消防工程概预算（精编5篇）

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消防工程概预算1

关键词：超概；利息；拆迁；造价；价格

公路工程造价管理相关规范实施后，交通运输管理决策者都认识到定额调整、贷款利息、拆迁征地、价格上涨等会影响到项目建设的概算管理。2012年全国公路建设项目造价管理调查资料显示，全国有些高速公路项目建设在预算、决算及概算等方面都存在超概算或估算现象[1]。造成超概的原因较为复杂和多面，建设规模、设计方案、建设内容及标准等变化和政策调整、造价动态变化等因素都会导致超概。此外，确定概算的深度不足及编制等问题也是导致超概的重要因素。公路项目建设尤其是特大桥梁、高速公路及特长隧道等项目工程的技术标准非常高，且具有建设周期长、投资规模大，建设方案复杂多变、施工条件及环境复杂，施工难度较大等特点，从设计文件被批准至工程交付运作的整个过程中，修改及完善设计文件是司空见惯的，确定及控制投资就显得较为复杂。公路造价管理办法对概算调整做出规范显得极为必要。然而，探究公路项目建设中造价管理机制的构建，采取措施以避免概算的事后调整，从制度上控制管理及时间的成本，以防范人为因素对概算的调整等显得极为必要。本文从控制概算的必要性入手来分析超概机制的构建问题。

1控制概算的必要性

控制概算是履行监事程序的基础。公路造价管理办法规定，概算设计投资的静态部分不得超过已经核准、审批过的投资估算静态投资的倍。施工图预算应在已批准的初步设计概算范围内，最高投标限价及标的不能超出已批准施工图预算及设计概算的对应部分[2]。公路建设概算预算编制办法明确规定，批准后的改善是项目建设投资的最高限额。当然，批准概算及估算静态的倍都不得突破，若突破应按规定程序审查和批准。控制概算是融资投资的重要依据。批准的改善是控制及明确项目建设投资的重要依据，也是贷款、拨款的重要依据，是资金总计划及年度预算的重要依据。在公路项目建设的实施过程中，正是由于批准概算的权威性、严肃性，使得实际投资超过批准概算时各金融机构及投资主体都难以再随意增加投资，倘若未及时追加投资，则会使建设项目带来大量索赔及合同纠纷问题，甚至造成烂尾工程。所以，必须严格履行公路项目建设基本程序，调整概算时必须申请审批。然而，这无疑会增加管理及时间成本，也会影响到政府审批的公信力。

2.概算的政策、动态的影响因素及预防分析

动态因素的影响及预防。材料价格、贷款利息等动态变化是影响概算的主要因素之一。由于公路项目建设的规模大，建设周期长，其价格出现市场波动也是必然的。如钢筋、水您等价格都会受市场价格的影响而发生动态变化，其对概算控制的影响也是很显然的。然而，价格波动既有下跌也有上涨，是双向的。公路项目建设概算管理办法对价格因素的影响作出了充分考虑，认为设计及编制概算时的材料市场价格或处于波峰，或处于波谷，而编制期则是静态的。但怎样能体现材料价格的动态性则需要制定出调整价格的相关机制。首先，公路项目建设预算概算编制办法中规定了调整方法[3]：价差预备费=[()]111−+×n−iP，其中建筑安装总费用用P表示，年项目造价增长指数用i表示，编制造价年到开工年再加上建设年限用n表示。该调整方法比较适用于对价格预测的粗略调整。但其指数较为固定，影响投资总额，为此，应实施动态化的概算编制管理机制，恢复实施差价预备费用，并及时固定资产的投资价格指数，以充分应用价差预备费作用。调整价格的第二转给你机制是按照公路项目工程量支付及清单计价的方式，依据造价管理方的材料价格指数来调整价差，其公式为：()××α−×===jijiojiojitmijnijtQIIIMA1，其中调差金额用A表示，j当期计量金额用jiM，j章i材料的当期价格以jitI表示，jioI为其初期价格的指数，造价权重表示为jiQ，风险幅度表示为α。此调整法比较适用于信息基准价格充分且市场实际价格材料差计算准确的项目建设。其价格调差仅是调整主要价格，重点考虑的是控制概算的作用及价差调整的方便性及可操作性。上述两种方法都是材料价格定额计价的显性方式，确定和编制概算时，不断要用定额计价法，还应综合单价计价，定额计价确定的概算造价变化是可测算的，而综合单价计价则是静态和综合的，不能计算出价格波动对造价的影响，因此，应用综合单价确定和编制概算时应有一定的余量。此外，调整贷款利息也是概算的重要动态影响因素。因公路项目建设的投资非常大，其资金多是金融机构提供的贷款，建设期贷款利息应纳入概算总额，贷款利息=(2)×÷+年利率本年度负序贷款额度积上年莫付息贷款本息累，贷款额度、贷款利息、年利率及建设周期都紧密相连，投资综合同贷款额度也密不可分。资金比例同国家政策调控及年利率相关，年利率及投资总额变化同贷款利息变化呈正相关性。不管是建设期、投资总额及年利率其变化都会导致贷款利息的变化，尤其是三者同向叠加时，会导致贷款利息的波动幅度加大。调整贷款利率同我国经济宏观调控政策有关，通常难以在编制概算期准确预测贷款利率，需将其作为概算调整的重要因素进行考虑。定额调整及拆迁征地因素影响及预防。定额调整主要是消耗量的调整和单价的调整。定额消耗量调整中，交通运输管理部门对公路定额进行了有效补充，但因其属于施工消耗，这种补充的及总结比新工艺、新技术、新设备及新材料的应用要滞后，难以在编制期准确控制概算，所以定额消耗量的调整应属于调整造价依据的因素。同时，施工劳动中人工的单价及工种等存在较大差异，而人工价格市场的调查机制尚未构建，对人工价格市场也难以准确确定，操作人员及施工机具等工资及机械折旧摊销等都未明确规定，年工作台班、折旧年限、大修间隔台班等经济参数等都未能准确概算。此外，定额消耗同定额单价间存在匹配的关系，这些都是编制期概算难以准确控制的。为此，应设立、调整和取消税费，调整税费计算方法和计算程序。特别是涉及到的计费项目较大时应进行造价专题分析，以为确定和编制概算提供数据支撑，进而提升其确定性。此外，在拆迁征地中，安置补助、征地补偿、青苗及地上附着物补助、耕地、复耕费、耕地占用费等费用的内容、种类和标准较多，且都具有较强的政策性和市场波动性。比如某农村住宅完工的造价每年都在发生变化，年均增长将近20%，这些因素也在一定程度上反映出拆迁征地的变化装。可见，涉及拆迁征地的市场变化和政策调整也会给造价带来严重影响，是概算调整的重要影响因素之一。

