实用公司管理建议书大全汇总5篇
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公司管理建议书【第一篇】
郑重声明 …………………………………………………………………… 01页
摘 要 …………………………………………………………………… 02页
目 录 …………………………………………………………………… 03页
一、 前言 …………………………………………………………………… 04页
二、公司简介 …………………………………………………………………05页
三、项目概况与分析 ……………………………………………………… 10页
(一) 物业特点及分析 ……………………………………………… 10页
(二) 管理思路及重点 ……………………………………………… 11页
(三) 管理目标 ……………………………………………………… 13页
四、服务模式 ……………………………………………………………… 15页
(一) 高效管理原则…………………………………………………… 15页
(二) 服务模式………………………………………………………… 16页
(三) 客户方针………………………………………………………… 27页
(四) 物业管理前期筹备工作………………………………………… 28页
(五) 小区前期管理 ……………………………………………………31页
五、管理人员架构 ………………………………………………………… 42页
(一) 管理组织架构…………………………………………………… 42页
(二) 管理处组织机构和岗位设置…………………………………… 43页
六、管理费用预算 ………………………………………………………… 47页
(一) 前期开办费用…………………………………………………… 47页
(二) 管理费用预算…………………………………………………… 53页
(三) 提请开发商解决问题…………………………………………… 56页
七、结束语 ……………………………………………………………… 58页
附件1：科瑞公司营业执照、资质、iso9000的认证证书
附件2：荆瑞公司营业执照、资质证书
附件3：派遣工作人员的简历
公司管理建议书【第二篇】
郑重声明 …………………………………………………………………… 01页
摘 要 …………………………………………………………………… 02页
目 录 …………………………………………………………………… 03页
一、 前言 …………………………………………………………………… 04页
二、公司简介 …………………………………………………………………05页
三、项目概况与分析 ……………………………………………………… 10页
(一) 物业特点及分析 ……………………………………………… 10页
(二) 管理思路及重点 ……………………………………………… 11页
(三) 管理目标 ……………………………………………………… 13页
四、服务模式 ……………………………………………………………… 15页
(一) 高效管理原则…………………………………………………… 15页
(二) 服务模式………………………………………………………… 16页
(三) 客户方针………………………………………………………… 27页
(四) 物业管理前期筹备工作………………………………………… 28页
(五) 小区前期管理 ……………………………………………………31页
五、管理人员架构 ………………………………………………………… 42页
(一) 管理组织架构…………………………………………………… 42页
(二) 管理处组织机构和岗位设置…………………………………… 43页
六、管理费用预算 ………………………………………………………… 47页
(一) 前期开办费用…………………………………………………… 47页
(二) 管理费用预算…………………………………………………… 53页
(三) 提请开发商解决问题…………………………………………… 56页
七、结束语 ……………………………………………………………… 58页
附件1：科瑞公司营业执照、资质、iso9000的认证证书
附件2：荆瑞公司营业执照、资质证书
附件3：派遣工作人员的简历
公司管理建议书【第三篇】
尊敬的.x总：
您好！
上次我们交流之后，我对公司的业务范围，以及财务状况，有了一个初步的了解，现就x总提出的三个方面，谨慎的提出我的几点建议：
1、 对内内控方面：
对内，我们除了项目预算之外，还需要建立健全完善的内部预算机制，对于管理费用，销售费用的控制，我们需要有年度财务预算，季度的，月度的，每个所属部门，都需要定期的上报本部门本月度的财务预算和资金计划，使得一切费用的发生，是在预算之内，特殊情况需要超出预算的，必须经过部门负责人和公司领导审查，通过之后，才可以发生。对于管理费用中的特定项，比如业务招待费，差旅费等等的发生，应当先申请，控制在在规定额度之内。
2、 对外融资方面：
