2024年房地产项目建议书汇聚【优秀4篇】

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房地产项目建议书【第一篇】

2、宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自己解决；

3、现有交通捷运系统，近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。

附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统。

房地产项目建议书【第二篇】

（一）、市场供需状况4

（二）、价格水平4

（三）、产品特征4

（四）、客户群特征4

（五）、市场竞争分项4

（六）、区域市场的发展特点4

二、区域市场调查分析4

（一)、调查问卷内容(附表）4

（二）、问卷调查说明及统计分析内容4

（三）、问卷统计分析结论4

三、市场发展预测5

房地产项目建议书【第三篇】

1、项目建设背景

2、项目概况

（1）项目名称：___________________________

（2）建设地点：___________________________

（3）建设单位：___________________________

（4）企业性质：___________________________

（5）经营范围：___________________________

（6）公司类别：___________________________

（7）资质等级：___________________________

（8）企业概况：___________________________

（9）工程概况：___________________________

（10）资金来源：__________________________

3、可行性研究报告编制依据

4、可行性研究报告研究范围

5、研究结论及建议

6、主要经济技术指标

项目主要经济技术指标见表1。

表1项目主要经济技术指标

二、住宅市场分析与营销战略

1、当前住宅市场现状

2、商品房市场现状与市场需求

3、商品房的市场需求及发展

4、当前住宅市场面临的矛盾和问题

5、营销战略

三、项目选址及建设条件

1、项目选址

2、建设条件

位置优越

交通方便

建设场区“五通”条件具备

供水：____________________________

供电：____________________________

煤气：____________________________

通讯：____________________________

场地：____________________________

住宅小区商业及文化教育配套设施齐全

土地征用情况

四、建设规模及功能

1、建筑面积的内容

2、功能设施标准

建筑使用功能

设施标准

（1）住宅装饰及设施标准

（2）小区配套设施

住宅户型规划

3、工程项目一览表

依据初步规划方案，主要工程项目见表2。

表2主要工程量一览表

五、建设方案

1、建设场地环境

地形

场地自然条件

（1）地貌：____________________

（2）水文地质：________________

（3）地震裂度：________________

（4）地基土工程地质评价：

2、总体规划布局

片区规划

小区整体规划设计原则

总平面布局

交通组织

规划指标

根据项目初步方案及建设规模，规划指标见表3。

表3项目建筑技术经济指标

3、建筑方案设计

建筑方案总体构思

平面设计

（1）住宅。住宅经济技术指标见表4。

表4项目住宅经济技术指标

（2）公用建筑。

立面设计

4、结构设计

基础造型及处理

上部结构

5、公用设施方案

供水排水

供电

（1）供配电系统。

（2）照明及电力设备。

供气

中央空调

弱电设计

6、消防

7、环境保护

六、项目实施进度安排

本项目计划在左右的时间内建成。建设进度计划如下：

______年______月______日：项目建议书批复。

______年______月______日——______年______月______日：编制可行性研究报告并报批。

______年______月______日——______年______月______日：建筑方案设计。

______年______月______日：综合管网设计。

______年______月——______年______月：施工图设计。

______年______月：报建、领取建设规划许可证。

______年______月______日：工程开工。

______年______月：完成投资的25%，开始预售。

______年______月：主体工程断水。

______年______月——______年______月：单体工程验收。

______年______月——______年______月：分项工程验收。

______年______月：正式入住。

七、投资估算与资金筹措

1、投资估算

总投资造价见表5和附表1

表5项目投资估算

单位：万元

2、资金筹措

详见附表2

八、经济效益分析

1、住宅销售价格

2、销售进度及付款计划

本项目计划在_____年内完成销售，各年销售计划见表6。

表6各类建筑销售计划表(%)

3、税费率

本报告采用的各种税费率见表7。

表7税费率表(%)