3.设计变更及其他因素对概算的影响及预防

公路项目建设的《设计变更办法》规定，较大、重大设计变更应是概算调整的影响因素。在项目施工中常发生较大、重大设计变更，但却难以在初级设计期进行准确控制，也很难避免其导致的造价变化。但对于主观性的变更应该极力避免，坚决杜绝人为因素对概算的影响。所以，要强化设计深度，提升设计质量和设计文件审查力度，并发挥实施设计期批准概算的限额作用，以预防超概的发生。同时，公路项目建设常采用交通管理部门的定额编制及其编制规程来确定概算，这种编制规程及定额较为摁钉，难以满足项目发展需求，在大跨、连岛及高墩等工程中，难以完全覆盖定额及编制规则，此块的定额空白较多，进而会增加造价确定及编制的不确定性。

4.结语

由上述分析可知，尽管公路项目建设办法规定了调整贷款利息、价格上涨、拆迁征地及定额调整等因素对概算的影响，但调整概算仍需强化监管，理顺价值，发挥审批限额概算的作用，以降低概算调整的发生。同时应重视政策、动态性及技术性等在概算确定和编制中的作用，以预防公路项目建设中的超概。

作者：马辉 宋春野 单位：河南省高速公路实业开发有限公司

参考文献：

[1]何江兰。建设工程项目“超概”剖析及对策探讨[J].企业技术开发，2016,35(22):91-95+105.

熟读唐诗三百首，不会做诗也会吟。以上这5篇消防工程概预算是来自于山草香的消防预算的相关范文，希望能有给予您一定的启发。

消防工程施工与预算2

关键词：消防工程、降低成本、管理

中图分类号： 文献标识码： A

消防工程的施工项目成本概括地说，是指进行消防工程安装所花费的全部费用，包括总包方的配合费、水电费、设备材料费、安装工程费和其他费用组成等，是项目施工过程中各种耗费的总和，始终贯穿整个工程项目。而由于消防工程同土建工程一样是一个周期长、数量大的生产消费过程，因此费用控制目标不是固定不变的，是动态的，是随着工程建设实施阶段的不同而不断变化的。消防工程费用控制的首要任务就是要在工程施工中的各个阶段确定不同的费用控制目标。具体来讲，可编制各个阶段控制成本的管理方案，在工程实施阶段根据情况设置阶段性管理控制目标，这样各个阶段的控制目标相互制约、相互补充，通过合理安排、科学控制来达到项目管理降低施工成本的目的。

一、人工费的成本管理 一般消防项目成员组成大致如下：项目经理、项目副经理、技术负责人、出纳、库管、材料采购员、安全员、质检员、水工长、弱电工长、各专业班（组）长，然后是施工人员等。由于消防施工企业的施工人员不必多，并且各个施工项目工期安排很少重合，因此项目经理在进行人员组成时可打破常规，按以下人员安排：项目经理可同时管理几个消防工程（取消副经理）、技术负责人可同时负责几个消防工程的技术管理及安排、出纳由公司统一负责、库管，取消材料采购员由公司确定一名采购员负责各工程的材料、设备采购工作，取消专门的施工现场安全员可由取得安全员资格证书的专业班（组）长来执行，取消专门的施工现场质检员由公司取得质检员资格证书的人员执行，采取定期、不定期检查，其余人员视工程大小及进度合理安排。通过以上优化，人员被精简但工作效率得到了提高，同时降低了人员开支。

