防水工程施工合同实用5篇

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防水工程施工合同1

关键词：防水防渗；施工技术；建筑工程质量

1建筑防水防渗施工技术的重要性

建筑施工过程中通常会产生各种渗漏问题，导致建筑内部环境潮湿，材料变形、脱落等问题的出现。如果这些问题得不到及时处理，会严重影响建筑的稳定性，大大缩短建筑的使用寿命，进而给人们的工作和生活造成诸多不便。当前，建筑施工过程中涉及的防水防渗施工建筑技术种类繁多，这些技术在提升建筑工程的刚度和强度、预防渗漏、降低后期维护成本等方面具有重要作用，相关人员应根据实际施工要求进行合理选择，同时严格把控施工流程，从而在提高工程施工质量的同时，尽可能地降低施工成本，实现经济效益的最大化。

2建筑施工中常见的渗漏问题

众多案例表明，建筑施工过程中最常见的渗漏问题主要包括外墙渗漏、顶层渗漏、厨房卫生间渗漏以及地下室渗漏等，具体情况如下。（1）外墙渗漏。外墙渗漏是指建筑与外部门窗相连接的墙面因长期暴露在外部环境中而出现雨水渗漏的现象。这种渗漏问题在建筑施工中较为常见，其一旦发生就会对建筑内部造成不同程度的影响。如果一直得不到妥善处理，外墙渗漏还有可能演变成裂缝等更深层次的问题。（2）屋面渗漏。当前，大部分建筑项目采用混凝土框架结构，这种结构的施工工艺过于复杂，因而在建筑施工过程中，施工人员操作不当往往会造成屋面渗漏等问题。除此以外，混凝土中沙子、石子、水泥的比例，也会对屋面防水防渗效果造成影响。（3）厨房卫生间渗漏。厨房和卫生间是人们经常使用的地方，水管、水龙头、洗手池等用水设施的数量较多，因此，忘关水龙头、水管老化破裂等情况，都会导致渗漏的发生。（4）地下室渗漏。为了进一步满足人们的生活需要，维持建筑外形的美观性，设计人员通常会将各种各样的管道设置在建筑外部，并将对应的管理设备设置在地下室。在此过程中，常有设计人员忽视地下室的伸缩缝以及冷接缝处理工作的重要性，进而导致水管破裂、渗漏等问题时有发生。

3建筑施工过程中出现渗漏问题的原因

近年来，尽管防水防渗施工技术在建筑施工过程中得到了广泛运用，但各种渗漏问题仍然存在，并未得到根治。究其原因，不外乎以下几点。其一，施工人员在混凝土浇筑过程中操作不当，导致许多部位存在孔洞，一旦混凝土凝固，这些孔洞便会威胁建筑结构的稳定性。在混凝土浇筑完成后，施工人员并未及时对其进行有效养护，导致混凝土因内外温差过大而产生裂缝，进而大大降低建筑的防水性能。其二，在建筑施工过程中，施工人员未按规定要求做好防水基层的处理工作，致使防水层与基层的贴合度不高，进而引发渗漏。在建筑施工过程中，防水基层水分过多或过少、表面杂物未清除干净、防水涂料涂刷不均匀等情况，都是直接影响防水工程施工效果的关键因素。其三，在防水防渗工程施工过程中，施工人员采用的封堵原材料会对工程质量造成一定的影响。例如，在填充较大缝隙时，如果施工人员选择了粒径较大的填充材料，就会导致原材料颗粒之间的缝隙增大。长此以往，这些缝隙会逐渐扩大，从而造成雨水渗漏。另外，笔者研究发现，在防水防渗工程施工过程中，施工人员采用的防水卷材通常在材料性能与规格等方面与施工要求并不十分匹配，这也是引发渗漏问题的主要原因之一。

4防水防渗施工技术在建筑施工中的应用

笔者整理了外墙、屋面、厨房卫生间以及地下室的防水防渗施工技术，具体内容如下。

外墙防水防渗施工技术

据笔者分析，外墙防水防渗施工技术与混凝土材料密切相关。因此，施工人员在建筑施工过程中应根据外墙质量，尽量选用防水性能和抗压性能较高的混凝土材料。此外，为了有效避免外墙渗漏，施工人员应在每一楼的楼面上铺设外墙模板，并进行混凝土浇筑，最后再进行封膜处理。需要注意的是，施工人员在正式封膜前，应及时清理施工缝并用混凝土进行密封。与此同时，施工人员还应及时落实混凝土养护措施，最大限度地降低裂缝问题出现的概率。

