搬家合同及注意事项热选【实用10篇】

【参照】优秀的范文能大大的缩减您写作的时间，以下优秀范例“搬家合同及注意事项热选【实用10篇】”由阿拉漂亮的网友为您精心收集分享，供您参考写作之用，希望下面内容对您有所帮助，喜欢就复制下载吧！

搬家合同及注意事项【第一篇】

(1)应查看装修公司是否具有资质证书;。

(3)应让装修公司先出设计草图;。

(4)考察装修公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同;。

(5)应查看装修公司是否有工商营业执照;。

(6)审核报价，看一看装修公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订;。

(7)询问装修公司施工期间[3]他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。

2、关于合同文件。

根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

3、合同签订细节。

一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。

4、关于设计图纸。

根据笔者的统计，很多家庭装修的'纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。

5、装修价格。

很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。

6、选择好装修原材料。

在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。

7、定期验收施工质量。

施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。

8、售后服务不能忽视。

最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。

搬家合同及注意事项【第二篇】

1.合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力。

合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

有合伙人及独资企业经办人签字盖公章。

4.合同对方除加盖公章，要亲笔签名。

1.必须以书面形式签订合同;

2.采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书盖章签字。

1.当事人名称须真实、一致;

2.合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;

3.注意验收方法、程序和时间;

4.履行方式具体：明确交货方式、结算方式、交货地点;

5.履行期限：确定某一时间点或时间段;

6.尽量明确本公司所在地为合同履行地;

7.违约责任要量化违约金或确定违约赔偿金的'计算方式;

8.解决争议办法为协商、诉讼，约定本公司所在地管辖。

要跟踪管理，出具是应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。

业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。

发现业务人员在委托授权终止后仍以本公司名义签订合同的，及时确定是否追认;

不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。

1.公司出具欠条：由签订合同委托代理人出具欠条，并加盖公司印章或财务章，金额、还款期限明确，无改动。

个人出具欠条，如公司确认，视为公司欠条。

2.个人出具欠条：必须是本人的真实意思表示，欠款金额、还款期限具体明确，无改动，本人签字画押，注明身份证号码，并提供身份证复印件。

针对公司签订的合同及欠款问题，如连续有业务往来，时效可以顺延;

如业务中断，须尽可能采取措施，确保时效的连续性;

长期不发生业务往来的，要及时排查，要掌握时效问题;

可根据情况采取法律措施，通过调解和诉讼解决。

搬家合同及注意事项【第三篇】

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体状况来约定的。所以，在补充条款签订的时候就应把握几个问题。

1、明确关于公摊建筑面积。此刻面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅仅仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。此刻有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

3、明确退房的职责。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，务必写明开发商是什么样的职责，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息罚金等。

4、就应明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就务必对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料高级材料等这种不明确含糊的表述，务必要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

5、要明确按揭办不下来的话，双方的职责。此刻买房通常需要按揭，确实有的状况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的职责是什么。

6、就应明确的把售楼书和其他广告的资料写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

买房签合同注意事项就和大家分享到那里了，买房是比较重要的一件事情，会花费我们超多的精力财力投入，所以大家必须要谨慎对待，买房签合同的时候必须要清楚明确里面的资料，这可都关系到大家的切身利益，要注意条款细节以免损害自身利益。

新手如何买房子：

选位置。

房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个十分重要的因素。

1、首次购房：看一个区位的潜力不仅仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有期望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。

2、购买二手房：一般选购二手商品房多是出于就近上班或思考孩子上学方便等自住需要，但仍然要思考房屋升值的空间，尤其是要关注城市规划的资料，看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响，从而影响其价值的上涨或下浮。

看配套。

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每一天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。

1、首次购房：开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，必须要持续清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以决定，并考察开发商之前所建设项目的状况，然后再结合其他条件作出决定。

2、购买二手房：要实地考察项目周边的配套完善程度如何，尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置，结合医疗、卫生、购物等多角度考察，综合多方面决定，来作出购房的决定。

