省质检大厦5篇

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省质检大厦篇1

办公楼标语

一楼：

1、高层管理者做正确的事；

中层管理者正确的做事；

执行层人员把事做正确。

2、事成事败成败得失靠典章

做细做实细实功成需人才

3、认真第一，聪明第二；

制度第一，能人第二。

4、做事的技能和做人的修养是决定员工前途和命运的两大要素，此二者相辅相成，缺一不可。

——彼得.杜拉克 二楼：

1、差错不在我这里发生。

2、失败缘于忽视细处，成功始于重视小事。

——《成败训》

3、注重现实目标明确

简洁高效监督有力

团结紧张严肃活泼

——执行力

4、精打细算开源节流

5、牢记祖训：

挣钱犹如针挑土

浪费好似水推沙

切不可猴子掰苞谷

6、企业家名言：

对上司谦逊是一种责任

对同事谦逊是一种礼遇

对部属谦逊是一种尊贵

——富兰克林

三楼：

1、企业家名言：

创新是企业的灵魂是企业持续发展的保证。——张瑞敏

2、锁定目标考核结果

速度第一认真第一

四楼：

1、企业家名言：

唯一能持久的竞争优势是胜过竞争对手的学习能力。——盖亚斯

2、信念比利益更重要、速度比完美更重要、胜利比公平更重要、结果比理由更重要。

——赢在执行2

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省质检大厦篇2

质检办公楼、综合服务楼消防设计说明

1、消防设计依据：

<<建筑设计防火规范>>gb 50016-2006 <<建筑灭火器配置设计规范>>gb 50140-2005

2、消防给水系统：

本建筑为办公楼、综合服务楼，耐火等级为二级,v≈14300m^3，设置消室内消火栓系统。

室内消火栓给水系统用水量为 15l/s，十分钟消防水厂区统一设置，室内消防水接自厂区室外消防给水管网。火灾延续时间为2h。室外消防水量为：20l/s。室外消火栓待室外给水管网设计时统一布置。

消火栓安装：室内消火栓箱均为铝合金,尽量暗装，消火栓栓口的直径均为dn65，水枪喷嘴的口径均为∅19,水龙带为麻质内衬胶，其长度为25m。每只消火栓箱内均配消防按钮。消火栓箱:800x650x240mm，消火栓型号: sn65。安装详见04s202第5页。丁型单栓室内消火栓箱。消火栓支管管径为 dn65，标高为距地面~。阀门均采用蝶阀或闸阀。阀门压力等级为 。管材及接口：采用内外壁热镀锌钢管，卡箍连接。

消火栓管道试验压力为 ，稳压30min,目测管网无渗漏和无变形, 且压力降不应大于为合格。

管道安装：

管道穿越建筑物楼板、墙壁、基础时应予留孔洞并加保护套管。管道安装完毕后均用水泥砂浆填塞，做到不渗漏。

给水立管安装管卡时，应每层设置一个。

钢管水平安装时支架或吊架间距不得大于下述规定：dn65，支架最大间距；dn100，支架最大间距；dn150，支架最大间距。管道保温，防腐

屋面明装消防，给水管道需要做保温，保温厚度为30mm，保温材料采用橡塑海绵（不燃型），外包加筋铝箔保护层，保温做法参见国标03s401。

埋地钢管先除锈，后刷冷底子油一道，再三油二布(三道热沥青间隔二道玻璃布)防腐。明装消防给水管管道表面除污后，刷两道红丹两道银粉漆。

3、灭火器配置：

本工程属中危险级，a类火灾，经计算最大设置点的灭火级别为，设计均采用3kg磷酸铵盐干粉灭火器(2a/具),每点2具(每点4a)。

灭火器应置于消防柜或专用的灭火器保护箱内，不得妨碍取用。灭火器顶部离地面高度应小于。底部离地面高度不宜小于。

灭火器应定期检查，更换失效的灭火剂。

省质检大厦篇3

普莱克斯（合肥）工业气体有限公司

空分气体工程-办公楼

竣工总结报告

中石化工建设有限公司

普莱克斯（合肥）项目部

2012年7月28日

一、工程概况：

1、工程项目名称：普莱克斯（合肥）工业气体有限公司空分气体工程办公楼

2、建设单位：普莱克斯（合肥）工业气体有限公司

3、监理单位：蚌埠玻璃工业设计研究院华城监理事业部

4、勘察单位：化学工业岩土工程有限公司

5、施工单位：中石化工建设有限公司

6、设计单位：上海科元燃化工程设计有限公司

7、质监单位：安徽省建筑工程第二质量监督检测站

本工程位于安徽省合肥市蜀山区长宁大道中建材基地。办公楼总建筑面积为326m²，为二层钢筋混凝土框架结构，混凝土多孔砖填充墙；南北长度，东西长度，高度；内墙水泥砂浆抹灰，水性涂料粉刷；节能设计为外墙外保温，外墙为岩棉板和保温砂浆保温，抗裂砂浆抹灰，水性涂料粉刷；

