农业项目建议书（精编5篇）

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最新农业项目建议书1

一、项目背景

蔬菜是人类生存必不可少的特殊商品，是人类保持膳食平衡的重要食物，蔬菜生产属于劳动密集性产业，属高效农业项目之一，也是农民增收的主渠道。

1、襄垣概况

襄垣县位于山西省东南部，太行山的西麓，上党盆地之北，地理坐标为东经112°42′-113°14′，北纬36°23′-36°44′之间。襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在1000公尺左右，是内陆黄土高原的一部分。东与黎城分界；西和沁县相连；南与潞城、长治郊区、屯留接壤；北和武乡为邻。全县东西长48公里，南北宽40公里，总面积为1160平方公里。襄垣现辖8镇3乡，323个行政村，总人口26万人。

襄垣大陆性气候特征明显，四季分明。年平均日照2500小时左右，年平均降雨量在550毫米左右，年平均气温°C，全年无霜期一般为170天左右。

襄垣属海河流域，境内有浊漳河西源、南源、北源，三大干流和史水、郭水、郝水等十多条主要支流和数百条小溪，河 1

流总长度为公里。全县共有水库14座，其中后湾水库为全县最大，是山西六大水库之一，总库容量9890万立方米。全县水资源总量为亿立方米。

2、北底乡概况

北底乡位于县城东北部公里处，南、西、北三面分别与古韩镇、善福乡、下良镇为邻，东与黎城县接壤。全乡总面积平方公里，总人口8062人，总户数2357户，耕地面积16664亩。共辖17个行政村，57个自然村。

北底乡境内石灰岩、白云石分布较广，储量较大，资源丰富，主导产业为建材业。石子场、石灰粉厂产品远销左权、平顺、屯留、武乡、郊区等周边县区。

全乡交通便利，“夏监”、“北强”两条干线贯通所辖的17个行政村。17个行政村实现了村通水泥(油)路。境内制高点设有移动、联通通讯塔，信号覆盖全乡各村。村村通程控电话、有线电视、广播。

3、当前农业政策

襄垣县去年在、县政府的带领下，依照《政府襄办发201555号文件》，建设冬暖式日光大棚每亩补助1万元，建设生贵式春秋大棚每亩补助3000元，凡规划在示范园区内的大棚种植户每亩补助购买工厂化育苗款300元，已经发展了春秋大棚3000亩。

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、县政府在2011年的工作布署 “以农业产业化为着力点，全面推进新农村建设” 中，提出了发展大棚蔬菜种植6万亩的目标，并对引进的技术团队，给予优厚的待遇。

4、项目选址及发展规模

北底乡韩村位于襄垣县城北七公里处，交通便利，具有发展设施农业的特殊优势，为促进菜蓝子工程的健康发展，确保设施农业的持续发展，四川融通农业科技有限公司计划在北底乡韩村及周边各村投资建设设施蔬菜种植园区，种植冬暖式大棚2000亩。

二、项目概况

1、建设地点：北底乡韩村及周边各村。

2、建设规模：项目占地约2000亩，其中冬暖式蔬菜大棚1950亩，蔬菜育苗日光温室30亩。保鲜库、冷藏库、化验室及办公运输场地20亩。并依据国家及省、市相关政策把韩村蔬菜种植园区打造成省级乃至国家级设施农业种植龙头企业。

3、建设条件：地理环境优越，四季分明，光照充足，热量丰富，气候温暖，雨量充沛，无霜期长，对蔬菜生产非常适应。

三、项目可行性

1、符合当前国家、省、市的发展农业产业化的大政策，县政府对蔬菜大棚种植有政策的优待和资金的扶持。

2、生产环境条件具备。襄垣县北底乡没有大型的工矿企业， 3

生态环境较好、土地肥沃，是大棚蔬菜理想的生产基地。

3、劳动力条件。劳动力资源丰富，特别是随着农业产业结构调整，劳动力资源更加充沛。

4、效益良好。除直接的经济效益外，还可大量安置失地农民就业，使传统的农民转变为现代的农业产业工人。这为调整农业产业结构实现产业化发挥一定作用，为改善城郊环境景观也大有益处。

