过户委托书集聚精编8篇

【引导】优质的范文往往能节省您大量的写作时间，让您的办公学习游刃有余，以下是由阿拉题库网友分享的“过户委托书集聚精编8篇”优秀范例，供您学习参考所有，轻松搞定再也不用加班熬夜了，希望下面文档对您有所帮助，喜欢就下载吧。

过户委托书【第一篇】

___________车辆管理所：

兹委托___________，办理（号牌号码或车辆识别代号）为___________的机动车的___________业务，委托人在上述事项内所签署的有关文件资料及提供的手续，均是委托人真实意思的'表达，本委托人均予以承认并承担相应的法律责任。

本委托书自签署之日起_______天内有效

委托人（签名或盖公章）：______________________

受托人（签名或盖公章）：______________________

____年____月____日

过户委托书【第二篇】

一、房屋怎么过户给子女？

房产过户给子女的方式有三种：

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

（一）以出让的方式将房屋过户给子女：

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

（三）以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二、房屋怎样过户给子女更省钱？

（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和%的契税即可。

但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

三、房产证过户流程介绍

（一）、房产过户需要什么手续

如果是二手房的话，须先办理房产过户手续。如果是购买新房须先办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证。

房产过户详细说明：

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。

办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照规定领取房地产权属证书。

①、房屋所有权证书；

②、买卖合同（原件）；

③、双方当事人身份证原件及复印件；

④、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明），买的人只要带上身份证就可以。

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

（二）、二手房过户流程

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5—7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的`，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

（三）、房产证过户流程

房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢？

下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。

①、转让双方身份证复印件（校验原件）；

②、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

③属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件；

④、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

⑤、受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件（校验原件）；

⑥、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

⑦、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；

⑧、产权登记申请表、房地产转让合同；

⑨、其它必要材料。

房产证办理时限：7个工作日（不含受理当日）

四、谁规定了中国房产期限是70年？

在国外，房产权都是永久，也就是说，无论朝代如何更替，何人当家做主，只要拿出房产证，就要认可这个权利，这是基本的人权，也是这个政权合法道德的基础与象征。为什么中国只有70年？为什么不是30年或50年，100年，300年？这个70年的数字是如何来的？为什么会定下这一个奇怪的数字呢？

试图将70年使用权合理化的人提出许多论点，但是基本上都不成立。

有一说是人生不过百年，反正30岁前多数人别想买得起房子，所以70年够用了。但是购屋者的房子不仅自己住，还想留给配偶儿女甚至孙辈呢。

又有一说是房屋寿命大概也就是70年，使用期限到了房子大约也不行了。这个说法更离谱，木头搭的紫禁城六百年都不倒，凭什么钢筋水泥房屋70年就倒了？果真70年就倒，那也只说明国内豆腐渣的工程泛滥。

还有一说是土地属于国家和全体人民，只能出让，不能出售。

住宅用地期限为什么暂定70年？

中国企业家协会执行副会长、中房集团理事长孟晓苏曾经这么讲过：“1988年修改的宪法规定了土地使用权可以依照法律的规定实行转让，土地管理法也明确了可以依法转让，但是年限怎么确定，法律却没有确定，而交给国务院确定，这就难倒了国务院，因为过去土地是无偿使用，是无期限的，到底定为多少年呢？50年，太短，90年，大家又觉得太长，所以就定70年，就形成了这样一个认识，于是就发了一个暂行条例，是暂定70年，不是说永久的。这是国务院的55号令，不是全国人大的立法，立法中没有一个地方提到年限问题。法律还规定了土地的三种方式，拍卖、招标和协议出让，这恰恰是深圳最初在很短时间内出现的三种方式。20xx年3月份出台了物权法，物权法明确规定建设用地使用期限届满的自动续期，70年概念就变了一个提法，是70年可以再加70年，再加70年，是自动续期，自动续期要不要交钱呢？管这件事的国土资源部的副部长说70年期限不影响以房养老，而且土地使用期到期的，我们没有听说过有一例需要交钱的，如果有的话，我们需要认真研究一下，目前主管部门认为不需要交钱。土地出让使得住房商品化，使得住房和汽车拉动了国民经济的增长。正因为这样的拉动，国家已经确定把房地产业作为国民经济的重要支柱产业。现在中国家庭房屋自有率高达80%，这都是住房商品化的贡献。”

孟晓苏披露的国务院关于到制定70年的房产权的情节说起来竟如此轻率！如此轻松！似乎叫人难以相信，因为这个问题对于中国广大人民如此重要，这似乎视同儿戏！因为房产几乎是中国人全部！