屋面防水防渗施工技术

在屋面施工过程中，施工人员需要在屋顶上搭建混凝土围梁，以提高屋面防水效果；在屋顶安装排水设施，以便在汛期及时排出屋面积水，避免因屋面出现渗漏问题而破坏建筑结构。若屋面结构出现较大的裂缝，施工人员应及时在裂缝中填充混凝土，以提高屋面结构的防水防渗性能。此外，施工人员还应严格控制原材料的质量，并根据施工现场条件与周边环境、当地的天气状况等因素来制订施工方案，进而保证各项施工工作的有序开展，提高防水防渗工程的最终质量。

厨房卫生间防水防渗施工技术

厨房和卫生间既是人们重要的日常生活场所，也是用水量较大的功能区。因此，施工人员应在正式施工前仔细检查防水材料，确认无误后还需要在材料表面涂刷封底漆，以提高防水材料的防水性能和使用效果。在施工过程中，施工人员应采用科学的施工方法，合理增设管道井以及排水管道等设施。

外门窗防水防渗施工技术

为了避免外门窗发生渗漏问题，施工人员需要准确控制墙体与门窗之间的缝隙，尽量将缝隙控制在20mm～30mm间，并使用固定链进行连接。此外，施工人员还应在墙体与外门窗之间填充防水材料，以确保门窗与墙体有效粘连，进而全面提升建筑的防水防渗效果。在具体的施工过程中，施工人员应严格把控每一道工序，同时注意边框与门窗的贴合度，以确保门窗防水防渗施工技术的应用效果。

地下室防水防渗施工技术

为确保地下室能够更好地投入使用，施工人员在建设过程中还应做好地下室的防水防渗处理工作。地下室单层结构所承受的压力大，难免会出现裂缝，而一旦出现裂缝，就会造成渗漏等问题。为避免此类问题的发生，施工人员除了要提高混凝土结构的施工质量，及时做好养护工作外，还应做好套管的埋设和处理工作，以免在后期使用过程中，套管出现渗漏问题。防水层的铺设及处理同样不容忽视，施工人员应根据实际施工需求来选择合适的防水材料，尽可能提升地下室的防水防渗效果。

5提升防水防渗效果的有效途径

为了进一步提升防水防渗效果，在建筑施工过程中，施工人员还需要做好以下几个方面的工作：严格把控施工材料的质量，优化建筑工程设计方案，加强施工人员培训与管理，加强工程监督与管理，加强施工技术管理。详细内容如下。

严格把控施工材料的质量

首先，建筑企业应在把握施工现场实际情况和实际施工要求的基础上，科学选择防水防渗材料，同时还要对所选材料进行实验，以便更深层次地了解材料性能，进而从源头上避免渗漏等问题的产生。随着我国科学技术的突飞猛进，市面上出现的防水防渗材料的种类日益增多，其性能不断优化，使用期限不断延长。因此，建筑企业在选择防水防渗材料时应更加谨慎。在实际工作中，建筑企业还应综合考虑材料的防水防渗性能，进而保证防水工程的施工质量。

优化建筑工程设计方案

在开展建筑工程设计工作时，设计人员应该根据现场的实际情况来制订具体的施工方案，以保证施工方案与实际施工的协调性。此外，为保证施工方案的科学性和可操作性，设计人员必须结合工程建设的实际情况来合理优化防水防渗设计方案，以全面提高建筑工程施工质量。总而言之，设计人员在防水工程中，应科学选择防水材料，并结合现场的施工条件与地质环境、当地的天气等因素，合理调整设计方案。

加强施工人员的培训与管理

作为建筑工程建设过程中的中坚力量，施工人员的综合水平往往直接影响着建筑工程的整体施工质量。因此，在实际施工过程中，施工人员应积极参加培训，从而掌握更多的施工经验与技术。同时，施工现场管理人员还应对卫生间、厨房、阳台、地下室、屋面等关键部位进行检查，当发现渗漏问题时，应及时要求施工人员进行处理。