5、金融部门的资金支持

中国农业银行襄垣县支行和襄垣县农村信用合作联社根据《襄办发201555号文件》下发了《襄农银发2015第81号文件》和《襄信联发2015133号文件》，制定了积极支持信贷的意见。农行申请贷款额度为3000元-30000元；信用联社贷款额度为20000元-50000元。

四、投资公司简介

四川融通农业科技有限公司是一家专门从事农业投资的科技有限公司，注册资金为人民币9000万元。目前已在新疆的和田、甘肃的定西、重庆的黔江成功建设了大枣种植基地、依拉雪兔养殖基地和肉猪养殖基地。

五、设施蔬菜种植园区建设方案

1、设计年限

本项目拟在2011年6月开工，工程分三期，其中第一期工

程550亩，第二期工程500亩，第三期工程950亩，于2015年10月 底全部竣工。

2、园区基础建设

供水设施：水由公司自己打机井解决，可根据今年中央1号文件申请财政补贴，能满足厂区日常用水和园区蔬菜灌溉用水的需要。

供电设施：韩村的供电条件优越，基地由城市供电系统供电，只需在厂区安装大功率的变压器即可使用。

排水设施：园区内的排水设施采用传统的土沟排水(规格为宽50㎝×50㎝)，厂区的排水设施自建化粪池定期外排。

交通设施：园区内的道路采用简易路面修建(规格为6㎝厚的泥结碎石面层、泥浆石屑封面，路宽)。园区外的道路借用镇上的村镇公路。

3、规划目标

一是本园区产出的反季节蔬菜多是外销，种植的蔬菜种类首先应该是中高等档次，即蔬菜的批发价在3—5元/公斤之间。争取在2到3年内打造出自己的蔬菜品牌；集约化管理，建立立体的科学管理体系；解决当地四百多户农民就业的问题。

二是转向真正的无公害种植。

三是转向高档次的特色稀有蔬菜。

四是转向观光农业生态园。

4、操作流程

一是在襄垣注册山西融通农业科技有限公司；

二是发展改革局申请立项；

三是投资建设设施蔬菜种植园区；

四是逐级申报龙头企业并通过验收。

六、投资概算

经测算建设1栋1亩蔬菜大棚、基础设施、种子农药化肥及人工和管理费需投资5万元左右，1950亩需投资9750万元，育苗棚投资1200万左右，保鲜库、冷藏库、化验室办公场所及运输场地共投资1000万左右，租地费用按每亩产值70%计取利润，计算每亩每年约600元，征地可采取分年逐征的方式，前三年租地费用约216万元。共计投资约亿元。

