投资项目建议书（通用4篇）

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投资项目建议书【第一篇】

第一部分 项目背景

该项目为我公司长期合作方，北京中招国际拍卖有限公司委托拍卖项目，项目前身为北京德华房地产开发公司于1998年开发的位于__区大屯路223号的现代花园外销公寓项目，该项目因虚假按揭、抵押、法院查封等问题，已烂尾多年，现项目方欲通过拍卖方式转让该项目。由于该项目烂尾牵扯到的问题比较多，所以其转让价相对较为低廉，另该项目地理位置巨佳，符合本公司收购项目的意向和要求，可考虑对其进行收购后进行开发销售或部分持有。

第二部分 项目概况

一、项目区位

1、 地理位置

项目位于项目位于__区亚运村大屯路222号院，阳光广场东500米

图1：项目所处区域位置

具体四至：北临中石油加油站，南至小营北路，东至浩运园（主场）小区，西至裕农农产品贸易公司

2、 交通状况

（1）对外道路

北苑路：地块位置西面50米，向北距离5环公里，向南距离四环公里

大屯路：地块位置向北沿北苑路300米，坐转即可上大屯路

安立路：地块位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路

（2）公共交通

项目位于地铁5号线大屯路站300米，周边公交845、833、358、713等多路公交到达，公共交通方便。

二、项目现状

1、 项目现状

该项目欲转让表的。为北京德华房地产开发有限公司名下的现代花园（天马大厦）国有土地所有权及在建工程，在建工程现状：结构已封顶，外立面装修与设备安装基本完成，内装已完成30%，各项公共设施齐全，水、电、通讯、电梯、中央空调完好，地下已完成车库对外接口，地面停车位80个。

2、 土地权属

（1） 该项目土地属北京德华房地产开发有限公司所有。

（2）项目用地正北部存在1栋4000平米6层小楼，属违章建筑，有土地证但无规划许可证，该部分不属转让范围之内，若购买方有意向，转让方欲以5000元/平米价格进行转让，但需自己另交规划罚款等手续办妥规划许可。

3、 周边环境与配套

教育：陈经纶嘉铭分校、芳草地小学、安慧里小学、二十一世纪双语幼儿园

商场： 飘亮购物中心、北辰购物中心、第五大道、华堂商场、居然之家

医院：中日友好医院、慧忠医院、

运动休闲：姜庄湖高尔夫、钱柜

文化娱乐：炎黄艺术馆

三、项目规划条件

项目规划指标

序号项目名称数量单位性质

1土地面积平米公寓

2公寓住宅2栋34000平米在建工程

3写字楼12000平米在建工程

4配套楼4000平米违章

5共计46000平米不含违章建筑

四、转让价格及构成

（1）转让价格：北京德华房地产开发有限公司名下的现代花园（天马大厦）国有土地使用权及在建工程按标的清单所列内容，转让价为亿元人民币，含全部债务、土地价款、各类罚金。

