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物业小区安全隐患排查及整改措施范例【精选4篇】

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物业小区安全隐患排查及整改措施【第一篇】

一、如何做好安全检查与整改: 

1、检查要有目的性,要求和计划要明确;要经常检查,抓落实、促整改;不走过场,不搞形式。

2、在日常工作中认真执行巡回检查制度,坚持做好巡检工作;重视交接班的检查,认真对待隐患问题的交接。 

3、管理人员要强化对员工检查与整改的监督、考核职能,严格要求,合理奖惩,积极整改。 

4、做到“四个及时”:及时查找发现安全隐患,及时进行汇报协调,及时组织整改解决,及时做好记录台账。 

5、定期组织检查和不定期的抽查相结合,如查岗或结合活动、工作需求随时安排检查。每月至少一次综合全面的检查。按要求做好专项检查如消防设施、机具设备、车间用电、防火、防汛等专项检查,专项检查还包括对关键装置、重点部位的检查,如每天一次的对重大危险源的检查。 

6、必须落实安全隐患整改责任制,落实责任和期限。不检查就不知道隐患在哪儿,也谈不上整改,而光检查不整改,等于没检查。对检查中发现的一般安全隐患要立即整改,对不能处理的隐患实施跟踪监督,实施临时应急措施,挂牌限期整改。 

7、安全要你管我管大家管,要调动全员参与安全检查与整改的意识和责任,每一个人都要尽职尽责,才能防微杜渐。         

二、检查与整改注意的原则:坚持早发现、早汇报、早整改的原则。

安全检查要坚持领导与群众相结合、综合检查与专业检查相结合、检查与整改相结合的原则,并做到经常化、制度化、规范化的原则。 

对检查出的隐患,要进行原因分析,及时实施整改解决措施。对事故隐患,按照隐患整改“四定”原则落实(定措施、定负责人、定期限、定资金来源)。         

对检查中发现的一般安全隐患要立即整改,对不能处理的隐患实施跟踪监督实施临时应急措施,挂牌限期整改。对不具备整改条件的隐患,要采取一定的应急防范措施,或临时解决措施,按要求限期整改或停车停产整改,在条件具备的情况下彻底整改掉,确保安全生产。对危险性及危害性较大的隐患必须立即整改落实。 

检查和整改是互动互补的关系,在检查中发现问题加以整改,在整改中继续排查隐患,不断优化和完善,最终达到安全生产的目的。所以我们必须重视安全检查与整改,认真做好安全检查与整改。

扩展资料:

安全隐患是在日常的生产过程或社会活动中,由于人的因素,物的变化以及环境的影响等会产生各种各样的问题、缺陷、故障、苗头、隐患等不安全因素。

事故隐患分为一般事故隐患和重大事故隐患。

一般事故隐患是指危害和整改难度较小,发现后能够立即整改排除的隐患。重大事故隐患,是指危害和整改难度较大,应当全部或者局部停产停业,并经过一定时间整改治理方能排除的隐患,或者因外部因素影响致使生产经营单位自身难以排除的隐患。

重大事故,是指造成10人以上30人以下死亡,或者50人以上100人以下重伤,或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。

特别重大事故,是指造成30人以上死亡,或者100人以上重伤(包括急性工业中毒,下同),或者1亿元以上直接经济损失的事故。

重大事故隐患与重大危险源的概念与构成要素。事故隐患与危险源不是等同的概念,事故隐患是指作业场所、设备及设施的不安全状态,人的不安全行为和管理上的缺陷。

它实质是有危险的、不安全的、有缺陷的“状态”,这种状态可在人或物上表现出来,如人走路不稳、路面太滑都是导致摔倒致伤的隐患;也可表现在管理的程序、内容或方式上,如检查不到位、制度的不健全、人员培训不到位等。

重大危险源,是指长期地或者临时地生产、搬运、使用或者储存危险物品,且危险物品的数量等于或者超过临界量的单元(包括场所和设施)。分生产型和储存类型。

参考资料:搜狗百科——安全隐患

物业小区安全隐患排查及整改措施【第二篇】

一、闭路监控系统:

(一)、闭路监控系统目前状况:1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像效果不清晰;2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机;3、外围围墙靠水云间侧未安装任何摄像机点位;4、人行、车行主出入口摄像机性能不好,夜间录像、监控不清晰.

