主题教育组织生活会评估报告实用3篇

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主题教育组织生活会评估报告篇1

为逐步全面了解资产评估在我国资本市场的参与和服务情况，客观反映资产评估规范和促进资本市场发展的基础作用，并为资产评估未来更加全面深入地服务于我国资本市场提供研究建议和参考，中国资产评估协会成立研究小组，开展了20**年度我国主板市场资产评估情况统计分析研究。

由于20**年11月起IPO暂停，截止20**年底，主板无IPO上市公司。因此，研究小组按照研究方案，根据上市公司公告信息，重点对20**年度完成交易的并购重组资产评估相关数据进行了收集整理和统计分析，形成了《20**年度我国主板市场资产评估情况统计分析报告》。120**年度我国主板市场资产评估总体情况资产评估广泛服务于我国主板市场，为企业改制上市及并购重组等重大经济活动提供鉴证、定价、咨询专业服务，涵盖金融、制造、电力、文化、生态环保等各个领域，涉及企业上市、资产置换、股权转让、收购兼并、债务重组等各类经济行为。据对上市公告信息的统计，20**年度，我国主板市场共有1518（含B股）家上市公司，完成并购重组交易的共755家，占上市公司总数量%，其中，605家使用了资产评估服务，占完成并购重组交易公司的%，经评估的公司总市值105,697,53亿元，占全部主板上市公司市场值的%。资产评估专业服务有效发挥了价值发现、价值管理的重要功能，为上市公司筹集资金、优化资源配置、调整产业结构提供了专业服务和支撑，保护了投资人权益，保障了资本市场健康规范发展，资产评估越来越得到市场主体、报告使用方和监管部门的重视和认可。

图1：上市公司各板块总家数、重组家数与评估家数对比图

220**年度并购重组资产评估情况1基本情况013年度，我国主板上市公司共有755家完成并购重组交易，其中，经过评估的605家，占%。经评估的资产总量为6,685,89亿元，净资产账面值3,106,90亿元、评估值6,403,15亿元、增值额3,296,25亿元、增值率%。在1163份并购重组资产评估报告中，1037份报告结果被作为重组交易的定价依据和参考，占比%。

图2：上市公司并购重组评估家数与评估比例图

20**年度完成重大资产重组交易的上市公司共70家，其中，经过评估的67家，占%。经评估的资产总量1,694,39亿元，净资产账面值757,43亿元、评估值1,679,51亿元、增值额922,08亿元、增值率%。131份重大重组资产评估报告中，除2份资产评估报告交易对象为上市公司直接以市场定价外，其余129份资产评估报告结果均被作为交易定价基础，占比高达%。资产评估为上市公司并购重组交易定价环节提供了专业依据和参考，促进了上市公司并购重组公平交易和规范运行。

图3：上市公司并购重组评估值与账面值对比、及增值率图2

专题情况结合当前我国发展形势及经济热点情况，研究小组还围绕中央企业、金融企业、文化企业、轻资产企业和生态环保企业等五个专题领域对20**年度并购重组资产评估数据进行了分类统计，分析了资产评估在各领域服务的主要情况和积极作用。

1、保护国有资产保值增值。

20**年度，国务院国有资产监督管理委员会努力探索并推动央企之间、央企内部相近业务板块之间联合重组上市，推进央企上市公司的优化整合，共有134家进行了资产重组。在108份并购重组资产评估报告中，以评估值作为定价参考的为77份，占比 %。其中，7家发生重大资产重组，在7份报告中，以评估值作为定价参考的资产评估报告7份，占比高达100 %。资产评估已成为国资委监督管理央企改制及资产重组行为的'主要手段，保证了央企战略性重大重组的顺利进行。

2、促进金融企业重组改制。

近年来，财政部分别出台了《金融企业国有资产评估监督管理办法》（财政部令第47号）和《金融企业国有资产转让管理办法》（财政部令第54号）等文件，明确了金融企业需要进行资产评估的各种经济行为，并强调了资产评估结果是确定金融企业国有股权转让价格的参考依据，国有金融企业并购重组需要借助评估机构的专业判断。20**年度，我国主板市场发生重组的金融企业共有17家。在19份并购重组资产评估报告中，以评估值作为定价参考的16份，占比 %。其中，重大资产重组2家，共出具资产评估报告2份，全部以评估结果作为交易定价，占比100%。在金融国有资产管理链条中，资产评估已经成为防止金融资产低价转让和流失的重要环节。

