房地产融资居间协议合同汇聚【汇编8篇】

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房地产融资居间合同【第一篇】

委托人：

居间人：

见证人：

签订时间：年月日签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》规定，居间人受委托人的委托，双方就融资、贷款委托事项协商一致，签订本合同：

第一条委托事项及具体要求：以委托人本单位实业等资产作抵押从银行或社会融资、贷款，贷款人民币金额共计五千万元。

第二条居间期限：从年月日至年月日。

第三条居间报酬与支付期限：居间人促成融资、贷款成立的，居间报酬为促成融资、贷款成立金额的%，委托人应在每笔融资、贷款成立后的当日支付上述报酬。

第四条居间费用的负担：居间人促成融资、贷款成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成融资、贷款成立的，委托人不向居间人支付费用。

第五条本合同解除的条件：当事人就解除合同协商一致或因不可抗力致使不能实现合同目的。

第六条委托人的违约责任：如融资、贷款成立，委托人不按时支付给居间人上述报酬，按上述应支付报酬金额的双倍向居间人支付违约金。

第七条居间人的违约责任：融资、贷款不成立，居间人支出的居间费用由居间人自行负担。

第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的由济南市历下区人民法院管辖。

第九条本合同未尽事宜，依据法律规定执行。

第十条本合同一式三份，委托人、居间人、见证人各一份，本合同

自双方签字之日起生效。

委托人(章)： 居间人(章)：

法定代表人： 法定代表人：

身份证号： 身份证号：

见证人：

身份证号：

经典房地产融资居间合同【第二篇】

甲方：

住所：

法定代表人关于外资进入中国房地产的带有私募性质的协议。

乙方：

住所：

法定代表人：

鉴于甲方为，具有雄厚的资金实力和资金筹集能力，乙方为在中国富有经验的房地产开发商，在中国开发多个房地产项目。双方决定共同合作，致力于中国房地产市场的开发建设。

一、合作方式：

鉴于中国政府对外资投资房地产的管制，本合作由甲方出资，以增资入股形式向乙方已存的项目公司或新设公司出资，并在达到约定的条件后退出。届时双方按本协议内容另行签订出资协议、公司章程和股权收购协议等法律文件。

二、合作的具体内容：

1、甲乙双方共同选择合适的项目，签订增资协议，甲方用外币或人民币以股权方式向中国境内项目公司进行增资，增资比例为项目开发股权资金的60%(暂定)，增资后，甲方持有项目公司90%股权(暂定)。

3、甲方在持有项目公司股权期间，按年6%(暂定)的比例计算应收的分红。如甲方持有股权期间项目公司年收益超过6%，超过的部分由乙方收取，如果项目公司年收益未达到6%，未达到部分由乙方负责补足，未能补足的，乙方持有的项目公司剩余部分的股权折抵相应不足金额。甲方的收益在甲方退出期项目公司时一并支付，在持有项目公司期间暂不支付。

4、甲方出资到期后，甲方持有的项目公司的股权由乙方收购，收购价格为人民币/美元/港币亿元。或按投资原始成本加分红收益计算。

5、如出资协议约定的出资到期后，乙方未及时收购甲方所持有的项目公司的股权的，甲方将按所持股比例行使股东权，有权改组董事会，接管项目公司的经营管理。

6、甲方在项目公司所持有的90%的股权，超过其出资金额比例的部分(即60%)，即项目公司30%的股权，质押给乙方，质押期限为甲方出资之日起至甲方股权由乙方收购后或其他甲方经乙方同意后转让股权的情形出现时。双方另行签订股权质押协议。

三、保证和承诺。

(一)甲方的保证和承诺。

1、甲方保证是依据当地法律合法成立的，具有合法经营资格的法人或相应机构，具有合法的资金来源或筹集方式。

2、甲方保证符合投资中国房地产的要求和符合中国政府外汇等管制的要求，按中国政府许可的方式和途径进行资金投入。

3、甲方保证按本协议及今后签订的具体出资协议和章程的要求，及时履行出资义务。

4、甲方保证在约定持股期间，不干涉乙方项目具体的经营管理。

5、甲方保证未经乙方书面同意，不转让持有的项目公司的股权或收益权，或以其他任何方式对项目公司持股权益进行实质性转让。不在持有的股权上设置质押、信托等权利负担、或委托他人管理。