(二)、整改措施:1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球机及枪式摄像机;2、a、b区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机,监控信号联动周界红外;3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机;4、控制中心增加1台16路硬盘录像机;5、原有录像机录像容量扩容;6、对目前位置不合理的摄像机点位进行微调.

(三)、预算费用:20万元

(四)、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

二、周界防越红外系统

(一)、周界红外系统目前状况:

1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高,极易攀爬;

2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况;

3、部分区域存在红外报警盲区;

4、一、二期间无围墙.

(二)、整改措施:

1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏;

2、围栏上增加分区对射红外,报警信号连接到控制中心、并联动相关监控;

3、在报警盲区增设报警红外;

4、在一、二期间无围墙处增设围栏

(三)、预算费用:6万元

(四)、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

三、车场一卡通系统

(一)、车场一卡通系统目前状况:

1、车场系统未正式启动,仅一、二期间车场系统手动开闸,严重不满足安全需要;

2、地下车库与地面停车场区域不明显,车辆、行人可自行进出地下停车场,带来很大的安全隐患.

(二)、整改措施:

1、将一、二期之间道闸自动开闸功能启用,功能包括自动开闸、自动计费、自动图像对比等功能;

2、在一期地下车库入口增加栅栏道闸及读卡器、出口增加栅栏道闸及读卡器,地下车库形成封闭停车场;

3、调整二期地下车库出口为车辆压地感开闸,结合三期的自动开闸形成西街花园整个停车场系统,形成“二进二出”停车场

(三)、预算费用:10万元

(四)、施工起止时间:10月下旬-11月下旬

四、小区一、二期主出入口人车分流方案及北大门增设门禁

(一)、目前状况:

1、一、二期现场人车混行,管理混乱;

2、北大门设计为消防门,已无法满足安全需求.

(二)、整改措施:

1、将一、二期主出入口人车分流,具体整改效果图于附件一;

2、人行出入口增加门禁卡,业主进出采用门禁卡刷卡进出;

3、将北大门一侧消防内中增设人行出入口小门,增设门禁刷卡进出.

(三)、预算费用:5万元

(四)、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

五、温馨提示

(一)、小区将施行封闭式管理,在小区出入口进出时、公共区域将有安全岗位对您进行询问、核实,给您出行及生活带来不便,敬请您的谅解;

(二)、物业服务中心将加强对装修施工人员严格管理,每天对装修出入证进行检查,劝告住户请勿留宿装修人员居住装修现场;

(三)、鼓励住户在客厅、卧室等铝合金门内置安装防盗拉闸门,统一颜色为白色,样式不做规定;铝合金单窗安装防盗链;建议住户在家中安装单户居家报警系统,信号引至室外明显区域(如住户阳台等);

(四)、建议住户外出时关好门窗,安全巡逻岗将把低层住户门窗关闭情况作为巡视重点,在发现住户门窗未关闭的情况下,第一时间内联系业主确认门窗关闭情况;

(五)建议住户傍晚外出或长时间外出时,应在家里留有一盏长明灯,对盗贼也存在虚实作用

(六)、为了小区内每位住户的安全,西街花园物业服务中心需要您的全力配合,欢迎您给我们安防防范工作薄弱环节提出宝贵的意见,我们的工作需要您的完善.如您在小区内发现可疑人员,您可以随时随地通知我们,我们将第一时间赶到;因有了您的支持,相信我们可以做得更好。

物业小区安全隐患排查及整改措施【第三篇】

一、工作目标

以党的十九大会议精神为指导,紧紧围绕物业平安小区建设核心任务,特别要紧盯小区安全防控短板,强化针对补齐措施,提高安全防范能力,防止因物业服务措施不到位而导致的安全事故,为XX区的经济社会发展,人民群众安居乐业创造良好的安全环境。

