峰和波谷，迎水面容易渗漏。可在波峰处切平150mm，通过防水盖片的宽度做成水槽排水；
有条件的情况，通风管应设置支撑加固结构，减少平面位移，大风天气能有效保护防水盖板不被撕裂；
如厂房有美观要求，应在开洞设计时考虑在防水盖片上油漆处理，可用不同颜色油漆标志为色带；
（4）安全管理：
因本工程同时在屋面板上和板下作业，均属于高空作业，必须加强安全管理。
施工节点为钢结构屋面完成后，而且为单层暗扣式屋面，屋面板上较光滑，施工人员必须配备安全绳作业。
屋面板下有已完成施工的管线、保温层等易燃材料，屋面板下施工时应避免动火作业；
开洞完成后，施工人员必须装好安全绳，防止从洞口高处坠落。
主次骨架施工过程中，人员只得站在网架结构下弦杆件上，不得立足于钢结构吊顶上，防止吊顶破裂。
无油漆的屋顶施工时应配备防眩光装置，避免眩光造成安全隐患。
6.结论与展望
（1）本工程实施完成后，经过两次台风、暴雨天气考验，无渗漏、开裂等现象，施工效果良好。
（2）钢结构屋面后开洞施工方法适用于工艺变更、为保证安全而进行后施工、钢结构屋面渗漏、补洞等多种情形，随着钢结构屋面系统广泛使用和使用期限延长，渗漏、修补等需求将进一步增加，该施工方法应用将更为普遍。
（3）采用钢结构屋面后开洞施工方法施工，必须熟悉原建筑物设计图纸，做好安全预案，有保温层的屋面更要注意避免动火作业，防止火灾造成重大损失。
（4）目前防水盖片、中性硅胶市场上良莠不齐，应注重材料选择及质量检测，保证防水效果。
（5）可研究一体化施工方法，加固作业尽量采取地下拼装，减少屋面高处作业。也可进一步研究异形防水盖片，适合曲面屋顶、厂房侧面部位穿管的使用。
参考文献
三人行，必有我师焉。山草香为大家分享的4篇屋面防水施工方案就到这里了，希望在屋面防水堵漏施工的写作方面给予您相应的帮助。
屋面防水施工方案2
关键词：建筑工程，屋面防水，因素，措施
Abstract: the construction quality has become the focus of attention of the society. Roofing construction quality is good or bad, actor in relation to the service life of the building. If the roof leak happened, ooze water, will give people life bring a lot of inconvenience, not only caused serious economic losses, but also directly affect people"s normal life. This paper analyzes the influence factors of roof waterproof construction engineering, emphatically summarized building roof waterproofing measures.
Keywords: building engineering, waterproofing roof, factors, measures
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
近期，我国建设部曾对部分城市的住宅建筑工程的渗漏情况进行了随机抽样调查。在被调查的城市中各抽检二十个工程，其中无一渗漏的仅一个城市。而被抽检的工程中全部都存在着不同程度的渗漏的却多达十几个城市。导致屋面渗漏的主要原因是材料方面占20~22%，设计方面占18~26%，施工方面占45~48%，管理维护占6~15%由此看来，造成屋面渗漏的因素很多，其中防水施工和材料选用占的比例较大，这就要求在施工过程中不但要按《屋面工程技术规范》（GB50207一94）的要求规范施工，而且要大力推广积极采用防水新技术、新材料、新工艺。
一、影响建筑工程屋面防水的因素
1、重视排水设计
屋面防水设计必须对排防综合考虑，如果只重视结构层，而不重视排水或排水不畅，使屋面局部处于长期的水浸蚀，则会加速防水材料的老化，防水而久性很短。现状是设计不能根据当地气候条件。暴雨强度和积雪融化在屋面的泄流面积诸多因素，较准确地计算确定排水管径，位置和数量。对屋面汇流分区，排水坡度及人沟和檐口的排水处理的表达和示意均概念不清。
