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2023年工程建筑承包合同精编

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工程建筑承包合同篇1

第八条 甲乙双方驻工地代表

甲方驻工地代表: 乙方驻工地代表:

第九条 施工及设计变更

1. 施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在 天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议(或确认)后,方准施工。

2. 甲方如需变更设计,由甲方与原设计单位商定后,以书面形式通知乙方,乙方在接到甲方通知后,应当按变更后的设计施工,工期同建设方协商。

3. 变更工程如报价清单中已列有单价者,按实际工程量计算后再比照相关优惠让利幅度结算;未列者,参考当地市场行情协商定价后按实结算。

第十条 隐蔽工程及中间验收

1. 乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程隐蔽前,乙方应当及时通知甲方进行验收,验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,乙方方可进入下一道工序施工。

2. 中间验收部位和时间: (1)依现场实际具备验收条件确认验收时间。(2)上级部门的计划安排。

第十一条 竣工验收及工程交付

1.乙方应当在工程竣工之日前 天将验收日期以书面形式通知甲方届时验收。

2.在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工直至验收合格,由此造成工程逾期交付的,按迟延竣工处理。

3.竣工工程验收,以国家颁布的施工验收规范、质量检验标准、施工图、

合同

及相关文件为依据。在进行竣工验收时,乙方应当在验收前 天向甲方提交以下文件:

(1) 增减变更文件及其它洽谈记录;

(2) 隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

(3) 工程竣工图;

(4) 工程用材用料生产合格证及所有检测合格报告。

4.乙方应当在验收合格之日起 天向甲方交付工程,在交付前,乙方应当将一切杂物及剩余材料清除干净。

第十二条 保修条款

1.工程保修期限 年,自工程竣工验收合格交付之日起算。保修金为总工程款的 %,且为总工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工验收后经发包人认可,不发生任何质量问题,结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

3.工程竣工验收合格保修期满不发生任何质量问题。

4.如在保修期内出现质量问题,有乙方负责在收到建设方或甲方通知后 天免费修复,如乙方未能在此期限内修复,甲方可另请第三人予以修复,其费用从保修金中扣除,不足部分建设方或甲方有权向乙方追偿。

第十三条 违约责任

1.由于乙方责任未按合同规定的日期竣工,每逾期一天,应偿付给甲方工程总额 %的逾期违约金;违约金不足以赔偿甲方损失的,就不足部分,乙方还应予以赔偿。

2.乙方如有以下情况发生,甲方有权解除合同并要求支付违约金(违约金为总工程款的 %)及赔偿经济损失:

(1)方迟延竣工达 天;(2)乙方伪造或冒用他人营业执照;(3)乙方未经甲方同意,自行将工程转包他人;(4)作息无常显然无法按期竣工的;(5)乙方进场后,施工组织、人员、机械配置等与标书规定不一致,未经甲方同意擅自更改,且在甲方期限内未整改的。合同解除后,甲方仍有权向乙方主张损害赔偿;(6)不认真保护自己及他人施工的成品;

(7)不按时发放民工工资,拖欠民工工资的行为。

第十四条 纠纷解决

发生合同纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成的,约定向建设方或甲方所在地人民法院起诉。

第十五条 其他约定

1. 乙方保证不为此工程的总承包方从事包括行贿在内的任何不当行为。

2. 施工完成后验收合格前,甲方因生产急需而提前进驻该工程的,不视为默认工程已验收合格,具体验收时间及是否合格仍依本合同有关条款办理。

第十六条 合同正本及合同生效

1.本合同一式 份,甲方执正本 份,乙方执正本一份。

2.本合同自双方签订之日起生效。合同如有变更,经双方协商后制成合同附件,双方签定盖章后与本合同具有同等法律效力。

甲方(签章): 乙方(签章)

年 月 日 年 月 日

工程建筑承包合同范文3

甲方:岳西县青天乡人民政府

乙方:岳西县森城生态农林有限公司

依据国家有关法律、行政法规。为了明确双方的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚信使用的原则,双方就工程事项协调一致,签订本合同,以供各方相互遵守。