加强工程监督与管理

为规范建筑工程监督过程，工程质量监督部门应针对每一个施工环节制订相应的审查方案。同时，在对工程的施工次序、重要位置、关键节点进行监督与审查时，工程质量监督部门可以按照我国相关法律规章制度的要求来解决施工过程中存在的问题。此外，监督单位还应该制定质量管理制度，以及时掌握建筑工程的具体信息，从而进一步保证工程监督与管理的规范性。

加强施工技术管理

建筑企业应对施工技术和施工工序进行管理，并做好施工准备工作，完善技术管理体系。为了提高建筑工程施工质量，建筑企业还应落实责任制度，以此来激发技术人员、施工人员的主观能动性。另外，建筑企业在制定具体的技术管理制度时，需要以实际施工情况为基础，制定工程质量管理条例，把握施工要点，加强施工现场管理，做好隐蔽工程技术交底工作，切实落实保护措施，为建筑工程的施工建设创造有利条件，进而在保障施工质量的同时有效控制施工成本，提高企业的经济效益。

6结语

笔者主要对建筑施工过程中常见的防水防渗施工技术进行了阐述，并针对外墙、屋面、厨房卫生间、地下室等区域常见的渗漏问题总结出若干处理措施。建筑是人们生活和工作的场所，为了进一步满足人们的生活与工作需要，建筑企业应加强防水防渗施工技术的运用，不断创新防水防渗施工技术。另外，建筑企业还要建立一支高素质、高水平的施工团队，提升施工现场的管理水平以及防水防渗工程的施工效果，为人们创造更加舒适的生活和工作环境。

参考文献：

[1]张永元。浅谈建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].四川水泥，2021(9):217-218.

[2]刘伟。对建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J].居舍，2021(24):61-62.

防水工程施工合同2

施工单位：_______公司

(以下简称甲方)

承包单位：_______有限公司(以下简称乙方)

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司____________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一 、总则

1.工程名称：__________________

2.工程地点：上__________________

3.工程内容：根据公司____________工程施工联系单和设计变更通知单要求，__________________防水工程采用__________________防水涂膜(_________厚)，_________防水工程采用__________________防水涂膜(找平层上作基层处理)。

二、承包方式

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价

________________防水每平米_______元；___________________________防水每平米_______元。结算时按实际面积结算。

四、质量标准

乙方应确保公司__________________防水工程达到优良标准，严格参照_________省防水工程新规范标准_________和_________市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

五、双方责任

1. 甲方责任：

(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2.乙方责任：

(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市建科院检验合格后使用。

(2)配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

六、付款方式

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的_______%给乙方，留_______%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

七、其它

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方：(签章)____________

代表：____________________

防水工程施工合同3

关键词：屋面防水 施工技术 防水材料

防水功能是建筑物所具有的基本的使用功能之一。防水功能是否能够较好的实现，直接关系着建筑物的使用寿命，同时也影响着人们居住的环境和卫生。屋面防水工程是建筑物防水工程中重要的组成部分，多年来，屋面防水问题始终是困扰施工企业的一个难题，而屋面的渗漏问题也成为了建筑工程中常见的一种质量通病，影响着建筑物使用功能的顺利实现。

一、屋面防水工程质量问题的成因分析

（一）设计方面

设计环节是影响屋面防水工程质量的一个重要环节。设计方案是否科学，防水材料的选择是否恰当，细部构造是否合理等内容都影响着防水工程的施工质量，主要可以归纳为以下几方面：

1.设计方案中没有合理的设计屋面排水。在屋面防水工程中，应当重视防水和排水的相互结合，只有这样才能够达到较好的防水效果。如果只注重防水而不注重排水，则会造成排水不畅，使屋面长期被水侵蚀，不仅加速防水层的老化，更加容易造成防水层的霉烂，甚至影响建筑物的安全。

2.防水材料的选择不恰当。由于一部分设计人员对防水材料的性能不是十分了解，在对防水材料的选择上，仅仅依靠厂家的说明书来选择，无法确保材料的合理性；另外，有的设计人员在进行材料的选择过程中，对自己选择的材料没有充分的了解，造成几种不相容的材料组成了多道防水，这也是造成屋面防水工程质量问题的一个因素。

