实用常州景点解说4篇

【请您参阅】下面供您参考的“实用常州景点解说4篇”是由阿拉网友精心整理分享的，供您阅读参考之用，希望此例范文对您有所帮助，喜欢就复制下载支持一下小编了！

常州景点解说篇1

常州镇江旅游资源及旅游业发展调查报告

常州相关情况：

一、常州概况

常州位于长江之南、太湖之滨，长江三角洲中心地带，与上海、南京等距相望，与苏州、无锡构成苏锡常都市圈。西为茅山山脉，南、北分别为天目山、宁镇山脉尾部，中、东部为宽广的平原、圩区。现辖金坛、溧阳两个县级市和武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个行政区。全市总面积4385平方千米，户籍人口459万多。市树广玉兰，市花月季。常州距今已有2500多年历史（历史上有“龙城”别称），是吴文化的发源地之一。公元前547年，吴王寿梦的第四子季札在此建邑，始称延陵。汉代改名毗陵，东晋更名为晋陵，南朝称南陵，隋朝设常州，元称常州路，明清称常州府。自晋始，常州一直为郡、州、府署所在地。因其地理位置和曾辖武进、阳湖、无锡、金匮、宜兴、荆溪、江阴、靖江8县，故有“三吴重镇，八邑名都”之誉。

二、旅游资源情况

1.环球恐龙城：环球恐龙城位于常州市新北区，是常州市创意产业基地的核心区。旅游区包含中华恐龙园、香树湾高尔夫花园酒店，恐龙谷温泉、树立方恐龙城大剧场、三河三园亲水之旅等项目，是一座集主题公园，文化演艺、温泉休闲、游憩型商业及动漫创意合于一体，在打破传统景区概念的基础上，把旅游休闲的功能分散到每个角落，进而融合了文化、居住等不同功能，共同组成一个配套完善、个性鲜明的旅居结合的大型旅游休闲社区，有“东方侏罗纪公园”的美誉。中华恐龙园筹建于1997年，于20000年9月20日正式对外开放，目前占地面积700多亩。中华恐龙园共分“中华恐龙馆”、“欢乐街区”、“雨林冒险区”、“嘻哈恐龙城区”、“鲁布拉区”、“库克苏克峡谷区”六大主题游乐园。中华恐龙园的核心建筑——中华恐龙馆是国家级地质博物馆，也是收藏展示中国系列恐龙化石最为集中的专题博物馆。

2.东坡公园：东坡公园是一座名胜古迹与自然风光相结合的古典园林。始建于南宋，1954年经常州市人民政府批准重新建亭造园。东坡公园占地面积万平方米，园内绿树成荫、鸟语花香，有舣舟亭、御碑亭、龙亭、野宿亭、四方亭、东坡洗砚池、御码头、抱月堂、广济桥等二十余处景点。3.天宁寺：天宁寺始建于唐永徽年间（650~655），初名广福寺，北宋政和元年（1111年），改为今名，迄今已有1300余年历史。天宁寺占地约公顷，建筑巍峨，香火鼎盛。向有“一郡梵刹之冠”、“东南第一丛林”的誉称，是全国禅宗四大丛林之一。主要建筑有山门、天王殿、大雄宝殿、文殊殿、普贤殿、观音殿、地藏殿、罗汉堂、斋堂、学戒堂、藏经楼等8殿、25堂、24楼以及达摩阁、放生池。

4.天宁宝塔：天宁宝塔位于江苏省常州市天宁禅寺内。天宁宝塔始建于2002年4月，总建面积万平方米，塔高13层米，为国内4000多座宝塔之最；从底层地宫到顶层钟楼，整座宝塔以佛教文化为主线，以东阳木雕、扬州漆器、常州乱针绣、惠安石雕等手工艺术为表现手法，巧妙地诠释了大乘佛教的诸多教义。佛塔的建成，与北方云岗大佛、中原龙门大佛、西方乐山大佛、东方灵山大佛、南方香港天坛大佛遥相呼应，成为五方五佛的佛心。天宁宝塔在外形上采用了唐宋古塔的风格：八角飞檐，形态端庄，简洁粗犷，气势宏大；塔身装饰也沿 袭唐宋建筑的风格：华贵而不繁复，简洁亦显大气，虽无雕梁画栋之美，却有古色古香之韵，透出一股庄严之气。天宁宝塔的顶层钟楼称为梵音阁，重3万斤的“天宁宝钟”悬挂在宝塔122米处，被称为“天下第一高钟”。

