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2024年小区物业消防应急演练方案

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为切实做好物业管理区域消防安全工作,增强消防安全意识,有效预防火灾事故发生保护业主人身财产安全,特开展小区消防应急演练。

一、消防演练目的

为了检验公司员工及义务消防应急组织应对火灾的能力,考核日常消防训练、教育的技能和成效,提高员工灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力,使员工在演习中受到锻炼和教育,进一步增强消防安全意识,使“预防为主、防消结合”的方针在公司得到更好的贯彻落实。

二、消防演练内容

1.初期火灾的扑救、控制、火场协调指挥、物资转移演练;

2.火场人员疏散引导和伤员救护演练;

3.火场警戒及配合消防中队演练;

4.灭火器材现场灭火演练;

5.火灾事故处理教育及演习总结。

三、火灾模拟设置

2024年XX月XX日上午XX点,XX因房屋装修,木工施工发生火灾导致火警报警,楼层被困X人,屋内X名木工工人,物业全体员工组织灭火救援视情况并报119。

四、演习的组织指挥分工

1.总指挥:

2.现场指挥员:

3.参演组织及其成员

A.灭火行动组(即公司一级义务消防队)

B.疏散引导组

C.通讯联络组

D.医疗救护组

E.水电保障组

F.警戒保卫组

五、演练起止时间

2024年XX月XX日上午X点XX分至2024年X月XX上午X点X分,以广播警铃或口哨信号启动消防应急预案开始,以总指挥总结发言结束。历时计划X分钟。

六、演练准备

1.召集会议修改并确认本演习方案,明确各自责任分工。

2.器材准备:喊话器1部、各部门集合点标示牌、大铁桶二个、柴油、木料、点火把一个、干粉灭火器10罐、消防水带一盘、消防水枪一个。

3.根据本次模拟火灾事故的原因、责任和教训作员工安全教育发言准备。

4.演习总结发言准备。

七、演练程序及演练要点

1.火灾初期信息通报及火情控制演练

2.高XX栋XX单元XX房发生火情、火势蔓延,引燃楼层铁桶内物品

(1)按响警铃广播警铃

(2)向上级报告(总指挥)

(3)通报相关负责人

3.总指挥到现场察看火情

(1)向全公司通报灭火情况;(现火灾初起阶段,公司各部门火速赶往,组织现场扑救)

(2)通知公司一级灭火行动组火速赶赴现场,实施初期火灾扑救;

(3)组织抢运重要物资,打通疏散通道;(模拟纸箱作为货物,将货物搬出)

4.安防主管到场后

(1)联通水电保障组决定停电范围,完成水电保障;(接到部门经理通知立即停XX房区域电力,并保证水压完好状态)

(2)检查并决定关闭相关窗户或门;(防火门及旁边门窗)

(3)了解起火原因,为事故调查处理掌握原始人证物证;

5.总指挥根据情况作出决定

(1)下达员工疏散指令;

(2)决定并下达报119火警指令;

(3)下达有义务消防队员携消防器材增援火场指令;

6.安管班长及队员

(1)接指示后向XX区消防中队模拟报警;(您好!这里是**物业服务有限公司,XX路XX广场)

(2)向安管岗位下达加强小区及大门警戒指令;(小区现有紧急情况处理,各巡逻岗、大门岗加强巡逻与检查核实管理)

要求:

通讯畅通、及时、指令传达明确,人员到达现场紧张、迅速、演习态度严肃、逼真。

八、初期火灾扑救演练

1.灭火行动组迅速携带灭火器材赶到现场,同时将本小区就近灭火器材带到现场,接通水带水枪,作模拟救火,注意不能开水阀,不要拔灭火器铅封和保险销,不要开启手轮,仅作模拟动作。

2.起火各部义务消防队员:参加火场扑救,抢救转移物资。

3.其余义务消防队员:携带本就近消防器材增援救火战斗,参与抢救转移物资。

4.水电保障组:检查火场电源,作分区断电,应急发电机启动、保障现场供水,同时检查应急照明和疏散指示灯是否正常。

要求:

公司全员迅速赶到现场,水枪、水带连接动作迅速规范,接通水带2条以上,灭火器运送安全无损,人员无碰伤撞伤,抢运物资紧张有序高效,现场动作逼真,态度严肃,听从指挥。演习结束后器材完整恢复原位。

九、火场人员疏散引导和伤员救护演练

1.疏散引导组长组员分别负责XX安全出口处的人员疏散,按规定路线,从指定安全出口引导人员有序逃生,避免拥挤,摔倒现象的发生。在最短的时间内将人员引导到指定安全地带;并及时向总指挥报告。