2、细部节点的构造设计
凸出屋面的排气道，女儿墙，人沟或檐沟，雨水口等处，细部构造节点受气温，冻融的影响较大，是防水的最薄弱部位，稍有疏忽，防水质量就难以确保和造成短期损坏等现象。
3、材料的选择
设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更不能较实际地按当地气温，日照时间强度和多风，大风的特点选择合适的新型防水建材，甚至会出现物理性能不相适应的聚合材料多层设防。未能按屋面防水级来确定防水标准，设防层数，材料各类，每层构造厚度和要求等，这是屋面防水设计的主要内容，很容易被设计者忽视。
4、防水基层的问题
为使防水设防材料能同基层牢固结合，消除因温度和荷载变形对防水层的不利影响，基层必须平整，无裂缝，光洁，并有较高强度，找平后的基层宜设份格缝使之变形伸缩。
二、屋面防水措施
1、严格对防水材料的检验
(l ) 国家应该加大力度整顿防水材料的市场，对一些生产假冒伪劣产品的厂家进行关、停、并、转，从源头上遏制其产品上市。
( 2 )防水材料生产厂家应制定出一整套质量保证体系，强化质量管理；建立原材料进厂和成品人库的质量检验体系， 保证原材料的质量和合格产品上市；做好售后跟踪服务工作，不断提高产品质量。
( 3 ) 业主应该直接参与或委托监理部门参与材料的选择购买和施工现场材料的监督检查， 拒绝使用假冒伪劣产品。
(4 ) 在某种程度上说防水材料的质量决定防水工程的质量。对防水材料的质量应当严格把关，屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。为了控制防水材料的质量，对进人现场的材料应该进行抽样复验，提出试验报告。如果发现不合格的材料已经进人现场，应该责令其清退出场，决不允许使用到工程上。
2、提高防水设计质量
(l ) 屋面工程防水设计应遵循“合理设计、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。找平层的排水坡度应符合设计要求。 平屋面采用结构找坡不应小于3% ,采用材料找坡宜为2% ;天沟、檐沟纵向找坡不应小于 1% ,沟底水落差不得超过 200 m m.。重视细部节点设计，水落管的数量和管径，均受到屋面汇水面积的制约，一般规定水落管的内径不应小于 100mm ,每根水落管的最大汇水面积宜小于 20 0 M2, 根据屋面设计的落水口分布位置，划分排水区域。以屋面横向宽度中心为屋脊中心线，阳台方向为落水口下坡。纵向以两落水口之间划分区域分水线， 排水坡度2% - 3% 。水落口与天沟、檐沟的材料不同，环境温度变化的热胀冷缩会使水落口与檐沟间产生裂缝，所以水落口应固定牢固。水落口杯周围500 m m 范围内，规定坡度不应小于5% 以利于排水，并采用防水涂料或密封材料涂封严密， 避免水落口处开裂而产生渗漏。设计屋面防水应满足以下要求：屋面应形成连续的完全封闭的防水层； 防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂； 防水层能承受因气候条件等外部因素，如日光曝晒、热、 雨水、臭氧等引起的老化，选择达到要求的材料，防水层的厚度依据材料品种和屋面防水等级而定， 各层材料与防水材料的相容性要好，价格适当，不能太低。
屋面保温层干燥有困难时，宜采用排汽屋面，排汽屋面的设计应符合下列规定：第一、找平层设置的分格缝可兼作排汽道；铺贴卷材时宜采用空铺法、点粘法、条粘法。第二、排汽道应纵横贯通，并同与大气连通的排汽管相通； 排汽管可设在檐口下或屋面排汽道变叉处。第三、排汽道宜纵横设置，间距宜为6m 。屋面面积每36砰宜设置一个排汽孔，排汽孔应做防水处理。第四、在保温层下也可铺设带支点的塑料板， 通过空腔层排水、排汽。
( 2 ) 方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时容易出现的问题，认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求， 选择不同等级的可靠性指标来进行设防 同时应有合理的使用年限、合理的造价，还应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。
