实用购房协议和购房合同 购房协议有法律效力吗精编5篇

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购房协议和购房合同 购房协议有法律效力吗篇1

购 房 协 议

出售方：（以下简称：甲方）购买方：（以下简称：乙方）

本着诚实守信、自觉自愿的原则，经甲乙双方友好协商达成如下协议：

1、甲方愿将南关街栖凤苑号楼单元层号的房产（暂无房产证）以总价 贰拾玖万伍仟元（￥295000元）出售给乙方，乙方先支付给甲方购房款人民币 贰拾伍万元整（￥250000元），剩余 肆万伍仟元（￥45000元）在甲方负责给乙方办理好房产证后由乙方一次性支付给甲方。

2、此《购房协议书》签订日之前因此房屋所产生的相关费用（如卫生费、水费、电费、暖气费、暖气接口费、基础设施配套费等）均由甲方负责，乙方负责此《购房协议书》签订日之后因此房屋所产生的相关费用。

3、甲方收到乙方购房款后，应当给乙方出具收款凭据。

4、该房屋交付乙方后，其使用、装修、居住等权利由乙方行使，甲方不得以任何理由进行干涉。但乙方在行使权利时所发生的邻里纠纷均由乙方负责，甲方不承担任何责任。

5、当甲方取得该房屋的房产证后，及时通知乙方办理房屋

产权变更手续，乙方不得以任何理由拖延不办。在乙方进行房屋产权变更时，甲方应积极主动给乙方办理相关事宜。房产变更过程中由甲方提供该房屋过户所需的证件资料，在房屋产权变更过程中所需要的一切费用均由甲方承担。

6、此协议由甲乙双方签字并按手印后生效。

7、此协议生效后，甲乙双方都不得反悔。如有一方反悔，违约方支付给对方违约金人民币 伍万元整（￥50000元），并将房产及附件所列物品完好地返还给对方。

8、该协议一式两份，甲乙双方各保存一份。

甲方签字（按手印）：乙方签字（按手印）：

证明人签字：

年月日

购房协议和购房合同 购房协议有法律效力吗篇2

《》购房协议

甲方：电话：

乙方（认购方）：电话：身份证号：现通信地址：

甲、乙双方遵循自愿，公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预定《》商品房事宜，定立本协议。具体条款如下：

第一条甲方同意乙方以自愿认购的方式获得《》住宅的认购权，所签订的“购房协议”作为认购房屋凭证。

第二条乙方认购《》#楼号，该房屋预测建筑面积㎡，总房款￥元，大写人民币仟佰拾万仟佰拾元。

第三条乙方签定本协议时，甲方已将楼盘情况作了详细介绍，对乙方提出的问题作了详尽解答，乙方已全面了解并认可；并支付定金￥元（大写）。

第四条甲乙双方关于付款方式的约定。双方商定该房屋的具体付款方式及约定按以下条执行：

1、办理银行按揭的：年月日前支付首付款不低于%（首付款￥元），并签定购房合同，同时提供贷款资料办理银行按揭，逾期按最新现价执行或甲方有权视逾期情况收回房屋。

2、办理一次性付款的:年月日前一次性付清全款￥元，同时签定购房合同，逾期按最新现价执行或甲方有权视逾期情况收回房屋。

第五条本认购协议所规定权益乙方不得以任何方式转让他人。夫妻关系更名，乙方需提供身份证、户口本、结婚证等相关证明。

第六条乙方在签订本协议时须清楚明确填写联系地址及电话，作为甲方通知乙

方办理相关手续的途径及依据，如果乙方联系方式发生变动，乙方应在三日之内书面通知甲方，未书面通知导致无法通知或延期通知的一切责任均由乙方承担。

第七条本协议不作收据，一式贰份，甲乙双方各持一份，乙方交付定金后双方签字盖章生效。

第八条本协议在正式签订《商品房预售合同》及相关文件后失效。

第九条本协议其他未尽事宜均以“有限公司”最终解释为准。

甲方：乙方：（签字）

日期：日期：

购房协议和购房合同 购房协议有法律效力吗篇3

购房协议

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。

第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________身份证号码： __________________身份证号码： ___________________地址：___________________地址：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)： _________________ 身份证号码：___________________身份证号码： ________________日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日

购房协议和购房合同 购房协议有法律效力吗篇4

购房协议

甲方：住：

身份证号码：

乙方：住：

身份证号码：

联系电话：

甲方池礼生位于建阳童游镇赤岸村上七八组一块旧房宅基地上重新翻盖一幢八层楼的新房。土地地证号：潭集建（92）字第00203号，现甲方决定将该幢房屋建阳市游镇赤岸村上七八组第二层一套和一楼车库所有权永久转让给乙方。现双方应具体事宜达成协议如下：

一、地址与四至：该房坐落在童游镇赤岸村上七八组，甲方按设计房屋面积约113平方米，车库面积平方米，乙方愿意购买该幢房屋第二层和车库，出售总价为人民币贰拾肆万玖仟捌佰元整（￥）。四至以设计图和现房为准。

二、付款方式：协议签订之日，乙方将购房款人民币贰拾万元整（￥）余款人民币伍万元整（￥）于签订日期起年底付清。

三、乙方付清购房款给甲方后，房屋所有权归乙方所有，甲方无权再予以干涉。在国家、政府政策允许可以办理个人房产证及土地证等相应证件时，甲方需无条件的协助乙方办理，办理手续的费用由乙方承担。

