2024年城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则 城市房屋拆迁补偿安置协议(优推5篇)
城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则明确了补偿标准、安置方式及相关程序,确保拆迁过程的合法性和公正性,维护被拆迁人权益。以下是小编整理的优秀范文“城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则”,希望您喜欢。
城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则【第一篇】
甲方:
乙方:
根据《《民法典》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有 名,其分别为 (男)、 (女)
二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米,其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
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四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。
五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、 电话号码变更费用:
2、 有线电视安装成本:
3、 交通运输费用:
六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金 元,乙方承诺将在 年 月 日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户: 银行帐号。
七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方): 拆迁人(以下简称乙方):
年 月 日 年 月 日
城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则【第二篇】
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______日,取得了拆许字第_________号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。
乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条乙方房屋的基本情况
乙方房屋坐落于_________________,土地为_________,房屋用途为_________,建筑结构为_________,建筑面积为_________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。
第三条补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下:
1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;
2.附属物补偿金额为人民币_________元整;
3.搬迁补助费为人民币_________元整;
4.设施设备迁移费为人民币_________元整;
5._________________________________________________。
总计补偿金额为人民币________________________元整。
第四条搬迁
乙方在_________年_______月_______日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
第五条补偿金额支付时间及方式
甲方在_________年_______月_______日前按本协议第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。
第六条注销
乙方应在_______年_______月_______日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。
第七条违约责任
乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的,从逾期之日起,每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_________计算违约金,支付给甲方。
第八条协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的,按下述第_________种方式解决:
1.提交仲裁委员会仲裁
2.依法向人民法院起诉
第九条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十条本协议自双方签订之日起生效。
第十一条本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。
甲方:_______________乙方:_______________
法定代表人:_________法定代表人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则【第三篇】
甲方因_________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_________________,建筑面积________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________________。
第二条乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时:
1、乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_____________。
2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):______________________。
(二)被拆除房屋是非住宅时:
第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。
2、装潢补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额_________元。
以上三项合计补偿金额_________元。
(四)房屋货币补偿的币种_________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________。
(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式
(一)甲方提供位于_________________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________________。
产权调换的安置房屋应符合以下标准:
1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
2、房屋内应当有以下设施:__________________________________________。
3、房屋装饰与设施标准见附件二
4、新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________________。
第六条房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_________方式确定。
1、选择自行过渡安置;
2、由甲方提供周转房过渡安置。
(二)过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向支付临时安置补助费;选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________________,建筑面积_________平方米。
(四)甲方保证在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。
第七条房屋拆迁补助费
(一)甲方按______________规定标准,支付搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按_________规定标准,支付设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
第八条在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。
第九条的违章建筑及其附属设施应在______年_____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条逾期安置的违约责任
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满______天前通知,按下列约定处理:
1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向加付临时安置补助费。
2、逾期_________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的,有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4、_________________________________________________________________。
5、_________________________________________________________________。
第十一条甲方关于安置房标准的违约责任
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿_________元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:
本款规定以(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_________种方式进行处置:
1、双方自行约定:
(3)_________________________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处置:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价;
(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:
(一)按逾期时间,分别处理(不累加)
1、逾期在_________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向支付逾期应付款的万分之的违约金,协议继续履行;2、逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。
2、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)__________________________________________________________________。
(三)__________________________________________________________________。
第十四条本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第________种方式解决:
(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)
第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条本协议一式_________份,甲、乙、丙方各持_________份。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
委托代理人:___________委托代理人:___________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_____________签订地点:_____________
丙方(签章):_________
委托代理人:___________
_________年____月____日
签订地点:_____________