(二)乙方的保证和承诺。

1、乙方保证是依中国法律合法成立的法人，具有在中国进行房地产开发的资质和资格，所有投资和经营行为符合中国政府的法律法规。

3、乙方保证按合同约定使用双方投入的资金，未经双方共同同意，不将项目公司的资金挪做它用，但乙方对项目本身的资金使用享有完全的自主权。

4、乙方保证未经双方一致同意，不就项目公司的股权、资产设定抵押、质押等担保，不向第三人提供重大的担保、保证。但为项目开发而进行的抵押贷款等由乙方自主决定。

5、乙方保证未经双方共同同意，项目公司不进行重大重组、变更，分立、合并，重大资产出售，收购等。

四、双方的权利义务。

(一)甲方的权利义务。

1、合法筹集资金并按协议及时履行出资义务。办理外汇增资的审批手续和增资入股手续。

2、在持有项目公司股权期间在项目公司中股东会不享有表决权，但有分红权，不进入公司董事会。

3、在持有期间可以委派财务人员担任财务副经理或公司监事，监督公司的财务状况，但对公司的经营管理、资金运行无决定和审批权。(所委派人员工资由项目公司支付，但不超过项目公司同等职位工资水平，如有超过部分由甲方另行增补和支付)。

4、可定期查阅公司财务和听取财务汇报，可每年一次委托会计师事务所或会计师、审计师审查公司的财务状况，可以要求项目公司定期(三个月或半年)提供财务报表。费用由甲方负担。

5、在合同约定的条件或期限达到时，向乙方按约定的价格或计价方式计算的结果出售所持有的项目公司的股权。

(二)乙方的权利义务。

1、合法成立进行开发的项目公司，并按照中国法律取得项目开发的权利和相应的资质、许可、审批。

2、协议甲方办理外汇入境审批和增资手续，及时提供、签订相应的文件、申请等资料。

3、谨慎、尽职的负责项目公司的日常经营管理。按双方约定的用用途使用公司资金。

4、按双方的约定向甲方公开财务信息，提供财务报表，配合会计师的财务审查工作。

5、在甲方出资到期时，按约定的价格收购甲方所持有的项目公司的股权。

五、协议的终止、延期和变更。

协议终止时乙方向甲方支付约定的股权款，该转让款中包括了甲方持有项目公司股权原始成本及累积的分红的对价。

或，在某一方违约后按约定终止;终止后按约定处理。

或，在双方共同同意后终止。

2、根据本协议项下某个项目开发经营情况，双方可协商延长为履行本协议及相关协议的期限，延长的期间双方按本协议及相关协议的约定继续承担权利义务。如双方另有约定的，按修改后的约定执行。