二、工作时间

三、排查整治的范围和内容

(一)范围:全区物业小区

(二)内容:

1.是否落实了安全生产责任制,物业安全管理制度是否健全并落实了到位,物管服务人员是否配备并满足现时需求;

2.物业管理企业是否开展日常安全排查,发现问题是否建立台账,并落实了相应的整改措施;

3.是否制定应急救援预案,并针对火灾、突发事件等进行演练;

4.房屋消防设备、电梯设备等重要设施是否进行检验合格,维修保养等是否严格落实了;

5.小区非机动车停放管理是否规范,楼梯间、过道等是否违规停放电动自行车,违规充电,是否违规乱拉乱接电源线,存在潜在安全隐患;

6.小区消防池,消防管道、消防栓等设施设备器材是否正常、完好有效;消防通道是否占用、堵塞;屋面疏散区域是否存在违规搭建现象;

7.小区配电室、强弱电井等管理是否规范,电气管线线路是否存在老化,脱皮等安全隐患;

8.建筑外墙及附属设施是否存在脱落安全隐患;

9.小区道扎、门禁系统、电子监控设备是否正常运行;

10.是否做好汛期预案,是否储备防汛物质或相关准备措施;

11.其他危害物业小区公共安全的隐患。

四、工作措施

(一)各物业小区开展自查自纠

各物业小区要建立健全安全管理标准和工作制度,对服务的物业区域开展地毯式排查,针对公共区域安保、消防、设备设施等自查自纠,不留死角。认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理,保障公用部分的安全使用和运行。排查中发现的安全隐患,要立即整改;对于小区业主在楼道、消防通道乱堆杂物、随意停放车辆和私搭飞线等危害公共安全问题,物业企业要及时加以劝阻制止,对不听劝阻制止的,要及时向相关职能部门报告;对于一时难于整改的设施设备故障,应及时向相关部门、产权人、小区业主委员会反映,并提出整改计划,明确整改时限,落实了整改措施,彻底消除隐患。

(二)开展物业小区安全督查检查

针对排查整治的内容,我局将对各物业小区开展督查检查,各物业服务企业要认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理,保障公共区域、共用设施的安全使用和运行。对检查中发现的问题,我局将下达整改通知,明确整改期限,督促物业服务企业要逐一整改到位。对重点隐患部位要采取“回头看”方式,反复检查,力求不留死角,切实消除安全隐患。对拒不整改或逾期未整改到位的,函告相关主管部门并按照相关规定予以处罚。

(三)落实了安全工作长效机制

全区各物业小区要明确安全工作的责任主体,建立健全安全管理制度、安全管控措施和应急预案,建立台账,落实了安全管理人员,工作人员要持证上岗,落实了24小时值班制度,开展小区安全检查巡查,做好设施设备使用、维护及年检,保障消防、安防等设施设备正常使用和运行。定期组织开展安全宣传,积极开展小区消防应急演练。

五、工作要求

(一)提高认识,取得实效

各物业小区要充分认识检查的重要意义,将其作为加强物业小区平安建设,维护小区和谐稳定,提高小区防控能力的重要举措。各物业企业负责人要高度重视,亲自研究,亲自指挥,明确责任任务,扎实推进排查整治的各项工作落到实处,取得实效。

(二)定期研判,重点管控

各物业小区要针对安全工作定期研判,定期组织召开工作例会,认真分析可能存在的安全隐患,围绕平安建设,安全工作重点和难点,尤其是火灾多发时段,易发部位,迅速采取有针对的排查整治工作措施。

(三)强化督导,务实实效

对全区各物业小区全面开展安全工作督导检查,采取明查暗访工作部署及任务落实了情况。对组织有力,成效明显的,提出表扬;对工作不力、消极应付的,通报批评,并进行相关约谈;对排查整治不力导致安全事故发生的,将按照“四不放过”原则,依法依纪严肃追究相关人员责任。