（2）转让佣金：1000万元人民币

注：竞价者另需提供至少1亿的资金证明。

五、项目购买方式与付款方式

1、 购买股权

如采用购买股权方式收购天马大厦项目，建设手续可以沿用，由我方申办开工证或复工证即可。当然要充分留意或有债务问题。

2、 购买资产

采取资产过户方式主要做好土地证过户、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证的变更

3、 债务、罚款、抵押、诉讼、法院查封的处理

由我公司、拍卖公司、项目方、法院共同成立的重组小组进行清偿债务，签署债务偿还协议（含缴纳土地款和滞纳金），又法院出具清债裁决书，解除抵押与查封。

4、 交接方式

在中招国际拍卖公司协同法院主持下

（1） 确认项目实物清单、资料清单内容

（2） 按清单内容，买卖双方进行资料交接和现场交接

5、 付款方式

（1） 在法院出具清债裁决书的当日，我公司需支付亿元人民币至拍卖公司帐户，按裁决书内容进行清偿债务。

（2） 资料交接和现场交接后，办理过户手续，我公司需支付剩余款项至拍卖公司帐户。

（3） 暂留1000万元人民币在我公司帐户一年，避免或有债务出现。

投资项目建议书【第二篇】

一、项目依据

为全面贯彻《xxx办公厅关于加快林下经济发展的意见》（国办发[20xx]42号）、《广西政府办公厅关于大力推进林下经济发展的意见》（桂政办发[20xx]191号）精神，以实施“千万林农千元增收”工程为载体，巩固集体林权制度主体改革成果，解放和释放林业生产力，优化林业结构，调动林农发展林下经济的积极性，推进我县林下经济全面协调快速发展。根据自治区林业厅《关于编写20xx年林下经济示范项目实施方案的通知》（桂林改发[20xx]6号）、自治区财政厅《关于审定20xx年自治区林下经济发展专项资金分配方案的请示》（桂财农[20xx]129号）的精神要求，结合我县的实际情况，特制定本方案。

二、项目概要

建设规模：林下养鸡10万羽，建鸡舍3500平方米，补助资金万元用于补助鸡苗，万元用于补助鸡舍。

三、基地基本情况

（一）自然地理条件博白县地处广西东南部，北回归线以南，东经109°38′～110°17′，北纬21°38′～22°28′。位于玉林市的南面，与两省五县（市区）相邻，东接壤陆川县、西与浦北县交界，东南与广东省廉江市毗邻，西南紧靠合浦县，北邻玉林市福绵管理区，距玉林市47公里。由于地处北回归线以南，光热充足，雨量充沛，全年平均气温℃，林木生长迅速，枝繁叶茂，为林下养鸡创造得天独厚优越的自然生态条件。

（二）社会经济条件据统计，20xx年，博白县实现生产总值亿元，其中第一产业亿元，第二产业亿元，第三产业亿元，财政收入亿元；城镇居民人均可支配收入14749元，农民人均纯收入4783元。林业总产值达亿元。博白县有着优越的地理位臵和丰富的自然资源，是有名的全国粮食生产先进县，全国编织工艺品之都、中国桂圆之乡。

（三）林业生产条件九十年代以来，博白县在发展林业生产上做了大量工作，取得了较大的成绩，于1992年完成造林“灭荒”，1994年绿化达标，通过验收。自20xx年以来，博白县认真贯彻《xxx中央xxx关于加快林业发展的决定》的精神，全面实施了森林分类经营、退耕还林工程、珠防林海防林工程、森林生态效益补助、工业原料3林基地建设等一系列林业生产建设工程。特别近几年来，博白县速丰桉种植面积突飞猛进，群众造林的积极性空前高涨。据统计，截止20xx年底，全县速丰桉种植面积达150多万亩（含区直农、林场），是广西区桉树工业原料用材林基地建设重点县。全县森林面积、蓄积双增长，森林覆盖率达，处处呈现山青绿水林业新气象。

（四）林地资源条件全县土地总面积573万亩，林地面积377万亩，占土地总面积的，林地面积按森林经营类型划分生态公益林地万亩，商品林地万亩（20xx年调整数据）。具有丰富的林地资源，为发展林下养殖业提供了基础资源。

四、项目建设的重要性和必要性

（一）重要性

1、是实施“千万林农千元增收”工程内容之一，实施林下养鸡项目可促进养殖农户增收致富，夯实农业农村持续稳定发展构建社会主义新农村意义重大。

2、是探索解决家禽养殖用地和粪污治理的有效途径。家庭规模养殖的发展，养殖用地和粪污染成为制约家禽发展的主要因素。发展林下养鸡项目，提高林下土地利用率，探索解决家禽养殖用地，通过把合理的林下资源和环境容量作为发展的前提，突出生态建设和环境保护，因地制宜发展主导产业，可有效解决规模养殖带来的粪污染问题。

3、是林农脱贫致富的重要途径。发展林下养鸡项目，既可充分利用山区资源优势，又可处理好产业发展与生态环境保护的关系，可以有效解决山区经济发展缺乏产业支撑的难题，可以有效4解决就业困难的问题，实现山区农民脱贫致富的重要途径。