一期工程投资500亩大棚2500万元，育苗棚10亩400万元，租地费用33万元，保鲜库、冷藏库、化验室办公场所及运输场地共投资1000万左右，约3933万元。

二期工程投资500亩大棚2500万元，育苗棚10亩400万元，租地费用63万元，约2963万元。

三期工程投资950亩大棚4750万元，育苗棚10亩400万元，租地费用120万元，约5270万元。

七、资金筹措

采取国家投资与企业自筹相结合的办法筹措项目资金。总

投资亿元中，申请国家补助资金 万元，其中补贴资金 万元，灌溉设备配套资金 万元；银行贷款 万元；企业自筹 万元。

一期工程3933万元中，申请国家补助资金 万元，其中补贴资金 万元，灌溉设备配套资金 万元；企业自筹 万元。

二期工程2963万元中，申请国家补助资金 万元，其中补贴资金 万元，灌溉设备配套资金 万元；银行贷款 万元；企业自筹 万元。

三期工程5270万元中，申请国家补助资金 万元，其中补贴资金 万元，灌溉设备配套资金 万元；银行贷款 万元；企业自筹 万元。

补助标准按照国家、省、市相关政策执行，由企业申请。 八、效益分析

1、社会效益：该项目完成后，将进一步满足国家及相关地区蔬菜缺乏的需求，并能合理开发农村劳力资源，提高农民整体素质，解决部分下岗人员就业，带动相关产业协调发展。

2、经济效益：建设1栋高标准大棚，年产蔬菜万公斤，按每公斤平均元计算，年产值为万元，去除成本年纯收入可达3万元。

第一期500亩大棚，可实现收益1500万元。

第二期1000亩大棚，可实现收益3000万元。

第三期1950亩大棚，可实现收益5850万元。

1950栋蔬菜大棚三期工程竣工后可实现收益约亿元，除去财政补助资金， 年左右即可收回全部投资，经济效益十分可观。

九、结果分析

通过设施蔬菜种植园区建设，可加快种植业结构调整，促进城郊型和城镇园区特色农业的又快又好发展，为指导和引导全县设施农业的建设和发展发挥良好的示范和带动效应，社会效益十分显著。

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最新农业项目建议书2

一、项目实施背景及必要性

(一)项目实施背景：

羊肉是我区人民-主要的肉食品来源之一，《国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见》(国发〔2015〕4 号)中指出，大力发展产业化经营，运用贴息等方式，引导和鼓励各类金融机构增加对畜牧业的贷款；鼓励社会资本参与现代畜牧业建设。”我区提出巩固发展已有一定规模的专业养殖村组，带动发展养殖业，促进农民增收。

(二)项目实施必要性

吴城镇是我区农业大镇，经济落后，但具有较强的畜牧业产业基础，李家湾村具有广阔的牧草资源，加快发展规模化、标准化肉羊生产，是促进我村农业结构调整，是推进群众增收的现实需要，也是建设统一、规范肉羊标准化生产，确保畜牧业稳定发展的迫切要求。

二、项目建设条件

(一)项目区概况

自然地貌。吴城镇李家湾村位于离石大东川河上游，周边有吕梁有名的薛公岭，植被茂密，水草丰茂，吴城水库蓄水清澈，空气新鲜。以黄土高原丘陵地貌为主，区域内地形复杂，沟壑纵横，梁峁起伏，山多川少，坡陡沟深，有着得天独厚的畜牧饲养基）山草香●（础和优势。

气候条件。属中温带半干旱大陆性季风气候，光照丰富， 2

热量较差，降水稀少，多集中于夏季，蒸发量大。年平均日照时数为2500h，日照百分率56%，太阳年总辐射量，全年≥10℃的有效积温2239℃，年平均降水量420 mm，多集中在七、八、九3个月。

社会经济条件。全村总耕地面积 亩，人均耕地亩。农作物以产马铃薯、玉米、豆类为主。 近年，退耕还林种草植树 亩，以紫花苜蓿为主的多年生人工牧草留床面积100亩，以玉米为主的饲料作物种植 亩。2015年全村畜禽存栏675头(只)，出栏各类畜禽420头(只),较上年增加68头(只),农民人均来自牧业纯收入481元，较上年增加61元。

(二)项目建设场址概况

项目区位于离石区吴城镇李家湾村，地处离石区东北部，距市区25km，距吴城镇3km，有公路与外界相通，为本项目产品的流通提供了十分便利的条件。水质符合《生活饮用水卫生标准》，能够满足养殖场需水量。项目区被有线、无线通讯信号覆盖，信息通畅。

(三)项目开发的有利条件

近几年来，畜牧业在农业经济中的地位逐渐突出，比重增大，发展快，效益高。退耕还林还草、以草为主、生态环境建设、休牧禁牧、舍饲圈养等方针都为本地区发展优质、高效畜牧业创造了良好的、前所未有的自然环境和社会环境条件，给我镇带来了难得的发展机遇。