3、加快文化企业上市重组进程。

财政部20**年5月7日下发《关于加强中央文化企业国有产权转让管理的通知》，中央文化企业国有产权转让应当依法履行内部决策程序和审批程序，按规定做好清产核资、审计和资产评估等有关工作，并以经核准或备案的资产评估值作为转让价格的参考依据。20**年度，共有21家文化企业进行了资产重组，共出具评估报告37份，以评估值作为定价参考的32份，占比%。其中，1家公司发生重大资产重组，共出具资产评估报告10份，全部以评估值作为定价参考，占比100%。资产评估有效推动了国有文化资产优化配置和结构调整，有助于加快国有文化企业合并、重组、股改和上市的步伐。

4、“轻资产”行业重组快速增长。

随着经济转型，步入“新常态”，以信息传输、软件和信息技术服务业为代表的轻资产行业的重组明显增长，监管部门对于资产评估的监管更多关注程序合法和信息披露，对于估值的合理性交由市场去判断。20**年度，上市公司中共有28家进行了资产重组，共出具资产评估报告27份，以评估值作为定价参考的19份，占比%。资产评估发挥价值发现功能，有效地解决轻资产行业的知识产权定价问题，确定轻资产行业的公允价值。

5、促进生态环保建设。

生态环保企业及生态环保系统服务功能的价值评估，对生态环保资源的可持续经营具有重要意义。20**年度，我国生态环保企业共有60家进行了资产重组，资产重组出具资产评估报告109份，以评估值作为定价参考的93份，占比%。其中，2家上市公司发生了重大资产重组，出具资产评估报告8份，全部以评估值作为定价参考，占比100%。资产评估为生态环保企业并购重组提供了合理的公允价值判断及专业咨询，促进了生态优化和环保建设。320**年度参与并购重组资产评估机构情况20**年度共有155家资产评估机构参与了上市公司的并购重组评估。其中，70家具有证券评估资格的资产评估机构（以下简称证券资格机构）全部都有参与。20**年度上市公司并购重组共出具的1163份评估报告中，证券资格评估机构出具评估报告1060份，占比%。

从机构所在区域看，155家分布在24个省市，有7个省市没有机构参与并购重组项目。参与评估机构数量最多的前五位省市分别是：北京、广东、上海、江苏和浙江，这5个省市合计有98家机构参与并购重组，占全部参与机构的比例为%，其中这五个省市有55家证券资格机构参与并购重组，占全部70家证券资格机构的%。

从出具报告数量的情况来看，与各省份的评估机构数量相关，排在前五位的省份是：北京、上海、江苏、广东和浙江。其中北京市的评估机构出具报告数量为706份，占比%，前五位的省份机构出具的报告数量为998份，比例为%。

注册地在北京的证券资格机构39家，出具报告655份，占全部报告比例%，高出第二位上海%。北京市的证券评估资格的机构在承做并购重组项目上优势明显。

就机构承做项目的数量来看，有106家机构出具报告为5份以下，占出具报告机构数量的%，出具报告份数为176份，比例仅占全部报告的%。出具1份报告的家数达58家，其中证券资格机构21家。非证券资格机构出具报告数主要集中在5份以下，5份以上仅一家为非证券资格机构。出具30份以上报告的机构数量仅有9家，机构数量占比%，但出具报告454份，占比为%，其中证券资格机构出具报告的比例为%。进一步分析证券资格机构承做情况，呈现并购重组业务向大机构集中的趋势，与财政部支持机构做强做大做优的政策密不可分。20**年度综合评价排名前三位的机构承做比例高达%，平均每家出具67份报告。