(3 ) 设计防水层时应该考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂， 当地基沉降在允许范围内时， 屋面防水层会受到沉降变形与温差变形叠加的影响， 防水层的总变形超过延伸极限就会出现开裂而渗漏，不同的地基、基础形式应该采用不同的设防。
( 4 ) 实施施工图纸会审和专项设计交底，广泛听取各方专家的意见和建议， 完善防水工程的设计方案，使防水工程的设计更加合理、完整和规范化 。
3、屋面防水工程施工质量是关键
屋面防水工程的质量是三分材料、七分工法。 要提高屋面防水工程的施工质量， 必须从以下几个方面加以注意 。
(l ) 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，才能保证防水工程的质量。其操作人员应由经过理论与实际施工操作培训，并经考试合格后，持证上岗，是提高防水工程施工质量的重要技术措施。实现防水施工专业化，有利于加强管理和落实责任制， 有利于推行防水工程质量保证期制度，这是提高屋面防水工程质量的关键。
(2 ) 施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题。施工方案设计将直接影响工程的施工效率、施工工期、工程质量和技术经济效果。 施工单位应该根据工程特点和防水设计要求制定防水施工方案，并组织有关人员对施工方案进行评估 ,最后确定一个经济合理、科学可行的施工方案。
(3 ) 防水层施工作业气候条件的控制。屋面的保温层和防水层严禁在雨天雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温应该符合规范的要求。
(4 )加强施工操作的控制是关键，应该认真地检查每一道施工工序和施工部位， 并且修正操作人员的规范化程度。屋面的天沟、檐沟、 泛水、水落口中、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最容易出现的渗漏的薄弱环节。 对这些部位均应该进行防水增强处理，重点检查这些部位工程质量。
(5 ) 严格进行防水质量检查，质量检查是保证质量和提高质量的重要措施。屋面工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。屋面工程各道工序之间，常常因上道工序存在的问题未解决，而被下道工序所覆盖，给屋面防水留下质量隐患。因此，必须加强按工序、层次进行检查验收，即在操作人员自检合格的基础上， 进行工序间的交接检查和专职质量人员的检查，检查结果应有完整的记录，每道工序完成后，应经建设(监理)单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
(6 ) 屋面工程完工后，应该对细部构造、接缝 、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。 经过雨后或持续淋水 2 h 后，观察屋面工程是否有渗漏现象。有可能作蓄水检验的屋面，规定其蓄水时间不应小于2 4 h 。
4、 加强使用维护管理
工程交付使用时， 施工单位要向建设单位提供有关使用、保养、维护的说明，并且要定期回访。 使用单位应该认真按照“使用说明”进行使用，工程交付使用后，应由使用单位建立维护保养制度，指定专人定期对屋面进行检查 、维护。保持屋面排水系统的畅通，严防水落口、天沟、檐沟堵塞，做好屋面的维护保养工作，这对降低屋面渗漏率，延长防水层使用年限十分重要。
参考文献：
[1] 莫庆宁。 浅谈房建屋面防水工程质量控制[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊), 2011,(07) .
[2] 蔡浩。 浅议屋面防水工程质量控制[J]. 郑铁科技通讯， 2009,(02) .
[3] 甄春华。 建筑屋面防水工程施工技术探析[J]. 中国新技术新产品， 2011,(02) .
[4] 夏良武。 谈如何控制建筑工程施工质量[J]. 陕西建筑， 2007,(10) .
[5] 段志峰。 浅谈屋面防水施工质量控制[J]. 科技致富向导， 2011,(11) .
[6] 苗宏春。 浅谈建筑工程施工新技术的应用[J]. 科技致富向导， 2011,(09) .
[7] 梁志南。 房屋建筑工程中的防水施工质量控制初探[J]. 科技信息， 2011,(03) .
