物业小区安全隐患排查及整改措施范例【精选4篇】
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物业小区安全隐患排查及整改措施【第一篇】
一、如何做好安全检查与整改：
1、检查要有目的性，要求和计划要明确；要经常检查，抓落实、促整改；不走过场，不搞形式。
2、在日常工作中认真执行巡回检查制度，坚持做好巡检工作；重视交接班的检查，认真对待隐患问题的交接。
3、管理人员要强化对员工检查与整改的监督、考核职能，严格要求，合理奖惩，积极整改。
4、做到“四个及时”：及时查找发现安全隐患，及时进行汇报协调，及时组织整改解决，及时做好记录台账。
5、定期组织检查和不定期的抽查相结合，如查岗或结合活动、工作需求随时安排检查。每月至少一次综合全面的检查。按要求做好专项检查如消防设施、机具设备、车间用电、防火、防汛等专项检查，专项检查还包括对关键装置、重点部位的检查，如每天一次的对重大危险源的检查。
6、必须落实安全隐患整改责任制，落实责任和期限。不检查就不知道隐患在哪儿，也谈不上整改，而光检查不整改，等于没检查。对检查中发现的一般安全隐患要立即整改，对不能处理的隐患实施跟踪监督，实施临时应急措施，挂牌限期整改。
7、安全要你管我管大家管，要调动全员参与安全检查与整改的意识和责任，每一个人都要尽职尽责，才能防微杜渐。
二、检查与整改注意的原则：坚持早发现、早汇报、早整改的原则。
安全检查要坚持领导与群众相结合、综合检查与专业检查相结合、检查与整改相结合的原则，并做到经常化、制度化、规范化的原则。
对检查出的隐患，要进行原因分析，及时实施整改解决措施。对事故隐患，按照隐患整改“四定”原则落实（定措施、定负责人、定期限、定资金来源）。
对检查中发现的一般安全隐患要立即整改，对不能处理的隐患实施跟踪监督实施临时应急措施，挂牌限期整改。对不具备整改条件的隐患，要采取一定的应急防范措施，或临时解决措施，按要求限期整改或停车停产整改，在条件具备的情况下彻底整改掉，确保安全生产。对危险性及危害性较大的隐患必须立即整改落实。
检查和整改是互动互补的关系，在检查中发现问题加以整改，在整改中继续排查隐患，不断优化和完善，最终达到安全生产的目的。所以我们必须重视安全检查与整改，认真做好安全检查与整改。
扩展资料：
安全隐患是在日常的生产过程或社会活动中，由于人的因素，物的变化以及环境的影响等会产生各种各样的问题、缺陷、故障、苗头、隐患等不安全因素。
事故隐患分为一般事故隐患和重大事故隐患。
一般事故隐患是指危害和整改难度较小，发现后能够立即整改排除的隐患。重大事故隐患，是指危害和整改难度较大，应当全部或者局部停产停业，并经过一定时间整改治理方能排除的隐患，或者因外部因素影响致使生产经营单位自身难以排除的隐患。
重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。
特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故。
重大事故隐患与重大危险源的概念与构成要素。事故隐患与危险源不是等同的概念，事故隐患是指作业场所、设备及设施的不安全状态，人的不安全行为和管理上的缺陷。
它实质是有危险的、不安全的、有缺陷的“状态”，这种状态可在人或物上表现出来，如人走路不稳、路面太滑都是导致摔倒致伤的隐患；也可表现在管理的程序、内容或方式上，如检查不到位、制度的不健全、人员培训不到位等。
重大危险源，是指长期地或者临时地生产、搬运、使用或者储存危险物品，且危险物品的数量等于或者超过临界量的单元（包括场所和设施）。分生产型和储存类型。
参考资料：搜狗百科——安全隐患
物业小区安全隐患排查及整改措施【第二篇】
一、闭路监控系统:
（一）、闭路监控系统目前状况:1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像效果不清晰；2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机；3、外围围墙靠水云间侧未安装任何摄像机点位；4、人行、车行主出入口摄像机性能不好,夜间录像、监控不清晰.
