2024年办公房租赁合同【汇编5篇】

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办公房租赁合同【第一篇】

乙方(承租方)：_______________

本着平等自愿，友好协商的原则，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方就办公室的租用有关事宜达成本合同。

本合同甲方出租的办公室为，该办公室建筑面积为平方米。

租用期限为年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

乙方租赁该办公室的经营用途为楚雄州丽楚假日旅行社有限公司七彩假期办公室。乙方保证在租赁期内不得改变经营用途，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。

1、该办公室年租金为_______元。

2、乙方应当在付清租金全款。

3、乙方逾期交纳租金的，每天须按逾期付款金额的千分之三的标准向乙方支付逾期付款违约金，超过三十天，甲方有权单方解除合同，收回办公室。

在租赁期间产生的物管费、水电费由乙方承担，乙方应当按照物管公司及供水、供电部门的要求准时交付。物管费为：每平方米元/月(此费率如有调整，以物业公司通知为准)，该费用根据办公室面积交付，由办公室代收代付。签定合同时，室水表底数为，电表底数为。水电每月交费一次,按供水供电部门核价为准，由办公室代收代付。水卡由办公室统一管理。

1、租赁期间，房门、灯具、开关、水管、龙头、马桶、卫浴设施等设施的损坏由乙方维修，维修费用由乙方承担。

2、办公室配臵两张一楼门卡，如有丢失，由相关人员赔付。

3、每间办公室配备钥匙5把，如有丢失，由相关人员赔付。

因乙方经营产生的税费，由乙方自行承担。

签订合同之日，乙方向甲方交付元的履约保证金(该保证金等同于部门承包保证金)，同时用于保证该合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管费、水电费等乙方应承担的费用时甲方有权从保证金中扣减。租赁期满且乙方按照本协议约定将商铺完整交还甲方后，甲方将保证金退还乙方。

1、甲方统一对办公室进行装修，乙方不得再另行装修，如乙方自行装修，对甲方造成损失的，由乙方承担由此造成的全部损失，甲方有权单方解除合同，收回办公室。

2、乙方不得转租或分租办公室，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。

3、租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失：

(1)、交付办公室不符合合同约定严重影响乙方正常使用的;

(2)、交付办公室存在重大质量问题，严重影响乙方安全的;

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回办公室，乙方保证金即作为违约金处理，甲方不再退还，乙方损失乙方自行承担：

(1)、利用办公室从事违法活动的;

(2)、不服从管理导致安全隐患的;

(3)、本合同其他条款约定的甲方可单方解除合同的情形。

3、本合同其他条款约定了违约责任的，违约方需同时承担其他违约责任。

4、因一方违约造成诉讼时，违约方承担由此产生的一切费用(包括诉讼费和守约方聘请律师的费用)。

因本合同的履行发生争议时，由双方友好协商，如协商未成，则任何一方有权向办公室所在地法院起诉。

2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

3、本合同双方于________年____月____日签订。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

办公房租赁合同【第二篇】

乙方（承租人）：___________

根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。

第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

第四条 甲方给乙方结算费时，该当出具凭证。

第五条 甲方将房屋出租给乙方做办公用途使用，并保证合适国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途合适有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权做用证明（乙方办理工商执照用）

第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为合适有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。合适有关法律法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏合同终止时，乙方该当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效办法：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方私行改变出租房屋用途的；

（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；

（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元（大写）。

第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。

第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

联系电话： 联系电话：

银行账号： 银行账号：

委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）

年月日 年月日

办公房租赁合同【第三篇】

甲方：

地址：____________

邮码：____________

电话：____________

法定代表人：____________

职务：____________

乙方：

地址：____________

邮码：____________

电话：____________

法定代表人：____________

职务：____________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。

第二条租赁期限内房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

第七条在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

第九条违约责任

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。

2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。

3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的.有关费用由乙方承担。

第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按（）项办法解决：

（1）提交仲裁机关进行仲裁。

（2）向人民法院起诉。

第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

第十七条本合同附件。

1、房屋平面位置及占用土地范围图。

2、商品房暂行管理办法。

甲方：____________

代表人：____________

____年____月____日

乙方：____________

代表人：____________

____年____月____日

____年____月____日

办公房租赁合同【第四篇】

合同编号：

甲方：（出租方，以下简称甲方）

乙方：（承租方，以下简称乙方）

甲乙双方于________年____月____日，签订了房屋租赁合同，合同内容为乙方承租甲方位于的.房间，房间面积为平方米，房租单价为（含物业费），合同有效期________年，至年____月____日到期。合同签订时乙方交纳了相当于2个月房租的保证金。现因乙方原因，经甲乙双方协商并达成如下协议：