一、工程名称:青天乡新建无性系良种茶园基地

二、工程地点:青天乡道义村

工期要求:开工时间 20xx年10月 1日,交工时间 20xx年3月

三、质量标准:达到国家规定的合格标准。

四、承包方式与范围:

1、承包方式:

所有用于建筑实体上的建筑人工和临建、场地硬化、基础所用材料及办公用房、工人住房由加甲方采供供应。乙方负责,基底人工施工。乙方保工期、包质量、包安全文明施工;包周转材料(脚手架及支撑钢管扣件、外架搭设、架板、安全网、密目网、方木、建筑模板、一级配电箱以外的必须按安全用电的原则(三相五线制),必须一机一闸一保护,电缆及临时用电设施;包施工辅助(钢钉、扎丝、钢丝、双面胶、电线、照明灯等)、包承包商范围内的施工机械设备;垂直运输设备(塔吊、卷扬机等)、钢筋制作设备(对焊机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、调直机)(不包含锥、直螺丝机械)、砼浇捣设备(砼泵车、泵管‘内墙’脚手架)、其他施工机械设备、工具、用具等;包土建施工图纸和设计变更范围内,(除防水、水电安装、门窗工程、油漆、涂料、外墙保温及装饰工程(精装修)、铁艺、钢构件制作安装由甲方承担。)基础与主体结构工程、二次结构、砌体、内外墙地面粉刷(毛面)、场地硬化、临建施工的人工费。乙方负责塔吊、施工电梯(卷扬机)等的检测费用。

2、承包范围内容:按图纸施工,施工图和变更所含包干内容,基础部门人工配合、清土(包括机械挖不到的地方及基坑底部按要求剩余30cm余土的清运,挖掘机费用由甲方承担)、找平、放线定位、砖胎膜砌筑抹灰,室内外回填土工程,甲方机械回填,乙方人工配合,平土、夯实;主体框剪结构、楼梯预埋件制作、(甲方供应止水螺栓)其余由乙方负责、楼层内二次结构砌体工程、内外墙抹灰(天棚如达到验收条件不需抹灰,甲方不扣除相关费用)、楼地面工程、外架打拆、泵送、钢筋对焊连接人工费;屋面工程(只含屋面保温层、找平层、保护层、除防水以外的全部屋面工程,花架抹灰工程)的人工费;施工用水在现场打井解决,甲方负责打井费用,乙方负责水路用电设备,水管的材料及安装。生产、用电。电缆由甲方负责。

六、合同价款

1、劳务承包工程量按建筑面积乘以承包单位的方式计算合同价款。最终承包价款以工程完工后的实际结算金额为准。

2、建筑面积的计算方式:(1)基础(不含地下室)和屋面(包括女儿墙、屋面造型、屋面处理),部分按基础面积增加一层建筑面积;炮楼部分面积另外计算。(2)地下室和±0。000以上建筑面积按现行国际gb50353-20xx《建筑工程建筑面积计算规定》计算;(3)有转换层的楼房按转换层的面积增加半层。

3、承办单价组成:承包单价合计元/㎡,其中:(1)一次主体结构承包单位260元/㎡;(2)墙体、圈梁、构造柱、过梁、压顶第二次主题结构承包单价35元/㎡;(3)内外墙抹灰、楼地面承包单价80元/㎡。

4、承包范围外的零星用工按80元/日结算付款。

5、以上价格不含税金,乙方不提供发票,税费由甲方承担。

七、结算及付款

1、依照甲方发包方所签订的合同条款结算。施工至正负零以上的六层主体结构结束时结算付款80%,之后每月主体结构结束后结算工程付款一次,按已经完成工程量的80%结算支付工程进度款,以此类推。至竣工验收付至97%,下余3%作为合同维修金,合格后满一年七日内全部结清。