物业小区安全隐患排查及整改措施【第四篇】

西街花园位于人民东路与古曲路交界处,周围环境比较复杂、建筑工地多、人员流动性高等问题,安全形势不容乐观.同时原物业服务中心对小区安防设备维保方面存在很多不足,造成小区一、二期现有“技防”“物防”设备存在多处隐患.长沙市万科物业服务有限公司接管西街花园物业服务权后,针对以上问题,制订相应整改方案,现将整改措施知会如下:

一、闭路监控系统:

(一)、闭路监控系统目前状况:1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像效果不清晰;2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机;3、外围围墙靠水云间侧未安装任何摄像机点位;4、人行、车行主出入口摄像机性能不好,夜间录像、监控不清晰.

(二)、整改措施:1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球机及枪式摄像机;2、a、b区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机,监控信号联动周界红外;3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机;4、控制中心增加1台16路硬盘录像机;5、原有录像机录像容量扩容;6、对目前位置不合理的摄像机点位进行微调.

(三)、预算费用:20万元

(四)、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

二、周界防越红外系统

(一)、周界红外系统目前状况:

1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高,极易攀爬;

2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况;

3、部分区域存在红外报警盲区;

4、一、二期间无围墙.

(二)、整改措施:

1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏;

2、围栏上增加分区对射红外,报警信号连接到控制中心、并联动相关监控;

3、在报警盲区增设报警红外;

4、在一、二期间无围墙处增设围栏

(三)、预算费用:6万元

(四)、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

三、车场一卡通系统

(一)、车场一卡通系统目前状况:

1、车场系统未正式启动,仅一、二期间车场系统手动开闸,严重不满足安全需要;

2、地下车库与地面停车场区域不明显,车辆、行人可自行进出地下停车场,带来很大的安全隐患.

(二)、整改措施:

1、将一、二期之间道闸自动开闸功能启用,功能包括自动开闸、自动计费、自动图像对比等功能;

2、在一期地下车库入口增加栅栏道闸及读卡器、出口增加栅栏道闸及读卡器,地下车库形成封闭停车场;

3、调整二期地下车库出口为车辆压地感开闸,结合三期的自动开闸形成西街花园整个停车场系统,形成“二进二出”停车场

(三)、预算费用:10万元

(四)、施工起止时间:10月下旬-11月下旬

四、小区一、二期主出入口人车分流方案及北大门增设门禁

(一)、目前状况:

1、一、二期现场人车混行,管理混乱;

2、北大门设计为消防门,已无法满足安全需求.

(二)、整改措施:

1、将一、二期主出入口人车分流,具体整改效果图于附件一;

2、人行出入口增加门禁卡,业主进出采用门禁卡刷卡进出;

3、将北大门一侧消防内中增设人行出入口小门,增设门禁刷卡进出.

(三)、预算费用:5万元

(四)、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

五、温馨提示

(一)、小区将施行封闭式管理,在小区出入口进出时、公共区域将有安全岗位对您进行询问、核实,给您出行及生活带来不便,敬请您的谅解;

(二)、物业服务中心将加强对装修施工人员严格管理,每天对装修出入证进行检查,劝告住户请勿留宿装修人员居住装修现场;

(三)、鼓励住户在客厅、卧室等铝合金门内置安装防盗拉闸门,统一颜色为白色,样式不做规定;铝合金单窗安装防盗链;建议住户在家中安装单户居家报警系统,信号引至室外明显区域(如住户阳台等);

(四)、建议住户外出时关好门窗,安全巡逻岗将把低层住户门窗关闭情况作为巡视重点,在发现住户门窗未关闭的情况下,第一时间内联系业主确认门窗关闭情况;

(五)建议住户傍晚外出或长时间外出时,应在家里留有一盏长明灯,对盗贼也存在虚实作用

(六)、为了小区内每位住户的安全,西街花园物业服务中心需要您的全力配合,欢迎您给我们安防防范工作薄弱环节提出宝贵的意见,我们的工作需要您的完善.如您在小区内发现可疑人员,您可以随时随地通知我们,我们将第一时间赶到;因有了您的支持,相信我们可以做得更好。

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