（二）、整改措施:1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球机及枪式摄像机；2、a、b区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机,监控信号联动周界红外；3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机；4、控制中心增加1台16路硬盘录像机；5、原有录像机录像容量扩容；6、对目前位置不合理的摄像机点位进行微调.
（三）、预算费用:20万元
（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬
二、周界防越红外系统
（一）、周界红外系统目前状况:
1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高,极易攀爬；
2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况；
3、部分区域存在红外报警盲区；
4、一、二期间无围墙.
（二）、整改措施:
1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏；
2、围栏上增加分区对射红外,报警信号连接到控制中心、并联动相关监控；
3、在报警盲区增设报警红外；
4、在一、二期间无围墙处增设围栏
（三）、预算费用:6万元
（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬
三、车场一卡通系统
（一）、车场一卡通系统目前状况:
1、车场系统未正式启动,仅一、二期间车场系统手动开闸,严重不满足安全需要；
2、地下车库与地面停车场区域不明显,车辆、行人可自行进出地下停车场,带来很大的安全隐患.
（二）、整改措施:
1、将一、二期之间道闸自动开闸功能启用,功能包括自动开闸、自动计费、自动图像对比等功能；
2、在一期地下车库入口增加栅栏道闸及读卡器、出口增加栅栏道闸及读卡器,地下车库形成封闭停车场；
3、调整二期地下车库出口为车辆压地感开闸,结合三期的自动开闸形成西街花园整个停车场系统,形成“二进二出”停车场
（三）、预算费用:10万元
（四）、施工起止时间:10月下旬-11月下旬
四、小区一、二期主出入口人车分流方案及北大门增设门禁
（一）、目前状况:
1、一、二期现场人车混行,管理混乱；
2、北大门设计为消防门,已无法满足安全需求.
（二）、整改措施:
1、将一、二期主出入口人车分流,具体整改效果图于附件一；
2、人行出入口增加门禁卡,业主进出采用门禁卡刷卡进出；
3、将北大门一侧消防内中增设人行出入口小门,增设门禁刷卡进出.
（三）、预算费用:5万元
（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬
五、温馨提示
（一）、小区将施行封闭式管理,在小区出入口进出时、公共区域将有安全岗位对您进行询问、核实,给您出行及生活带来不便,敬请您的谅解；
（二）、物业服务中心将加强对装修施工人员严格管理,每天对装修出入证进行检查,劝告住户请勿留宿装修人员居住装修现场；
（三）、鼓励住户在客厅、卧室等铝合金门内置安装防盗拉闸门,统一颜色为白色,样式不做规定；铝合金单窗安装防盗链；建议住户在家中安装单户居家报警系统,信号引至室外明显区域（如住户阳台等）；
（四）、建议住户外出时关好门窗,安全巡逻岗将把低层住户门窗关闭情况作为巡视重点,在发现住户门窗未关闭的情况下,第一时间内联系业主确认门窗关闭情况；
（五）建议住户傍晚外出或长时间外出时,应在家里留有一盏长明灯,对盗贼也存在虚实作用
（六）、为了小区内每位住户的安全,西街花园物业服务中心需要您的全力配合,欢迎您给我们安防防范工作薄弱环节提出宝贵的意见,我们的工作需要您的完善.如您在小区内发现可疑人员,您可以随时随地通知我们,我们将第一时间赶到；因有了您的支持,相信我们可以做得更好。
物业小区安全隐患排查及整改措施【第三篇】
一、工作目标
以党的十九大会议精神为指导，紧紧围绕物业平安小区建设核心任务，特别要紧盯小区安全防控短板，强化针对补齐措施，提高安全防范能力，防止因物业服务措施不到位而导致的安全事故，为XX区的经济社会发展，人民群众安居乐业创造良好的安全环境。
二、工作时间
三、排查整治的范围和内容
（一）范围：全区物业小区
（二）内容：