四、其他约定：

1.甲方应提供该栋房屋的土地使用权证书（复印件）给乙方。

2.交房标准：甲方需要按设计图纸施工，管道预埋到水泥板里，水电等到达每套楼层总开关，楼梯不锈钢扶手，每层门窗中等，内外墙粉刷拉毛，外墙涂料。

3.顶楼天台的一半，乙方有权使用，甲方必须保证负责提供给乙方使用的水和电等正常使用。

4.该房屋如遇国家政策拆迁，征用或其他等，该套房屋、车库及所占有的土地补偿费全部归乙方所得。

5.甲方需保质保量将房屋交给乙方使用。

五、双方不得违约，本协议签订后，双方不得反悔和违约，否则违约方必须赔偿守约方购房款的两倍金额。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字之日起生效，具有同等法律效力。补充条款：房屋原有土地证等乙方全部购房款交清后，由乙方代表保管，房屋产权永久归乙方所有，楼顶半层属于大家共同使用，半层归顶楼买房者使用。

甲方应保证政府两违违规，如有违法违规一切责任由甲方负责，甲方应无条件退还乙方所有购房款，乙方不承担任何责任。

甲方：乙方：

签订日期：年月日

购房协议和购房合同 购房协议有法律效力吗篇5

一、甲乙双方经充分了解和选择，乙方自愿与甲方签订本商品房买卖协 议书。

二、其它约定事项：

1、本购房协议书仅指在约定的时间内，乙方拥有该套房屋优先购买权，若出现以下情况，甲方可以选择如下方式处理：

a.若乙方选择按揭付款或公积金付款方式：不论何种原因，乙方超出《购

房协议书》约定的按揭材料提供时间，未按照附件要求提供完整资料或乙方超出约定付款及签约时间，仍未与甲方办理完毕付款及签约手续，均视为乙方自动放弃优先购买该房屋。甲方有权在不通知乙方的前提下，单方面解除本协议，将房屋另售他人，退还定金不计利息，乙方无任何异议。

b.乙方选择一次性付款方式：不论何种原因，乙方超出《购房协议书》

约定的付款时间，则视为乙方自动放弃优先购买该房屋。甲方有权在不通知乙方的前提下，单方面解除本协议，将该房屋另售他人，退还定金不计利息，乙方无任何异议。

2、本《购房协议书》只适用于乙方本人，乙方不得将本《购房协议书》

权益转让给他人，除非事先得到甲方书面同意。

3、乙方在本《购房协议书》中提供的联系地址应准确详尽，作为甲方寄

发邮件的依据。甲方、乙方如变更联系地址或电话号码，应以挂号邮件形式及时通知对方，否则所发出的任何书面邮件均视为对方已收悉。乙方所提供的通信地址及电话必须有效，如有更改乙方须及时书面通知甲方，否则由此造成经济损失或法律责任由乙方自行承担。

4、双方在签署本《购房协议书》时，已明确掌握《商品房买卖合同》的签约格式及范本，合同签订严格按照销售部出示的相关范本执行。

5、甲乙双方因履行《购房协议书》产生的纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可通过人民法院解决。

6、本协议于甲乙双方签订正式《商品房买卖合同》时终止。

7、本《购房协议书》一式两份，双方各一份，均具有同等法律效力。

甲 方：

签约日期：

乙 方（签章）：委托代理人：签约日期：

银行按揭客户材料清单

1、须属陕西省内户口，非陕西省内户口如有购房所在地完税证或社保均

可；

2、身份证复印件（主申请人10份，配偶2份）；

3、户口薄复印件（发证机关联、户主联、夫妻双方各2份）；

4、结婚证或离婚证或未婚证明（户口所在地民政局）及发证机关联各复

印件2份；

5、收入证明（夫妻双方各1份，收入必须大于月供倍以上）；

6、最近六个月银行存折流水或工资单（夫妻双方各1份）；

7、首付款票据复印件 1份；

8、夫妻双方正楷方章；

9、无房证明（陕西省内非户县户口须在户口所在地和户县房管三楼档案

室，非陕西户口和户县户口在户县房管三楼档案室开）。

咨询电话：***6

做公积金贷款应符合以下条件1、2、公积金缴存之日起连续缴存半年以上

贷款金额小于30万元，个人公积金缴存须在85元/月以上，贷款金额大于30万元，个人公积金缴存须在300元/月以上3、4、5、6、7、8、必须是西安市公积金 180平方米以下的住宅

夫妻双方收入之和是月供倍以上 配偶须有收入证明并加盖单位公章

必须有首套房证明（户口所在地房管部门，户县房管所三楼档案室）婚姻证明：结婚证、单身证明（在民政局出具）

公积金贷款所需资料

1、身份证复印件主申请人12份，配偶4份

2、婚姻证明复印件4份

3、首付款票据复印件4份

4、偿还贷款储蓄卡或存折的账号面复印件4份

5、首套房证明原件及复印件共4份

6、单身出具个人征信报告（人行）原件及复印件共4份

7、提供近期6个月工资银行流水

8、夫妻双方正楷方章

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