一层机修间，仪表间和储藏室为环氧树脂地坪，内墙为水性涂料粉刷；门厅、男女卫生间及更衣室墙地面为饰面砖，吊顶为铝合金方板吊顶，一楼门厅出口西侧为无障碍坡道；二楼为会议室、办公区、财务室和经理办公室，地面为饰面砖，墙面为水性涂料涂刷，吊顶为矿棉板吊顶；屋顶为上人屋面，防水等级为二级，卷材防水和涂膜防水相结合，女儿墙设栏杆。门窗工程中，窗户气密性等级为6级，水密性为3级，抗风压等级为4级。

办公楼东侧设钢楼梯通向二层，南侧有直爬梯通向二层和屋面

二、工程施工情况

工程开工日期2011年11月28日，竣工日期2012年7月28日。并经业主，监理、施工单位进行了竣工初验。

在整个工程的施工过程中，本项目部以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准规范来约束自己的施工行为，严格执行相关规范的强制性条文的规定。本工程中执行的主要施工质量验收规范见下表，本工程施工过程中，质量保证体系运转正常，认真落实了质量分级检查和见证取样制度；施工资料与工程同步，施工技术管理资料与质量控制资料、安全和功能检验资料齐全。

本工程施工过程中，严把工程材料质量关，材料采购有质保书、合格证，材料进场后会同监理随机见证取样，检验合格后才用于工程中。钢筋检验了6组，砖检验了2组，水泥检验1组，防水材料检验1组，以上各组试验结果全部合格。

施工检测严格执行见证取样制度，试验结果全部合格。本工程留设混凝土试块见附表，强度全部合格。本工程共留设砂浆试块2组，砂浆试块强度全部合格。回填土共取样2组，全部合格。

本工程施工过程中，质量保证体系运转正常，严把工程质量关，实行质量分级检查制度，由班组、项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。

三、工程质量情况

办公楼共验评了7个分部，50个分项，111个检验批，各检验批、分项工程、分部工程质量评定合格。各分部工程评定分布情况见下表：

质量控制资料共核查32项，质量控制资料完整、齐全。单位工程安全和功能检验资料核查13项，核查结论合格。单位工程观感质量评定为一般。

单位工程质量自评合格，符合设计及施工规范要求。工程竣工资料按照安徽省建设质量监督站要求编制。

中石化工建设有限公司普莱克斯（合肥）项目部

2011年7月28日

省质检大厦篇4

办公楼物业管理服务规范范围

本标准规定了办公楼物业管理服务活动中顾客服务、房屋和设施设备运行维护服务、办公楼秩序维护和安全服务、环境保洁服务、绿化摆放与养护服务、仓储和搬运等内容及要求。

本标准适用于本市行政区域内办公楼物业管理服务活动。2 规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。gb 2894 《安全标志》

gb 3096 《区域环境噪声标准》 gb 5749 《生活饮用水卫生标准》

gb/t 《标志用公共信息图形符号 第1部分：通用符号》 gb 13495 《消防安全标志》

gb 15603 《常用危险化学品贮存通则》 db 31/30 《住宅装饰装修验收标准》 db 31/199 《污水综合排放标准》

《特种设备安全监察条例》（中华人民共和国国务院第373号令，自2003年6月1日起施行）

《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号，自2002年5月1日起施行）

《物业管理企业资质管理试行办法》（建住房[1999]261号，建设部1999年11月22日颁布）

《上海市突发公共事件总体应急预案》（上海市人民政府2006年1月26日颁布）

《上海市建筑节能管理办法》（上海市人民政府第50号令，2005年7月15日颁布）

《上海市危险化学品安全管理办法》（上海市人民政府1982年4月1日颁布）《上海市生活饮用水二次供水卫生管理办法》（上海市人民政府第12号令，1995年8月24日发布）3 术语和定义