结论及建议20**年度我国主板市场资产评估情况统计分析结果表明：20**年，国家着力于优化结构调整，推动制造业转型升级，加快发展文化产业，深化国有企业改革，大力发展新兴产业。资产评估作为独立的专业服务行业，积极服务于资本市场，资产评估的价值发现、判断、管理的专业服务功能，真实、客观地反映了上市公司资产状况，已经成为上市公司并购重组定价的核心环节和主要依据，对促进上市公司规范运作，维护证券市场公开、公正、公平发挥了积极作用，对国家经济建设方针、政策的有效施行起到了重要的推动作用，对促进经济发展和社会进步发挥了不可替代的作用，在市场经济中具有不可或缺的重要地位。资产评估的市场化定价创新了市场经济的定价制度，对我国经济社会发展产生了重大影响。同时，资产评估价值发现、价值管理的功能也越来越被社会各界所重视和认可。

为进一步发挥资产评估作用，更好地促进我国资本市场规范发展，提出以下政策建议：

1、建议在证券立法中进一步明确资产评估在资本市场的功能和作用资产评估为上市公司并购重组交易定价环节提供了专业依据和参考，成为促进上市公司并购重组公平交易和规范运行的重大举措。在20**年度重大重组资产评估报告中，除交易对象为上市公司直接以市场定价外，其余均被作为交易定价基础。资产评估作为定价的核心环节已获市场广泛认可，在证券法律制度层面进一步作出规定，更有利于充分发挥资产评估的作用，保护公众利益，维护资本市场的正常秩序。

2、建议资产评估师深度参与上市公司发行定价环节，进一步完善IPO定价机制目前，上市公司发行定价主要采用券商询价方式确定，主要依据是发行主体过去几年实现的市盈率。而资产评估专长于企业价值评估，对发行主体的估值不仅依据账面和历史情况，同时更关注其市场价值、未来盈利能力等因素。资产评估深度参与发行定价环节，有利于更准确地对发行主体资本结构、未来获利能力等做出判断和估值，更好地维护广大投资者利益和促进资本市场健康有序发展。

3、努力适应上市公司并购重组政策的调整，积极探索服务于证券资本市场服务的新方式中国证监会近日为贯彻落实《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》（国发[20**]14号）、《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》（国发[20**]17号）精神，颁布了修订后的《上市公司重大资产重组管理办法》，其中对发行股份购买资产的市场化定价机制、上市公司并购重组支付工具等方面的规定，虽对资产评估传统的并购重组业务有所影响，但同时也对资产评估带来新机遇。评估行业要认真研究国家全面深化改革的各项举措为资产评估专业服务带来的新市场、新业务，为行业未来健康可持续发展提供新的动力。

主题教育组织生活会评估报告篇2

1、概述

介绍项目基本情况，主要包括以下内容：

项目地址、项目内容、投产时间、实施进度、总投资、可研预算、决算、资金来源及使用情况、项目运行效果等。

2、项目编制、申报过程评价

阐述对立项申请进行技术性和经济性审核的责任部门及审核情况。

阐述可研报告的编制情况及可研目标。可研报告审核的主要责任部门。

阐述项目立项时，是否明确项目发起人及项目负责人。

阐述向陕西公司申报技改计划前办公会决议情况。

3、招标管理评价

阐述招投标管理的主要责任部门，阐述招标过程是否符合《中华人民共和国招投标法》、《中国华电集团公司技改、大修项目招标管理若干规定》及《陕西公司招标管理办法》。

阐述招标结果批复有关情况，中标金额是否控制在批复预算内。

4、合同管理评价

阐述合同管理的主要责任部门。合同和协议是否按招标结果签订，阐述合同执行情况，分析合同执行中出现的问题。对设计、施工和设备质量等内容与合同存在差异的进行说明，并对差异原因和处理措施进行分析。

阐述项目调整（含项目取消、新增、跨年延期、资金跨年结转）的内容和审批情况。项目调整的主要原因及项目调整的主要责任部门。

阐述项目变更情况。主要阐述项目变更内容是否合理，变更是否经过审批，变更的主要原因及项目变更主要责任部门。

5、工期与进度管理评价

开工申请及批复情况

阐述工期管理的具体责任部门。计划工期与实际工期是否有偏差及原因分析，工期计划调整时是否上报陕西公司批准。对整体进度控制做出客观评价。

阐述项目验收的主要责任部门。竣工验收及项目性能试验情况。技改项目是否有质量。性能验收试验是否委托具有试验资质单位完成。环保技改项目是否在试运生产期间，向相应环境保护部门申报办理项目环保验收手续并取得环保竣工验收文件。