（二）必要性林下养鸡是利用传统的养鸡方法，结合现代科学饲养技术，充分利用林下资源（昆虫）养鸡而获低成本、环保、绿色的禽产品——鸡。林下养鸡是林下经济一项新的建设工程，充分利用林下植被茂盛，野草、昆虫充沛，活动场地宽广等优越的自然条件。在林下放养的鸡，吃的是野草和昆虫，可以补充鸡的青饲料与动物性饲料，减少混合饲料的投入，大大降低饲料成本，由于林内空气清新，鸡的肉质比笼养的嫩、滑、甜、香。通过建设林下养鸡项目对发展农村生产力、增加农民收入，将养鸡业由庭院转到林地，不仅可以扩大生产规模，还将有效改善农民群众的居住环境，实现庭院、村容整洁，提高农民生活质量，对农民生活改善，增加农民收入起到十分重要的意义。

五、项目建设内容

（一）项目建设目标

到20xx年底，发展林下养鸡300亩，实现出栏10万羽，实现养殖产值600万元，农民纯收入100万元。

（二）项目实施主体

按照自治区财政厅《关于审定20xx年自治区林下经济发展专项资金分配方案的请示》（桂财农[20xx]129号）文件规定，20xx年博白县林下经济示范项目名称为林下养鸡，项目实施主体为林农。

（三）项目建设规模与布局

1、项目建设规模5建鸡舍3500平方米，林下养鸡55万羽。

2、布局共安排四个示范点分别为：

①博白县江宁镇江宁村林下养鸡示范点，安排建设鸡舍850平方米，林下养鸡万羽；

②博白县江宁镇道根村林下养鸡示范点，安排建设鸡舍900平方米，林下养鸡13万羽；

③博白县江宁镇合和村林下养鸡示范点，安排建设鸡舍900平方米，林下养鸡13万羽；

④博白县沙陂镇飞洋村林下养鸡示范点，安排建设鸡舍850平方米，林下养鸡万羽。

（四）项目前期准备情况

完成项目立项申报及养殖鸡苗购进等前期准备工作。

（五）项目实施进度安排

20xx年3月—8月：完成项目立项申报、实施方案编制工作；鸡苗购进，利用原有鸡舍进行林下养殖。20xx年8月—11月：新增鸡舍建设。20xx年12月：项目竣工验收。