2、主体结构施工封顶并经甲方监理验收合格后按已完成工程量的95%结算工程款。

3、二次主体墙体、圈梁、构造柱、压顶;中途结算付款按第1条结算付款办法支付,施工完并经甲方监理验收合格后,按该项所完成工程的80%支付到位。

4、内外墙抹灰、楼地面工程:中途结算汇款按第1条结算付款办法结付,施工结束并经甲方监理验收合格后,按该项所完成工程量的95%支付到位。

5、结算付款要合同约定节点及上报的预算结果审核通过后15日内付款到位,工程款中所包含的人工费的结算由甲方直接拨付给乙方,由乙方提供给甲方工人工资单,甲方有权监督工人工资足额发放到工人手中,由班组长和工人大代表签字为准,乙方在结算付款节点10天内以书面形式上报节点付款的预算结果,甲方在接收到乙方预算结果10日内给予审核意见。因甲方原因未能按期办理结算,则视为甲方已认同预算,甲方按以上约定付款到位。

6、工程完工经甲方监理验收合格后,除应留3%维修金以外,其他部分的工程款在一个月内付清。交付使用一年保修期满后,乙方在保修期满后的14日内向甲方提出维修金返还申请,经双方核实无异议后,甲方在核实后14日内返还维修金(除因乙方原因所发生维修费以外),维修金不计利息。

7、中途施工中不到付款的结算节点时,一律由乙方支付自垫费用。

8、因人力不可抗拒的原因或因素造成的停工,工期顺延。

9、因甲方原因造成的停水、停电、停工待料超过7天,从第7天算起,甲方按施工现场实有人数补偿误工费,误工费由甲乙双方协商解决,并补偿乙方每天实际发生的施工机械(塔吊、人工电梯或卷扬机)、周转材料(脚手架)租赁费用,工期顺延。

10、由于乙方原因造成工期延误,所造成的甲乙双方经济损失由乙方负责并承担。

11、因乙方原因造成质量缺陷,影响工程款拨付,付款时间相应顺延并赔偿甲方相应的经济损失。

12、甲方支付给乙方劳务费时,乙方有义务提供工资表,甲方有权监督乙方将工人工资足额发放到位。

13、以上拨款均在满足本合同相应条款的前提下支付,否则甲方视情况确定减付、缓付或停付。甲方所支付的工程款,乙方必须足额并及时支付工人工资,因拖欠工人工资所造成的一切后果,由乙方承担。完工后经甲方监理验收合格后,一个月内支付至所施工工程量总算价款的97%,余下工程维修金于交付业主使用一年后结算。

14、由甲方另行分包出去的工程,在乙方完工前,如需借款用乙方的施工机械、周转料具等,分包单位应提前与乙方协商使用费用,由甲方代扣分包单位应付费用支付给乙方。

15、进场3日内质量保证金 万元;质量保证金退还时间:工程施工到结构六层砼浇筑完返还50%,主体结构封顶退还50%。

八、双方责任:

1、甲方责任

甲方施工现场工程进度和质量管理,负责构成建筑实体的所有材料和扣件的供应和调配。甲方负责部分工法案的编制,乙方负责对工人进行技术交底和安全交底,甲方负责监督、检查工程质量和文明施工。甲方提供每层测量放线所需的控轴线和控制标高,分支线由乙方负责,乙方在施工工程中遇到的技术难题,甲方及时予以指导,乙方已施工工程中遇到的技术难题,甲方及时已于指导。乙方已施工的部位若出现设计变更或核定,需要乙方返工的,甲方根据现场实际发