屋面防水施工方案3
关键词：屋面 防水 工程质量
中图分类号：TU712 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）09（b）-0056-01
房建屋面防水工程的质量关乎着建筑结构的使用寿命，影响着建筑物的美观，还会对居住者工作和生活产生直接影响，因而在合理的陈本投入内，尽可能的提高房建屋面防水工程质量，也即做好房建屋面防水工程质量控制，是房建工程经久不衰的重要课题。长期以来，影响房建屋面防水工程质量的因素主要有三，即科学的设计、良好的材料以及专业的施工，三项因素紧密联系、缺一不可。因此，笔者在分析了当前房建屋面防水工程的普遍情况后，结合自身专业知识，分别从工程设计和实际施工两个方面，对该问题进行了简要探讨。
1 重视前期设计
提高房建屋面防水工程质量的前提，便是制定一个科学合理的工程设计方案，只有正确的方案作指导，才能高度保障后续工作的正确性。首先，组建专业的设计队伍。房建工程设计是一个需要专业理论知识与丰富实践经验高度结合的工作，脱离理论的指导，实践会出现盲区，而脱离实践的经验，理论又会在实施上出现困难，因而，在组建设计人员队伍时，应同时吸纳精于理论和富于实践的不同人员，让双方取长补短，共同协作做好设计工作。其次，做好切实的实地考察。房建屋面防水工程的质量，在很大程度上受到施工地点实际情况的影响，因而切忌纸上谈兵，应由设计队伍到实地进行考察，对当地气候条件、温度、湿度、降水量、日晒条件，以及对施工地点的地理环境、建筑物的样式方位用途等多项实际问题进行考察度量，并以此为依据进行科学分析，确定防水工程的实际设计情况。最后，择优选择设计方案。第一，在科学分析和实际考察的基础上，要求设计队伍做出几项可供参考的设计方案；第二，在提出设计方案时，由设计人员分别对自己做出的设计部分进行署名，进而决策者可以要求根据署名追究设计人员的责任；第三，由决策者对各项方案进行科学分析和整合，并最终确定一个最为优化设计方案，并以此为依据，做出设计图纸供施工人员使用。综上，在设计过程中要综合考虑到造型、造价、可行性、风险等问题，照顾周全，并在此基础上制定一个最佳的设计方案，良好的前期设计是工程成功的一半，是突破房建屋面防水工程质量控制问题的主导因素。
2 加强材料甄选程序
俗语云：“巧妇难为无米之炊”，良好的防水材料是工程成败的关键，因而在甄选防水材料和选择材料供应商方面，亦需要提高警惕。纵观当前防水材料市场，商品类目繁多、鱼龙混杂的现象严重，而设计人员往往无法全面了解每种防水材料的性能和特点，因而在甄选防水材料时应做好市场调查、信誉调查、质量检测等多项具体工作。首先，确定材料类型。第一，采买人员应对市场上销量较好的防水材料进行走访调查，向材料销售商、材料厂家了解材料的特性，例如材料适宜的温度、气候、日照强度等，以及每种材料优于其他产品的自身特性，并从中确定几种优势突出的材料品种作为备选；第二，采买人员需要对相应材料进行实践考察，了解各种防水材料的实际使用情况，并从他人的使用经验中对备选材料进行进一步筛选；第三，采买人员需要将选中材料交由设计部门进行科学的研究实验，并最终确定符合本次房建屋面防水工程的防水需要的防水材料。其次，确定材料供应商。采买人员需要对确定符合条件的几种防水材料进行供应商的选择，调查不同供应方提供的产品价格以及供应商的服务、信誉状况，并以此为依据最后确定供应商，从而保证材料的质量。最后，与供应商磋商材料服务内容。在与供应商磋商材料采买合同的过程中，应对材料使用过程中可能发生的问题、材料使用的后续服务、材料出现问题后的责任追究问题进行商讨和明确，通过一系列责任限定，确保供应商对材料的本身质量和使用注意事项做出保障。总之，提高材料质量，避免因材料缺陷而影响整体防水工程质量。
3 提高作业人员素质