5.红梅公园：红梅公园是目前常州最大的综合性、开放式公园，占地面积37公顷，其中水面积7公顷，是一处文物古迹与自然风光相结合的江南园林。始建于1959年，2005年常州市政府对公园进行了改造扩建，于2006年10月竣工，并对游客免费开放。红梅公园位于天宁寺北侧，原为天宁寺林园旧址，后来逐步扩建而成。园内有红梅春晓、曲池风荷、孤山雪松等八景。6.篦箕巷：篦箕巷又称“花市街”，位于常州城西古运河北岸，紧临运河。常州自古以来就一直以制作篦箕和木梳而闻名，素有“宫梳名篦”和“常州梳篦甲天下”之盛誉，而这里整条街巷，家家户户都以制作梳篦为生。乾隆南巡时在此附近的毗陵驿登岸进城, 见沿街尽是生产和销售梳篦的作坊和店铺, 便将此地赐为“篦梳巷”。近代，常州的篦箕和木梳还在美国旧金山和费城的世界国际博览会上分别获得银质和金质奖。

7.瞿秋白纪念馆：瞿秋白纪念馆位于常州最繁华的延陵西路102号，原系城西瞿氏宗饲，瞿秋白的叔祖父瞿赓甫于清光绪年间，任湖北布政使时捐款建成，面积1025平方米，分东西两个大院，各有四进，瞿秋白家因贫困所迫，1912年-1916年在祠堂东院居住。

张太雷纪念馆：坐落在江苏常州市清凉路子和里3号的张太雷纪念馆，由张太雷故居、张太雷平事迹陈列室和辅助用房（书画陈列室）三部分组成，全馆建筑面积900平方米，陈展面积500平方米。张太雷纪念馆中轴为一座两进三开间木结构的典型的江南老式民居建筑，前进门楼上方镶嵌着由敬爱的邓小平同志亲笔书写的 “张太雷故居” 匾额。天井矗立着张太雷同志的半身汉白玉雕像，栩栩如生。

8.新四军江南指挥部纪念馆：新四军江南指挥部旧址原系李氏宗祠,始建于明代。整个祠堂三进四厢房,里面回廊雕窗,斗拱画梁,重修后恢复了历史风貌。政治部战地服务团等5处旧址,均系砖木结构民宅。该馆占地面积6000平方米,建筑面积2645平方米。

9.常州博物馆：常州博物馆创建于1958年，是集收藏、研究、陈列展览于一体的地方综合性博物馆（含全省唯一的一家少儿自然博物馆）。馆藏文物2万余件，其中国家一级文物 27件（国宝级文物1件）、二级文物166件、三级文物3129件，国家一、二级保护动植物、化石标本103件。其中良渚文化时 期的玉器、春秋战国时期的原始青瓷器、宋元时期的漆器与瓷器以及明清时期的书画等，都是常州博物馆颇具特色的馆藏文物精品。在社会各界的广泛支持和几代博物馆人的共同努力下，该馆先后被授予“江苏省爱国主义教育基地”、“全国文物安全保卫工作先进集体”、“江苏省优秀博物馆”等荣誉称号。

10.南山竹海：南山竹海生态旅游区位于江苏溧阳市南部山区，坐落在横涧镇李家园村，东距宜兴各类著名溶洞20公里，南连安徽太极洞15公里，西靠江南第一石坝10公里，北枕国家aaaa级旅游区——天目湖旅游度假区18公里。南山竹海景区于2000年9月正式对外开放，它地处苏浙皖三省交界处，是鸡鸣三省之地。因景区位于江苏省最南端，是溧阳的南部丘陵山区，故称之为南山。境内有竹子约万亩，因而又有“万亩竹海”之称。南山竹海既具有峰回路转、空间幽邃之美，又具有迷离莫测、寻奇探幽之魅力，享有“江南小九寨”、“天堂南山、梦幻竹海”之美誉。

11.春秋淹城旅游区：中国春秋淹城旅游区位于常州市武进区中心城区，景区核心部分——春秋淹城遗址，占地300公顷，距今已有2500多年的历史，考古确认为春秋时期所筑。1988年被列为全国重点文物保护单位，目前已被国家文物局列入申报世界文化遗产预备名录。是我国目前春秋时期至今保存最完整、最古老的地面城池遗址。