1.是否落实了安全生产责任制，物业安全管理制度是否健全并落实了到位，物管服务人员是否配备并满足现时需求；
2.物业管理企业是否开展日常安全排查，发现问题是否建立台账，并落实了相应的整改措施；
3.是否制定应急救援预案，并针对火灾、突发事件等进行演练；
4.房屋消防设备、电梯设备等重要设施是否进行检验合格，维修保养等是否严格落实了；
5.小区非机动车停放管理是否规范，楼梯间、过道等是否违规停放电动自行车，违规充电，是否违规乱拉乱接电源线，存在潜在安全隐患；
6.小区消防池，消防管道、消防栓等设施设备器材是否正常、完好有效；消防通道是否占用、堵塞；屋面疏散区域是否存在违规搭建现象；
7.小区配电室、强弱电井等管理是否规范，电气管线线路是否存在老化，脱皮等安全隐患；
8.建筑外墙及附属设施是否存在脱落安全隐患；
9.小区道扎、门禁系统、电子监控设备是否正常运行；
10.是否做好汛期预案，是否储备防汛物质或相关准备措施；
11.其他危害物业小区公共安全的隐患。
四、工作措施
（一）各物业小区开展自查自纠
各物业小区要建立健全安全管理标准和工作制度，对服务的物业区域开展地毯式排查，针对公共区域安保、消防、设备设施等自查自纠，不留死角。认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理，保障公用部分的安全使用和运行。排查中发现的安全隐患，要立即整改；对于小区业主在楼道、消防通道乱堆杂物、随意停放车辆和私搭飞线等危害公共安全问题，物业企业要及时加以劝阻制止，对不听劝阻制止的，要及时向相关职能部门报告；对于一时难于整改的设施设备故障，应及时向相关部门、产权人、小区业主委员会反映，并提出整改计划，明确整改时限，落实了整改措施，彻底消除隐患。
（二）开展物业小区安全督查检查
针对排查整治的内容，我局将对各物业小区开展督查检查，各物业服务企业要认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理，保障公共区域、共用设施的安全使用和运行。对检查中发现的问题，我局将下达整改通知，明确整改期限，督促物业服务企业要逐一整改到位。对重点隐患部位要采取“回头看”方式，反复检查，力求不留死角，切实消除安全隐患。对拒不整改或逾期未整改到位的，函告相关主管部门并按照相关规定予以处罚。
（三）落实了安全工作长效机制
全区各物业小区要明确安全工作的责任主体，建立健全安全管理制度、安全管控措施和应急预案，建立台账，落实了安全管理人员，工作人员要持证上岗，落实了24小时值班制度，开展小区安全检查巡查，做好设施设备使用、维护及年检，保障消防、安防等设施设备正常使用和运行。定期组织开展安全宣传，积极开展小区消防应急演练。
五、工作要求
（一）提高认识，取得实效
各物业小区要充分认识检查的重要意义，将其作为加强物业小区平安建设，维护小区和谐稳定，提高小区防控能力的重要举措。各物业企业负责人要高度重视，亲自研究，亲自指挥，明确责任任务，扎实推进排查整治的各项工作落到实处，取得实效。
（二）定期研判，重点管控
各物业小区要针对安全工作定期研判，定期组织召开工作例会，认真分析可能存在的安全隐患，围绕平安建设，安全工作重点和难点，尤其是火灾多发时段，易发部位，迅速采取有针对的排查整治工作措施。
（三）强化督导，务实实效
对全区各物业小区全面开展安全工作督导检查，采取明查暗访工作部署及任务落实了情况。对组织有力，成效明显的，提出表扬；对工作不力、消极应付的，通报批评，并进行相关约谈；对排查整治不力导致安全事故发生的，将按照“四不放过”原则，依法依纪严肃追究相关人员责任。
物业小区安全隐患排查及整改措施【第四篇】
西街花园位于人民东路与古曲路交界处,周围环境比较复杂、建筑工地多、人员流动性高等问题,安全形势不容乐观.同时原物业服务中心对小区安防设备维保方面存在很多不足,造成小区一、二期现有“技防”“物防”设备存在多处隐患.长沙市万科物业服务有限公司接管西街花园物业服务权后,针对以上问题,制订相应整改方案,现将整改措施知会如下:
一、闭路监控系统:
（一）、闭路监控系统目前状况:1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像效果不清晰；2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机；3、外围围墙靠水云间侧未安装任何摄像机点位；4、人行、车行主出入口摄像机性能不好,夜间录像、监控不清晰.