分析以往房建屋面防水工程出现渗漏问题的主要原因，很大程度上受到施工水平的影响，因而，为做好房建屋面防水工程的质量控制，还需提高作业人员的素质。首先，提高作业人员的专业素质。施工过程中，例如找平层施工、防水层施工、排水方向、坡度的设置等细节问题，都会对防水效果造成实质性影响，因而在选择作业人员时，应选择专业程度高、作业经验丰富的工作人员。其次，提高作业人员的职业素养。由于许多施工人员的防水质量意识较差、职业素养底下，在施工过程中为片面追求利润而发生偷工减料、以次充好等恶劣行为，影响防水工程的整体质量，因此，为提高房建屋面防水工程质量，应选择高素养、有保障的作业工人。最后，施工前对作业人员加强培训。在正式施工前，还应由设计人员对施工人员进行具体的培训，帮助作业人员了解施工情况、树立防水质量意识、提高专业能力。
4 精湛作业过程
所谓“细节决定成败”，要保证防水工程的质量，还要在作业工程中精湛细节，避免在细微处为工程留下隐患。首先，技术人员全程跟踪。在防水工程的实际施工中，会遇到许多工人无法解决的技术问题，因而要做到精益求精，技术人员必须全程跟踪，及时对施工人员进行专业指导。同时也对作业人员进行监督，发现施工中存在错误和不足时及时指出并改正。其次，随时总结经验、修正方案。在施工过程当中，根据工程的实际情况、现实需要，随时总结经验、反思不足，并在科学论证的基础上对方案调整和改进，使其不断进行改进，并达到最优状态。最后，做好后期的防水保养和维护。在施工过程中，要注意为后期的防水维护和保养创造条件，并在建筑物的使用过程中，根据季节变化等现实因素，定期对其进行防水工程的维护和保养，更新老化设施、修补局部损坏，从而延长防水工程的使用寿命。
5 结语
综上所述，是笔者对于房建屋面防水工程质量控制课题的学术探讨，笔者认为应从制定设计方案、甄选防水材料、选择作业工人以及优化施工过程诸多方面进行综合考虑，并重视工程的后期保养和维护，只有严把各阶段的质量关，才能最终把握房建屋面防水工程的整体质量。
参考文献
[1] 邓力中。建筑物屋面防水设计与施工技术分析探讨[J].四川建材，2009（6）.
屋面防水施工方案4
关键词：工程项目；施工技术；防水渗漏
DOI：//
1 建筑施工中渗漏问题的具置及诱发因素
建筑工程施工中最常见的渗漏部位是外墙、屋面及室内地下室、卫生间等部位。它们大部分在空气和阳光中，所以要经受寒暑和雨雪挑战，然而，房屋构建中室内渗漏不引人瞩目的小节点更是容易被人遗漏的环节，也容易发生更多的问题。
关于外墙方面的渗漏
通常外墙漏水的位置都比较集中，而B漏位置又容易导致墙体产生明显的裂缝，特别是在一些常年阴雨潮湿的气候当中，雨水从裂缝中侵入，加重裂缝的开裂程度。在执行施工方案的过程中，工地负责人员没有严格按照规定来的意识，那么外墙的装修就没有了基础保障。
关于屋面方面的渗漏
通常建筑物屋面因为面向外面，受到阳光的暴晒以及雨水的冲刷等，很容易直接导致防水卷材产生相应的变形变质情况，促使整个建筑屋面产生明显的渗漏问题。当然，也有一部分的原因是由于当时复制施工的施工人员自身掌握的技术不纯熟或者当时采取的施工器材不规范所致，这将会导致屋面在装修过后很快出现问题。如施工人员所采用的混凝土浇筑的屋面表面不够均匀，其屋面防水层面的收口形式不够恰当等等，这些都将直接促使建筑物产生相应的渗水问题。
关于地下室的渗漏
在建筑工程施工当中，地下室内的位置安装了众多的水电气管道，因此，地下室的紧密度较其他地方弱。比如：建筑物结构的伸缩缝、墙体的沉降缝和冷接缝等，在这些接缝位置进行施工的同时，将直接导致地下室产生明显的渗漏问题。施工中进行混凝土捣震时密实度不到位、施工后外墙钢筋相互间的间隔超出了规范标准等，也将导致地下室产生相应的渗漏问题。
2 建筑施工防水防渗施工技术的应用