但他不敢披露的，更让人难以置信！其实土地拍卖制度最早来源于深圳，深圳是中国房产商品化开发的发源地，当时也无法可依，于是组团到最近的香港考察取经（当时香港还未回归），发现香港港英政府的房产证期限不一，最久发给期限是70年，问及港英政府如此规定的原由？回答是：这个房子是1927年建造，香港是租借地，70年后，要交给中国政府，而交给中国政府，房子命运如何他们是管不到的。这就是资本主义的合同契约，愿买愿卖，先跟你说清楚，免得以后骂我大英女皇是骗子。而港英殖民政府70年的房产制度却被我们号称中华人民共和国政府来断章取义的引用对待自己的人民，这似乎有些荒唐！

你信吗？但这就是事实！

过户委托书【第三篇】

_________市公安局交通警察支队车辆管理所：

兹委托_________作为委托人的全权代理人，办理委托人拥有的机动车_________（号牌号码或车辆识别代号）报废业务，代理人在办理上述事项内所提供的.有关资料和填写的表格，委托人均予以承认。

代理人对本委托书的真实性和有效性负责，并已核实委托人的有关情况。

本委托书的有效期为：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。本委托书不得转委托。

委托人或法定代表人（签字或盖章）：_________ 代理人/经办人（签字）：__________________

身份证号码或单位公章：__________________ 身份证号码：___________________________

（代理人为单位的，由经办人签字，填写经办人身份证号码。）

签署日期：_________年_________月_________日

过户委托书【第四篇】

兹委托xx作为委托人的全权代理人，代理委托人办理委托人拥有的机动车xx(号牌号码或车辆识别代码)xx业务，代理人在办理上述事项内所提供的有关资料和填写的表格，xx委托人均予以承认。代理人对本委托书的真实性和有效性负责，并已核实委托人的`有关情况。

本委托书的有效期为：

20年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

本委托书不得转委托。

委托人：

20xx年xx月xx日

过户委托书【第五篇】

委托人：xx

身份证号码：xx

受委托人：xx

身份证号码：xx

性别：xx

出生年月：20xx年xx月xx日

性别：xx

出生年月：20xx年xx月xx日

受委托人：xx

性别：xx

出生年月：20xx年xx月xx日

身份证号码：xx

我是座落在广州市房房屋的业权人。现我委托为我在广州市的合法代理人，全权代表我执行和处理下列委托事项。

一、为我向房管部门办理出售上述房屋的交易过户转名手续。

二、为我向房管部门办理上述房屋的'产权登记、领取房屋所有权证手续。

三、为我向房管局档案馆调档、查阅、复印等手续。

四、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。

五、为我向房管部门办理上述房屋的涂销抵押登记或抵押登记等有关手续。

六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件（房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票/收据、还款清单等）。

七、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。

八、缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。

九、为我向有关部门办理上述房屋的退案（撤消）等一切相关手续。

受委托人任一人均可全权办理上述委托事项。

受托人无转委托权。

受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。

委托人：xx

xx年xx月xx日

过户委托书【第六篇】

委托人：身份证号码：

受托人：身份证号码：

委托人拟过户其名下的车辆,车辆信息为：

车辆型号：xx，车牌号xx，发动机号：xx，车架号：xx。

现委托（身份证号：xxxxxx）全权处理该车辆转户及相关事宜。委托人授予受托人的权限如下：

一、代为与他人签订车辆转户合同或者协议；

二、代为向车辆管理机关申请汽车过户登记，按照车辆管理机关的要求提交文件或者在有关文件上签名；

三、代为缴纳与汽车转让有关的、并依法或依约定应由委托人缴纳的税费；

四、代为签收与汽车转让有关的文书；

五、其他与汽车转让有关的行为。

六、为我向相关部门办理车辆的涂销抵押登记或抵押登记等有关手续。

七、代为签订抵押贷款等有关的'文书。

受委托人在上述授权范围内从事的行为或者签署的文书，委托人均予以确认，其法律后果由委托人承担。

本授权委托书的效力自委托人签字之日起至该车转户完成之日止。

委托人：xxx

20xx年xx月xx日

过户委托书【第七篇】

兹委托：

我公司工作人员：姓名xx，身份证号xx，办理我司车辆：号牌xx，发动机号xx，车架号xx的过户提档案手续，给予办理为盼!

委托人：

xx有限公司（加盖公章）

20xx年xx月xx日

过户委托书【第八篇】

致____有限公司北京市分公司：

我公司委托 _____ ，性别 女 ，身份证号______________________到贵公司办理车辆保险过户事宜，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我公司均予以认可，并承担相应的法律责任。请贵公司给予协助，谢谢!

委托期限：__年9月25日-__年 0月3 日

__________________公司

日期：