看绿化。

现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房必须要关注小区环境。

1、首次购房：开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者能够实地考察，而对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以作出一个大概的决定。

2、购买二手房：相对一手房的绿化率是房产项目的一个必备硬件指标，但在二手房选购中，绿化率还没有得到大家的重视。因此，业内人士推荐消费者，随着城市节奏的加快和工作压力的加大，即使购买二手房，也要关注小区的绿化程度，它会在无形中缓解您高度紧张和集中的精神压力。

挑户型。

无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此，专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构选取户型要着重注意采光和通风。一般状况下，房屋就应有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区就应是比较独立，并且有必须的功能划分，避免居住时的互相打扰。

1、首次购房：如果条件允许，最好参观一下样板间，能够对图纸的户型实际感受，印象深刻。

2、购买二手房：能够实地考察房屋空间给人的实际感受，能够更直接地身临其境，尤其是对于采光等各方面能够作一个综合的打分。同时，业内人士提醒消费者，如果时间允许，最好多看几家，作一个比较，以选取到适宜满意的房屋。

看项目的区内交通。

1、首次购房：目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于一手房的购买消费者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但是，专业人士提醒消费者，这种方式造价相对较高，如果您选取，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。

2、购买二手房：对于二手房的购买者，虽然能够直接感受小区的交通状况，但业内人士推荐消费者，最好在早晚上下班的高峰期也对小区进行观察，以确定交通状况的通畅状况。

总结精编（4）：

首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您能够在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也能够办理按揭贷款。此刻西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同资料相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：

第一，必须要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，必须要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

第三，必须要注意合同条款中双方所填写的资料中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的状况。一旦发生此种状况，买房人必须要提出自己的意见，决不能草率行事。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选取按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

第五，必须要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约职责等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳必须数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其职责方面的举证困难。

第六，必须要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，必须要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的职责。

第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法构成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选取开发商及楼盘。

现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会构成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益十分不利。推荐您在签正式合同之前，再实地了解一下项目状况。如果选取购买，必须要详细约定交房时间，以及相关的违约职责。

购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据，正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。目前市场上开发商基本上都是这么做的。感谢关注！

最后，还要约定配套设施，如个人的门窗型号，是否一户一表等；公用的绿化、电梯等等。

总结精编（5）：

将本文的word文档下载到电脑，方便收藏和打印。

搬家合同及注意事项【第四篇】

搬家先得和搬家公司签订一个搬家协议，才对自己有所保障，那么搬迁协议又该怎么签呢？俗话讲合同是不能乱签的，不然可能会给自己造成不少的麻烦，但是在搬家的时候，一旦我们选择了搬家公司，那么还是建议您最好签订一份协议，但是广州大众搬家公司对于协议的签订有很多的注意事项：

搬家签约时，我们首先要确定自家物品的多少，然后再根据自身情况确确定搬家公司的服务人数的车数及什么样的车等，其次就是跟搬家公司确定好搬运时间及日期，目前搬家的客户越来越多很多搬家公司由于接的活太多，不能随叫随到只能与搬家公司预定好时间减少不必要的麻烦，再次，我们要确定好搬家的地点，切不可，临时改变地点或临时加目的地，防止搬家公司趁机乱加价。

签约时，我们要注意收费方式，如果选择包价方式，就要标明搬运物品的内容，合约上也要注明搬家时需要徒步的距离，最好先预留停车位，以避免增加徒步距离的收费;要特别注意搬家公司的计价方式，报的价格是否含税，并确定车型总重及物品装载的高度，并与搬家公司协调物品损 坏时的处理原则。若选择的日子是搬家吉日，也要尽早与搬家公司确定，而为避免搬家迟到影响到入住吉时，可以主动向业者订定迟到的.赔偿，最 后务必确认合约中是否是否有盖妥搬家公司之大小章。