12.亚细亚影视城：亚细亚影视城是国家五星级影院，是集参观游览，康乐求知、商贸服务等多功能于一体的娱乐旅游景区，是首次国家首批六个五星级影院之一。

13.天目湖旅游度假区：素有“江南明珠”之称的江苏天目湖旅游度假区,位于物产丰饶的长江三角洲，距沪、宁、杭、苏、锡、常等城市在80-200公里之间，沪宁高速公路、南京禄口机场的开通，拉近了天目湖与世界各地的距离。景区旅游资源丰富，知名度日趋提高，已成为省内外游客旅游度假、观光休闲首选胜地。14.

本文地址：http:///zuowen/

常州景点解说篇2

问卷调查

本调查问卷用于常州天宁寺景区景点调查研究，此调查作为课程的重要组成部分，不涉及个人隐私。本人荣誉邀请您填写以下问卷调

查表。谢谢！（请在 口 内打√）

1，您的年龄？

20岁以下 口21—30岁口31—45岁 口 45岁以上 口

2，您的职业？

学生 口职员 口行政员 口自由职业 口其他口

3，您的性别？

男 口女 口

4，您来自哪？

常州市口江苏省（除常州市）口外省口

5，您为什么会选择游玩天宁寺？

自己喜欢口家人喜欢口旅游团计划口无意间看到口6，您来游玩天宁寺的目的？

欣赏风景 口烧香拜佛口增长知识口聚会休息 口游玩 口 7，您来天宁寺的频率？

第一次口偶尔口经常口

8，您和谁一起来？

家人口独自口朋友口随团口

9，您是怎样知道天宁寺的？

本地人 口 报纸杂志介绍 口网络信息 口他人介绍 口

10，您在本景区游玩时间是多少？

几小时口一天口一天以上口

11，影响您游玩天宁寺景点的因素有哪些？

景点间的路程距离口门票价格口随便逛逛口随旅游团走 口

常州景点解说篇3

常州景点导游词英文

常州，地处长江之南、太湖之滨，是江苏省省辖市，处于长江三角洲中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。下面是常州导游词英文，欢迎欣赏。

常州导游词英文一：

welcome to china, welcome to is a warm welcome and sincere salute from a city with 2500 years of civilization, a city with a population of million in the process of reform and opening to the rest of the world, a city with so many beautiful 'm your local guide during your staying in changzhou, my name is xu zhixian,xu is my family name and zhixian is my second name which means to be a wise your convenience, you can call me annie, that's my english is our driver , his bus number is 's my great honor to be here to provide service to you, my job is to smooth your way, care for your welfare, try my best to answer your questions, and be your guide, i'll try my best level to “warm the cockles of your heart”.we highly appreciate your understanding and co-operation, and whenever you need my help just tell me please, i'm always ready for it, hope you have a pleasant trip with me in hou is a city spreading out in the south of jiangsu province, a city of scenic beauty and historical site, it is located in the middle point between nanjing and shanghai, with the mighty river up in the north, taihu lake to the east, the maoshan mountain by the west, and the tianmu mountain down to the in 1985,changzhou was listed as one of the main cities for tourism hou has always been known as a land of fish and is a part of we chinese people, jiangnan is a vague geographical name, it refers to the south of lower reaches of the yangtze river, it's a beautiful landscape of blue hills and green waters and dancing weeping willows and blossoming peach trees, and also the reassuring scene of little bridges across flowing streams lined with er, the mere mention of jiangnan will arouse in our hearts a great deal of poetry, for this part of china have been written great numbers of classical 's a place where flowers and willows flourish, and the home of pleasure and an important city, changzhou is located in ng an area of 4375 square kilometers, it has five districts and two country level cities under its jurisdiction, with a population of nearly million, of which the city proper covers about kilometers, populated by around million far as the history is concerned changzhou can be traced back to over 2500 years ago in the “spring and autumn period”.history has made changzhou a place where gathered a galaxy of men of letters, during the initial period of the founding of the communist party of china, qu qiubai, zhang tailei and yun daiying were the three outstanding ones from among its order to seek for the truth of saving the country and the chinese nation as well as the lofty ideal of communism contributed their whole hearts and souls to the cause, thus serving an everlasting example for the latecomers to learn from and hold the in zizhen, a great poet of the qing dynasty said “there are many celebrations in the world but no match can be found for those from changzhou in southeast china.” surely changzhou is a place where talents crop up from generation to above mentioned three are all from changzhou, they are therefore reputed as the “three outstanding figures of changzhou”.there are numbers of places of interest for visit in changzhou, such as tianning temple, “ monastery in southeast china”, the “submerged ancient city, a ruined citadel encircled with rings of water left over from the western zhou dynasty, china dinosaur park, alias known as jurassic period park of orient, a new symbol for tours in the old dragon city, chinese wiring brush pagoda, a traditional park of china and so er, changzhou enjoys one of the most picturesque and enchanting stretches of water course along the grand canal from beijing to hangzhou,and in addition, there are still some museums in the city, the tianmu lake tourist resort and the maoshan scenic area in the nearby jintan county for visitors to enjoy.常州景点的导游词二：