城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则【第四篇】
乙方:_______________
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______日,取得了拆许字第_________号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。
乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条乙方房屋的基本情况
乙方房屋坐落于_________________,土地为_________,房屋用途为_________,建筑结构为_________,建筑面积为_________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。
第三条补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下:
1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;
2.附属物补偿金额为人民币_________元整;
3.搬迁补助费为人民币_________元整;
4.设施设备迁移费为人民币_________元整;
5._________________________________________________。
总计补偿金额为人民币________________________元整。
第四条搬迁
乙方在_________年_______月_______日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
第五条补偿金额支付时间及方式
甲方在_________年_______月_______日前按本协议第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。
第六条注销
乙方应在_______年_______月_______日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。
第七条违约责任
乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的,从逾期之日起,每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_________计算违约金,支付给甲方。
第八条协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的,按下述第_________种方式解决:
1.提交仲裁委员会仲裁
2.依法向人民法院起诉
第九条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十条本协议自双方签订之日起生效。
第十一条本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。
甲方:_______________乙方:_______________
法定代表人:_________法定代表人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则【第五篇】
在现实社会中,协议的使用频率呈上升趋势,签订协议后则有法可依,有据可寻。什么样的协议才是有效的呢?以下是网友为大家分享的“2024年城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则 城市房屋拆迁补偿安置协议(优推5篇)”,供您参考阅读。
拆迁人(以下简称甲方):_________
单位名称:_________,地址:_________;
法定代表人:_________,职务:_________;
邮编:_________,电话:_________。
被拆迁人(以下简称乙方):_________
单位名称:_________,地址:_________;
法定代表人:_________,职务:_________;
邮编:_________,电话:_________。
房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_________
单位名称:_________,地址:_________;
法定代表人:_________,职务:_________;
邮编:_________,电话:_________;
甲方因_________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条 被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_________,建筑面积_________平方米(其中有证建筑面积_________平方米,房屋使用面积_________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________。
(二)房屋内部设施及装潢情况:_________
(三)房屋的附属物及构筑物情况:_________
(四)机械设备情况:_________
第二条 乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时:
1、乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_________。
2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_________。
(二)被拆除房屋是非住宅时:
1、乙方情况:_________
2、丙方情况:_________
第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式:
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式:_________
(三)被拆迁房屋补偿金额:_________
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。
2、装潢补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额_________元。
以上三项合计补偿金额_________元。
(四)房屋货币补偿的币种_________,补偿金额由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方,支付方式:_________。
(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条 房屋产权调换补偿方式
(一)甲方提供位于_________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的现房期房,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________。
产权调换的`安置房屋应符合以下标准:
1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
2、房屋内应当有以下设施:_________。
3、房屋装饰与设施标准见附件二
4、新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。
(四)产权调换差价币种:_________,差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。
第六条 房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_________方式确定。
1、乙方丙方选择自行过渡安置;
2、由甲方提供周转房过渡安置。
(二)乙方丙方过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)乙方丙方选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向乙方丙方支付临时安置补助费;乙方丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________,建筑面积_________平方米。
(四)甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方丙方使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。
第七条 房屋拆迁补助费
(一)甲方按_________规定标准,支付乙方丙方搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按_________规定标准,支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种:_________,甲方应于_________年_________月_________日前支付给乙方丙方,支付方式:_________。
第八条 乙方丙方在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。
第九条 乙方丙方的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条 逾期安置的违约责任。
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方丙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满天前通知乙方丙方,按下列约定处理:
1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方丙方加付临时安置补助费。
2、逾期_________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方丙方加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的,乙方乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4、_________。
5、_________。
(二)乙方丙方在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。
第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿_________元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:
本款规定以建筑面积套内建筑面积使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_________种方式进行处置:
1、双方自行约定:
(1)_________;
(2)_________;
(3)_________。
2、双方同意按以下原则处置:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价;
(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:
(一)按逾期时间,分别处理(不累加)
1、逾期在_________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的万分之的违约金,协议继续履行;2、逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。
2、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)_________。
(三)_________。
第十三条 其他违约责任:_________
第十四条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_________种方式解决:
(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)
第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条 本协议一式_________份,甲、乙、丙方各持_________份。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
委托代理人:_________ 委托代理人:_________
签订地点:_________ 签订地点:_________
丙方(签章):_________
委托代理人:_________
_________年____月____日
签订地点:_________