目前消防工程的人工费支付主要有两种：

（一）、由项目经理根据工程的实际情况在来合理调动安排人员，由公司发放人员工资。此方式相对稳定，但人员工作积极性不高，并且核算成本时计算量大。

（二）、分项工程单价承包制。现在大多施工项目采取人工费用包干制。此方式的成本管理重点控制在量上，如零星用工和预算外用工等，做好现场签证就可避免损失。所以人工费控制管理，主要是通过改善劳动组织，减少窝工浪费，加强技术、教育和培训工作；加强劳动纪律，压缩非生产用工和辅助用工，严格控制返工现象等来达到降低成本的目的。

二、施工工艺及方法的成本管理

消防工程中标多采用包干价，而通常甲方要求施工方在消防竣工验收时达到消防设计及消防部门验收的相关功能即可，这就给消防公司一定的施工弹性空间，通过优化施工方案采取技术措施控制施工成本来达到降低工程成本的目的。比如在消防报警中将多个控制输出模块合并为一个使用。

消防施工单位在入场施工时，应根据现场实际情况及从甲方的角度去判断图纸可能发生的一些变化，并及时制定应对措施。这要求技术人员对消防工程的操作流程应非常专业，从管理意义上说应具备预见能力，并做好相关协调工作。

三、材料采购成本的管理与控制

材料费是构成消防工程成本的主要项目之一，在消防工程成本中占很大比例。一般消防系统的材料施工单位自行采购，所以在保证质量的前提下，合理、节约地使用各种材料，控制材料费用，对于减少流动资金的占用、降低工程成本具有很现实的意义，它最直接的结果就是可以降低成本，因而在消防项目的经济管理中处于核心地位，而材料费用的控制又是重点之重点。在此拟以四个方面对材料费用的控制进行分述。 （一）、材料供应计划的编制 材料的供应计划一般由项目的技术人员编制，依据是图纸量和施工方案等提供月需要的主要材料采购计划。编制好的材料计划是采购确定经济采购量和编制材料采购计划的主要依据。在充分利用库存物资的基础上，做好物资平衡工作，及时编报材料采、订、购计划。

材料需要量确定的准确与否，直接影响消防工程的成本，必须做好图纸预算工作。 由于材料供应与需求之间存在着时空的差异，所以在客观上形成了材料储备。 （二）、材料采购成本的控制

在材料采购前，材料采购部门应建立询价小组，管理潜在的供应商、编制采购文档、制定评价标准等采购计划。材料采购人员所采购材料的价格不得突破询价小组的价格。对于钢材、阀门等分别汇报不同厂家的价格和质量，列举出选材使用理由。

加强材料采购过程的控制，及时知道市场材料的最新价格，是材料成本控制的重要环节，具体措施如下： 1、严格执行材料采购计划 2、在保证质量的前提下，货比三家，价格低质量高者优先 3、选择合理的运输方式 4、健全和完善约束机制，整治材料采购中的不正之风气 （三）、施工过程中材料成本的控制 在消防施工过程中耗用材料数量的多少是影响材料成本的决定性因素，在制定内部施工方案时，尽力控制材料损失，具体措施如下： 经项目工程部门提供的材料统计数量签发限额领料单，施工班组长确证后，一份交库房作为领用材料的依据，一份留存班组的台帐。由于工程变更、设计变更等原因，增加材料必须补办相应手续，才能领发材料；发生材料代用，也必须按规定程序报请批准。对周转材料、低值易耗品要按规定建立实物帐卡，加强实物管理，按“谁使用，谁负担”的原则进行摊销；对零星材料，采取按金额控制的办法；施工过程中发生的残废材料，应回收入帐。

四、施工机械的管理与控制

在预算定额中机械费的组成有：折旧费、大修费、经常维修费、安拆及场外运输费、人工费、养路费及车船使用费。消防施工作为一特殊工种，使用的机械种类繁多，如滚槽机、套丝机、焊机、切割机、电锤、打磨机等，占施工总成本的10---20%左右。各机械的好坏及利用率直接关系到消防项目的成本。从消防施工项目组织方案来说。项目部编制施工方案时，必须在满足质量、工期的前提下，力求使用机械配备最少和机械使用时间最短；同时通过施工现场的合理布局和各个工序的合理交叉安排来提高进场机械的综合利用率。 五、现场施工环境管理与控制协调

这里所说的现场环境不仅仅是文明施工，更重要的是现场施工的合理安排。一般工地现场施工环境非常狭小，这就要求消防施工项目的管理人员必须熟悉消防安装的工艺流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工场地、材料库房的堆放等，避免出现二次搬运材料的现象，否则就造成人工费的浪费。

消防施工企业应根据施工进度合理安排材料的入场，尽量做到材料运输一次到达施工部位。并同总包方多沟通，安排不需移动或移动少的固定加工场所，由总包方提供临时用房，降低不必要的开支，降低成本。

综上，消防工程项目成本管理是一个复杂的过程，施工企业要想在竞争激烈的市场经济中立于不败之地，必须要以经济效益为中心，强化成本管理，严格按照成本计划，坚持科学计算、科学用量、降低消耗的习惯；要依靠项目全体成员，强化管理，全员参与，指标到人；要加大按效益分配的力度，切实强化项目成本控制，向科技、管理要效益，这必将促进项目成本管理方式的转变，使消防施工企业在施工项目中取得更大效益。