中华恐龙园坐落在常州新区现代旅游休闲区。园区一期投资3亿人民币，占地500亩。经过两年多的建设。中华恐龙园目前已初具规模，形成了个具特色、相互衬托的四大块旅游休闲功能区，凭借出众的创意设计、领先的技术手段、新颖的艺术效果营造了中国规模较大的主体乐园。

中华恐龙园的主体建筑，外观充分运用现代仿生建筑语言，三只高扬的龙头近似三条恐龙在窃窃私语，一条丰盈巨硕的恐龙龙体呈现出了大写意的造型。全馆总面 积逾20000平方米。龙首最高处达71米。馆体穹顶最高处达36米，这在国内旅游建筑史上是绝无仅有的。中华恐龙馆以其宏大的气势和别具一格的建筑语 言，成为了常州旅游的标志性建筑。

中华恐龙馆共分展示、游乐、科研三大功能区，馆内陈列有永川龙、马门溪龙、山东龙、巴刻龙、霸王龙 等36架各个地质年代的恐龙化石骨架，中华龙鸟化石以其珍贵的学术研究价值已成为恐龙馆的镇馆之宝。各展示厅通过逻辑路线，互相关联，运用高科技声、光、电以及影视成像、卡通动画、网络游戏、科技制作等手段，是中华恐龙馆突破了传统的”博物“观念;设计师以生物演变史为背景，重点突出恐龙从生存、繁衍、演 化直至毁灭的发展历程，揭示出人类必须保护生态、保护环境这一生态主体;别具匠心的运用瀑布、山岩、海洋、丛林、洞窟等仿真手段，再现古地质年代特有的生 存环境，由此构筑各展厅独特的艺术氛围，此外，模仿美国好莱坞影城侏罗纪公园的”穿越侏罗纪“和48座6维立体动感电影”恐龙毁灭“等使全馆成为集博物、科普、观赏、游乐、动感参与为一体的现代新型恐龙博物馆。

园区西部、南部及恐龙馆的东部合理布置了20余项风行国内外的大中型游乐设备，命名为”欢乐世界“。这些游乐设备的引进，使游客在参观恐龙馆之余尽情享受现代乐园的欢娱，对博物馆静态的游览形式作了充分必要的补充。

结合恐龙馆南部高低起伏的地形，我们设置了一片小巧别致的植物园。植物园内绿树成阴、鸟语花香、种类各异的树木花草点缀着浅水区、观鱼池、烧烤区、居 树、恐龙山探险、小鸟表演、鳄鱼池、翼龙表演舞台等新颖别致的娱乐表演项目，该植物园的建成将更好的优化恐龙馆的周边环境，为日后乐园的规模经营提供良好 的前景。

紧靠中华恐龙馆北部，台湾飞宏开发股份有限公司投资建设了一座高档的休闲娱乐场馆，建有以高尔夫练习场、会馆设施为主导的集”商务、活动、休闲“三大功能为一体的健康休闲中心。恐龙园与三九高科技公司合作开发的大型娱乐项目---太空月光城坐落于恐龙馆的观光厅。

结合旅游产业”吃、住、行、游、购、娱“的六大要素，中华恐龙园有限公司设置了旅游商业一条街。专业经营餐饮、纪念品售卖等旅游商业活动;此外，围绕恐 龙主题及馆内各厅次主题的各类专业展示和大型文艺演出，已经在园内上演，成为一连串抑扬顿挫的音符，不断延续恐龙园这一景点的的生命活力，同时也为常州现 代旅游休闲区的启动开发作了充分的准备。