六、通知和送达。

1、双方通讯地址：

甲方：

乙方：

当双方的文件交邮以上地址时，以邮局收件签收为准，视为送达对方。

2、通知的方式。

本协议及为履行本协议而签订的其他协议，往来文件，以书面文件为准，如有电子邮件、传真等通知的，需在发出后七日内进行书面确认。

七、违约责任。

1、本协议签订后日内，甲方需将资金出资到乙方所设项目公司，如逾期不能出资到位的，按日万分之三向乙方支付违约金。逾期三个月的，乙方可以解除本协议。

2、乙方应按双方约定管理、使用项目公司的资金，如发生资金挪用，按挪用的金额和日期按日万分之一向甲方承担违约责任。该违约金计入甲方收入，由项目公司支付。

3、本协议约定的出资到期后，甲方应及时向乙方出售股权，逾期不出售的，按约定股权出售计价方式计算的金额日万分之三计算违约金。

逾期一个月未出售的甲方在项目公司股东会上没有表决权，甲方不再享有项目公司的分红权，累积分红归乙方所有。

4、本协议约定的出资到期后，乙方应及时向甲方收购股权，逾期不收购的，按约定股权收购计价方式计算的金额日万分之三计算违约金。

逾期一月未收购的，甲方按所有项目公司的股权比例在股东会上享有表决权，除约定的分红比例外，实际收益高于约定的，乙方按股权比例享有分红权。

八、适用法律及争议解决方式。

本协议签订于中国深圳(北京)，本协议及在中国的外汇、出资、项目公司设立、开发、股权转让及相关的协议适用中国法律。甲方资金的筹集等适用其行为地法律。

在本协议及相关协议履行过程中，如有争议，由双方协商解决，协商不成的交由中国国际贸易仲裁委员会进行仲裁(或由中国某某法律进行管辖，法院仲裁二选一)。

九、保密。

本协议双方均对本协议及相关协议内容，及履行中知悉的对方及项目公司的情况，包括但不于限于经营信息、财务状况、资金使用、人员信息承担保密义务，制定保密措施，并使各方内部接触有关信息的人员承担保密义务。未经对方同意，有关本协议及相关协议的内容和履行中知悉所对方的情况均不得向第三方披露。

但：1、已为公众所知的情况除外;。

2、按约定向审计、会计师提供相关信息除外;。

3、司法机关要求披露的除外。

但：以上2、3项内容的披露对象仅限于要求提供者本身，并不认为除此之外的人有权获知相关信息。

十、文本效力。

本协议一式四份，双方各保存二份，具有同等法律效力。

依据本协议而签订的出资协议、公司章程、股权收购(出售)协议、质押协议等，应违反本框架协议的内容。除非双方声明同意的，违反的内容无效。

甲方：

乙方：

签订日期：20___年月日

注1、由于只是设想了大概的思路，而制作的此协议，可能有不符合操作方式的地方，请修改。

2、此协议与贷款抵押质押协议有本质区别，所以原协议的内容也没有引用多少。尽可能体现原协议的经济实质，如利息6%。

3、此协议经修改补充第一第二部分，基本就是一份出资协议，所以虽叫框架协议，也可以用于出资时签订。基本内容区别。

融资居间协议合同范本18【第三篇】

甲方：(委托方)。

乙方：(受托方)。

双方本着互惠互利的原则，经认真磋商，一致同意订立本合同书。

一、甲方委托乙方向银行/投资公司联系并安排人民币的借款(具体借款金额由银行或投资公司评估审批后确定)，用于，乙方接受委托。

二、甲方职责：

1、提供借款所需的真实性材料;。

2、积极配合办理相关手续;。

3、按时支付相应费用。

三、乙方职责：

1、充分发挥资源优势，认真负责加速办理所有借款手续，在金融机构审批后，甲方与金融机构签订借款合同即视为贷款成功。

2、全面协调甲方与金融机构的关系;。

3、维护甲方权益。

四、甲方需承担的费用：

2、其他费用异地信贷调查所产生的差旅费。

3、居间服务为贷款金额的百分之五，甲方须在与金融机构签订借款合同之日一次性将此费用支付给乙方。

五、费用支付方式：

1、银行贷款。

b.贷款审批通过并签定贷款合同付至居间服务费的50%;。

c.银行放贷前服务费用全部付清。

2、非银行金融机构贷款。

签订贷款合同后，居间服务费一次性付清;。

六、违约责任：

3、如因国家政策调整及甲方原因未能达到担保或金融机构贷款条件造成无法放贷的，乙方对此不承担违约责任。

七、其它：

1、本合同甲乙双方签字盖章即生效，在履约完毕后自动终止;。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力;。

3、未尽事宜甲乙双方可协商解决;。

4、本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄密;。

5、本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不能解决的，双方任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

房地产融资居间合同【第四篇】

甲方(委托人)

乙方(被委托人)

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商，特就下列乙方向甲方提供相关服务事宜达成一致，具体如下：

1、乙方向甲方提供融资信息咨询;并负责寻找能解决甲方资金需求的经办的银行或相关资方，联系安排甲方与经办的银行或相关资方或出资人方直接见面洽谈。

2、乙方促成甲方与经办的银行或相关资方签署借款合同(经办的银行或资方或出资人以甲方的需求及实际情况另外确定,同一银行系统或信贷机构视为同一经办方)

1、甲方提供的文件资料以经办的.银行或资方或出资人的要求为准，必须保证所提供文件资料的真实性。

2、甲方需要满足的条件以经办的银行或资方的具体要求为准。

乙方自____年__月__日至为甲方提供服务完成为止;(以甲方提供符合银行或资方要求的'文件材料开始)。

1、在约定的时间内，甲方和经办的银行或资方签署借款合同的;