从拟定项目区自然环境、社会环境、资源环境及农林水牧等基础建设来看，项目具有可行性，具备了各方面的条件，仪式牲畜改良舍饲圈养，有利于保护生态、恢复植被；二是该地有足够的饲草料，农作物秸秆可加工优质饲料、尤其适合于进行青贮，养殖有了最基本的保证，项目实施有现实的可行性。

四、市场分析及销售方案

1、市场分析

近年来，离石区吴城镇李家湾村以发展绿色畜牧业、现代畜牧业为目标，以增加农民收入为目的，狠抓农村产业结构调整，使产业结构日趋合理。与此同时，充分利用得天独厚的自然资源优势，大力发展肉羊养殖，实行产供销一条龙的产业化经营，有效地带动了全镇经济的发展。

2、产品生产及销售

根据区内外市场情况及吴城镇销售渠道。项目产品的销售方案如下：每年肉羊育肥出栏300只/年，销往当地及周边地区。

吴城镇地理位置优越，交通四通八达，传统商贸基础良好，已形成了离石区东北重镇和商贸物流集散地的优势，该项目产品根据市场行情进行销售，以品牌和质量占领市场。

五、项目建设内容

(一)建设地点

吴城镇李家湾村，养殖场占地面积1000平方米。

(二)建设内容

1、土建工程：

标准化圈舍400平方米、饲草料加工车间50平方米、贮草棚100立方米、管理服务站30平方米。

2、购买种羊

购买优质小尾寒羊种羊150只。

3、设备购置：

青贮机具1台、饲草料加工机具2套。

(三)养殖场设计方案

肉羊养殖场生产区规划选用现代的散栏饲养模式，整体布局实现两个三分开：即人(住宅)、羊(活动)、产品(存放)三分开；肉羊的饲喂区、活动区、加工区三分开，尽量减少污染。

六、投资估算与资金筹措

(一)投资估算

按基本费用计，各分项目投资额如下：

兴旺肉羊养殖场建设项目总投资为40万元，其中土建工程20万元，设备购置6万元，购买种羊10万元，其它费用4万元。

(二)资金筹措

本项目所需投入资金40万元，申请财政投资20万元，

个人自筹20万元。

七、效益分析

(一)社会效益

项目可使吴城镇李家湾牲畜良种率和单位产量得到进一步提高，改善畜种质量，使当地畜牧业促进当地农业生产结构的调整，进一步提高农民收入，实现农民增收、农业增效。

(二)经济效益

根据调研，每只肉羊的生产成本为250元，售价为600元，每只出栏肉羊纯收入为350元；养殖场全年出栏肉羊300头，可实现销售收入18万元，纯收入万元。

(三)生态效益

进行圈舍饲养可以防止当地植被破坏，保护当地脆弱的生态环境，进一步巩固退耕还林成果。

八、结论

该项目的提出符合国家产业政策，符合当地的自然经济条件；项目财务评价结果良好，各项财务指标均处于较好的水平。经分析和论证认为，该项目的建设条件成熟，符合项目建设要求，可行性较高。

最新农业项目建议书3

一、项目概要

1、项目名称：__镇观光农业项目

2、项目实施单位：__镇人民政府

3、项目主管单位：__区农业委员会

4、技术依托单位：__区农业委员会

5、项目建设性质：观光农业

6、项目建设地点：__镇

7、项目建设期限：2年

二、项目区基本情况

__镇属__市__区，地处大别山东北麓余脉，位于__区最南端，与__、__县交界，北与__区__镇接壤、东南与__县__镇、__镇交界，西南与__县__镇相邻，总面积__平方公里，八山半水一分半田，镇建成区__平方公里。全镇辖__个村，__个街道，常住人口__万人，其中镇区人口__万人。

国道__线、省道__穿镇而过，向西约__公里连接__高速公路。__镇资源禀赋良好，历史遗存丰富，文化氛围浓厚，生态环境优美。

三、项目建设的必要性和可行性

生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。 现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘、休闲度假等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