最后，搬家前签约时，收取的订金，也应该不超过搬运金额的

10%;签收的订金也要记载在契约里，以避免日后会产生已收取订金与否的纠纷。一旦搬家契约成立之后，不管是否有落实到书面签约，若民众不履行契约时，搬家公司是有权要求不超过原估价总金额 10%的赔偿金的。

合同协议都是不能乱签的，首先要对协议广州大众搬家公司的内容有一个清楚的了解，再者就是要对双方的权利义务有一个明确的约定，有助于您更好的解决与搬家公司的利益冲突。

搬家合同及注意事项【第五篇】

接受当事人委托，帮助当事人起草或审查当事人拟与其他单位或个人签署的经济合同（本文仅探讨经济合同，以下称合同），此乃律师常规业务。律师在起草、审查合同时，通常要进行三个方面的准备，一是要审阅当事人提供的背景材料，二是查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例，三是研阅有关合同范本并决定是否参照。除了上述准备工作外，下列问题值得律师高度注意：

一、应注意合同的目的性

律师在着手起草或审查合同之前，应通过电话、电子邮件，最好是面谈的形式或直接参与谈判，摸清当事人拟签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理；明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是企业相互借贷合同，确要搞成一份合作经营合同。

只有明确合同目的，律师才能搞清合同各方的真实意思；只有明确合同目的，律师才能确定合同的性质及合同的准确名称；只有明确合同的目的，律师才能“规划”合同双方的权利和义务及违约责任；只有明确合同的目的，律师才能确保合同的有效性。

二、应注意合同的有效性

保证合同的有效性，乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国《民法通

则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。判断合同有效还是无效，除了上述规定外，还要注意一些特别法的相应规定。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就得到了保障。律师在起草和审查某一合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时，律师只需修改该个别条款；当整个合同无效时，律师就要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。

三、应注意合同的平衡性

所谓合同的平衡性是指合同一方权利与义务要相对平衡，合同双方权利与义务要相对平衡。没有只有权利而没有义务的合同，一方享受了权利，就必须承担相应的义务，权利与义务必须“匹配”，不应出现有权利主体而没有义务主体、或有义务主体而没有权利主体的情形，一方当事人的权利内容应与另一方当事人的义务相对应。过分强调一方的权利、忽略合同相对方的利益的合同草稿，要么得不到签署，要么变成“显失公平”！虽然律师是受合同一方委托，律师当然要注意委托方的利益，但若不考虑合同相对方的利益或者不注意合同的平衡性，绝对不是一个好律师！有的律师在起草合同时，还往往为合同相对方设立了诸多陷阱而沾沾自喜。殊不知，你的“聪明才智”迟早会被“发现”。要么你辛辛苦苦起草的合同草稿被改得面目全非或被“束之高阁”，要么你起草的合同虽然得到了签署，但在履行过程中由于这些陷阱会逐步暴露而遭到合同相对方的种种刁难。最终，导致当事人的合同目的不能实现。吃亏的，还是你的当事人，甚至是你本人。“机关算尽反误了卿卿性命”，教训不可不吸！

四、应注意合同的可操作性

《商务合同注意事项》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。

搬家合同及注意事项【第六篇】

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：

1.双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2.住房具体情况

住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3.住房用途

主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4.租赁期限

5.房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6.住房修缮责任

出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7.违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

8.租赁合同的变更和终止

如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

现实中总是发生不少房屋租赁合同纠纷，很多都是因为当事人在签订合同之前对相关事项规定的不够规范所导致的。大家在签订房屋租赁合同时至少要注意以下三点：

1、确认出租人、承租人的'主体身份

不管是出租者还是租房者，都必须要在签订合同之前，确认对方的身份，主要是要求对方提供身份证以及房屋产权证等。

2、租赁期限

按照法律规定，租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

3、签约时一些必要的物业状况可以先拍照存证

租赁合同到期时，承租人应将所租房屋回复原状返还给出租人，而何谓“房屋原状”常因欠缺证据，而使租赁双方当事人各执一词，甚至诉请法院予以解决。所以为使“房屋原状”明确化，有必要在租赁合同订立后交房时，将所出租房屋的状况拍照存证，并以附件(或附图)形式并人租赁合同。日后租赁关系结束收回房屋时，一旦和承租人产生纠纷，可作为证据几尤其是比较高端的物业状况更应该如此。