乙方最终的融资额度以资方实际投放款金额为准;

2、佣金比例：

甲方委托乙方为其提供的融资居间服务，甲方认可含乙方居间服务费为乙方实际贷款额的%，借款期限为。

3、支付方式：

经办的银行，信贷机构或出资人资金到甲方账户当日内，甲方应按与经办的银行、信贷机构或出资人借款实际总金额，将服务管理费的全额一次性支付给乙方;逾期支付的，甲方必须向乙方支付违约金(按应付金额的%每天)。

1、甲乙双方往来过程中所接触的信息资料，双方都有保密的义务，若有泄密的，应该赔付对方因此而造成的损失。

2、甲方未经乙方许可，操作双方人员不得留电话号码和通信地址，不得主动打听乙方所介绍人员及企业信息，不得将此合同过程以任何形式展示或泄露给第三方(包括但不限于：拍照、传真、扫描、展示、复印等)，不得将乙方执行此合同的过程、细节及内容等泄露给第三方。

1、若甲方提供的文件资料失真属于违约行为，因此造成经办以后或信贷机构贷款程序终止的，甲方须向乙方支付万元违约金。

3、若甲方违反第七条第二款，乙方有权随时终止合同，并且甲方应向乙方支付__元违约金并足额向乙方服务费。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并具有同样法律效力，合同自签订之起成立并生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产买卖居间合同补充协议【第五篇】

《房地产买卖（居间）合同》补充协议 _ _年__月__日，买卖双方签订了关于长沙市 物业的《房地产买卖（居间）合同》，对办理网签及到房产交易中心签署规定版本的《长沙市二手房买卖合同》时，就房产转让价格的填写事宜，双方经协商一致，签定补充协议如下：

1、双方确认：此次房产交易的转让价格为人民币 元（小写： 元），买方应按此金额全额付款，不得有异议。

2、双方确认：在网签及签定长沙市房管局规定的《长沙市二手房买卖合同》时，将该房地产转让总价填写为人民币 元（小写： 元），此转让价与《房地产买卖（居间）合同》约定的转让价的差额作为该房产的家私家电、装修装饰，有线电视、煤气设备设施等的补偿，双方对此无异议，不能作为双方作出了变更房产转让价的意思表示的依据。

3、买方保证应按本协议第1条确认的金额付款，不得主张以网签或《长沙市二手房买卖合同》填写的转让价格付款，也不得对差额补偿提异议而拒绝付款，否则视为违约，卖方有权解除合同，买方应承担赔偿因此造成的卖方损失并承担《房地产买卖（居间）合同》约定的违约责任。

4、在网签或签定长沙市房管局的《长沙市二手房买卖合同》时，如任何一方单方面要求依据所签定《房地产买卖（居间）合同》约定的价格填写转让价的，应当承担由此增加的过户税费，否则导致房产交易无法完成的.，视为提出方违约，应当依据所签定《房地产买卖（居间）合同》约定承担违约责任并赔偿对方的损失。

此补充协议与《房地产买卖（居间）合同》具有同等效力，经买卖双方签字（盖章）后生效。

卖 方： 买 方：

代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋（“该房屋”）签署了《北京市存量房屋买卖合同》（“ 《买卖合同》 ”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

第一条：成交价格

甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写） 元整，此价格为甲方净得价，不含税。

第二条 关于房屋教育具体事宜的约定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币（大写）元整。

2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件）将首付款人民（大 写） 元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币（大 写） 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

3、物业交割：甲方双方应当在

交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写） 元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。

