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2023年土地估价师真题详细答案汇聚

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土地估价师真题详细答案篇1

1.成本逼近法构成中,()是成本逼近法无法估算,这正是成本逼近法的缺陷所在

a.征地拆迁费

b.增值地租

c.土地开发费

d.开发利润

标准答案:b

2.根据《土地管理法》,每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的()倍

标准答案:c

3.成本逼近法中的基本成本包括()

a.土地取得费

b.土地开发费

c.土地出让金

d.利息

标准答案:ab

4.成本逼近法一般不适用于()估价

a.新开发土地

b.工业用地

c.商业用地

d.住宅用地

标准答案:cd

5.土地开发费用包括()

a.基础设施配套费

b.公共事业建设配套费

c.拆迁安置费

d.小区开发配套费

标准答案:abd

6.()是在初步设计前期各个阶段工作中,作为论证拟建项目在经济上是否合理的'重要文件。

a.投资估算

b.设计概算

c.修正概算

d.总概算

标准答案:a

7.在基本建设中,不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有(),否则就不能作为完整的技术文件。

a.设计概算

b.设计预算

c.初步估算

d.修正概算

标准答案:a

8.()是直接用于建筑施工管理中的一种定额,也是建筑安装企业的生产定额。

a.施工定额

b.劳动定额

c.材料消耗定额

d.机械台班定额

标准答案:a

9.建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到()全过程建设费用的总文件。

a.基本竣工

b.竣工验收

c.可以使用

d.验收交付使用

标准答案:b

10.单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。

a.单位工程

b.分部工程

c.分项工程

d.建设项目

标准答案:c

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