以上就是对“怎么签订房屋租赁合同”“签订房屋租赁合同的注意事项”所做的解答。由于房屋租赁合同的作用很重要，所以大家在签订房屋租赁合同时一定本着“宜多不宜少”的原则，也就是把想到的问题都约定清楚，这样可以避免以后双方各执一词。如果您想签订一份最完善的房屋租赁合同的，那最好请律师帮您起草和把关。

一、不要轻信低价虚假租房广告。目前北京市租房市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400—1500元以上，城近郊区其他地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500—600元，明显低于市场价格，企图以此吸引客户，牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。

二、认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本或《北京市房地产经纪机构(分支机构)资质证书》原件，并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。

三、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。

四、租房时，要事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。

五、做合法交易、办正规手续。从事租房活动时，应到所在区县国土房管局办理北京租房合同登记备案手续;将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》;将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。

此外，租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。租房合同要细。如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

还要审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

搬家合同及注意事项【第七篇】

在我们日常生活中，除了观音菩萨、释迦牟尼、土地公…等耳熟能详的神只外，和我们关系较为密切的，就非「地基主」莫属了，地基主又称「开基主」、「地龙公」或「地灵公」，祂与好兄弟算是同类，是最早居住在每一间房子里的阴灵，也可能是无主的孤魂，所以有人又把祂称为原地主，民间相信若不加以祭拜会招惹灾祸，所以举凡阳宅动土、搬新家、移居、安神明后的当天下午一定要祭拜祂，祈求祂保佑我们合家平安。

为了避免地基主作怪，许多人会在每月的初一十五或初二十六作牙时（祭拜土地公）另行祭拜地基主，此外在元宵节、清明节、端午节、中元节、重阳节及过年除夕等这些重要的日子，也都会慎重的祭拜祂，以免家中遭到煞气或恶鬼的侵扰，而地基主一般是没有特定的神位或神像的，传说中的祂是一个个子矮小、浑身乌青、活蹦乱跳的小鬼，祂曾是屋宅的.原住民，往生后因为阴魂不散而长期滞留在屋内，如果霸占了祂的地盘而不打声招呼的话，惹毛了祂可会使屋内的人家庭失合、身体发病，事业更会每况愈下。

祭拜地基主是有撇步的：拜拜时间宜选在阴气渐升的酉时(傍晚五到七时)，因为地基主的个子不高，所以供桌亦不可设得太高，呼请时要称其「地龙公」或「地灵公」，不可直呼地基主，祭品可用家中现成的便饭菜(最好是有饭、菜及汤，一定要煮熟的，亦可将刚拜完神明的供品拿来拜)、水果（不要用番石榴、释迦、蕃茄）、茶或酒三杯、红烛一对、碗筷两双(地灵公及地灵母夫妻两人)，祭拜后再以刈金、银纸及经衣等打点，至于拜拜的供桌有人说是摆在厨房向客厅内拜，有人则说是摆在厨房后门向外拜，可依各地方的习俗自行决定。

和土地公一样，地基主一向被视为阴神，所以祭拜应尽量求简单快速，以免时间久了引来一些不好的东西，虽然祂不是神界的主流派，但在惕厉人们饮水思源上也算是蛮有功劳的。

搬家合同及注意事项【第八篇】

位理学上有句话“吉地也要良辰催”，因此择日是必须的。通常搬家时宜选择“水”日，最好不要用“火”日，阳日选择阴时，阴日配合阳辰。择日还要看吉日这天是否与家人生肖相冲。另外，在择日基础上还要找出当天具体的适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情下搬家要在下午三点之前完成，否则夜间搬家可能影响你的运气。