第三条 税费的承担

甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。

第四条 违约责任

1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房 屋总价款万分之五的违约金。

2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

（2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的；

（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的；

（4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的；

（5）将该房屋出售给第三方的。

甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：

（2）拒绝购买该房屋的；

（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。

予退还。

第五条 其他

1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方 完成交易。

同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。

3 口，且无需填写相关内容）：

关于房屋租约的约定：口有/口无

交易房屋的租赁期限至 年 月 日止；就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：

关于央产房的约定：口有/口无

则应承担相关责任。

关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无

以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：

（1）装修包括：

（2）家具包括：

（3）家电包括：

关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具体约定：：口有/口无

对乙方已支付的房屋的约定：

对已支付的或应支付的代理费的约定：

其他约定：口有/口无

全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。

部款项，并收取总房款50%违约金。

（以下无正文）

甲方（出卖方）：

委托代理人：

丙方（居间方）：北京链家房地产经纪有限公司

经 办 人：

联 系 电 话： 乙方（买受方）： 委托代理人：

融资居间协议合同范本18【第六篇】

甲方：xx期货有限责任公司乙方：

营业部：

甲方联系人：

联系电话：

xx期货有限责任公司（以下简称xx期货或甲方）与下简称乙方）身份证。

号：，经友好协商，在国家相关法律法规和公平、公正、平等互利的原则下，就乙方向甲方和客户提供居间服务的相互合作事宜达以下协议。具体内容如下：

1、甲方是按照国家相关法律、法规成立的、并依法享有期货经纪经营资格的独立的企业法人。

2、乙方是能够独立承担民事责任的_公民。

3、乙方指定作为代理人，身份证号_________________________________全权处理乙方与甲方的一切事务。

4、乙方愿意以居间人的身份，受甲方或客户委托为双方提供订约机会或其他推荐业务。

5、甲方亦同意依法接受乙方以上的申请及提供服务。

6、同时需提供以下文件：

房地产融资居间合同【第七篇】

委托人：

居间人：

见证人：

签订时间： 年 月 日签订地点：

根据《_____》规定，居间人受委托人的委托，双方就融资、贷款委托事项协商一致，签订本合同：

第一条委托事项及具体要求： 以委托人本单位实业等资产作抵押从银行或社会融资、贷款，贷款人民币金额共计五千万元。

第二条居间期限： 从 年 月 日至 年 月 日。

第四条居间费用的负担： 居间人促成融资、贷款成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成融资、贷款成立的，委托人不向居间人支付费用。

第五条本合同解除的条件： 当事人就解除合同协商一致或因不可抗力致使不能实现合同目的。

第七条居间人的违约责任： 融资、贷款不成立，居间人支出的居间费用由居间人自行负担。

第八条合同争议的解决方式： 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的由济南市历下区人民法院管辖。

第九条本合同未尽事宜，依据法律规定执行。

第十条本合同一式三份，委托人、居间人、见证人各一份，本合同自双方签字之日起生效。

委托人(章)： 居间人(章)：

法定代表人： 法定代表人：

身份证号： 身份证号：

见证人：

融资居间协议合同范本18【第八篇】

甲方：

乙方：

根据_相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行资金投资居间相关事宜，达成本协议，并保证认真遵守及充分履行。

一、甲方委托乙方向银行或者金融公司联系和安排约元人民币的借款（具体借贷金额由银行或者金融公司评估审批后确定），用于项目，乙方接受委托。

二、甲方职责：

1、提供借贷所需的真实性资料。

2、积极配合办理相关手续。

3、按时支付相应费用。

三、乙方职责：

1、充分发挥资源优势，认真负责加速办理所有借款手续，在金融机构审批后，借款汇入甲方指定的账号即视为贷款成功。

2、全面协调甲方与金融机构的关系。

3、维护甲方权益。

四、甲方需承担的费用：

2、其他费用：；

3、居间服务费为，甲方须在银行贷款成功到达甲方帐户的三日内一次性将此费用支付给乙方。

4、因居间服务，原则上不存在收费发票，如甲方要求提供发票则由甲方承担相关税费。

五、违约责任：

1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤销委托则视作违约。违约方即须支付人民币万元给守约方作为违约金。

2、银行贷款到达甲方银行账号三日内，甲方保证支付居间服务费到乙方指定的账号，每延误一天甲方按申请贷款额万分之五向乙方支付滞纳金。

3、如因国家政策调整及甲方未能达到担保或金融机构贷款条件造成无法放贷的，乙方对此不承担违约责任。

六、其它：

1、本合同甲乙双方双方签字盖章后即生效，在履约完毕后自行终止；

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3、本合同未尽事宜甲乙双方可协商解决；

4、本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露；

5、本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不能解决的。双方任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。