生的返工费用开具证单,签字并盖章后交给乙方进行返工,人、材、机费用另计。

协调施工现场内分包单位间的关系,负责企业

规章制度

的教育,乙方主动配合安排实施。

甲方有权对不符合甲方施工要求的作业人员予以清退(书面通知乙方)。

甲方向乙方提供设计施工图纸,施工方案和施工计划各两套。

负责协调质量监督站及五大这人主体的关系。

钢筋直螺纹套筒连接及套丝由甲方提供,乙方义务配合下料及安装。

建筑垃圾和生活垃圾,乙方按甲方要求在现场内指定地点堆放,甲方负责承担外运费用。钢筋竖向电渣压力焊焊接由乙方负责承担费用并下料。

2、乙方职责及承诺

质量标准:合格,争创“中州杯”。

度计划严格执行。

安全生产:达标

(1)乙方施工人员进场必须经过施工安全教育,遵纪守法,遵守甲方的各种管理制度。

(2)乙方施工人员应遵守机械操作规定,严禁违规违章作业,乙方人员从事的特殊岗位的工作人员(电工、电焊工、机械工、起重工、架子工)必须持证上岗。

(3)施工安全设施及费用均由乙方负责并出承担费用,如发生安全事故,由责任方负责。贰万元以内由乙方负责,贰万元以外双方协商解决。

文明工地:达到文明施工工地标准

农忙季节人员保证按正常施工80%以上,不影响正常工期。

乙方按照甲方要求保证充裕的劳动力进场施工,在农忙季节,节假日期间不放假,保证满员工进度的需要,如需赶工期,而乙方人员不能满足施工要求,甲方可以从其他项目部抽调人员突击,保障工程按期完成。由此产生费用由乙方承担。

保证工作面落地灰随清承用,严格遵守限领料制度,不得造成浪费。

全力配合甲方监理、建设单位,监督部门的检查验收工作。

根据施工在组织设计总进度计划要求,每月月底5天提交下月施工计划,并经甲方批准后严格执行。

九、文明施工:

1、为达到文明工地,乙方需服从甲方人员的工作安排,严禁赤膊工作,严禁穿拖鞋上班,严格按照甲方及开发公司工程施工暂行管理规定实施。

2、乙方人员必须遵纪守法、不打架、不聚赌、不偷盗,不再施工该工地随意大小便,否则要根据相关处罚规定制度,情节严重者送交司法机关处理和罚款。

3、乙方施工人员应遵守甲方所制度的规则制度,爱护公共财物,食堂、宿舍、厕所需每天打扫整洁。

4、建筑场地、生活垃圾及时处理,对方至指定地点并加以覆盖。保证不从高空向下抛掷物件,如果发现乙方抛掷垃圾或物件,甲方将对乙方以500-1000元的罚款。

十、材料管理:

1、甲方提供用量实行包干制度,节约分成,超出控制指标的用量一律由乙方负责,在施工过程中,甲方有权监督乙方材料使用,发现不合理的使用和管理不善造成的人为的浪费,甲方有权制止并按管理制度给予1000-20xx元的罚款。

2、乙方应在接到图纸5天内,向甲方提供材料、构配件供应计划,经确认后,甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号不符合要求,乙方提出后由甲方负责处理。

3、乙方妥善保管,合理使用甲方供应的材料,保管不善发生丢失、;损坏,乙方应赔偿并承担因此造成的一切经济损失及工期延误。

4、场内材料二次搬运,乙方必须及时进行,费用包含在劳务承包费用中,乙方不再计取。

十一、协议解除

具有下列情况之一的,甲方可以解除协议:

1、乙方不服从甲方管理人员的管理,不能保证质量、进度,无视安全操作规格。

2、乙方严重违反劳务纪律及甲方规章制度。

十二、违约、争议

1、执行合同履行中发生争议,双方应按照实事求是、互谅互让的原则协商解决。如协商无效,请有关部门仲裁解决或工程所在地人民法院通过法律诉讼解决。

十二、其它

1、本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜双方本着实事求是的原则协商签订补充协议,补充协议作为本合同的组成部分,与本合同具备同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章后,进场交齐保证金生效。否则视为无效合同。甲方概不负责。工程完工、工程款付清,双方全部履行完合同约定后自动生效。

甲方(盖章): 乙方(盖章): 法人: 法人: 委托人(签字) 委托人(签字) 电话; 电话: 身份证: 身份证:

合同签订时间: 年 月 日

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