2.员工按指令疏散至公司X栋前集中列队清点人数。

3.火场所在单位留X人在员工疏散完后X模拟火场浓烟状态下疏散,低姿撤出;X人用布毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿从火场撤出,再列队回归原单位。

要求:

让全体员工观摩疏散自救过程。

4.火场救护演习(X名伤员现场临时设置):演习开始五分钟后,医疗救护组按疏散组长指定的位置将1名伤员带到安全地点(X栋一单元地面),进行紧急抢救处理(创口止血、烧伤护理等)。

5.演练要点

(1)员工疏散前要随手关闭本岗位设备电源;

(2)距窗户边的员工疏散前就近关闭窗户;

(3)要保证防火门的关闭;

(4)总指挥组织现场干部对疏散出来的员工分单位列队清点,确保人员全部到齐,并能查出何人被困火场等待救助。

十、火场警戒

1.火灾现场警戒演练

安管部班长在接到指令后立即加强火场及小区的安全警戒,防止有人趁火打劫,人员倒流。同时派员沿小区围墙巡逻,严格控制小区大门的进出人员及车辆,对小区内重点目标,部位加强警力。

2.重新模拟119报警

在员工疏散集合完毕后,先由总指挥向灭火行动组长再次下达向119报警指令,再由安管主管用喊话器向员工模拟报警内容,目的是让员工掌握报警方法及要点。

报警要点:单位、地点、位置,提出紧急救援要求,起火的时间、楼层、燃烧物、火势及控制情况;有无易燃易爆危险品,人员疏散、伤亡、被困情况,有人在何处接应消防车,联系电话,报告人。

可安排不同人员重复报警内容2-3次,让参演者加深印象。

十一、灭火器材现场灭火演练

人员集合完毕,宣布灭火实战演习开始。

1.布置火场,在各部门清点人数的同时,完成准备工作。

2.先讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。

(1)使用方法

a、除掉铅封,拔出保险销,操作者站在火焰上风有效距离2—3米处。

b、左手握着喷管对准火焰根部,右手提着按下压把,干粉即喷出。同时左手左右适当摆动喷管,使气体横扫整个火焰根部,并逐渐向前推移。

c、如遇多处明火,可移动位置点射着火点,直至火焰点完全熄灭,不留明火为止,防止复燃。

d、火灭后,抬起灭火器压把,即停止喷射。

(2)注意问题

a、用灭火器灭火时,避免冲击液面,以防火种飞溅。

b、灭火器一经开启使用,不能保存重用,须到专业消防器材经营部门重新灌气后才能保存使用。

c、应加强巡视检查,检查压力是否符合要求、喷管有无破损、外观有无明显锈蚀等。

3.灭火行动:当听到指挥人员下达灭火命令后开始灭火演习。

(1)义务消防队员用干粉灭火器轮流扑灭大火。

(2)消火栓灭火:义务消防队员用室外消火栓接水带水枪将火扑灭。

要求:

(1)作模拟动作,再作实战动作,动作正确果断。

(2)让员工上来感受灭火器操作,并作讲解。

(3)掌握风向,控制现场的烟、雾、水流。

(4)用快到期灭火器,开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽,以节约器材。

十二、火灾事故教育及演练总结

1.火灾事故教育:由总指挥向全体员工宣讲。

(1)本次火灾的起因,财产损失和人员伤亡情况。

(2)本次火灾的教训,违章违纪造成的后果。

(3)火灾得以控制、扑灭的原因、表扬各行动组的努力协作。

(4)宣布组成事故调查组,进一步查明原因落实责任,处理相关责任性,进一步作好消防工作。

要求:

以上讲话均属模拟,目的使员工从演习及火灾事故中知道火灾的危害性,明白火灾事故处理程序,增加日常遵章守纪的自觉性,进一步提高消防工作重要性的认识,从中吸取教训,受到教育。

2.演习总结

由总指挥对本次演习全过程、各环节、各行动组的反应速度、技能进行讲评;对救火组织协调、指挥与消防义务队的配合进行总结,肯定优点,指出不足,进一步提高演习水平,使平日训练、演习接近实战,提高应对可能发生的火灾的实战能力。同时安排演习结束后器材、物质的保养、复原、归位等有关工作。

3.演习结束后召开会议,对照消防应急救援预案和演习中出现的问题进一步分析总结,并对预案作必要的调整修订。

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