中华恐龙馆创意的新颖独特、”欢乐世界“的激情沸腾、飞宏国际联谊中心的高雅精致、加之植物园小桥流水、曲径通幽的优美环境，已成为华东旅游一道新的风景线。

常州景点的导游词三：

各位游客：

欢迎您光临天宁禅寺游览观光。

唐代诗人杜牧在《江南春绝句》这首诗中，有”南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中“之句。他描写的虽是当时的金陵，其实常州东郊一带，旧时也是寺庙众多，楼台处处。随着时代的变迁，许多寺庙道观早已灰飞烟灭，唯有天宁寺经1300多年沧桑而久盛不衰。她有许多奇特有趣的东西，欲知详细情况，且到现场听我一一介绍。

各位游客，请看，这金碧辉煌，梵宇琳宫的建筑群，就是闻名四海的天宁寺。与镇江金山寺、宁波天童寺、扬州高寺并称为东南四大丛林。下面先请大家看山门对面照壁上的”龙城象教“四个大字。这是乾隆皇帝御笔题写的。龙城是常州的别称，象教便是指的佛教。现在我们到天王殿去拜会四大天王。四大天王是佛教的护法天神，俗称”四大金刚“。身着青袍，手捧琵琶的叫”东方持国天王“;身着青袍，手拿宝剑的是”南方增长天王“;身穿红袍，手中缠绕一龙的是”西方广目天王“;身着绿袍，右手执宝幢(俗称伞)，左手握银鼠者是”北方多闻天王“。他们各护一方天下，使佛法不受干扰或侵犯。其形象与古典小说《封神演义》第四十回上描写的魔礼海、魔礼青、魔礼红、魔礼寿的神态、法术、神通是大体一致的。他们手中所持的物件，称为”法宝“，用以镇妖祛邪，制服敌对，以保国泰民安，风调雨顺。风，指宝剑的锋，以保护众生;调，指琵琶，用音乐来教化、愉悦民众;雨，指宝伞，以制服群魔;顺，指龙，以维护安定，保护世界和平。

步出天王殿，是”田“字形的四合大院，两座罗汉堂分列东西，形成四角等边的四个配殿：文殊殿、普贤殿、观音殿、地藏殿。将这四大菩萨同塑一寺，各居其显灵说法的道场，是象征中国佛教四大名山--山西五台山、四川峨眉山、浙江普陀山、安徽九华山。所以佛教信众认为凡到天宁寺进过香的人，就好比参拜过四大佛山了。

东西两厢罗汉堂的罗汉分坐四排，每尊身高一米左右，全身贴金。请各位注意：罗汉堂里还有两位尊贵的陪客--济颠和疯僧。

常州天宁寺还有两件天文科学仪器，是各地寺院所绝无仅有的。它就是放置在大雄宝殿丹墀两侧，东面像石碑式样竖着的叫”面东西日晷“;西首像台面模样平卧的叫”平面日晷“。

现在请各位到天宁寺最为雄伟庄严的殿宇--大雄宝殿去观光。我不想细说，只向大家说大雄宝殿特色的五个字：高、粗、多、奇、巧。

现在请各位移步到大殿背后，朝拜彩塑海岛观世音。这个大型彩塑群像，俗称”望海观音“。群像的中心人物是赤着双脚，立在鳌头上的观音。她手持杨枝净水瓶，内装神奇的甘露，用以救人百病，表现出”普渡众生“的风范。左边侍立着双手捧有宝珠的是龙女;右边向观音合十参拜的是善财童子。观音左边骑青狮的是文殊菩萨，右边骑白象的是普贤菩萨。最高处是一米高的”雪山太子"，即释迦牟尼雪山苦修6年的场景。

天宁寺还有从缅甸、泰国请来的玉佛、铜佛，有1990年新建的放生池，现在又在寺后兴建13层的天宁佛塔。天宁寺和尚的梵呗唱诵曾晋京表演，在港台地区也很受尊重。这些都说明了天宁寺的地位和声望。相信她的建设和发展必定会与时俱进，越来越好，也欢迎各位与您的亲朋好友下次再来。