项目盈利能力详见附表3~~附表7。

表8敏感性分析表

5、清偿能力分析

6、资金平衡分析和资产负债分析

资金平衡分析详见附表3-8，资产负债分析详见附表3-9。

7、敏感性分析

将开发产品投资、售房价可选择、租房价格和预售款回笼进度等因素作为不确定性因素进行敏感性分析，分析结果表明开发产品投资和售房价格两个因素对项目的效益最为敏感。详见表8及敏感性分析图(略)。

8、临界点分析

详见表9

表9　临界点分析表

9、主要经济指标

项目的主要经济指标见表10。

表10主要经济指标表

九、风险分析及对策

1、市场风险分析

2、经营管理风险分析

3、金融财务风险分析

房地产项目建议书【第四篇】

一．项目历史条件

1、宗地简介

宗地位于贺州市八达中路和建设东路中间，西临星光路，东临明主巷，地理位臵优越，交通便利。规划用地性质为城镇住宅用地、其他商服用地，使用权类型：出让,宗地面积为亩，可用来开发商、住综合型居住性建筑。

2、项目概况

根据自治区政府《研究贺达纸业有限公司改制重组有关问题的纪要》（桂政阅?20xx?217号）、自治区国资委《关于无偿划转持有的广西贺达纸业有限公司股权有关问题的批复》（桂国资复?20xx?198号）和《贺州市政府国有资产监督管理委员会关于贺州旅游投资开发有限公司承接广西贺达纸业有限公司股东的股权的通知》（贺国资发?20xx?27号）文件，广西投资集团贺州大地物业有限责任公司作为贺州市旅游实业有限公司（原名为贺州旅游投资开发有限公司）的全资子公司。为做好承接管理工作，已将广西投资集团贺州大地物业有限责任公司更名为贺州市星泰物业有限公司，贺州市星泰物业有限公司于20xx年4月24日经贺州市政府“贺州国用（20xx）第220082号”批准取得位于贺州市八达中路190号（贺纸小区）的土地使用权（面积平方米，用途：商服、城镇住宅用地，使用权类型：出让。

3、开发方式

该宗地块分两期建设，一期为1#楼、2#楼及附属的裙房，总建筑面积平方，其中地上面积平方，地下面积平方。1#楼为17+1的商业及写字综合楼，2#楼为29+1的商、住综合楼组成。

二期为两层商业裙房、地下室和住宅楼组成，总建筑面积平方。由3栋17+1的住宅楼和4栋29+1的住宅楼组成。整个小区住宅楼为4栋17+1的住宅楼和5栋29+1的住宅楼组成，框剪结构。由贺州市旅游实业有限公司的全资子公司贺州市星泰物业有限公司投入全部建设资金开发建设。目前实施项目为一期工程。

二、项目建设单位

1、项目公司名称：贺州市星泰物业有限公司

2、公司经营范围：

在规划范围内从事项目的开发与建设、商品房销售、物业管理等。

3、项目建设规模和建设内容:

该宗地块分两期建设，一期为1#楼、2#楼及附属的裙房，总建筑面积平方，其中地上面积平方，地下面积平方，二期为两层商业裙房、地下室和住宅楼组成，总建筑面积平方。规划整个小区住宅楼为4栋17+1的住宅楼和5栋29+1的住宅楼组成，框剪结构。

三、可行性研究报告编制

编制单位：由广西中盛建筑设计有限公司编制贺州市星泰华园项目方案设计报告。

第二章项目名称和地址

一、项目名称：贺州市星泰华园一期项目。

二、地理位臵：位于贺州市八达中路和建设东路中间，西临星光路，东临明主巷。

三、项目占地面积：占地面积约亩（平方米）。

四、项目用地现状：项目规划用地性质为城镇住宅用地、其他商服用地，使用权类型：出让

第三章项目规划建设方案

一、项目建设内容

“该项目”建设内容为高层商、住、写字综合楼项目及配套设施等。

二、项目初步规划设计方案

1、规划建设用地面积：56774平方米。

2、总建筑面积：平方米。

3、居住建筑面积：平方米。

4、建筑高度：高度控制在105米以内。

5、居住总人口：约9000人。

6、居住总户数：约20xx户。

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