参考资料：《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》（2012）

《自动喷水灭火系统施工及验收》（GB50261-2005）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

消防工程施工与预算3

关键词：消防施工；项目成本控制；问题；措施

中图分类号： TU997 文献标识码： A

一、建筑消防工程的主要内容

建筑消防工程，作为我国现代建筑工程的一个重要部分，消防系统工程施工包含很多具体组成环节，按照内容区分大致包括以下几个系统：检测传感报警系统，消防供水系统，消火栓系统与消防炮系统，自动报警喷淋灭火系统、固定灭火系统（泡沫灭火系统和气体灭火系统），送风系统和排烟系统，防火隔离设施（挡烟垂壁和防火门、防火卷帘），疏散系统（应急照明装置、应急广播装置、消防电话系统、疏散指示标志、部分消防电梯等）。

这些建筑消防工程中不同的系统之间并不是相互独立的，因此在设计施工过程中应当整体考虑，不能顾此失彼；同时，消防系统并不是单一的，它涉及到机械系统、电气系统、供水系统、结构设计等很多个方面，各个方面需要共同合作才能满足实际工程需要，因此在设计时为维证计划的切实可行需要设计方、施工方各个不同领域的设计人员共同讨论确定。

二、建筑消防施工现状

建筑设计计划不符合实际要求或在实际操作过程中因各种原因造成的计划改变问题。一般来说，建筑施工尤其是其中的消防工程施工都需要严格按照有关规定、规范进行设计施工，而消防施工中，需要从给排水系统、机械机电系统、结构设计各方面综合考虑。在给排水系统中，设计人员需要按照规定进行强度、压力、严密性等的检测，并根据建筑高度等信息计算确定维护半径、水枪充实水柱高度等技术数据。有的设计人员之间根据经验、不考察实际情况就进行设计，或施工人员在施工过程中未能严格按照计划要求都有可能造成水压不足等严重问题，损坏管道、无法满足实际消防需要。

施工材料不满足消防工程需要。很多火灾的发生和蔓延都与材料使用不规范有直接关系，例如塑料类的材料不仅燃点低而且易燃，同时燃烧时产生有毒气体，因此消防工程施工中绝对不会使用塑料类易燃材料，但是有的施工单位出于控制造价等原因对此并不重视，产生严重后果。当前的消防工程施工一般采用钢管或者新型复合材料等，不管选择什么材料，其性能中最关键的一条就是燃点高不易引燃。此外，除了消防器材，对其他的家具或装饰，在装修过程中也应当注意尽量不要使用易燃易爆的材料器械安装布置不合理。消防类器材安装是以救援为目的的，救援过程中时间就是生命，因此消防器材布置的要求就是要醒目、不能隐蔽，有些装修单位为了美观刻意隐藏消火栓箱，这给消防工作造成时间上的耽搁，从而影响救援质量；此外，在具体施工过程中，由于施工人员的不重视或者疏忽，在安装消防设施和配件的设置上随意修改设计计划从而未能满足使用需要，例如消火栓箱底预留孔的位置、排烟设备与通风方向的关系等，如果设计或者安装不当在实际使用中容易出现电源容量不足、通风排烟设备未能起到效果等情况。

三、消防施工项目成本控制过程中存在的主要问题

在消防施工项目进程中，成本控制进程中还存在很多的问题，消防施工项目成本控制的问题首要表现三个阶段，消防项目施工前成本控制问题和施工时期成本控制问题，以及竣工验收时成本控制问题，它们具体表在以下几个方面。

（一）消防项目施工前存在的问题

在消防工程项目中，一般只注重施工进程中成本控制，疏忽了设计时期的成本控制，由于消防项目在施工前收集的有关材料较少，各种消防材料把握的不够充分，因而就会形成预算员关于消防项目的工程施工预算估量不正确，也使预算员对消防项目不能进行有效的造价控制，因而就会影响工程造价的总成本。消防项目的设计时期，关于工程投资有很大的影响，某些消防工程中在设计时期对造价方面思考甚少，只注重项目的安全性，而且存在浪费资源的现象。

（二）消防项目施工中成本控制的问题

1、关于消防项目在施工中对所用的开支没有计划性，比较随意因而就会形成超出预算控制以及增加项目成本等结果。

2、在施工进程中存在工人罢工窝工等现象，而且没有进行及时的解决，另外没有安排合理的工人施工计划表，致使施工效率降低，增加工人成本。

3、施工机械没有正确操作和维护，对施工机械形成损坏，然后致使误工，增加开支。

4、关于消防项目施工进程中材料管理不到位，由此导致材料的损失浪费，增加施工单位的材料成本。尤其是在使用外包施工队的建筑工程中，往往缺乏健全有效的监督机制，导致经济效益流失。

（三）消防项目在竣工验收时期成本控制问题

1、消防项目的竣工验收不受领导注重，由于工程项目的施工，以及验收都是比较繁琐的一项作业，消防项目的竣工验收时期，工作人员松懈而且缺少具体的计划，以及缺少人力和物力的安排，因而就会使消防项目施工中很多细节不符合需求，形成施工项目在收尾时期呈现经济损失严重的现象。