6、预算及投资执行情况评价

预算批复情况。预算调整审批手续及预算调整的原因分析。

环保补助资金取得情况。阐述环保补助资金争取的主要责任部门。应争取的金额及已争取到的金额。

项目竣工结算情况，阐述竣工结算竣工结算完成时间及负责部门及结算金额。

项目竣工决算及审计情况

阐述竣工决算完成时间及具体负责部门。主要包括：工程竣工决算与批复预算的比较；工程投资节余或超支的原因分析；主要控制措施及效果；评价在项目建设过程中投资控制、资金管理的经验、教训，并提出改进建议。

退役的设备、设施或工器具等报废手续情况。

7、项目效果评价

阐述技改项目安全责任部门。技改单位是否在工程质保期内安全、稳定运行情况。

阐述技改项目性能试验前后指标与可研对比情况及未达到预期目标的原因分析。预算目标完成情况主要责任部门。

评价技改项目技改前后实际指标与区域先进指标对比情况及未达到区域先进指标的原因分析。

主题教育组织生活会评估报告篇3

根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对****x有限公司的房地产进行了评估工作。本单位评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日2012年02月27日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方及被评估单位简介

单位名称：****x有限公司

法定代表人：****x

地址：****x

注册资本：****x

公司类型：私营有限责任公司-

二、评估目的

本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。

三、评估对象和评估范围：

本次评估对象是委估方委托评估的房屋。

委估房产位于**x，框架结构，总建筑面积**x平方米。其中：********号，建筑面积为**x㎡；****x号，建筑面积为****x㎡；****x号，建筑面积为****x㎡；****x号，建筑面积为㎡；****x号，建筑面积为****x㎡；****x号，建筑面积为****x㎡。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。

四、价值类型及其定义

评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日为2012年******日，系由委托方与本单位协商确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。

六、评估依据

本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包括：

（一）主要法律法规

1、国务院1991年第91号令颁发的《国有资产评估管理办法》；

2、原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号公布的《国有资产评估管理办法施行细则》；

3、《中华人民共和国公司法》（2006年1月1日施行）；

4、《企业会计准则》；

5、其他与资产评估有关的法律法规。

（二）准则依据

1、资产评估准则——基本准则；

2、资产评估职业道德准则——基本准则；

3、资产评估准则——评估报告；

4、资产评估准则——评估程序；

5、资产评估准则——业务约定书；

6、资产评估准则——工作底稿；

7、资产评估准则——不动产；

8、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（试行）；

9、资产评估价值类型指导意见（试行）。

（三）行为依据

******有限公司与本所签订的《资产评估业务约定书》。

（四）重大合同协议、产权证明依据

1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；

2、资产购置协议、合同发票等财务资料；

3、房产证证等；

4、其他产权证明文件。

（五）取价依据

1、《全国资产评估价格信息》；

2、房地产估价规范（GB/T50291——1999）；

3、《全国统一建筑工程基础定额》（******单位估价表）（2004年）、《全国统一安装工程预算定额》（******单位估价表）（2004年）、《******建筑装饰工程预算定额》（2004年）、《******建筑装饰工程费用定额》（2004年）；

4、评估机构分享的“主题教育组织生活会评估报告实用3篇”，该类房地产市场比较成熟，可采用市场比较法评估。

（二）对于所采用的评估方法的介绍市场比较法

是指在求取估价对象房地产的价格时，根据替代原则，将估价对象房地产与在较近时期内已经发生交易的类似房地产实例进行对照比较，并依据后者已知的价格，参照该房地产的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出估价对象房地产最可能实现的合理价格的一种估价方法。

市场比较法公式：

待估房地产价格=比较案例房地产价格×交易情况修正×交易日期修正×区域因素修正×个别因素修正。