3.细部构造不合理。一方面，对找平层的设计不够合理，在分格缝的划分和填嵌材料的选择上，不够合理，造成找平层的厚度不够，甚至有的施工人员将屋面进行一次性抹平而作为找平层。另一方面，设计中缺乏对屋面细部的节点的详细设计。由于细部节点受温度、变形等外界条件的影响较明显， 是防水的薄弱环节，如果没有施工详图大样作指导， 防水质量将无法得到保证。

（二）施工方面

施工质量的好坏也是影响屋面防水工程质量的一个重要原因。笔者将施工质量的影响归纳为以下几方面：

1.防水层的厚度没有达到要求。在一部分防水工程的施工过程中，存在着防水层的厚度不够，尤其是涂膜的厚度和沥青胶结材料的厚度不够的现象。另外，也存在着防水涂膜的涂刷不均匀、重点防水部位没有进行附加层的处理等问题。

2.通常情况下，当屋面保护层使用水泥砂浆或者块体材料时，应当在保护层与防水层之间设置隔离层。而在实际施工过程中，存在着将水泥砂石或者其他材料直接置于防水层上面，因此而导致防水层受到温度或者负荷的影响而遭到破坏。

3.细部构造不够合理。找平层是屋面防水工程的第一步，因此要求其表面要平整和光滑，而且强度高，才能够为防水工程的施工奠定基础。然而在实际施工中，存在着将浇筑的屋面混凝土板一次性抹光作为找平层的问题，既无法保证防水层的厚度，又无法设置分格缝。另外，由于找平层长期暴露于室外，经常会受到日晒、冰霜等自然环境的影响，如果不能及时的采取有效的防护措施，则容易造成起砂、空鼓等问题。有的工程细部节点的阴阳角未做成圆弧状，凸出屋面的管道、构筑物的根部周边也未做成锥台状，致使防水层在施工时就已出现裂纹。二、加强屋面防水工程质量的施工技术

上述问题的产生，主要是由于施工过程不规范所引起的，因此，为了加强屋面防水工程的质量，应当从以下几方面入手：

（一）一般技术要求

1.施工前必要的准备工作要做齐。在屋面防水工程施工前，应当组织相关的管理人员和技术人员对施工图纸进行全面的审核，对施工图纸中的细部构造和相关的技术要求进行全面的了解，进而制定科学、合理的施工方案。这样能够有效的避免在施工过程中发生缺陷而引起工返工，也能够避免工作错乱、遗漏等问题影响防水工程的施工质量。

2.加强对施工人员资质的要求。屋面防水工程应当由专业的防水技术人员完成，对于没有资质等级证书的施工单位和人员，应当坚决拒绝。同时，监理单位也应当对施工人员的上岗证进行严格的严查，确保施工过程能够按照施工工序顺利的进行。

3.在屋面设计方面，第一，应当增加建筑物屋面防水工程设计的篇幅，对屋面防水设计的等级要符合施工要求，同时坚持防排结合的原则，确保标准与节点设计相结合；第二，对于刚性防水工程应当避免用于有高温或者震动的建筑工程中，也不适合用于基础沉降较大的工程中；第三，采用新型的防水材料和防水施工工艺时，要确保其能够符合国家相关规定，确保其操作和实施能够满足工程质量要求；第四，建立有效的防水工程设计机制，确保防水工程的设计交底工作能够顺利完成。

（二）屋面防水施工控制

1.防水工程的基层要进行压实和抹平，不能有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按要求设计，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。

2.防水工程中进行涂膜之前，应当将基层表面进行彻底的清洁，尤其是阴阳角、管道根部等重点部位，应当确保其牢固、清洁，不存在明水。

3.确保所有的管道和排水口等部件都结实、牢固，确保管道之间的接口严密、圆滑，没有任何松动的现象。

4.按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4 遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。

5.涂刷过程中，应当遵循先低后高的原则，先对重点部位进行涂刷，然后进行全面的涂刷，第一层涂层的厚度应当适中，以能够遮盖住基层、没有暴露点为宜，大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

6.涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、排气道等细部节点铺设无纺布增强材料，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。

结束语：

对屋面防水工程进行质量控制时，需要从设计、材料的应用以及施工等多方面同时进行，其中的任何一个环节出现纰漏，都可能造成防水工程前功尽弃。因此，屋面防水工程需要多方面的共同努力，才能够确保其防水功能的顺利实现。