下列术语和定义适用于本标准： 办公楼

office building 已建成并交付办公使用的房屋及附属设施、设备和场地。 物业管理

property management 物业产权人通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 顾客

customer 接受服务的组织或个人。

示例：物业产权人、使用人及其他相关方。 突发公共事件

precipitating event 在办公楼物业管理范围内发生的自然灾害（包括气象灾害，地震灾害，地质灾害，生物灾害等）、事故灾难（包括各类安全事故，交通运输事故，公共设施和设备事故，辐射事故，环境污染和生态破坏事件）、公共卫生事件（包括传染病疫情，群体性不明原因疾病，食品安全和职业危害，动物疫情，以及其他严重影响公众健康和生命安全的事件）和社会安全事件（包括恐怖袭击事件，经济安全事件，涉外突发事件和群体性事件）等。4 基本要求 资质要求

物业管理企业应具有从事物业管理服务的资质，应符合建设部《物业管理企业资质管理试行办法》的要求。

管理机构与人力资源配置要求

物业管理企业应根据办公楼的具体情况和合同约定，设置相适应的办公楼物业管理服务机构，配备管理人员和服务设施。

管理人员应取得物业管理从业资格证书或岗位证书，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书。

管理服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有礼；用语文明、规范；对待顾客主动、热情、耐心、周到并及时为顾客提供服务。

管理服务人员应按规定统一着装、着装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄；在指定位置佩戴标志，站姿端正，坐姿稳重，行为规范，服务主动。 管理服务人员应及时、认真做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作，做到字迹清晰、数据准确。

管理服务人员应接受过相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律法规，熟悉办公楼的基本情况，能正确使用相关专用设备。 管理服务要求

办公楼物业管理服务机构的维护保养工作，应保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行。

办公楼物业管理服务机构宜从实际出发，根据《上海市建筑节能管理办法》，充分考虑制定合适、有效的节约能源方案，并付诸实施。

办公楼物业管理服务机构应为办公楼提供全天候的公共秩序维护服务和安全服务，维护办公楼的人员、财产和建筑物的安全。

办公楼物业管理服务机构应按时完成规定的环境保洁服务，为顾客提供整洁、卫生、安全、美观的环境。

办公楼物业管理服务机构应对办公楼物业管理范围内的绿地和室内绿化进行养护服务，保持办公楼整体的景观效果。

办公楼物业管理服务机构应对仓储和采购进行控制，使仓储和采购的物资及服务符合本标准及相关标准在质量、环境、安全等方面的要求。 办公楼物业管理服务机构应对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时报告顾客、物业管理企业和有关部门，并采取相应措施。 基础管理服务 财务管理服务

建立健全财务管理制度，对物业管理费和其它费用的收支进行财务管理，运作规范，账目清晰。对于顾客报修、超时空调、延伸服务等费用须单独结算的应准确计算。

物业管理费、能耗费、通讯费、杂费、特约服务收费、车库管理费以及其它费用的缴付标准、时间、方式严格按照公开收费制度进行（合同另有约定除外），收费应操作规范。 物业档案管理

有较完善的物业管理档案制度，档案内容至少应包括： 物业竣工验收档案；

办公楼及其配套设施权属清册； 设备管理档案； 顾客资料档案； 日常管理档案。5 顾客服务 接待服务 接待原则

顾客接待应遵循“公开办事制度、公开办事纪律、公开服务项目、公开收费项目和标准”的原则。顾客接待人员应热情回答顾客咨询，确保100%答复率。 大堂服务

大堂服务人员应注意维护大堂的整洁、有序和安全，向顾客提供关于周边交通、景点和办公楼内部各服务功能的咨询。 入驻、退租服务 顾客需入驻和退租时，服务人员应按规定的程序及时受理，手续完备，及时建档、归档。