六、项目技术设计

（一）林地选址选择交通便利，排水良好、通风向阳，地势平坦的红、白椎等杂木或速丰桉等林分作为鸡舍场址。

（二）种苗选择品种主要选择三黄鸡、山地鸡（土鸡）等。它们具有体型小、毛色美观、活泼好动、抗病力强、产蛋率高、肉质细嫩、味道鲜美的特点。

（三）林上管护设计为体现林下养殖，项目场址必须是有林地，因此，林下养殖6项目场址的林木严禁采伐和破坏，确保林木安全生长，并发挥其遮光避荫作用。

七、项目组织管理

（一）组织机构：成立林下经济工作领导小组，加强领导，精心组织，密切配合，确保林下经济补贴政策落到实处，确保农民真正得到实惠。

（二）监督管理：县财政、林业部门做好项目实施、监督检查和竣工验收等工作，确保按时完成任务和资金使用管理安全、规范。

投资项目建议书【第三篇】

一、被投资企业概况

1、 被投资企业或孵化器简况

（成立时间。地点。注册资本。主营业务。近年业绩等）

2、项目提出的背景和意义

二、技术的先进性与可行性

1、 技术来源

2、 技术的先进性与成熟度

3、 技术壁垒或知识产权保护措施

4、 质量指标（国际标准。国家标准。企业标准）

5、 产量（设计能力。实际产量。扩产潜力）

三、实施产业化的可行性

1、 主要原。辅材料及其供应渠道

2、 主要设备及其来源

3、燃料和动力

4、建厂条件和厂址

5、环境保护

四、市场潜力与占有策略

1、市场规模及分布（细分市场描述）

2、市场趋势及周期

3、用户分析

4、竞争者比较（市场占有率）

6、 占有策略和营销渠道

五、管理

1、 企业内部机构设置及管理制度

2、 管理体系及国内外行业资质认证情况

3、管理层人员简介（专业。学历。职称。工作及任职经历等）

六、财务与经济效益分析

1、投资估算或资金使用计划（ 总投资。固定资产。流动资金。无形资产）

2、资金来源及落实情况

3、经济效益分析：

（营业收入。成本。费用。税。毛利。纯利）

4、盈亏平衡点及敏感性因素分析

5、财务状况分析（基于经审计的财务报表） 主要财务指标分析或现金流量表分析

6、财务分析结论

七、投资环境评价

政策。人文及社会环境

八、合作伙伴的选择

现实的和潜在的'合作伙伴（股东）的情况

（主营业务。经济实力。合作优势。投资额和比例）

九、风险因素及对策

（技术。市场。管理。财务。政策等）

十、撤出途径的预测和方案设计

十一、项目评估结论和投资建议

投资项目建议书【第四篇】

一、项目概况

1、项目名称：江西xx农业开发有限公司生态茶园

2、承办单位概况：

(1)全湖镇苏区村位于全湖镇西部，与塘城村、全丰村接壤，版图面积13平方公里，辖22个村民小组，1800多常住人口，山林面积万亩。

(2)全湖镇全丰村位于全湖镇中部，与苏区村、黄沙塅村、经帮村接壤，版图面积14平方公里，辖25个村民小组，3100多常驻人口，山林面积10万亩。

3、拟建地点：全湖镇苏区村及全丰村。

4、建设内容与规模：

(1)、整地2600亩；(2)、栽植茶叶650万株。

5、建设期限：3年。

6、投资概算：总投资1080万元。其中：

(1)征地、整地费用640万元；

(2)栽植、抚育、工资费用210万元；

(3)苗木、施肥、相关设备等费用210万元

(3)各种税费合计20万元。

7、效益分析：

(1)成本：第一年征地、整地、栽植、抚育、工资、苗木、施肥及相关设备费用在740万元左右；第二年抚育、施肥、栽植、工资及征地整地费用为250万元元左右；第三年抚育、施肥、征地、征地、购置相关设备费用在90万元左右。三年合计大约成本为1080万元。

(2)收益：茶叶第三年盛产后每亩可收新茶300斤，每斤茶叶价格在60元左右，每亩收益在18000元，即收益为18000元x2600亩=4680多万元。

(3)比较分析：盛产后只需一年即可收回成本，茶叶园生命周期在40年以上，即可获取总收益为万元/年·亩x2600亩x40年-1080万元成本=18亿元

8、资金来源

(1)自筹资金600万元；

(2)创业无息贷款20万元；

(3)商业贷款200万元；

(4)奖补资金20万元；

(5)资金缺口240万。

二、项目建设的必要性和条件

1、建设的必要性分析

(1)群众致富增收的需要；

(2)发展生态林业的需要；

(3)建设生态修水的需要

2、建设条件分析：当地群众积极支持，政府大力扶，有关部门出台了大量的优惠政策。另外土壤适宜，气温与海拔高度都较适合栽植绿色生态茶叶。

三、建设规模

1、1000亩生态茶园；

2、栽植茶叶80万株；

3、品种为西湖龙井、宁红茶等；

4、建旅游休闲设施10000㎡。

四、工程方案

1、茶叶苗必须是2-3年生；

2、修建配套排水设施，防止水土流失；

3、实施立体种养，发展循环经济。在茶园套种蔬菜及药材，养殖少量家禽，利用家禽排泄物做肥料；

4、实施滴水灌溉技术，发展节水农业；

5、发展绿色旅游项目，集观光、休闲于一体。

五、效益分析

(一)经济效益

生态茶园所属公司每年收入4680万元，可带动当地群众增收致富，促进当地群众350人就业，另增加了政府的财政收入。

(二)社会效益

本项目属返乡创业项目，对当地有志人士取到了示范

和引领作用，能促进更多的成功人士返乡创业。

(三)生态效益

消灭了荒山，改善了农业生产环境，增强了林业发展后劲，再造了一个山川秀美的新全丰。

六、保障措施

1、组织领导体系

项目所在乡镇全湖镇党委政府高度重视生态茶园的实施工作，特成立了生态茶园实施工作领导小组，由全湖镇政府镇长任组长，党委副书记任副组长，环保、农业、林业、农技等分管领导和部门领导担任小组成员。领导小组下设实施小组，由分管农业的副镇长任组长。

2、技术支撑服务体系

主要由县茶科所的技术专家提供技术指导，必要时可与省市有关科研院所的专家对接，进行对口支援。

七、结论

该项目是一项惠民工程，实施该项目能有效促进林农增收群众致富，能有效改善当地的生态环境，建设生态文明。