四、市场分析

项目区位于__区__镇__村、__村、__村和__村，

这里青山绿水，蓝天净土。是国家4A景区__旅游线路观光和红色旅游采摘的黄金地段，适宜发展绿色农产品生产，科研、引种、示范推广和品牌创立的理想场所。生态观光园紧邻__国道，与周边县市1小时路段，依托__旅游区，适宜大力发展草莓、葡萄、茶叶和油茶等农作物的种植和观光采摘。因此，各类产品销售渠道多，其生态效益和经济效益明显，是区域特色的农业主导产品，市场发展潜力非常巨大。

五、项目投资概算、资金来源和建设内容模 项目总投资约万元，其中，自筹资金万元，申请财政资金1500万元。

1、新建古镇草莓大棚生态观光采摘园，位于__村境内，占地300亩，建设标准化框架大棚，投资约万元。

2、新建民乐葡萄生态观光采摘园，位于__村境内，占地500亩，建设标准化框架大棚，投资约万元。

3、新建__茶厂，位于__村境内，建设标准化茶厂500平方米，培育观光茶园万亩，投资约150万元。

4、新建油茶生态观光园，位于__村境内，占地10000余亩，综合开发万亩油茶基地，配以特色度假农庄、休闲垂钓中心等服务产业，投资约3050万元。

六、项目实施进度安排及验收投产

1、项目建设时间为2015年5月至2016年年底。

2、项目验收投产为2017年2月。

七、综合效益分析

立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动农业结构调整，促进农民增收。

八、项目建设的意义

1、观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。

今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和-谐相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，

于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱-惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响。

2、高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。

农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和-谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。

3、观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市

剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。

最新农业项目建议书4

一、总论

(一)项目名称

项目名称：保和寺生态农业观光园

(二)项目实施单位情况

项日建设单位：建筑劳务有限公司

法人代表：

注册资本：1000万元

企业类型：有限公司

建设地点、规模、期限及内容

(三)建设地点：彭水县 。

(四)建设规模：生态农业休闲观光园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、生态观光、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将花卉观赏，果树、蔬菜、林下名贵中药材的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为2000亩。

(五)项目建设地点情况

项目建设地为 5、6、7组，位于重庆直辖市东南部水县 ，北连丰都都督乡，东邻龙射镇百合村，西邻葡萄乡，南邻龙射镇钟山村，平均海拔1000米；属典型武陵山系卡斯特地貌，有9条山涧水，3条泉水围绕其间。四坪村属苗族、土家族、蒙古族聚居地；5、6、7组现有耕地面积2300余亩，

森林面积24000余亩，现有明代庙宇一座、清代古刹一座，均列入彭水县历史文物保护名录。

气候：气候四季分明， 夏季气温18—26℃，昼夜温差6℃;

植被：森林覆盖率80%，物种丰富300余种，猕猴桃、野山椒、野生板栗、野生花椒、杜鹃花、兰花； 国家一级保护植物：红豆杉、罗汉松等；

(四)项目建设内容与规模

1、第一期共分为两个阶段

第一阶段为通达项目区内主公路建设和项目区内公路建设。

第一阶段通达项目区主公路：。以上项目区内公路均按照重庆市公路建设四级路标准修建。

2、二期为土地规划。二期各项目板块区共占地2000亩(实际面积以与农户签订土地、林地流转协议为准)

3、板块区域建设

板块区域规划时间于2015年4月1日至2015年5月30日期间完成并于2015年12月30日前获得国土、环保评审等相关许可手续后实施。(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；(2)兴建小型现代化的养殖中心：(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)建设滴灌系统，发展果树种植和林下名贵中药材种植； (6)修建小型会议中心。(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、

园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。 4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及