首先，我不是非常的了解公司当前的资产负债率，当然，如果传统的融资模式已经考虑过了，那么，我们现在可以考虑项目担保的融资模式，目前我接洽的并且关系非常亲近的融资机构有瑞桥担保，新华信托，华夏银行加州支行等。对于反担保措施的考虑上，不是大的问题，我们最近才做了一个1000万的担保贷款，担保公司和银行的合作业务之中，我们可以利用担保公司的需求，借我们的项目，去实现这个融资，比如，担保公司也需要从银行融资出去，他们的主要业务，就是对外放息，我们与担保公司合作，贷出的资金，各用一半或者是各用一部分，这就是担保公司的需求，在这样的合作模式之下，反担保措施，就会成为一个形式化的东西，当然，这样就要求项目必须可靠，对于还款的保障必须严格。目前，就我了解的公司状况来说，不必走信托渠道去融资，一个原因，是规模不能达到信托的要求，再者是信托融资成本过高。
3、 内部团队建设：
内部一个完整的财务体系，需要设立这几个岗位：主办会计，主要负责公司内部全面的财务核算，根据既定的公司财务制度，审核所有成本费用，参与审核内部预算及项目预算，参与审定资金计划，编制公司全面经营的财务报告，定期提交公司总经理和董事长关于公司经营的财务成果报告；根据预算和资金计划，提出资金使用的预警报表，以及内部财务档案的管理；对外会计，主要负责纳税申报，融资报表的编制，配合会计师事务所完成公司的融资审计报告以及年度审计报告，参与内部预算和项目预算的核价工作；负责公司对外销售发票的开具等等；预算员，负责编制项目预算，和公司财务预算，一方面根据定额，但也要结合市场的实际情况，编制的预算，最大可能的贴合市场实际，参与材料的实际市场核价，并签署意见，出纳，主要银行现金事务，现金银行日记账等等，日常费用的收支，定期与会计核对，配合公司内部审计，包括现金银行帐的审计工作；财务总监，负责编制公司的年度，季度财务的预算，确定对外融资的方案，指导会计完成融资机构所需要的资料，审核成本，费用，审核内部财务报告，审定资金计划；对于应收，应付等款项的管理等等。
这样的财务团队组合，要能相互配合，财务工作，尤其在融资方面的工作，需要和公司行政等部门密切配合的，因此每个岗位都需要有良好的沟通能力和协作精神，作为财务管理岗位应和公司领导紧密沟通，因为每个岗位都需要在职责明确，制度明确的基础上，才能做的更好，怎么分工，怎么协作，这是领导层在制定游戏规则上，应该多方面考虑的问题，建立起良好的协作平台，团队的战斗力就会提升，工作的效率，也才能够提高。
以上，是对x总提出的三个问题的简要回答。当然，财务管理方面，还有不可或缺的一个方面，就是税筹，因为在上次和x总的交流中，我知道，整个公司是多元化的公司，在这个方面，我想，一定会有税筹的空间，但是对于这个问题，我的建议，是聘请税务师事务所，给我们做一次全面的税务策划，找出其中可以利用的税筹空间，税务筹划，我个人认为，这不是一个人能完成的事情，集思广益，一次性支出，长久性受益，因此，专业的团队，做出的方案，我会认为，是相对准确有效的。
xxx（呈）
公司管理建议书【第四篇】
1、各个部门的沟通要流畅，保持高度的和-谐。
建议改进的方法：加强各门门之间的感情的沟通，在不损坏各部门利益的基础之上要使各个部门的小利益同公司的大利益相互和-谐，使几个目标和为一起，这样我们的工作才能取得较大的进步。对于些工作文件政策之类的书面规定，一定要全面的落实，特别是销售和财务部门要及时地联系。不要等到问题发生实在解决，那时不仅事倍功半，同时也会严重的影响积极性。
2、一切要以事实说话。
建议改进的方法：在我们的工作过程中，一切要以事实为依据，根据现实问题反映出来的问题进行对症下药，不仅要进行全面地了解，还要进行辩证的眼光看问题。对一些经常出现的问题要及时的沟通。没有调查就没有发言权，及时给你机会也不要信口开河，为了发言而发言。我们做工作不是给领导看的，而是要有所收获。不要拿着公司的资源给自己谋利益。
3、提高工作效率。
建议改进的方法：有些事情我们不能的干一件说一件，好多事情是可以归结成一类的，要尽量归结成一个制度或是流程，避免重复。比如我们对一些代理商的政策，我们销售部门都执行好几个月了，财务竟让不知道该政策，弄得我们的信誉受到很大的打击，我们的一些政策要及时地下发给各个部门，别再让我们每次给代理商落实政策时都要经过好几个领导的签字，不仅代理商的积极性受到打击，我们也跟着倒霉，代理商对我们的信誉不再信任，我们对公司的一些争将不再积极了。这是很危险的，建议将公司的一些政策切实落实到各个部门避免此类情况再次发生。
4、中国兵器工业集团公司甘肃银光化学工业集团有限公司拓宽合理化建议工作的内容和形式，采取多种措施，加大创新创效力度，将今年合理化建议节创1000万元的目标调整为2000万元，推进该项工作广泛深入开展。广大员工充分利用企业搭建的施展个人聪明才智的平台，立足岗位、立足持续改善，积极提交、实施合理化建议，促进企业效益与效率的提升，为努力实现全年合理化建议节创2000万元目标努力。
公司管理建议书【第五篇】
致xx小区北区物业公司：
为了给业主创造一个卫生、洁净、温馨的生活环境，彰显物业公司的管理水平和物业管理人员的品味，提出如下管理建议：
1、尽快修补小区墙体开裂、墙砖剥落部分。重点：小区大门、各单元。
2、对小区内的`石凳进行修复、保养。大部分石凳粘胶部分剥落，如果没有更好的办法确保石凳外侧石头不再剥落，以至造成人员伤害。建议，对已剥落部分丢弃，未剥落部分加固。
3、更换垃圾箱。
4、修复楼道单元门，不能随便出入，确保人身财产安全。
5、小区大门放置的旧桌椅有碍观瞻，请移除。
6、加强小区卫生管理，草丛杂物及时清理。