雇佣合同的法律效力（精彩10篇）
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雇佣合同的法律效力【第一篇】
[案情简介]。
10月，杨某看中某楼盘一套商品房，该房子套型、结构、朝向、环境等都很不错。但当时，开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，杨某便和开发商签订了非正式购房合同，合同约定，开发商应当最迟于9月1日交付房屋，如果开发商逾期交房，则按每天房价款的万分之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还宋先生已付房款外，还要双倍退还定金。随后，杨某依约支付了2万元定金，后又支付了该房屋买卖款首期10万元。
月，开发商拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交房时间被推迟到了月30日，并且，延迟交付房屋的违约处理方式变成按中国人民银行同期贷款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这只是为了办理购房手续，原来双方签订的合同仍然有效，杨某于是签约，但仍然保存了原合同。
后来该楼盘在开发过程中出现不少问题，开发商擅自更改了小区规划，杨某于是不准备再购买该房屋。年10月，杨某向开发商提出，该房已经逾期交付一个月，按原合同规定，自己有权退房并要求双倍返还定金。而开发商认为，杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受新合同的约束，公司可以按原合同规定，自9月1日起承担违约责任，但不能退房和双倍返还定金。双方就此问题无法协商解决。
1月，杨某依法将开发商诉至法院。
[争议焦点]。
1、在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？
2、2012月，杨某和开发商签订的正式契约合同是否有效？
[律师提醒]。
购房者在购买商品房的过程中，应当遵循法律的规定程序步骤，简要提示如下：先行委托律师调查开发商信誉及资质查验商品房销售许可证；在交纳定金前，了解将要签订的买卖契约并确定全部条款；交纳定金时须约定，如果最终双方没有对契约达成一致意见，定金应当全额退还等。开发商签约时的所有承诺，应当明确写入正式合同。同时，购房者应当注意保存好买房过程中的有关证据、材料，不要盲目听信开发商没有书面保证的所谓承诺。
[律师分析]。
商品房买卖过程中，经常会出现开发商在未取得房屋预售许可证的情况下，以各种方法变相进行商品房销售的情形。下面，就该案中两份合同的效力逐一进行分析：
杨某与房地产公司签署的`非正式契约（我们简称其为旧合同）的效力究竟怎样呢？客观讲，在取得预售许可证前就开始卖房，并与客户签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题，大家相安无事，而一旦出了问题，就只能按法律规定解决。
[1][2]。
雇佣合同的法律效力【第二篇】
在合同签订和履行的过程中,很多合同原件保存不善,仅保存了合同的传真件、扫描件，这样是存在很大的法律风险隐患的。
在合同管理中一直强调保全合同原件的重要性，因为原件、传真件和扫描件的法律效力及证明力存在天壤之别。
本文就对合同原件、传真件和扫描件的法律效力及区别做简要阐述，仅作参考。
合同原件是指经双方当事人合议一致后签字或加盖双方印章的合同文本，合同原件是合同法规定的 “书面形式”中最具有法律证明力的一种，合同原件在证据学上可被认定为直接证据和原始证据，是一种直接来源于争议事实而且可以单独、直接证明争议事实的证据，法院一般都予以直接采信。
传真件也属于合同书面形式的一种，但是与原件相比较，传真件性质的不同会影响其法律效力：由双方互相传真并直接就其所载内容进行修改或确认的传真件可视为原件，但仅以传输文本、图像为目的的传真件在性质上类似于复印件，属于效力待定的证据，不能单独作为认定案件事实的证据。