生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

建设时间为2016年4月1日至2017年4月30日。规划报告依据重庆市建设设计院或获得相关资质认定的单位之制定立项报告规划为准。

4、附属设施建设

项目区内供水、供电、排水、排污设备等其它附属设施于2017年6月30日前全部完工并投入使用。

5、其他

所有项目启动前应完善国土、环保评审、地质勘测等法律法规相关手续。

(二)项目建设年限

二、项目建设必要性和条件

项目建设的技术方案、设备方案等

三、项目投资估算及资金筹措 (一)项目总投资约为1400000万元

项日估算总投资21000万元，其中：固定资产投资18000万元(含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用)，流动资金2000万元。 (二)资金筹措

自筹资金11200000万元，申请财政专项补贴资金亿元。

四、效益分析

(一)经济效益

主要经济效益分析表

(二)社会效益

最新农业项目建议书5

一、项目摘要：

一、项目简介：

本项目是农业旅游观光项目，农业是一个国家、一个民族的根本，国家也深知这一点

所以大力发展农业项目。

本项目坐落在北京的后花园怀柔，全国重点城镇—怀柔区北房镇，项目占地100亩，地理位置极为优越，紧邻101国道，怀柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到怀柔只要20分钟，936，916，980等数条公车通达，潮白河环绕周围，与自然共从。

本项目是政府大力扶持项目，顺应国家政策，享受政府政策补贴，地理位置优越，周围气候大好，前景广阔，投资小，回报快，收益稳定，项目需要资金550万，当年就收回本钱并且达到盈利。

二、项目分析：

1、项目的基本情况：项目计划建设100栋观光大棚，一个生态餐厅和配套的附属设施，两者既能相互依托，优势互补，又能独立经营，集农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老于一体的综合性园区。

2、项目来历：绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程，随着人们生活水平的不断提高，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。连日紧张忙碌的生存竞争之后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，使人们心旷神怡，一切烦恼与疲劳都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势，挖掘农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟郊区游农业增收新途径，拓出新农村建设农业新模式，特制定本规划。

形式发展和实践证明，以农业为主体发展乡村游、农家乐是今后的发展形式，又因中国老龄化的到来，城市工薪阶层的老人，很难找到一个空气清新，即便宜又能栽花种草的养老圣地，我们的园区恰恰迎合他们的需要。

3、证件状况文件：有政府下发的项目补贴文件。

4、建造过程和保证：政府大力发展扶持，只有支持，不会有任何的阻挠，我公司本身就是建筑公司，可以节约高效的完成建设，在建设的同时销售队伍就能收回部分资金。

三、财务和建设计划：

1、项目需用资金550万，自有资金50万。

2、先期资金主攻建观光大棚，需要资金300万，建设完毕后政府给补贴240万，在我们建设的同时，大棚的水、电、路、由政府负责统一安装，然后还会为我们铺设滴灌，架设电动卷帘机，这几项将又为我们节省资金近200万。

3、在完善、销售大棚的同时，建造生态餐厅，计划投资100万。

4、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

四、市场分析：

1、项目周边的大棚一次性租给当地农民20年使用，是10万一栋，而且供不应求，如果一次性租给北京市里的老人要15-20万。(住：每个大棚400平米，

带生活用房80平米。)

2、如果是我们自己经营，政府给提供项目，政府每年都还要给我们补贴，并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润1万元，利润还要翻翻。

五、融资方式：融资、借贷、合作。

六、项目建设财务计划：

1、观光大棚主体建设300万。

2、生态餐厅建设100万。

3、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

4、餐厅设备、材料、人工、运营50万。

5、垂钓池和园区绿化50万。

七、项目运营计划：

1、大棚的种植有政府的补贴和承诺，收入以最保守的估计是100万。

2、生态餐厅以每月10万的保守估计，一年的纯收入在120万。

3、50个休闲度假房，以每年每个一万元的最低价出租，一年可获利50万。

4、园区以往每年观光采摘可获利20万，园区建好后将会翻一翻，达到40万。 园区综合年利润共计310万，预计2年收回成本，如果养老房20年一次性买断的话，以最低价每栋15万计算，50栋是750万，我们将提前收回成本并且盈利。

八、可行性分析

1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。二、计划书信息：