个人房产贷款抵押合同【精选4篇】

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个人房产贷款抵押合同【第一篇】

本协议双方当事人：

转让方(以下简称甲方)： 作单位： 住址： 身份证号：

受让方(以下简称乙方)： 作单位： 住址： 身份证号：

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于 区 路 号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

个人房产贷款抵押合同【第二篇】

乙方(借款人)：________________________

甲方双方就下列事宜达成一致意见，签订此合同。

一、借款金额和还款时间

乙方向甲方借款人民币____________元(小写)___于___________年________月________日开始，乙方在合同期内每月先偿还甲方贷款_______元，两月共偿还甲方贷款______元。剩余_______元于合同期满时全部还清。

二、借款期限

借款期限自_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。

三、还款方式

乙方应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款，乙方到期还清所有本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据及抵押物有关的一切原始单据交给乙方。

四、权利义务

1、借款方自愿用位于 _做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

2、借款方必须保证拥有抵押物无任何债权、债务纠纷及对抵押物的独立产权。

3、借款方必须按合同规定期限归还本息。

五、强制执行条款与还款时间

1、甲、乙双方共同确认：经慎重考虑，双方同意本协议签订后，并赋予本协议的强制执行效力。

3、如到期后乙方想延长借款时间，甲、乙双方再续写新的借款合同。如到期乙方不提前通知甲方延长借款时间，不续写新的借款合同，甲方将按第2条执行。本合同自双方签章之日起生效。本合同一式_____份，双方各持_____份。每份均具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________________

乙方(签章)：_________________

___________年________月________日

___________年________月________日

个人房产贷款抵押合同【第三篇】

贷款人:(抵押权人)借款人：(抵押人)

第一条总则

借款人同意以其上东名府项目下的房产物业抵押给贷款人，并赋予贷款人第一优先抵押权;贷款人向借款人提供一定期限的抵押贷款。

第二条贷款内容

一、贷款金额：人民币伍佰万元整。

二、贷款时间：年月日至年月日，共计一年。

三、贷款利率：年利率25%，合同期内利率不变。

四、计息方式：按季度支付利息。

五、本贷款到期时应按时还本付息，如果借款人未能按规定及时缴付本息时，贷款人给予借款人30天的宽限期,在宽限期内,贷款人向借款人加收利息的20%的罚息。超过30天不能还清本息贷款人有权行使抵押权。

六、在下列情况下，贷款人有权要求借款人立即提前清还部分或全部实际贷款额:

1.借款人违反本合同的任何条款。

2.借款人有不正当或违法经营。

3.借款人发生重大变化而影响其履行本合同条款能力。

4.借款人将款项转借给第三方使用。

5.借款人舍弃抵押房产物业。

第三条房产物业抵押

一、本合同项下的房产物业抵押是指借款人将其项目下的房产物业权益抵押,抵押价格为1500元/平方米,抵押房产物业清单(见附表)。

二、抵押房产物业应向单县房地产产权登记处办理抵押登记备案。

三、抵押的解除

借款人按合同清还贷款人本金及利息后，贷款人须在借款人承担有关费用的情况下，解除有关抵押房产物业的抵押权益，并具函单县房地产产权登记处将该项抵押物的抵押登记予以注销。

四、抵押物的处分

1.借款人逾期30天仍未清缴全部应付款项时，贷款人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物的权力。

2.贷款人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、税款及借款人据此合同一切应付费用后，扣还借款人所欠贷款及应付利息。如有余款，贷款人将其退还借款人;如有不足，贷款人有权另行追索借款人。

3.贷款人于运用其权力时，而令借款人受到不能控制的损失，贷款人概不负责。

五、抵押期间，借款人未经贷款人同意，不得转让抵押物。抵押期间，借款人经贷款人同意转让抵押物的，应当将转让所得的价款向贷款人提前清偿债务。

第四条手续费及其他费用

一、有关本合同所涉及的抵押及其他费用，均由借款人支付。

二、由于借款人的原因引致贷款人采取正当行为而引起的费用，由借款人负责偿还。

第五条借款人声明及保证

借款人在遵守本合同其他条款的同时，声明及保证如下：

一、向贷款人提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。

二、未经贷款人同意，借款人不得将上述抵押房产物业全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产物业发生全部或部分毁损，不论何原因所致，亦不论何人过失，均由借款人承担责任，并向贷款人赔偿由此引发的一切损失。

第六条其他

一、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。

二、本合同以贷款人贷出款项日作为合同生效日。

抵押人：(公章)抵押权人：代表：代表：日期:日期:

个人房产贷款抵押合同【第四篇】

抵押权人（乙方）：____________________________

为确保乙方与_____________签订的_____________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

第二条以房产设定抵押的产权情况

第三条甲方抵押担保的贷款金额（大写）_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。

第四条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

第五条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

第六条抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。

第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

第八条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第九条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

第十一条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。

第十二条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。

第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。

第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

第十六条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。

第十七条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十八条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

1.甲方被宣告破产或被解散；

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。

第十九条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。

第二十条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费用；

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；

4.支付其他费用。

第二十一条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二十二条其他约定事项：

1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；

2.____________________________________

3.____________________________________

第二十三条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十四条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

第二十五条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。

甲方（公章或印章）：_________________

___________年__________月__________日

乙方（公章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________