常州景点解说篇4

江苏省常州市人民政府

常州市人民政府文件

常政发〔2004〕183号

关于颁发常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法的通知

各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：

《常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法》已经市政府常务会议审议通过，现予颁发，请认真贯彻执行。

二○○四年八月二十五日

常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法

第一章 总 则

第一条 为了加强征用土地的房屋拆迁管理和地上附着物补偿管理，维护征地拆迁当事人的合法权益，保障全市各项建设事业的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《江苏省土地管理条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条 在本市行政区域内征用集体土地涉及房屋拆迁安置和地上附着物补偿（以下简称征地拆迁），适用本办法。

国务院和省人民政府批准的水利、能源和交通等重大基础设施建设项目对征地拆迁安置及地上附着物补偿另有规定的，从其规定。

第三条 市、辖市人民政府土地行政主管部门是本市征地拆迁的主管部门，对本市征地拆迁工作实施监督管理。

各级人民政府和规划、建设、房管、劳动、物价、财政、公安、工商等部门应当依照本办法的规定，互相配合，保证征地拆迁工作的顺利进行。

第四条 征地拆迁人应当依照本办法的规定，对被征地拆迁人给予补偿、安置；被征地拆迁人应当在规定期限内搬迁腾地，不得阻挠、妨碍征地拆迁的实施。

第五条 征地拆迁必须符合土地利用总体规划和城市规划，有利于城市和村镇建设，保护生态环境，保护文物古迹。

第二章 征地拆迁管理

第六条 征地拆迁应当遵循以下程序：

（一）市、辖市人民政府发布征用土地公告；

（二）土地行政主管部门公告征地拆迁补偿、安置方案；

（三）征地拆迁人与被征地拆迁人签订征地拆迁补偿、安置协议；

（四）征地拆迁人按照征地拆迁补偿、安置协议进行补偿安置；

（五）征地拆迁人实施房屋拆除。

第七条 征用土地方案经依法批准后，由市、辖市人民政府在被征用土地所在地的乡镇（街道）、村进行征用土地公告。

征地公告应当包括下列内容：

（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

（二）被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；

（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；

（四）办理征地补偿登记的期限、地点。

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地、房屋权属证书到公告指定的地点办理征地拆迁补偿登记，土地行政主管部门应当及时审查核定。被征地拆迁人未如期办理征地拆迁补偿登记手续的，其补偿以土地行政主管部门的调查结果为准。

第八条 市、辖市人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地拆迁补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡镇（街道）、村予以公告，听取被征地拆迁所在地农村集体经济组织和被征地拆迁人的意见。

征地补偿、安置方案公告应当包括下列内容：

（一）征地拆迁的位置、地类、面积、需要安置的农业人口的数量；

（二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

（三）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

（四）地上附着物的补偿标准和支付方式；

（五）农业人员的安置办法；

（六）拆迁范围、搬迁期限、安置方式；

（七）其他有关征地补偿、安置的具体措施。

征地拆迁补偿、安置方案报市、辖市人民政府批准后，由征地拆迁人组织实施。

第九条 征地拆迁范围确定后，土地行政主管部门应当书面通知被征地拆迁所在地房管、规划、建设、工商等有关部门暂停办理下列相关手续：

（一）新批宅基地和其他建设项目用地；

（二）新建、扩建、改建房屋；

（三）改变房屋和土地用途；

（四）房屋转让、抵押、出租；

（五）以拆迁房屋为注册地址的工商营业执照。

在暂停办理上述相关手续期间，任何单位和个人不得擅自进行本条第一款规定停办的各项活动。

暂停期限不得超过1年，因特殊情况需要延长的，延长

暂停期限不得超过1年。

第十条 征地拆迁人和被征地拆迁人应当依照本办法的规定，就补偿方式、补偿金额、安置房地点、面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

第十一条 被征地拆迁人对征地拆迁补偿、安置方案有争议的，由市、辖市人民政府协调，协调不成的，由上一级人民政府裁决。征地拆迁补偿安置争议不影响征用土地方案的实施。

违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由市、辖市人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，由市、辖市人民政府土地行政主管部门依法申请人民法院强制执行。

第十二条 征地拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹的，依照有关法律法规的规定办理。

第十三条 征地拆迁中拆除违法违章建筑及超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

第十四条 房屋用途：以土地、房屋权属登记证书上标明的用途为准；权属证书上未标明用途的，以权属档案中记录的用途为准；未办理权属登记的，以有关主管部门批准的建房手续规定的用途为准。