参考文献：

[1]沙国厚。浅谈屋面防水的施工技术及质量控制[J].黑龙江科技信息，2010,(04)

[2]朱生财，张仁义。住宅屋面防水工程质量问题的原因及防治措施[J].山西建筑，2009,(08)

[3]房金龙。屋面防水质量问题分析和预防措施[J].中国新技术新产品，2009,(02)

防水工程施工合同4

关键词建筑；防水技术；质量；措施

1.合理的选择防水材料

选择的防水材料是否合格直接影响着建筑防水工程的质量。在一些建筑防水工程规范中会有很多要求，例如在《屋面工程技术规范》的内容中对不同防水材料的材质、性能等硬性条件有明确的规定，只有符合这一规定的材料才能进入防水施工的现场。要严格履行规范中对防水材料进场的要求，必须经过专业部门的严格检测，检查合格后方可进入。而且，建筑企业最好对防水建设进行再检测，这样可以从根源上保证防水材料的质量，避免以次充好、劣质的防水材料流入市场。除此之外，还要对防水材料行业进行有效规范和引导，要对一些技术水平地下、基础设施不完善、不能有较高效率的企业有所调整，如果是不符合要求规定的企业要要及时的给予制止，这样就可以从根本上解决劣质的防水材料进入市场的问题。选择防水材料时要考虑一下几个因素：

选择性能较好的材料。在建筑施工中常常会选用两类防水材料，包括柔性的和钢性的防水施工材料。对这两种防水材料进行比较可以发现，柔性防水材料具有韧性好、重量轻、使用便捷等显著优点，但也不能忽略其具有的缺陷和不足，施工过程中采用的高技术施工方法使得施工变得更加繁复，从而降低了柔性防水材料的耐穿性，使其极易老化。当然，如果柔性材料的施工比较简单，则不仅能保证质量还能提高施工效率。但是，施工环境比较复杂时，则防水工程施工的难度会大大增加。

材料选择要考虑内在需求与外在环境。想要选择合格的防水材料，不仅要对各种不同的防水材料的性能和特点有足够的了解，还要根据建筑物结构类型、防水设计方案和一些气温、湿度等众多的外在因素进行选择。做到以上这些才能有效的保证防水施工的质量。

材料选择要考虑施工条件以及材料价格。在防水材料的确定时，不但要综合考虑上面的各种因素，还应该结合施工环境和材料实际的市场价格来考虑。材料的价格取决于材料的材质、类型等各种因素，并且在实际施工过程中会显示出不同的使用效果。除此之外，由于相同类型的防水材料在不同的施工工艺水平之下产生的防水效果是不同的，所以要对防水材料施工的具体施工条件进行科学的研究分析。防水材料的选择不仅受到以上几种因素的影响，而且还要对防水层能否适应基层的问题特别注意。此外还要要求采购材料的人员具有高度的职业责任感，这样才能依据防水设计的要求选择最合适的防水材料，确保供应商提供的材料有质量保证、信用可靠从而进行采购。采购好原材料之后，还要对其进行细致的抽检，确定防水材料的质量合格无误后才被使用。

2.做好建筑防水工程的科学化、规范化设计

选择合适的防水材料。防水材料的质量决定了防水设计的好坏，因此必须对防水材料加以重视。在一定程度上，材料质量和材料价格会产生矛盾，但是我们要明白，即使是防水材料的品牌都一样，在质量上也会有很多不同之处。

进行规范化的设计。在制定防水工程的施工方案时必须遵循规定的技术规范，尤其是在决定工程质量的关键点及重要连接点，更加要遵循严格的技术标准。工程设计人员在设计具体的施工方案时，还需要结合重要部分的设计样图，最大可能的避免由于图纸过于模糊而使设计人员产生失误。

注重找平层的作用。在进行防水施工时需要保证施工面的平整性，如果施工面不够平整，则需要进行找平层工作以保证工程的顺利实施。一般会采用细水泥砂浆或细石砼进行找平层工作，最好添加一定比例的防水材料，这样可以更好的保证施工质量。确定找平层分格缝的规格时一定要结合施工环境、找平层的材质来进行选择。

注重关键部位的设计。施工人员在绘制施工图纸时一定要根据防水工程的实际状况来进行，并需要设计出细致的结构施工图，只有做到这些，才能保证防水工程的顺利施工及如期竣工，保证防水工程的质量。