1、房屋租赁合同于年日提前终止。

2、房费、物业费、电费、维修费等有关费用截止日为年____月____日。

3、乙方需在年

4、乙方需支付违约金元给甲方。

5、乙方在搬出办公楼时不得破坏性拆除办公环境，包括房屋装修、强弱电等。

6、甲方收房验收后，须在3个工作日内将保证金退还给乙方。此协议一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

扩展资料：办公房装修合同

重庆市巴南区港航管理处办公房装修工程施工合同

发包人（以下简称甲方）：重庆市巴南区港航管理处（全称）承包人（以下简称乙方）：重庆巴洲建设（集团）有限公司（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就重庆市巴南区港航管理处办公房装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况

1、工程名称：重庆市巴南区港航管理处办公房装修工程。

2、工程地点：重庆市巴南区龙洲湾新区龙洲大道99号明华龙洲花园1栋2-4。

3、工程内容：以建设单位提供的施工图纸和巴南区政府投资评审管理办公室关于巴南区港航管理处办公房装修工程确定的项目清单及材质做法所列项目为准。

4、工程承包方式：双方商定采取乙方包工包料的承包方式。

5、工程工期 60 天，开工日期暂定为2011年4 月 1 日,具体开工时间，以监理单位签发开工令开始计算，竣工日期暂定为2011 年5 月 30日。

6、合同价款

金额（大写）： 暂定415000元（人民币）

以巴南区政府投资评审管理办公室《关于巴南区港航管理处办公房装修工程审定的最高限价》为依据，按巴南区港航管理处办公房装修工程竞争性谈判确定下浮1%的金额为合同价款，在施工图范围内清单价包干使用。

1、贯彻执行《建设工程质量管理条例》、建设部建建2000142号文“关于印发房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收暂行规定”，严格履行承包人的质量责任和义务。

2、严格执行《工程建设标准强制性条文》，确保建设工程施工质量；接受质量监督部门和监理单位依照《工程建设标准强制性条文》和有关法规进行监督。

3、切实贯彻《重庆市建设工程质量通病防治要点（2009 年版）》的通知渝建发（2010）44 号文件要求，认真搞好建筑质量通病的防治治理工作。

4、任何建筑材料，必须符合现行国家标准，主要材料在购买前把材料样品送给甲方和监理审核认可后，三方封样，才予购买。所有建筑材料，经监理认可后，才能够使用到工程上。

5、所有隐蔽工程，施工完毕后，及时向监理进行报验，经监理和甲方认可后，方能进行隐蔽，否则，造成的一切返工损失，由乙方负责。

6、每一道工序施工完毕后，及时向监理进行报验，经监理和甲方认可后，方能进行下一道工序的施工。

7、牵涉到隐蔽的水、电、空调、消防等功能性的项目，经参建的相关各方一起，进行功能性试验合格后，方能进行下一道工序的施工。

8、工程竣工验收：乙方施工完毕并自检合格后，向监理进行报验，在工程竣工验收前，由甲方委托有资质的空气质量检测单位，对办公楼的空气质量进行检测合格后（检测费用由甲方支付），方能组织竣工验收。验收不合格或需要整改的，由承包人维修整改至合格（以发包人和监理验收合格为准）止，且工期不顺延；因此逾期的，承包人承担相应责任。

乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。

乙方在施工过程中必须搞好安全文明施工，如果发生任何安全事故，均由乙方负责。

第四条工程施工准备与双方责任

1、甲方责任：

（1）开工前甲方负责办理办公楼装饰装修的有关手续，负责协调各方面的关系。

（2）组织好设计交底、图纸会审及第一次监理例会的工作。

（3）委托 赵孔伟为甲方代表，搞好参建各方的协调工作，与监理一起搞好工程的安全质量、进度和投资的控制工作，代表甲方处理工程日常事宜。

（4）按照甲乙双方签订的合同约定，按时足额支付工程款。

2、乙方责任：

（1）乙方在施工过程中应严格按照甲方提供的施工图纸组织施工，确保工程质量，按时完成施工任务。如果由于自身原因，没有达到国家标准，造成的一切返工费用，慨由乙方负责。

