2023年租房协议书合同电子版【范例4篇】

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租房合同电子版【第一篇】

每年春节过后都是房屋租赁市场的黄金季。记者从几家中介公司了解到，今年春节后，随着外来务工人员返城人流的增加，省会房屋租赁市场成交量一路走高。为此，记者采访了石家庄市桥西区法院的刘恰法官，结合该院近年审理的房屋租赁纠纷案件，谈谈在房屋租赁环节最容易发生的几类纠纷，提醒租赁双方在签订租房合同时应注意什么，才能防止给自己造成不必要的经济损失。

高鹏是石家庄市桥西区某城中村居民，20xx年，由于自家房屋拆迁，他带着老婆和上幼儿园的儿子暂时到外面租房居住。20xx年3月，高鹏与房主老张签订了租赁合同，约定由高鹏承租老张的房屋，房租押一付三。租期届满之时，双方却因1800元的押金产生了激烈的争吵。

老张称其向高鹏交房时房屋的墙壁是新粉刷的，而高鹏退房时，墙壁已经被弄脏，有一处墙壁甚至还留有高鹏儿子的涂鸦，卧室的门框和木制地板也被损坏。老张认为，高鹏应该负责重新粉刷墙壁，修缮门框和地板，相应费用应从押金中扣除。这样算下来，老张不但不用给高鹏退押金，高鹏还应另行赔偿老张的损失。

高鹏却说，老张的房子常年对外出租，墙壁本来就是脏的，门框和地板都已老旧磨损，且其在租赁期间曾向老张报修，老张并未理会。因此，押金应该全额退还。双方争执不下，只得诉至法院，老张的证据只有高鹏退房时的房屋照片，照片显示墙壁上有勾画痕迹，卧室的门框有一处显示剥落，木制地板有边角翘起。

按照谁主张谁举证的原则，因为老张无法证明其将房屋交给高鹏一家时墙壁是新粉刷的，此外，老张也无法证明门框和地板是高鹏用坏的，最终，经法院调解，双方达成和解，由老张退还高鹏押金1000元。

法官提示：租期结束后经常出现出租人以未见到全部水电费票据、房屋污损、设备损坏等事由拒退押金。面对房屋租赁的第一个风险点，建议双方在签订书面合同时，对特殊的房屋状况应进行明确的标记，如房主可以对出租时的房屋进行录像或拍照留证，也可在合同附件中的设施设备清单中，标明墙壁是否新刷，设备是否新购或是否存在较大噪音等情况，如果较难描述的也可以打印出照片，双方签字确认，以避免退房时无据可查，难以确认责任范围。

今年24岁的薛青大学毕业后，在石家庄某旅行社找了份工作。为了上班方便，20xx年7月，薛青通过网上租房信息与陈女士签订房屋租赁合同，以每月1500元的租金承租陈女士位于建国小区的房屋。薛青没想到，其刚住了两个月，就被房主刘先生找上门来。刘先生拿出房产证称，自己才是该房屋的产权人，陈女士是承租了自己的房子后将房子转租给薛青的。刘先生称，其与陈女士签订的租赁合同约定不能转租，所以要求薛青搬家。薛青将陈女士诉至法院，要求解除转租合同、返还租金并赔偿损失。

法院经审理认为，房东刘先生与陈女士的租赁合同明确约定禁止转租，如果陈女士擅自转租，且并未取得房主刘先生同意或追认，刘先生可单方解除与陈女士的合同，并要求次承租人薛青腾房。因此，一旦房东对转租提出异议，次承租人将无法继续使用其所租房屋。

薛青可以要求陈女士承担违约责任，但在双方未约定违约金的情况下，薛青需证明自己的实际损失情况。此外，薛青如果是在明知陈女士不具备转租权限的情况下仍选择与其签订租房协议，也应自行负担部分损失。为此，法院只判决陈女士退还薛青的剩余租金，因薛青无法证实其经济损失，法院对其要求的赔偿未予支持。

法官提示：租户若需租赁他人转租的房屋，应查明转租人权限，并应及时取得出租人的认可，防止事后发生纠纷。

20xx年9月，赵先生将自己位于红旗大街某小区的一套两居室出租给了在某银行上班的两个女孩李敏和崔丽。由于该小区是老旧住宅小区，加之物业管理缺失，小区盗窃案频发。赵先生的房子在二楼，窗户外没有安装防盗网。入住一个多月后，两个女孩表示，租住环境有安全隐患，住不下去，要求退房。赵先生认为，房屋租赁合同未到期，违约责任应当由租客承担。因此，二人预交的1000元押金应不予退还。双方为此发生了纠纷。