报修接待服务

当顾客报修时，应及时受理，并在规定的时间内到场，小修项目宜当天完成（预约除外）。 信报服务

正确分理信件，认真登记报刊杂志和挂号信，正确处理特殊邮件（如退信等）。 通讯设施安装服务

确保收到顾客需求信息后一个工作日内，联系好专业服务单位为顾客申请通讯设施的安装。

确保内线电话在收到顾客需求信息之后一个工作日内开通。

收到专业服务单位挑线通知后，及时安排工程部门进行施工，并确保一个工作日内开通。

维修资金管理服务 需要时，建立办公楼维修资金管理制度，对办公楼维修资金进行账务管理，运作规范，账目清晰。 装修管理服务

制订办公楼装修申请、审批、巡视、验收等装修管理制度并在顾客申请装修时告知。

建立顾客装修档案，内容应包括装修申请、审批、验收资料。 办公区的昼间噪声控制应执行gb 3096中的四类标准限值。

发现违反装修管理制度的行为、现象应及时劝阻、制止。如制止无效，报告业主和有关部门处理。 投诉处理

顾客投诉应分下列情况处理：

——办公楼物业管理服务机构直接受理的投诉，应核实情况，及时处理并回复投诉者。属于物业管理责任的，应向顾客道歉并及时纠正；属于无理投诉的应做好解释工作。办公楼物业管理服务机构与投诉者无法协商解决的，应上报物业管理企业或上级主管部门处理；办公楼物业管理服务机构直接受理的投诉，应在一个工作日内回复处理结果，最长不得超过三个工作日；

——顾客直接向上级主管部门的投诉或者上级部门转来的投诉，应查明事实，确认证据，分清责任后如实反映情况或上报书面材料，协助上级部门做好相应工作； ——向公安机关报案的投诉，协助公安部门处理； ——涉及依法裁决的投诉，应按法律程序处理。 受理、处置顾客投诉应保持记录。 延伸管理服务

办公楼物业管理服务机构应根据顾客的需求，开展力所能及的延伸服务，如租赁服务、室内绿化布置、票务服务等。6 房屋、设施设备运行与维护服务 房屋维护管理

房屋的维修养护应：

—— 建立健全房屋档案，检查、督促办公楼顾客正确使用房屋，指导顾客遵守房屋安全使用的规范、政策、法规；

—— 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录应齐全； —— 根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况；

—— 需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和房屋专项维修资金使用计划，向房屋产权人提出报告与建议，根据房屋产权人的决定，组织维修。 装修管理

按照本标准 的要求和《住宅室内装饰装修管理办法》、db 31/30 《住宅装饰装修验收标准》等相关要求执行。 房屋结构检查

——应根据房屋的结构类型、用途和使用年限、使用环境等情况，对房屋进行定期结构检查与沉降测试，检查中发现问题应及时修缮； ——不同房屋结构的检查周期（见表1）。

注：行业主管部门如对房屋结构检查周期做出另外规定，从其规定。

巡检

每年应定期对房屋共用部位、共用设施设备等进行依次全面检查。建立巡检记录，发现问题及时向房屋产权人报告，根据房屋产权人的委托，安排专项修理。遇紧急情况时，宜采取必要的紧急处理措施。 设备设施运行与维护服务 变配电系统

——制定临时用电管理措施；

——限电、停电应有明确的审批权限，按规定要求通知顾客。遇紧急情况时，应采取必要的紧急处理措施；

——按照规定的周期进行高压电气设备试验，留存高压电气测试合格的报告； ——按照规定的周期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做记录； ——高（低）压变（配）电柜操作运行正常，检测表计显示准确； ——高（低）压变压器运行正常，温控显示准确，联控动作正常；

——变（配）电柜直流操作系统运行正常，蓄电池组充、放电量稳定，符合工作要求；

——低压配电柜运行正常，各类表计显示正常；

——功率因素自动补偿电容器（组）运行正常，自动切换正确可靠； ——变（配）电系统联络自切正常。 应急供电系统

——按规定的周期对发电机组设备进行检查、维护，保持设备完好； ——定期启动及维护备用发电机（组），确保随时应急启用； ——发电机控制柜手动及自动启动正常，各类表计显示正常； ——自动转换开关状态显示完好，动作正常； ——定期对应急照明（带蓄电池）设施进行检查、维护，使其处于有效待命状态； ——定期对蓄电池组进行充放电试验，进行蓄电检查及保养。 楼宇智能化设备系统