渗水漏水一直都是建筑质量问题中饱受争议的一个环节。因此在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，房子的防渗漏工程做得不好，会让建筑物的外观减分，给房屋使用人造成有形的财产损失，通过影响房屋使用人的日常生活作息而增添无形的精神烦恼。为了减少这样的情况发生，在建筑施工中必须要对防渗漏工程深入研究，采用先进技术，严控质量，对于防水防渗部位旁站监理，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。为了保证施工的质量，除在技术把控关键的环节外，还要从防水材料、防渗设计及加强人为管理，从根源解决整栋建筑物的防水防渗问题。
科学合理的选用新型防水防渗材料
防水防渗材料要具有防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的性质。因此建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。近些年来随着科技水平的提高，防水防渗漏的材料性能与种类得到了发展与提高。比如说高分子防水型卷材，911聚氨酯防水材料等，随着名字不同它们各自有着不同的特性。面对千变万化的材料，施工企业要懂得万变不离其宗――根据各种材料的特点，了解它们各自的优势以及缺点，因地制宜的在施工过程中发挥它们的优势、避开其劣势。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
针对不同情况进行不同的方案设计
在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出因为接触的物质所影响，在建筑任何地点都有可能发生，所以在设计防渗漏方案时一般没有一劳永逸的方案，要根据不同的部位特点设计不同的方案，选用不同的材料。
首先，选用那些渠道正规、安全性能过关的材料来进行施工确保使用起来健康又安全，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用搁置坡度的方式进行防水的设计，并且将屋面的墙底部采用混凝土导墙的做法，导墙是保证地下连续墙位置准确和成槽质量的关键。其次，建使用外墙保温材料，这是体现建筑节能的主要方式。为保证墙体不因为温度开裂的现象可在施工过程中使用防水材料，如油毡防水；或者为减少屋盖与墙体的温差，可在屋面上增设架空隔热板。除按规范规定设置伸缩缝外， 也可在屋盖空心板板头及其上刚性屋预留10mm 缝隙，方便填进一些松散材料，同时挑檐板上亦用相同方法断开抵消温度应力。最后，在地下室的防水防渗需要工程技术人员在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上进行的设计，根据不同的情况设计不同方案，使用不同的材料。
加强工程环境中的施工质量控制
做好工程管理，严格按照国家规定的标准进行防水防渗漏施工，从源头进行把控。要选用健康安全的防水材料，确保施工人员的技术水准，同时还要做好人力资源管理工作，因为管理的好坏是保证整个工程的核心环节。在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，在保证工程整体完成的情况下重点监控渗漏易发的地方，保证整个防水工程都严格的按照要求，使其保质保量的完成。即使防水防渗施工完毕后，也要进行后续的检测工作，对施工质量予以确认，对于不合格的地方要严格进行补救，直到保证建筑的完整性和性能上的良好为止，让未来的住户满意的同时发挥其应有的经济效益。
3 结语
综上所述，房屋建筑施工团队要想从源头整治房屋渗漏问题，首先要不断的提高施工团队的安全责任意识和整体技术水平，科学选用新型防水防渗材料，能够针对不同施工环境以及材料进行不同的防水防渗方案设计，保证能够在开展防水防渗施工的过程中，最大限度的保障其施工的质量，促使此类问题最终获得有效的解决。
参考文献：
[1]臧丽薇。建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2014（02）：167