2、搬家入宅吉利路线

搬家之前要先观察路线，注意避开阴气和煞气较重的地方，如路途中会医院、教堂、殡仪馆、监狱或寺庙应绕道而行，若无法避免，则可在搬家当天撒下红包（内含艾草、桃木等化煞植物），也可在搬家时随身携带“淘运阁白玉葫芦五帝钱”抑制阴气和邪煞入侵。

3、搬家顺序风水讲究

从风水角度而言，搬家首先要从厨房开始，并在厨房内烧开一壶水，起到“风生水起，财源滚滚”之效；其次再搬主卧的被褥、衣物，再搬次卧的用品，取其有主有次的寓意。然后搬客厅的家具、家电等。家中如有神位，要预先搬入，并进行一次拜祭。安床要择吉时，吉时未到就先斜靠在墙边，等时辰到时再就位。

4、搬家风水禁忌事宜

搬家时宜携带写有“常满”红纸装满了米的米缸或米桶，同时还要带上一把米、一把土和一瓶水去新家，以防乔迁有些人会水土不服或思念家乡；孕妇不宜目睹和参与搬家事宜，否者会触犯胎神；搬家当天不宜在新房午睡，否则着有奔波劳碌之寓，对健康也非常不利。

1、对于2017年属蛇、属猪、属虎和属猴犯太岁的人，全年宜静不宜动，若坚持在犯太岁之年搬家，则要做好化解太岁事宜，或直接佩戴“祈福开泰锦盒”。由于2017年太岁在家中的西南方，岁破在东北方，若迁入的房屋大门在西南方或东北方，皆为太岁临门的.有凶无吉之方。金模网ceo罗百辉建议在搬入之前要在大门贴上“五行开泰福”，同时在大门入口出挂上“祈福开泰锦盒”，化解太岁带来的危害，日常生活要注意避开太岁方，同时禁止在太岁头上装修、动土和打钉。

2、由于每年的太岁方位都不同，在搬家之前要确定户型的大门朝向，避免在搬家之时触犯太岁。2017年太岁在家中的西南方，岁破在东北方，如果新房大门在西南方或东北方，均属太岁临门的风水格局，此方为有凶无吉之方。若在2017年搬入太岁临门之家，在搬入之前要在大门贴上“淘运阁五行开泰福”，同时在大门入口出挂上“化太岁锦囊”，化解太岁带来的危害，日常生活要注意避开太岁方，同时禁止在太岁头上动土。

3、2017年五黄煞在东北方，二黑煞在中宫，这两颗凶星主病符和财运，搬入新家时要注意避免将沙发和睡床摆放在此方，否则会有突发性的疾病发生，同时还会破财损耗。五黄二黑加临之方不可摆放鱼缸，风水轮，红地毡，甚至摆放植物，犯之亦有凶无吉。起名网建议可在此方安放“淘运阁百草葫芦”，不仅能把病气吸收怠尽，还能镇宅化煞。

1、搬家日忌与家人生肖相冲

迁移（搬家）的日子不可与家人的“生肖”及“日柱”（农历生日之“天干地支”）相冲，尤其忌与屋主之“日柱”相刑冲。（子午冲，丑未冲，寅申冲，卯酉冲，辰戌冲，巳亥冲。寅巳申刑，丑戌未刑，子卯刑，辰辰，午午，酉酉，亥亥自刑。）另外，迁移（搬家）时应尽可能地选用“水日”为佳，少用“火日”。

2、择日时要结合新宅坐向

新宅朝东者忌在巳，酉，丑（三合金）日子搬家；朝西者忌在亥，卯，未（三合木）日子搬家；朝南者忌在申，子，辰（三合水）日子搬家；坐北者忌在寅，午，戌（三合火）日子搬家。

3、根据屋主的日柱选择吉时

屋主之“日柱”（农历生日之“天干地支”）为阳干（如甲，丙，戊，庚，壬）者，宜选“阴时”（如丑，卯，巳，未，酉，亥时）搬家为吉；为阴干（如乙，丁，己，辛，癸）者，宜选阳时（如子，寅，辰，午，申，戌时）搬家为吉。