加强防水材料的检测。我国现今的防水材料市场比较庞大，材料材质各异，材料质量参差不齐。这就更加需要相关部门制定严格的防水材料检测标准并严格贯彻落实，检测过程中还要不间断的公开检测结果，从源头上保证材料的质量。同时，有关人员在进行检测工作时一定要将检测标准了然于心，还要对市场上各种防水材料有系统的了解，以选择最适宜的防水施工材料。

3.加强建筑防水施工阶段的技术控制

现场施工时要做好高效的控制管理，管理的内容包括材料质量、施工进度、安全施工、施工方案等，通过有效的管理可以很大程度的提高施工效率，促进企业实现经济效益的最大化。

做好图纸审核。施工进程中的施工质量几乎决定了防水工程的整体质量。因此，防水施工开始前的准备阶段必须要对施工图纸层层审核，多方面保证施工图纸的科学性、准确性及合乎规范性。工作人员在施工过程中还要有精湛的技术，施工时严格按照图纸来进行，这样才能保证制定出的施工方案的科学准确性，为施工提供技术保障。施工人员要和设计人员也应该及时沟通，使技术阶段与施工阶段能够完美衔接。

加强施工队伍建设。保证建筑防水工程的施工的质量必须要有较高的施工团队。为了让施工队伍的素质能进一步提高，施工企业要对施工人员的技术进行培训，搞好人力资源管理工作：从各个方面吸纳技术性人才，采用具有实际操作经验的人员，采取科学合理的方法招聘有技术水平的人；除此之外，也要奖惩分明，做到公平公正，以提高工作人员的积极性，进而能够高效率的完成工作任务。

严格控制防水施工工序。施工工序对工作人员起着指导性作用，要想保证工程的质量就必须加强工序的管理。防水工程施工时必须要按照严格的程序来进行，这样才能保证施工的高效性、准确性；此外，工作人员在技术流程管理工作中，也一定要符合行业有关的标准、规范。施工验收时一定要进行严格的竣工检测，以更好的保证工程的质量。

4.注重防水工程施工后的管理维护

一般防水工程竣工后，建筑将会被及时投入使用，同时施工方要在第一时间将建筑的使用和维护要求交给使用方。此外，施工方或使用方还要有专门的部门、指定的责任人对防水工程进行定期检查，并清理杂物，尽可能的避免问题的发生。同时，防水层的施工要严格遵循规范，明令禁止在防水层上大空穿洞。尤其在雨雪天气时，更要时时对屋顶进行防水检测，发现问题时及时解决，并以书面形式记录。

防水工程施工合同5

关键词：房屋工程；防水项目；管理

房屋的防水工程是一门较为复杂的技术，它的综合性与实用性都很强，在建筑工程使用功能方面的作用不容小觑。房屋的防水也是一项管理工作，一旦管理工作出现问题将直接影响整个房屋的防水工程质量。房屋渗漏主要是材料不良、施工粗糙、设计问题和防水工程质量造成的。为了保证房屋防水工程的质量，应进行科学的施工管理，在节约成本的前提下，减少材料损耗，提高工程施工效率。

一、房屋防水工程的施工准备

为保证房屋防水工程的顺利进行，在工程施工前需做好各方面准备。根据施工工程的实际需要合理制定施工计划，以保证房屋防水工程施工的正常进行。

（一）施工前的技术准备

为制定合理的施工计划，技术人员在工程实施前应对工程图纸进行全面的审核，熟悉房屋防水工程的各个施工细节及施工过程中所采用的材料。根据工程施工的技术要求，制定工作目标，合理细化工作细节，强化施工队伍在施工过程中的安全意识，明确施工进度，掌握操作要点，保证防水工程有条不紊地进行。

（二）施工现场准备

对施工现场进行清扫，彻底清除施工现场的垃圾与杂物。仔细检查节点处情况，保证其已按图纸操作完工。

（三）技术人员的准备

为保证房屋防水工程的顺利进行，拥有一支高素质，高技术水平的施工队伍是必不可少的。最重要的是要对操作人员进行专业的岗前培训，保证持证上岗。在工程施工前，制定合理的施工方案，并与施工队伍进行详细沟通，以保证施工的顺利进行。对施工队伍进行施工质量、技术和现场规章制度的教育，确保其掌握正确的施工技术规范，保证施工过程的安全。