房屋面积：以土地、房屋权属登记证书上载明的建筑面

积为准；权属证书载明的建筑面积与实际面积不一致的，以有权部门确认的实测面积为准，但对违法违章搭建的面积不予确认。

各级土地行政主管部门应当建立、健全征地拆迁档案管理制度，加强对征地拆迁档案资料的管理。

第三章 住宅房拆迁补偿与安置

第十五条 拆迁住宅房，采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式，有条件的地区可以试行货币安置方式。采用何种方式补偿安置由市、辖市（区）人民政府根据土地利用总体规划、城市规划、村镇建设规划和实际情况确定。市区及金城镇、溧城镇原则上采用统一安置方式安置。

统一安置房、统一复建房建设应依法向市、辖市（区）人民政府有关主管部门提出申请，依法办理相关审批手续。

自拆自建的，应当符合国家和省、市有关宅基地管理规定，并依法办理相关审批手续。

第十六条 房屋拆迁根据被拆除房屋的重置价格结合成新予以补偿，重置成新价经有资质的评估机构按照征地房屋拆迁重置价格标准，房屋结构、使用年限、年折旧率对照表和房屋成新评定对照表，进行评估后确定（见附件

一、附件二）。

第十七条 采用统一安置方式的，其房屋拆迁补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价×房屋建筑面积×110%。

采用统一复建、自拆自建方式的，其房屋拆迁补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价×房屋建筑面积×100%。

第十八条 征地房屋拆迁安置的对象为在征地拆迁范围内拥有合法房产并在该集体经济组织内部享有权利和承担义务的被征地拆迁人及其家庭成员。

被征地拆迁人的家庭有下列情形之一的成员，可列入安置对象：

（一）原有常住户口的现役义务兵军人；

（二）原有常住户口的在读大中专院校学生；

（三）原有常住户口，正在劳教或服刑的人员；

（四）在征地补偿、安置方案公告确定的搬迁期限前出生、婚嫁落户的人员；

（五）按有关政策规定应列入拆迁安置的其他人员。

被征地拆迁人的家庭有下列情形之一的成员，不列入安置对象：

（一）租住、借住征地拆迁范围内房屋的；

（二）因入托、入学等原因，户口报在征地拆迁范围内的“空挂户”；

（三）按有关政策规定不属于征地拆迁安置的其他人员。

第十九条 实行统一安置的，安置建筑面积为人均不超过40平方米。安置户型根据安置面积与安置房具体户型建筑面积最接近的原则确定。

拆迁房屋的原面积人均不超过40平方米的，原面积部分按安置房建安价结算；安置面积超过原面积，但不超过人均40平方米的部分，按安置房的成本价结算；安置面积超过原面积又超过人均40平方米的部分，按市场价结算。

拆迁房屋的原面积超过人均40平方米的，按人均40平方米安置，按安置房的建安价结算；由于安置房房型原因造成安置房面积超过人均40平方米，但不超过被拆迁房屋原面积的部分，按安置房的成本价结算；由于被征地拆迁人原因要求增加的安置面积，增加部分按市场价结算。

被拆除房屋面积大于统一安置房或统一复建房面积的部分以及拆除房屋后不需要安置的，具体补偿标准由辖市（区）人民政府根据当地实际情况另行规定并报市人民政府批准后执行。

统一安置房、统一复建房的建安价、成本价见本办法附件三。

第二十条 擅自将住宅房改为非住宅房的，或者将住宅房出租（借）给他人作非住宅房使用的，拆迁时仍按住宅房处理。

拆除出租（借）的住宅房，征地拆迁人对租（借）用人不予补偿安置。

第二十一条 拆除住宅房，征地拆迁人以现房安置的，不支付临时安置补助费；安置房为期房的，被征地拆迁人自行解决住处的，征地拆迁人应当支付在过渡期限内的临时安置补助费；被征地拆迁人使用征地拆迁人提供的周转房的，征地拆迁人不支付临时安置补助费。

征地拆迁过渡期限从被征地拆迁人搬家腾空房屋之日起计算。自拆自建、统一复建的过渡期限为12个月；统一安置的过渡期限，不超过18个月。因征地拆迁人责任超过过渡期限的，对自行过渡的被拆迁人，应当自逾期之月起将临时安置补助费增加1倍。