（2）开工前组织有关人员，认真熟悉施工图纸和设计文件资料。

（3）做好施工各项准备工作，组织好人员及材料、设备的进场、采购、供应和管理工作。

（4）乙方为本工程的总承包单位，承担本合同所明确的工程总承包管理的责任。

（5）由甲方确定的指点分包单位，乙方负责分包单位的协调管理工作，并承担其总包管理责任。负责分包单位的工程内业资料的合并、汇总和整理装订工作。

（6）严格按照《建设工程质量管理条例》的规定，履行保修义务，并在保修期内承担所有保修费用。

（7）委托李彬为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。

第五条：设计变更

1、坚持按图施工，不得随意变更设计。

2、发现设计有错误或严重不合理，乙方通知监理和甲方后，甲方在三天内与设计单位商定，发出设计变更通知，作为施工的依据。

3、工程实施过程中的设计变更洽商单，经参建各方签字盖章后，方能实施。

4、设计变更超出原设计标准或规模，并且超过了巴南区政府投资评审管理办公室确定的变更金额标准，由甲方按巴南区政府投资评审管理办公室的审批程序审批同意后，才能施工。

第六条：工程价款及支付

工程价款原则上包干。确有经过各方签字盖章认可后的设计变更，工程竣工后，乙方报送竣工结算资料，经过甲方审核和巴南区政府投资评审管理办公室审定后，作为工程的结算价款。

工程款支付：开工10日后支付20万元工程款，工程验收合格后支付至工程总价的95%工程款,其余5%作为工程质保金, 质保期一年，届满无息退还支付。

第七条：工程竣工资料

工程竣工验收合格后15日内，乙方按照《建设工程文件归档整理规范》（gb／t50328-2001）和渝建发2005年226号文件的要求，向甲方提供两套完整的竣工技术资料（包括竣工图）。

第八条：违约责任

1、本合同签章生效后，到本合同工程全部完工验收合格以前，甲乙双方任何一方未经对方同意，单方面不履行合同为违约，违约一方应按本合同价款的30％赔偿给对方违约金。

2、如果甲方不按时支付工程进度款，按照应支付工程款金额每日的2%支付违约金。若逾期超过30天的，乙方有权停工，并由甲方赔偿给乙方造成的停工、窝工、机械台班、人工等损失。乙方有权拒绝将工程及竣工资料交付给甲方。

3、按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。

第九条：合同争议的处理

本合同在执行过程中如果发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设行政主管部门进行调解，调解不成时可向巴南区仲裁委员会提请仲裁或者向巴南区人民法院提起诉讼。

第十条：附则

1.本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式四份，双方各执两份。

3.本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后质保期满，工程价款结清自动终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

电话：电话：

年月日年月日

办公房租赁合同【第五篇】

出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方 出租给乙方。

第二条 租赁期限租赁期为________年 ，甲方从起将出租房屋交付乙方使用至____日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下乙方拥有优先承租权。如果甲方在租赁期想卖此房，在同等条件下乙方拥有优先购买权。如不想买，应无条件办理退房手续，房租多退少补。

第三条 租金、押金交纳期限甲乙双方议定一个年租金为

元（

整

），由乙方在 一次性支付给甲方，待租赁期满，甲方须根据房屋交付的损害情况将押金退还乙方。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰及双方义务修缮房屋是甲方的义务，但乙方必须在甲方允许的情况下根据需要进行装修。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用，但人为的情况除外。甲方维修房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工，除不可抗力因素外乙方因使用不当或其他人为原因使房屋设备损坏的应负责赔偿或给予修复。 如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一个月通知对方。

第五条 租赁期间的水、电、物业费、闭路等费用由乙方承担。交纳方式时间按行业标准交纳（乙方入住，双方进行房屋交接时，应核对水表、电表的数字，并经双方签字认可）。屋内设施如有损坏由乙方赔偿。

第六条

解除合同的条件和违约责任，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，不退回房租和押金。

1、 乙方擅自将房屋转让、转租或转借的；

2、 乙方利用甲方房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；

3、 乙方擅自将房屋当职工宿舍。

4、 乙方拖欠租金一个月的；

第七条

免责条件

1、房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按时间使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向市人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同有同等效力。