楼宇设备自动化（ba）系统

——服务器工作正常、通讯正常、整洁； ——工作站工作正常、通讯正常、整洁；

——数字式直接控制器（ddc）工作正常、通讯正常、整洁、线路整齐； ——末端设备工作正常、接线正确、线路无损、安装牢固。 网络与通讯设备系统 程控交换机

——程控交换机（pabx）数据通讯工作正常、整洁、线路整齐； ——维护终端工作正常、整洁； ——计费系统工作正常、整洁；

——话务台工作正常、话音清晰、整洁；

——电源工作正常、蓄电池正常、设备整洁、显示仪表无损； ——语音信箱工作正常、整洁、接线正确。 网络通讯设备

——配线架排线整齐，标签完好，数据齐全； ——光纤配架排线整齐，标签完好，数据齐全； ——插座模块安装完好，线路畅通，表面整洁。 广播与背景音响系统

——音源设备工作正常，整洁完好； ——功放设备工作正常，整洁完好；

——扬声器等末端设备工作正常、整洁，音质保持清晰； ——背景音响与消防报警系统的连接切换工作正常。 安全防范系统 中央监控系统

——摄像机安装牢固、位置正确、工作正常、整洁； ——画面分割器工作正常、整洁； ——录入设备工作正常、整洁；

——监视器工作正常、图像清晰、色彩良好、整洁； ——矩阵工作正常、线路整齐、标识清楚； ——监控的录入资料应至少保持7天，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行。

巡更系统

——工作站工作正常、整洁； ——巡更器具工作正常；

——巡更点位置正确、安装牢固、工作正常。 周界报警系统

——工作站工作正常、整洁；

——红外探头安装牢固、线路无损、工作正常、整洁。

省质检大厦篇5

出租人（简称甲方）：

承租人（简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方办公楼事宜，订立本租房合同。

一、甲方同意将坐落在（以下简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积约平方米。

二、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为教育培训、办公用房使用，并遵守

国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日起至年月日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前三个月，向甲方提出续租书面要求，甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。经甲方同意后应重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

（一）甲、乙双方约定房屋租金，年月日起至年月日，年租金为人民币元，大写整。首年租金签字三日内付清，保证金签字时付清。租金提前一个月付，一年一付。从第二年起房租每年增长%。

（二）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁

保证金，即保证金为人民币元（大写整）。甲方收取保证金后应向乙方开据收条，租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分在一周内无息归还乙方。

（三）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、网络、物业

管理费，税费等费用由乙方承担。

六、房屋使用要求和维修责任

（一）无论租赁届满或租赁合同提前解除，届时乙方无需对出租房屋恢复原状，属于可以移动的物品和可拆除的装修、装饰等，由乙方自行处理妥当；属于不能拆除的装修，应保留。待乙方返还房屋且结清应当由乙方承担的各项费用后，甲方则在三日内将租赁保证金及时无息退还给乙方。

（二）乙方在出租房屋使用过程中，如出租房及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方有权寻求第三方或自行维修，本条维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

（三）乙方另需特殊装修或者增设特殊附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，方可进行。

七、房屋返还时的状态

（一）乙方归还该房屋应当符合正常使用后的状态。归还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

（二）乙方在租赁期内，不得擅自将该房屋转租给他人，不得擅自转让该房屋的承租权。

八、有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（一）乙方不交付租金壹个月以上。

（二）乙方所欠各项费用达壹个月且金额超过壹万元的。

（三）乙方未经甲方同意，擅自转租出租房屋的。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，甲方有权扣除租赁保证金。乙方预交其他款项有结余的，甲方应将余款退还乙方。

九、有下列情形之一，乙方有权要求甲方赔偿或单方解除本合同：

（一）甲方延迟交付出租房屋壹个月以上；

（二）甲方违反本合同第七条约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的。

（三）因甲方不具备合法房产证件和消防合格要求，而导致乙方不能正常审批合法经营手续的，甲方必须退还乙方所付的房租，如已装修的，赔偿装修费用。

（四）如因甲方在租赁期间，擅自提高超过合同的租价，或者，在乙方没有违反合同的情况下擅自终止合同或转租他人，甲方必须赔偿乙方装修费用、搬迁费用等损失，另并处违约金叁万元整。

乙方因上述理由单方面解除合同的，在迁离出租房屋前应及时书面通知甲方，同时，乙方有权要求甲方双倍返还租赁保证金、退还多收的预交款项并赔偿乙方的损失。

十、其他条款

（一）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

（二）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔损失，并处违约金3万元。

（三）如甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉或提交仲裁委员会仲裁。

（四）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，各均具有同等效力。

（五）本协议双方签字后生效。

出租方（签章）：承租方（签章）：

联系人：联系人：

电话：电话：

年月日年月日