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实用房屋出租纠纷起诉状汇聚

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房屋出租纠纷起诉状篇1

原告:_________,住址:____________________,电话:____________________

被告:__________,住址:____________________,电话:____________________

诉讼请求

一、要求判令原、被告之间签订的《__________市房屋租赁合同》有效

二、要求被告按原合同赔偿原告违约金_________元,中介费_________元。共计__________元

三、本案诉讼费用由两被告承担。

事实经过:

_______年______月_____号,原告因居住需要,经由__________介绍带看了多套房屋后看中了原告产权位于_______________的房屋,并交付租房意向金_________元,中介方在之后几天时间,经过多次和被告代理人_协商,初步达成原告以月租金_________元,起租日为____________月______日,因房屋内有多处设施损坏,合同签订后即把房屋交付原告进行自费维修的租赁口头协议,并约定于________月______日签订到该房屋里面签订合同并当场和上个租客交接水电费。

________月______日上午,原告和中介方____________地产的业务员____________先生一同前往该房屋和房东签订合同,当原告和中介____________到达房间时,被告代理人____________和上个租客____________已等待在房屋里面,经过双方租赁条件确认后,中介____________开始书写合同,同时中介____________要求原告代理人____________出现房产证和委托书,代理人____________解释因业主____________现在国外,自己手上只有业主身份证复印件,房产证原件被被告____________带在国外,只能通过手机微信让业主____________把房产证拍图发送过来,随后李_在手机上给原告和中介____________看了微信上业主发过来的房产证图片和被告本人____________银行卡卡号,并声称代理委托书可以在签订合同后让业主写好传真过来,原告通过当场询问上一个租客,得知上个租客已租住________年多,并且租金也是转入业主姚_的银行账号,原告觉得房租是直接转账到业主银行卡,应该不存在代理人诈骗的行为,于是便和原告代理人_签订了该房屋的《房屋租赁合同》,合同编号____________。

并当场利用手机网银向被告招商银行卡转入_________月房租___________元加租房押金____________元,共计____________元,并和上一个租客结算了水电费后,上个租客把房屋钥匙交给原告。合同签订后当天下午,原告接到被告代理人李_电话,声称因被告和上个租客终止合同时出现纠纷,上个租客现在不同意退房,要求住回该房屋,被告姚_现要求解除和原告今天签订的合同,要求被告当天晚上8点到中介方____________地产公司办公室协商解除合同事宜,当天晚上原告和被告代理人____________,还有声称是被告妹妹和同学,在中介____________调解下未能达成和解,被告于________月______日用手机微信书面告知原告单方解除合同收回该房屋,通过银行转账退回原告交付的房租及押金_________元,并要求原告次日交回房屋钥匙,原告无奈在收到退回的资金后在________月______日把钥匙交回给被告妹妹,并当场表示如果被告不支付违约金_________元,原告将把此事诉之法律

诉讼理由:

在整个合同签订过程,原告通过被告代理人的表述,及所提供的微信聊天记录原告提供的产权证相片及银行账号相片,后经多方求证和确认,相信被告代理人持有代理权而签订合同。这符合典型的“表见代理”构成因素。

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。

综上,原告为维护自己的合法权益,特诉至贵院,请依法支持原告诉请。

此致

_______________人民法院

原告:_______________

日期:_______________

房屋出租纠纷起诉状篇2

原告:______,性别:______,______族,______年______月______日出生,户籍地:______,

住址:________________________,电话: ____________。

被告: ______,性别:______,______族,______年______月______日出生,户籍地:______,

住址:________________________,电话: ____________。

诉讼请求:

1、请求确认原、被告______年______月______日所签订的《______房屋租赁合同》于______年______月______日解除;

2、请求判令被告退还原告房屋租金______元及押金______元(共计______元),并赔偿利息损失(自______年______月______日起按照______银行同期贷款利率计算至法院生效判决书指定履行之日止).

3、请求判令被告支付违约金按月租金的______即______元;

4、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由:

原、被告于______年______月______日签订《___房屋租赁合同》一份,合同约定由被告将_____________________出租于原告,租赁期限自______年______月______日至______年______月______日,租金第一年为______元每月,第二年为______元每月,第三年为______元每月,租金支付方式为押______付______,各期租金以______形式支付,物业管理费等其他费用按合同约定______承担。

原告于签订合同当日支付给被告______定金______元整,后通过______将第______季度的房租及押金补齐。

另双方约定在租赁期内,甲方提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前______日通知对方,并按月租金的______向对方支付违约金;

甲方应退还相应租金。

______年______月______日,被告告知原告因______要求原告停止租赁,原告违约行为应承担违约责任,并根据合同约定退还租金及押金,但于______年______月______日与被告协商的过程中,被告称原告无权要求退还租金及押金,让原告先退房,押金也不退还。

______年______月______日原告通知被告解除合同并于______日内退还租金及押金,并事先约好于______年______月______日与其交接,但被告未在约定时间交接,也未在______日内退还原告所交纳的租金及押金。

据此,原告特向贵院提起诉讼,请求贵院依法秉公判决,以维护原告方的合法权益。

此致

________人民法院

具状人:______

___年___月___日

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