2、关于消防工程项目的工程竣工验收后没有做好后续作业加没有及时的整理施工现场，以及对剩下材料的解决等现象会形成其它成本费用的发生。

3、消防项目的工程验收的材料缺少完整性和可靠性投有及时的把材料交给造价有些进行审阅就会呈现有关人员进行重复对账！审阅等问题然后增加项目建造的费用开销。

四、消防施工项目成本控制的措施

（一）有效控制消防工程施工前设计时期造价控制

想要有效降低消防施工项目的建造成本，就要做好控制投资决策时期与设计时期的造价控制，设计时期中的费用尽管只占用工程项目总造价的一部分，但是它对整个工程总成本具有重要的影响。施工单位通常只注重对消防施工图进行的造价控制，疏忽了设计时期对消防施工成本控制的作用，因而需要转变这种观念，加强消防施工项目在设计时期的控制。

（二）有效解决消防施工进程中成本控制问题

首先，在消防施工进程中，拟定费用计划表，树立消防施工项目的成本方针，严格对开支进行有效控制，并实行责任机制，关于超出成本方针的职责进行相应的惩罚，并补充这有些的费用，这样就会减少费用的随意开支，从而保证造价进行有效控制。

其次，在建筑消防工程具体的施工成本控制过程中，总负责人给每个分项目设定责任负责人，责任负责人员需要对负责的项目有全面的了解，从技术到施工进度到施工材料的采购以及难点部分的监控等等，从图纸的制定、参数的设定计算、材料的采购、工程关键点的督查、项目验收各个阶段都加强监管力度，同时对施工人员进行一定的专业培训，提升整体素质，加强现场综合管理控制的能力。作为一个系统的大型工程，消防工程需要不同部门的共同配合，因此各个分项目负责人应当保持协调合作，遇到突发情况共同商讨解决方案，保证工程的透明。另外应注意分项目负责人不宜过多，项目不宜分的过细，防止多头管理造成的纠纷。

（三）消防项目竣工验收的成本控制

消防施工项目，要做好工程结算的工作。在工程保修期间，由施工相关人员来引导工作人员，按照保修计划进行保修，加强保修费用的控制。建筑施工单位应重视工程结算的审查工作，但是要想切实做好这项工作需要注意以下环节：分析竣工材料；核实工程数量；在结算过程中扣除未完成的工作。同时还要审查现场签证的合理性、真实性，审查签证单的内容与设计图纸中的内容是否有重复内容，如果确实存在重复内容，务必要尽快予以消除。

（四）完善成本控制质量管理体制

在消防施工成本控制中，需要结合消防施工项目实际情况，完善成本控制质量监督管理体系、建立终身责任制度。其重点在于提高参与人员的重视程度、加大监管力度、发展工程成本控制管理的理论等。由于消防工程是一个不容许出现差错的领域，针对消防工程的设计和建设单位以及重点责任个人，如果发现有刻意严重违反有关设计规范的情况出现，则取消其相关资格，提高重视程度； 如果是其他原因造成的事故出现，需要对事故进行严格的审查，对相关责任人予以相应的处罚，例如采取一人一证积分制度，而建设招标单位在确定施工设计单位时，也会将积分作为一个参考。

结束语：

总的来说，目前建筑消防工程施工项目成本控制过程中，还存在很多问题，归根结底多数是质量监督管理体系不完善而造成的，因此加强消防工程各个阶段的成本控制，可以有效地维证消防工程的施工质量，从而能维障民众生命财产安全。

参考文献：

[1]田建荣。消防施工项目成本控制研究[J].江西建材，2014，06：239.

[2]程玉霞。浅谈施工项目管理与项目成本控制[J].科技与创新，2014，04：57+60.

[3]袁亚维。建筑施工项目成本控制的要点与措施分析[J].现代经济信息，2014，22：116-117.

[4]郑小明。建筑施工项目成本控制问题研究[J].财经问题研究，2014，S2：117-120.

消防工程施工与预算4

关键词 民航石油库 项目管理 消防工程

机场油库是机场建设的重要配套工程，是构建航油供应网络的重点项目，民航油库的设计及项目管理应遵循《石油库设计规范》、《民航机场供油工程规范》等国家标准进行设计及施工，其中的消防安全设计和管理要达到《石油化工企业设计防火规范》的有关规定。同其他建筑工程施工一样，油库工程也是一项多工种、多专业的系统工程，要使施工全过程顺利进行，以期达到预定的目标，就必须用科学的方法进行实施管理。施工中加强现场项目的管理尤其重要，本文以消防工程为重点谈谈对此的看法。