法官提示：就本案的情况来看，所谓的“安全隐患”，是指可能发生的入室盗窃，而非房屋本身质量问题。法律法规没有强制规定二楼的房屋必须安装防盗网。在房屋门窗等设施符合质量要求的情况下，房东并无违反法律规定的情形。在此种情况下，租户要提前终止合同，如租房合同中约定了房租或押金等不退还作为违约责任，则房东有权依据合同予以扣留；如果没有该种约定，则房东扣留房租无法律依据。

正规租房合同电子版【第二篇】

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

该房屋坐落于北京市_________(县)________________________________________。 该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积________平房米，使用面积______平方米，装修状况____________，其他条件为______________________________________________________，该房屋(□已/□未)

该房屋用途为：_____________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意意见规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

(一)房屋租赁期自_______年____月____日至_______年____月_____日，共计____年____个月。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出(书面/口头)续租要求，整的同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权谁是接触合同，但应提前______日(□书面/□口头)通知对方。

(一) 租金标准：_____________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_____ _________________元(大写：_________________________元)。

(二)租金支付时间：_______，_______，________，_______，_______________ 。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在____________银行开立账户，通过该账户支付租金，房子产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_____________银行。)

(一) 甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体 金额为：_____________________元(大写：__________________________元)。

(二) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金出抵扣应由乙方承担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

(一) 乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物 业管理费/_______________________)等费用。乙方应保存并向甲方初始相关缴费凭据。

(二) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

(一) 交付：甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房 屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________________________________后视为交付完成。

(二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方 验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结算各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付回复原装所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

(一) 租赁期内，甲方因保障该房屋及其附属设施处于使用和安全的状态。乙方发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(二) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或者拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权力。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法 律效力。

(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、 该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

2、 因地震、火灾、等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、 未按约定时间交付该房屋达______日的。

2、 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、 交付的房屋危及乙方安全或健康的。

5、 其他：____________________________________________________。

(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。

1、 不支付或者不按约定支付租金达______日的。

2、 欠缴各项费用达______________________元的。

3、 擅自改变房屋的用途的。

4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、 擅自将该房屋转租给第三人的。

6、 利用该房屋从事违法活动的。

7、 其他：____________________________________________________________。

(一) 甲方有本合同第十四条第三款的约定的情形之一的，应按与租金的______% 向乙方支付违约金。

(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿 责任。

(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前______日通知乙方，将已收取 的租金余额退还乙方并按月租金的_______%支付违约金。

(四) 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金。

(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置信物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_____日通知甲方，并按月租金的_____%支付违约金。

(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不安约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。

(八)其他：______________________________________________________________。

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议或申请仲裁。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方执___份，乙方执_____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，____________执_______份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章：

承租方(乙方)签章：

住所：

住所：

证照号码：

证照号码：

法定代表人：

法定代表人：

电话：

委托代理：

租方代理人(签章)：

电话：

出租方代理人(签章)：

电话：

租房协议书合同电子版 租房协议书合同电子版【第三篇】

身份证号：

承租方(以下简称乙方)：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方出租给乙方的房屋位于：金堂县香龙山小区；面积107平方米；简单装修(地板、门窗、抽油烟机、衣柜、炉具、电视、冰箱、洗衣机完好)。如有损坏，照价赔偿。

第一条 租赁期限

1、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1、该房屋每月租金为 元，大写：( 仟 佰 拾 元整)。

2、租金交付： 元(大写： 仟 佰 拾 元整)。

3、交费时间：

4、押金：押金 元(大写： 万 仟 佰 拾 元整)。此押金，甲方应在乙方退租后，全额退还乙方。

第四条 租赁期间相关费用：乙方自行承担相关费用。

第五条 在合同期内，所产生的费用，都由乙方自行负责。

第六条 该合同一式两份，双方签字即可生效。

甲方(公章)：_________  乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________  法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日  _________年____月____日

出租房租赁合同电子版【第四篇】

甲方：

乙方：

乙方代表：

根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用。

第二条租凭期限

租赁期共年，甲方从20__年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至20__年__月__日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的`;

2，利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3，拖欠租金_个月或空关_个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、交纳方式

甲乙双方议定月租金____元，由乙方在__月__日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

第五条违约责任

1，甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿__元。

2，甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

3，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行

第六条本协议双方签字生效。

第七条本协议一式二份，甲方双方各一份。

甲方签字：乙方代表签字：

__年_月_日__年_月_日