4、择日时要留意“天罡四杀”

屋主“日柱”之地支为申，子，辰者，忌用未日未时；“日柱”地支为寅，午，戌者，忌用丑日丑时；“日柱”地支为亥，卯，未者，忌用戌日戌时；“日柱”地支为巳，酉，丑者，忌用辰日辰时。

5、搬家吉时注意四柱八字

丑（牛）年生人不可用“寅，午，戌”三字全之“日课吉时”；辰（龙）年生人不可用“巳，酉，丑”三字全之“日课吉时”；未（羊）年生人不可用“申，子，辰”三字全之“日课吉时”；戌（狗）年生人不可用“亥，卯，未”三字全之“日课吉时”。

搬家合同及注意事项【第九篇】

1、搬家前十天：如果您的新居在装修，请确认竣工日，建议您环保通风一周。在此期间，您可以通知搬家公司来人评估，确定搬家日期。尽早准备各式包装材料。备有周转房。如果您是旧房装修，可与我们联系，使您的闲置物品得到妥善保管。)

2、搬家前七天：丈量新房各房间大小，丈量大型家俱电器尺寸，规划新居家俱配置图(注意别让大型家俱挡住插座)。然后将所有物品分类整理，处理废弃物品。建议您把添置新家俱日期与搬家日期错开。

3、搬家前五天：清理家俱橱柜，喷洒杀虫剂，避免把蟑螂带到新居。将新居彻底清扫干净，在墙角和排水口喷洒杀虫剂。检查新居的马桶排水孔是否畅通，天花板和墙面是否漏水，是否还有需要补修的`地方。切记将家中电脑硬盘的重要数据做好备份，以防万一。拆除复杂视听设备线路时，最好在线路和端子上做好编号。

4、搬家前三天：

(1)接通有线电视信号线;

(2)办理电话停机或移机手续;

(3)向物业或电力、煤气、自来水公司查询最后使用度数，暂停银行代缴业务;

(4)通知邮政和送奶公司变更地址;

(5)通知亲友变更地址;

(6)拆装空调和热水器，冰箱清洗和除霜;

(7)将证件、首饰、存折、有价证券集中保管，如有必要存到银行保险箱。

(1)在搬家工人到来之前，现在新旧居地板上铺上废布，以免划伤地板;

(2)开始搬运前，最好再次确认价格是否与先前商定的价格一致;

(3)再次叮嘱工人哪些是贵重物品和易碎物品;

(4)物品送抵新居时，最好当场告诉工人大件摆放在哪里，省去您劳累之苦;

(6)记录合同号、司机姓名、车号之后，才可在合同上签字;

(7)结帐后索要发票或收据。

1、搬家后整理清洁

(1)将地面、桌子、椅子、柜子等擦干净;

(2)把一些日常必备的物品整理归位，保证正常的生活秩序;

(3)先整理常用的物品，一些平时基本不用的东西可以放进储藏间以后再整理;

(4)当家里物品基本就位，房间也打扫干净后，整理衣物、床铺、桌布等;

(5)最后，房间里可以随心所欲摆放一些装饰物，美化您的新家。

2、损坏后的索赔：

(1)对于家用电器的损坏，应请搬家公司负担维修费用，如果彻底损坏，应赔偿新品;

(2)对于贵重物品的损坏，应请有关部门估价后进行赔偿;

(3)对于搬家公司方面原因造成的人身伤害，应由搬家公司负责医药费;

(4)如果理赔过程发生纠纷，可以找消费者协会或有关部门解决。

3、安顿之后：

(1)得到必要的许可：小区通行证、车辆出入证、停车占地证、狗证，等等;

(2)主动和邻居打招呼，相互认识，建立初步的邻里关系。

搬家合同及注意事项【第十篇】

起草合同是普通人的一项重要法律实践。起草合同时要把握两条原则：小心谨慎和深思熟虑。在此介绍起草合同中应注意的问题和方法，以便通过无可挑剔的合同，免受诉讼的困扰。 这些方法适用于各种合同，比如，租赁合同、不动产合同、买卖合同、劳动合同等等。在诉讼中所起草的和解条款与协议也可以参考这些方法。