第二十二条 拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积（前后包檐不等高的，取平均值）计算：

高度在1米以下的，按阁楼平面面积的25%计算；

高度在1米至米的，按阁楼平面面积的50%计算；

高度在米至米的，按阁楼平面面积的75%计算；

高度在米至米的，按阁楼平面面积的90%计算；

高度在米以上的，按阁楼平面面积的100%计算。

临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。

第二十三条 被拆迁房屋的搬迁补助费、临时安置补助费和电话、有线电视、空调机、燃气移位费等，具体标准附

后（附件四）。搬迁奖励费由辖市（区）人民政府根据当地实际情况另行规定。

第二十四条 征地拆迁涉及房屋附属设施（包括装修）补偿的，根据征地补偿调查登记中实际登记的情况，按照征地拆迁房屋装修及附属设施补偿标准进行补偿，具体标准附后（附件五）。

第四章 非住宅房拆迁补偿与安置

第二十五条 拆迁学校、幼儿园、乡镇卫生院（所）、敬老院、文化站等公益性房屋的，征地拆迁人按拆一还一的原则给予复建安置；不需要复建安置的，按被拆除房屋原面积的重置价给予补偿。

第二十六条 拆除企业生产用房和企业非生产用房后需要复建的，按被拆除房屋原面积的重置价格结合成新给予补偿；不需要复建的，按被拆除房屋面积的重置价格给予补偿。

拆除企业生产用房不需要搬迁的，不予补偿其设备搬迁费；需要搬迁的，对设备的拆除、安装、搬迁费用由所辖市（区）结合实际情况给予合理补偿。

拆除企业生产用房致使企业停工停产的，其停工补偿费按实际停工停产需待业的职工人数计算，以该企业前1年的人均月工资给予补偿（仅含工资、社会保险费），但不得少

于当地城镇职工最低工资标准。补偿期限按实际停工停产时间为准，最多不得超过6个月；在实施征地拆迁前已停工停产的，不予补偿。被拆迁企业职工是农业人口，征地时已得到安置补助费的不予补偿。

第二十七条 拆除营业用房，属经有权部门批准的临时建筑未到期的，按被拆除房屋的重置价结合成新的50%给予补偿；属永久性合法建筑的，按被拆除房屋的重置价结合成新的200%给予补偿。

第二十八条 拆迁非住宅房复建安置的，必须经城市规划、土地行政主管部门批准，由被征地拆迁人按有关规定自行复建。

第五章 地上附着物补偿

第二十九条 征用土地时对地上附着物的补偿，按本办法附件六的标准予以补偿。

本办法附件六未列的地上附着物补偿项目，应当按照重置成新的原则，由征地拆迁人与被征地拆迁人协商补偿，协商不成的，按评估机构的评估价给予补偿。

第三十条 被征用土地上的坟墓，由土地行政主管部门以公告形式通知坟主限期迁移。逾期未迁移的，视为无主坟，由用地单位深埋处理。

第三十一条 自征地调查进场之日起，在征地范围内突击建设、栽植的地上附着物不予补偿。

第三十二条 征地范围内地上附着物补偿费按产权归属支付给合法产权所有人。产权不明的，由有关土地行政主管部门代结算管理。

第六章 罚 则

第三十三条 被征地拆迁人或房屋承租人故意弄虚作假、以欺诈手段获取征地拆迁补偿、安置款的，予以追回并按照国家有关法律、法规追究其责任。

被征地拆迁人辱骂、殴打征地拆迁工作人员，妨碍、阻挠征地拆迁工作人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第三十四条 负责实施征地拆迁的工作人员在征地拆迁过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第三十五条 当事人对有关行政机关的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第七章 附 则

第三十六条 经依法批准的农用地转为建设用地，涉及房屋拆迁安置及地上附着物补偿的，依照本办法执行。

第三十七条 各辖市人民政府可根据本办法，结合本地实际情况，制定具体办法和标准，报市人民政府批准后执行。

第三十八条 本办法自2004年10月1日起施行。

本办法施行前已签订征地拆迁补偿、安置协议的以及已发布征地拆迁公告，尚未完成征地拆迁的建设项目的征地拆迁补偿、安置按原规定执行。