1项目管理的一般步骤和实施过程

油库工程油库而言，其直接控制的目标有三个：投资、进度、质量。即在保证安全的前提下，按计划的投资、进度、质量完成项目目标。这三个目标彼此之间是对立统一的关系，难以同时达到最优，其实施应以项目整体最优为目标。优化工程现场管理是指运用系统的观点、理论和方法，对工程现场的计划、组织、控制、协调等进行全面管理的过程。优化现场管理的主要内容可分为施工作业管理、施工质量管理和现场整体管理。具体表现为：　1）把好设计审查关，及早解决设计中错漏问题和施工中可能遇到的困难，尽可能避免或减少工程变更。如储罐之间安全间距、消防通道的设计都要仔细审查合格，方可施工。2）严格把好材料、设备质量关。杜绝劣质材料或不合格材料在施工中使用，确保工程的内在质量。3）严格监督检查施工工序质量。严格监控施工过程，不符合要求的及时督促施工方整改。控制好工序质量，确保工程质量。特别是管道施工质量问题因比较隐蔽需要严格加以控制，对管道施工人员除持证外应有一定的经验和熟练程度，以免为日后留下安全隐患。4）组织好工程例会。定期召开工程例会，交流施工情况，检查工程质量、进度、投资控制情况，处理存在问题，安排下期工作。5）把好工程费用关。作好工程计量，防止高估算和重复计量。与审计机构密切合作，做好工程预算和实施阶段的内部审计，严格审核预结算，争取最大程度的核减工程费用，为工程节约资金。

其中作为重中之中的工作有二：一是施工过程中的安全管理，如施工单位的资质审查，施工合同中的安全条款和签定。对施工过程中的用火、高空作业的安全管理等不能有丝毫放松。二是对系统调试、验收阶段发现的问题应加以重视，切不可因为工程将要完工要加以忽略。下面以消防工程的项目管理加以说明。

2消防工程的项目管理

消防工程的项目管理内容

。1 范围管理

消防工程是建设项目中的一个分部工程，与其他分部工程如主体结构、给水排水、采暖、建筑电气、电梯等又有有机联系。主要包括：火灾自动报警系统（装置）、自动喷水灭火系统、防排烟系统、消火栓系统、、气体灭火系统（装置）、消防联动系统、消防电梯、应急照明和疏散系统等。

。2 时间管理

消防工程大部分是在主体工程土建完工后进场，需要在与其他工种的协调配合下，通过高效率的计划、组织、指导和控制的手段，在时间上达到预定目标。

。3　费用管理

在满足设计要求的前提下，通过项目管理，运用经济的方法在费用控制上达到预定目标。

。4 质量管理

消防工程是构成建设工程的基本单元，因其专业要求严和技术含量大而直接关系到整个建筑物体的消防安全，关系到防火灭火的成败。因此质量管理非同寻常、至关重要，必须给予极大的关注。

、消防工程项目的生命周期和建设程序

按照建筑阶段一般划分方法，消防工程项目与所有建设工程项目一样，有5个阶段，即决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段。

按照我国建设程序，消防工程的生命周期包括项目建议书、可行性研究、设计工作、建设准备、建设实施、竣工验收交付使用6个阶段。在以上阶段中应注意以下要求：

1）消防工程的设计与总体工程一起设计，设计单位应具有相应的资质；

2）在初设和施工图设计等过程中均须按照国家工程建设消防技术标准强制性要求进行设计工作，施工图设计要在取得《建设工程消防设计审核意见书》同意或建设工程消防设计备案合格后才能施工；

4）消防工程施工单位的主要技术人员除要有相应职称外，所有施工人员须持证上岗；

5）施工中如需变动消防设计，须取得原先审核的消防机构书面同意或重新备案；

6）在工程竣工后，消防工程要有具有资质的检测单位进行检测，出具合格报告后，交消防机构备案；

7）消防工程要在该建设工程取得《建设工程消防验收意见书》合格或建设工程消防验收备案合格后才能投入使用；

8）消防工程在交付使用后，对管理人员和操作人员要进行培训，通过有效管理才能正常运行。

、浅谈消防工程项目的质量控制

设计阶段的质量控制

设计单位应具有相应设计资质，设计人员要求具有较高的理论水平，充分理解和掌握国家有关消防技术规范，特别是要严格执行国家工程建设消防技术标准强制性要求。设计单位和设计人员不能为了迎合业主要求，擅自降低设计标准，从而降低消防施工质量。

施工准备阶段的质量控制

在这个阶段施工单位应做好图纸自审工作，　找出图纸设计中存在的影响今后施工、验收和使用的隐患。在建设单位组织的图纸会审中，　将自审中发现的问题提出，　经各方商讨后形成书面纪要，　作为施工与验收的依据。

2。　施工过程质量控制

主要从人、机、料、法、环五个要素进行控制，　通过完善的质量管理体系对消防工程产品质量进行测量、分析、改进。

1）参与消防工程施工的人员。工程项目参与各方员工素质是工程质量的基本保证。消防工程专业施工企业的施工人员必须掌握国家有关施工验收规范和质量标准，　主要技术负责人不仅要具备相应技术职称，还应对消防设计、消防设备及整个工程防灾系统掌握了解，具备整合协调能力。应选择具有消防工程施工经验的施工人员，　对其进行岗前培训，　主要包括消防工程施工技术培训以及安全生产知识培训。并且在各分项工程开始前应对施工班组进行技术交底，　使其领会设计意图、设计变更的要求，　执行和满足施工规范、规程、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理要求。