（二）、整改措施:1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球机及枪式摄像机；2、a、b区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机,监控信号联动周界红外；3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机；4、控制中心增加1台16路硬盘录像机；5、原有录像机录像容量扩容；6、对目前位置不合理的摄像机点位进行微调.
（三）、预算费用:20万元
（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬
二、周界防越红外系统
（一）、周界红外系统目前状况:
1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高,极易攀爬；
2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况；
3、部分区域存在红外报警盲区；
4、一、二期间无围墙.
（二）、整改措施:
1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏；
2、围栏上增加分区对射红外,报警信号连接到控制中心、并联动相关监控；
3、在报警盲区增设报警红外；
4、在一、二期间无围墙处增设围栏
（三）、预算费用:6万元
（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬
三、车场一卡通系统
（一）、车场一卡通系统目前状况:
1、车场系统未正式启动,仅一、二期间车场系统手动开闸,严重不满足安全需要；
2、地下车库与地面停车场区域不明显,车辆、行人可自行进出地下停车场,带来很大的安全隐患.
（二）、整改措施:
1、将一、二期之间道闸自动开闸功能启用,功能包括自动开闸、自动计费、自动图像对比等功能；
2、在一期地下车库入口增加栅栏道闸及读卡器、出口增加栅栏道闸及读卡器,地下车库形成封闭停车场；
3、调整二期地下车库出口为车辆压地感开闸,结合三期的自动开闸形成西街花园整个停车场系统,形成“二进二出”停车场
（三）、预算费用:10万元
（四）、施工起止时间:10月下旬-11月下旬
四、小区一、二期主出入口人车分流方案及北大门增设门禁
（一）、目前状况:
1、一、二期现场人车混行,管理混乱；
2、北大门设计为消防门,已无法满足安全需求.
（二）、整改措施:
1、将一、二期主出入口人车分流,具体整改效果图于附件一；
2、人行出入口增加门禁卡,业主进出采用门禁卡刷卡进出；
3、将北大门一侧消防内中增设人行出入口小门,增设门禁刷卡进出.
（三）、预算费用:5万元
（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬
五、温馨提示
（一）、小区将施行封闭式管理,在小区出入口进出时、公共区域将有安全岗位对您进行询问、核实,给您出行及生活带来不便,敬请您的谅解；
（二）、物业服务中心将加强对装修施工人员严格管理,每天对装修出入证进行检查,劝告住户请勿留宿装修人员居住装修现场；
（三）、鼓励住户在客厅、卧室等铝合金门内置安装防盗拉闸门,统一颜色为白色,样式不做规定；铝合金单窗安装防盗链；建议住户在家中安装单户居家报警系统,信号引至室外明显区域（如住户阳台等）；
（四）、建议住户外出时关好门窗,安全巡逻岗将把低层住户门窗关闭情况作为巡视重点,在发现住户门窗未关闭的情况下,第一时间内联系业主确认门窗关闭情况；
（五）建议住户傍晚外出或长时间外出时,应在家里留有一盏长明灯,对盗贼也存在虚实作用
（六）、为了小区内每位住户的安全,西街花园物业服务中心需要您的全力配合,欢迎您给我们安防防范工作薄弱环节提出宝贵的意见,我们的工作需要您的完善.如您在小区内发现可疑人员,您可以随时随地通知我们,我们将第一时间赶到；因有了您的支持,相信我们可以做得更好。