（四）材料准备

1.根据工程实际的地形和气候，选取合适的防水材料。

2.防水工程使用的材料应有国家权威部门的技术认证及产品合格证，并确保防水施工的防水材料与辅助材料相容。

3.防水材料采用建设部指定的环保型防水材料，严禁使用不合格的防水材料。

4.准备好防水施工所需工具。

（五）管理工作的准备

对防水施工过程中的技术、安全等方面安排专业工作人员进行科学管理。

（六）注重其他方面准备

为避免施工过程中出现不可抗力对工程的影响，要对防水层进行全面的保护，减小其破坏程度。

二、房屋防水工程的施工操作

（一）合理制定施工计划

对施工人员的合理部署可以有效地推动房屋防水施工的进度，保证防水工程的按时完成，同时也大大降低了工程整体的成本。

（二）提高施工操作质量

1.混凝土的独特结构

（1）混凝土自身结构的防水性，使其具有特殊的承重能力。混凝土这种施工材料成本不高，而且进货渠道广，方便使用，其耐久性也极强，是地下防水的主要材料。但由于混凝土的刚性特点对地基的不规则变化较敏感，所以在对地基进行处理时要慎重选择。

（2）在防水工程施工过程中采用多种类型的防水混凝土。

2.采用柔性材料做防水

（1）卷材防水

卷材防水的抗拉能力极强，能够应对一定的变形与压力，具有极强的抗腐蚀性和抗渗能力。

（2）涂料防水

采用涂料防水进行房屋的防水工程施工可以适当减轻施工难度，方便快捷，而且不同形状的工程结构也不会影响涂料防水的效果。

三、房屋防水工程的检查

为保证房屋防水工程能够保质保量地完成，在施工队伍进行防水项目施工时应安排相关工作人员进行严格的监工。对工程的关键部分，关键施工环节及使用的原材料质量都应进行及时的检查，同时也应保证施工过程的安全性。1）严格遵守工程施工的设计要求，规范施工队伍的实际操作。2）对防水材料和辅助材料需进行严格检查，保证材料质量合格且符合产品的质量要求。3）加强对落水口、阴阳角等防水细部构造的故障检查，保证防水工程的质量。4）对防水工程在施工过程中所用材料进行抽查，在保证材料的质量的前提下，提高工程的质量，避免材料的不良使用导致的防水工程失败。5）对防水层的检查必不可少。每完成一层防水层的施工就应对其进行检验，检验结果合格后方可继续施工。6）对于防水施工过程中出现的各种隐患要及时采取有效的解决方法，避免其他事故的发生。7）施工队伍在施工过程中应提高自身安全保护意识，按正规操作流程进行施工，保证施工安全。

四、房屋防水工程的最终验收

对房屋防水工程质量的验收不仅是对防水工程质量的检查，也是对施工队伍整体素质及专业水平的测试。房屋防水工程质量的好坏直接影响着房屋的使用功能。所以，对于房屋的防水工作应予以重视。

（一）对于防水工程的分项工程应进行24小时的蓄水测试，保证蓄水高度在30-50mm范围内无渗漏或积水现象，保障房屋各处的排水系统畅通。

（二）施工队伍在完成房屋防水工程后应接受施工单位及其他相关单位的联合检查，检查通过后方可确定工程完工。

（三）房屋防水工程结束后应将施工过程中所用防水材料及其他辅助材料的出厂合格证及多次检查、抽查报告等资料进行保存。

（四）在防水工程验收完工后，应安排专人对工程进行维护与管理，从而避免在后期工程施工前因其他原因对其产生的破坏影响。

结束语：

任何建筑的房屋防水工程质量都直接关系到房屋使用功能及使用寿命。若房屋防水工程不能保质保量地完成，将给房屋使用者的日常生活造成严重的困扰。在经济不断发展的当下，房屋的防水工程问题已受到广大人民的关注。房屋的防水问题看似不重要，但一旦出现问题，将面临着房屋使用者与建设者双方共同的经济损失。所以，房屋的防水工程在房屋建设方面扮演着极为重要的角色。

参考文献：

[1]刘树兵。房屋建筑施工中的防水技术探讨[J].建材发展导向，2013（9）.

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