2）施工机械和检测仪器。包括施工机械、测量仪器、检测仪器等。常用施工机械应定期进行维护保养，　使其保持完好状态。配备经检验合格的仪器，　对所敷设线缆的绝缘电阻、火灾探测器的性能等进行测试。

3）工程材料、设备。消防工程使用的所有材料与设备必须符合设计要求并应从具备良好的信用和质量管理体系的厂家中选取，　并应具备材料证明书或合格证，　消防专用产品应为公安部消防产品信息网上网产品，　并严格按物资进场验收程序进行验收，　严防不合格物资进入施工现场。

4）施工质量管理制度和施工组织设计。（1）　施工质量管理制度。建立完善的施工质量检验制度，　隐蔽工程检查验收制度，　施工技术复核制度，　质量责任制，　并在实施中得到有效落实，　实物质量符合设计、合同和强制标准要求。工程施工中发生了质量问题（事故）要按程序及时进行处理，不留隐患，且质量责任明确，项目质量技术管理人员均应持证上岗。现场质量管理应处于受控状态。（2）　施工组织设计。应根据工程特点编制有针对性、可操作性强的施工组织设计，　工程的重要部位及专项应有施工方案，　施工方案中应明确有关的施工工艺与技术要求、工程成品、半成品的防护措施，　工程项目按照施工组织设计方案的要求组织实施。（3）　文件和资料管理。应做好消防工程项目有关文件和过程施工记录的管理工作，　确保施工中所使用的图纸与规范的有效性，并收集保管好消防工程从建审开始形成的有关文件和记录，　如建设工程消防设计审核意见书或消防设计备案资料、图纸自（会）审记录、施工组织设计（方案）、主要材料或设备质量合格证明文件、隐蔽工程检查记录、水压试验记录、绝缘电阻测试记录、施工技术复核记录，技术质量问题（事故）　论证处理记录，　建筑材料、构配件、设备进场检查验收记录，　报告，　分部、分项工程质量验收资料等。

5）施工内外环境。在施工组织设计中编制可操作性强的确保安全生产和文明施工的技术保证措施并严加落实，　与土建总承包单位、其他专业承包单位共同缔造一个整洁有序、安全有序的施工现场。

2。　验收阶段的质量控制

为确保消防工程一次性通过消防部门的验收，　消防工程报验前，　应做好验收前的各项准备工作，主要如下：

（1）　落实土建专业与消防相关的作业是否已竣工，如防烟楼梯间或封闭楼梯间、管道井分隔、防火卷帘门等的施工是否已经完毕；

（2）　做好消防系统各子系统的调试与整体联动调试工作，　检查水泵接合器、室外消火栓的有关阀门是否安装正确，　均已开启。

（3）　各消防设备的电源是否已到位。

（4）　各消防联动设备的联动关系是否已按设计及规范要求设置，　并经自检正常。

（5）　有关的标志是否已完备，　如水泵接合器、水泵属何系统的标志。

（6）　工程竣工图、竣工资料是否已完备。

3调试阶段的项目质量管理

油罐的试漏试压

在油罐试漏试压时应注意以下几点：1）严格按照有关施工验收规范进行各种试验。2）充水试验时，注意正确选择水质、水温和进水速度。3）在固定顶油罐强度及严密性试验中，罐内水位在最高设计淤下1。0米时，应进行缓慢充水升压。4）固定项油罐的稳定性试验时，应充水到设计最高液位用放水方法进行。试验时应缓慢降压，防止引发油罐吸瘪事故，达到试验负压时停止，观察有无变形。

输油管路试压试漏和吹扫

输油管在试压试漏和吹扫时，极易引发事故，爆裂等。因此，应划定禁区，清理闲杂无关人员。试验中若发现泄漏，不得带压处理。试验宜采用空气为介质，应在试验合格后进行，其试验压力为设计压力。

消防系统的项目管理

消防工程概预算5

关键词工程造价；预算审核；职业精神

目前我国正处于经济建设的快速发展时期，工程建筑行业的工程规模和投资量日益增大。面对庞大的施工管理和财务审核工作，没有完善的监督审核制度是不行的。在工程施工中引入工程造价管理，对于规范建筑市场，维护施工主体的经济利益具有重要的作用。而工程造价概预算审核则是工程造价合理运行的先决条件。对于工程造价概预算审核的研究能够为工程造价的合理开展提供保障。

一、工程造价概预算审核的意义

首先，进行工程造价概预算审核能够为工程造价和合理标准设定提供参考，提高工程概预算的合理性，防止概预算出现偏高或偏低问题的问题，有利于工程承包方确定合理的投资计划，对于投资资金进行合理分配，使工程各项内容都能有序开展。

其次，实施工程造价概预算审核能够促进工程技术和经济管理的有效结合。在工程造价概预算审核中，会对施工技术的各项技术指标进行审核，发现技术上的薄弱环节，提出整改建议。经过工程造价概预算审核后，能够保障工程现有的施工技术完全符合工程设计的要求，保证工程能够按照设计计划稳步推进。

第三，确保工程建设资金的有效使用。通过工程概预算的审核，可以对工程的建设规模、质量标准、资金流动等环节进行详细考核。结合资金量控制施工规模，保证工程项目的投资准确，将工程资金落到实处，提高资金的利用率，保证投资者的经济效益。