一、动笔之前的准备工作

1、列出合同交易的要点，即合同的清单、目录或概述，以便弄清合同有哪些重点。

2、思考可能发生的情况。好的合同不仅能够预见到许多可能发生的情况，而且还能清楚地描述出发生这些情况后合同双方的立场和解决办法。通过经常向有关专业部门了解这些情况有助于发现一些可能没有考虑到的问题。

3、查找类似的合同，找到此前保留的过去的交易记录或者是类似合同。

4、在书本、光盘或因特网上搜索类似的典型合同范本。使用这些合同范本可以节省时间和避免打印错误。起草合同时，可以把这些范本当做原始资料，利用其中某些典型的条款和措词。

往往急于签署某些东西。在这种情况下，如果对方急于签署的是有特别申明的意向书，这也是可以的，但一定要注明：本意向书并非合同，只是双方为了更好地沟通协商，而拟定的对未来条款的概述。

二、起草合同中的具体操作问题

6、从简单、典型的合同入手。首先为合同建立一个基本框架。像房子一样，一个合同必须有一个牢固的根基。

7、在合同的第一段写清楚双方的名称。这是个简单而又必须引起重视的问题。如果是个人，要写清姓和名及其他身份信息等；如果是法人，为避免弄错，写名称时可以到公司注册地的工商管理部门核对一下或查看营业执照。

8、确定合同双方的别称或简称。为便于阅读，一般要在合同的第一段为双方弄一个别称或简称，如：将某公司简称为“甲方”。

9、要小心使用法定术语作为双方当事人的别称或简称。除非一方当事人在法定上就是承包人，否则不要将“承包人”作为其别称。同样，除非想让一方当事人成为法律意义上的代理人，否则不要称其为“代理人”，如果坚持要用，最好明确一下代理范围并找到其他可以避免将来争议的方案。

10、在合同的第一段要为书写“签约时间”留下空格。

常指合同双方，法官，仲裁员等）很快地了解到合同的主要内容是什么，合同双方是谁，以及他们为什么签订合同，等等。合同主要内容的第一段也可以加上引述语并表明是真实准确的。这样，合同双方将来就不会争执：引述语作为合同的一部分是否具有法律效力、合同双方是否自愿签署、双方意思表示是否真实等问题。

12、按逻辑顺序列出合同段落的标题词。合同的段落是按一定的逻辑顺序组织起来。参照《合同法》第12条对合同内容的规定，这些标题词要力求总结出每个段落或相关段落的内容。比如：撰写租赁合同时列出下面这些标题词： 引述语 、当事人的名称或姓名和住所、标的、价款、履行期限、地点和方式、 违约责任、解决争议的方法等。

13、在撰写每一段落时要内容集中，不要东拉西扯，一段一段地分别说明合同双方同意做什么，不同意做什么。

14、随时记下一些需要添加条款、措词和问题。另外，将对方列出的要点和一些类似的合同范本也放在跟前，以便在起草过程中随时查对。

相符性。

三、起草合同应注意的事项

16、标题上注明“合同”两字。不要写“备忘录”、“建议书”等其他名称。

17、尽量写短句子。短句子比长句子让人更容易理解。

18、尽量用主动语态而不用被动语态。相对来说，主动语态的句子更简短，措词更精练，表达更明白。对比下列例子：主动语态的句子“卖方将把此物卖给买方”；被动语态的句子“此物将被卖方卖给买方”。

19、在整个合同中，对合同一方只能用一个别称（或简称）。

20、写数目时要汉字和阿拉伯数字并用，如：拾（10），这可以减少一些不经意的错误。

21、如果用“包括”这个词，就要考虑在其后加上“但不限于”的分句。除非能够列出所有被包括的项，否则最好用“但不限于”的分句，来说明只是举个例子。

《合同起草注意事项》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。