二、工程造价概预算审核的基本内容

（一）工程量的审核

在施工中工程量必须控制在设计范围内，避免出现正误差或副误差的问题，施工的正误差是指建筑的楼面的空洞或地沟的占地面积没有被扣除、建筑墙体的圈梁或过梁的占用面积没有被减掉、建筑中梁、板、柱子连接部位的钢筋被重复的计算在材料消耗中等等问题。而负误差则是表现为施工项目的遗漏或现实施工尺寸和理论设计不符等。这些问题均会对工程效益和质量造成严重的影响。为此在工程造价概预算审核中需要弄清楚砖石、钢筋、水泥等材料在工程墙体、梁和柱等部分的使用量计算标准。同时针对工程的实际需求确定限制范围，例如在进行现浇钢筋混凝土工程费用测算时，需要增加支模超高增加费的审核，在高度达到，建筑的顶棚需要一定的装饰施工时，就需要计算满堂脚手架的费用。此外，施工的计算尺寸也是工程量审核的重要内容。计算尺寸要保证和图标尺寸相符合。

（二）工程套用单价的审核

1、直接套用定额单价的审核

在审核中首先要对工程的项目名称和施工内容同设计图纸的相符程度进行审查。然后要对施工项目进行审核，例如梁板、柱子的钢筋、预制构件的铁件、沥青卷材的防水层等部分是否有重复套用的问题。在工程承包分配中，存在着总包和分包在预算中重复计算工程量的问题，这对于工程预算的综合定额会产生很大影响。在审核中必须格外的注意。施工材料的套用最高限价审核，首先看水泥、石料等主材料是否超过最高限价，如果没有则进入直接消费，根据实际费用填补差价；反之，就以最高限价执行，按实际消费补差价。

2、定额单价的换算审核

定额单价的换算审核的内容包括：换算的对象，如定额中的人工单价费、材料单价费、机械单价等。同时对于换算的方法、标准和换算系数的正确性进行审核。

三、工程造价概预算审核的重点

（一）工程业主的重视，对于审核人员的理解与支持

工程造价概预算审核工作具有严格的行业准则和道德要求，从业人员在工作中必须坚持“客观、合理、公正”与“诚信为本，操守为重”的工作标准。工作具有明确的操作规程，按照审核工作合同的条例规定约束自身的行为，逐条完成审核任务。对于违反行规的工程造价咨询单位和造价师有行业内的惩处办法。所以，在进行工程概预算审核时从业人员会严格按照合同条款进行审核。其实审核人员和工程业主的目标都是控制投资和工程量，确保工程质量和施工单位的经济效益。但是在实际工作中，由于工程中复杂的利益链条，常常给审核人员造成工作困难，还需要参与施工的各单位、各部门积极的配合。这要求工程业主和具体负责人要充分认识到审核工作的积极意义，发挥辅助作用，帮助审核人员克服障碍，彼此之间建立充分的信任和理解，这样才能保证概预算审核工作的顺利开展。

（二）规范审核人员的职业精神，提高从业水平

工程造价概预算审核人员受到工程领导的委托，针对工程的实际情况，运用自己的专业知识对工程项目进行审查。应该说工程概预算审核工作和质量水平不单单是靠审核人员手中的权利大小，更主要的是审核人员的职业精神和工作素质，这才是确保审核工作可靠性的最有力保障。为此应该对审核人员提出严格的工作要求，具体内容包括：首先，工程造价概预算审核人员应该具备高度负责的工作精神，保持严谨的工作态度，客观、公正的对待每项审核工作，并坚持从实际出发的工作作风，深入施工现场进行调查、勘验，掌握施工项目的最直接、最准确的材料；其次，审核人员要注意专业知识的学习和技能提高，具备工程造价概预算编制与审核的技术要求能力，能够处理好工程中各个项目之间的复杂关系，保证概预算结构的正确性，确保工程资金使用的合理性；第三，不断扩大知识面，增加自己对建筑工程行业的了解。作为工程造价概预算审核从业人员，应该掌握一定的工程设计和经济管理方面的知识，同时对于相关的法律法规也应该有一定的了解。熟悉工程设计的构造、材料使用、工程量的测算、施工技术、施工流程、法律常识等和工作有关的内容。

（三）坚持审核工作原则

工程造价概预算审核工作需要遵循规定的原则，建立严格的工作规章制度。要严格遵循审查的工作程序，重视审核的过程，这样才能保证审核工作的质量。工程造价概预算审核的全部工作过程都应是公开、透明的，对于每个审核项目都要层层把关，坚持公正、公开、合理的原则，让审核工作处于大家的监督之中。

总结

工程造价在现代工程建设中具有特殊的作用，工程造价的工作质量如何直接关系着施工利益主体的经济效益，同时对整个工程的正常进展也有重要的影响。作为工程造价概预算审核人员，应当明确自己工作的重要性，不断学习，提高自己的从业水平，坚持工程造价的职业精神，确保审核工作的准确性。

参考文献

[1]余小朋，周可。浅析工程概预算编制对工程造价的影响[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2011（05）