其次，应根据客观情况判断传真件证明力大小。
有时，即使传真件的性质属于原件，仍不能单独作为认定案件事实的证据。
比如，在当事人相互要约、承诺过程中所使用的传真件，只要一方的承诺尚未成立，该传真件就不能作为认定合同关系成立的证据;或者，在可以证明合同关系成立的传真件之后，双方当事人就约定事宜又签署了正式合同文本，则该传真件也不能作为认定合同内容的证据。
最后，在认定传真件的证据效力前，要先鉴别传真件的真实性。
传真件的.内容可以通过复印等手段进行变造，因此，传真件在作为原件时虽具有完全证据效力，但一般仍需要通过其他证据佐证其真实性。
对于确认传真件的证据效力，首要方法是询问对方当事人对传真件的质证意见。
若对方当事人不予认可，则进一步询问传真件上的传真标志、传真号码等是否属于该当事人所有。
如对方不置可否，可依照 《民事诉讼证据规定》第八条第二款来确认传真件证据效力。
另外，也可查询电信部门发出传真方的电话机在特定时间传真的档案记录，与传真件相对照。
该等证据的取得可能需要依法申请法律调取，电信部门的档案记录保存时间也需要引起注意。
从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，除非对方对扫描件认可，否则需要提供其它相关证据进行佐证，形成证据链条，扫描件才能作为定案证据，从而具有较高证明效力。
扫描件相当于复印件，仅凭此去打官司是很难得到法院支持。
原件也可能被篡改，但可以被鉴定出来，如原件真实，可以作为认定事实的证据，而扫描件即使鉴定真实，仍不能直接作为证据认定，这就是两者区别。
证明力最强的是加盖公章的合同原件!但在实务操作过程中存在某些实际困难以致无法获取原件，只能取得相关传真件或扫描件，虽然传真件和扫描件都具有一定的法律效力，但无论是扫描件、传真件还是原件，只要是合同，就一定要用公章，否则便谈不上证明力度。
如果是扫描件最好用彩色扫描，传真件、扫描件均需保留原件，必要时进行比对，才能真正具备法律效力。
同时为了使传真件和扫描件的法律效力更高，可以在合同中附加一句“双方均同意传真件、扫描件具有同等法律效力”。
另外在合同签订和履行过程中，合同双方可以借助网络平台，通过电子邮箱或qq等传输合同、合同履行签认等电子文本，并保存相关记录，以备发生纠纷时做证据使用。
雇佣合同的法律效力【第三篇】
近年来，网贷行业一路高歌猛进，尽管降低了投资门槛却造成鱼龙混杂，“跑路”事件频发。特别是，由于缺乏监管和法律法规，受害人维权难度较大。近期，有多家p2p网贷平台引入“时间戳”服务，试图解决电子材料伪造和篡改问题，让网贷平台的电子合同具法律效力。
“轻轻点击了一下鼠标，就算签了合同了？”近日新加入p2p网贷投资大军的刘女士充满疑惑地问记者，“电子合同被篡改了怎么办？谁来保证我的财产安全？”
的确，p2p网贷平台一方面丰富了人们的投资渠道，降低了投资门槛；另一方面行业口碑却不太好，“跑路”事件频发，受害者往往为数众多，且居住分散、投资数额不一，维权道路漫长。
据网贷之家的数据，截至年末，我国网贷运营平台达1575家，接近的两倍；但与此同时，20共有问题平台275家，尤其是12月份问题平台达92家，占了全部问题平台数量的三分之一。
“其实，不光是投资者对电子合约的有效性心存担忧，我们p2p公司自身也有很多顾虑，一旦发生违约纠纷，电子合同如何能被法院采信是巨大的问题。”网信理财董事长李焕香说，p2p平台基于互联网产生借贷业务，在交易过程中会产生大量的电子合同和数据，而电子数据的可无痕篡改问题往往令投资人产生顾虑。
不过，目前部分p2p企业正在着手解除消费者的担忧，对平台发生的每笔资金交易，利用“电子签名”及“时间戳”技术进行审核和监控。
联合信任时间戳服务中心主任张昌利介绍：“通过时间戳，可以为每个电子合同生成一个对应的“指纹”，如果有人想篡改数据，一定会和最初的“指纹”不一样。”
据了解，可信时间戳服务需要保证时间的权威性和内容的完整性，因此由我国唯一法定时间源―国家授时中心负责时间溯源、同步和监测，并结合现代密码技术予以确证。联合信任时间戳服务中心是目前我国唯一一家由国家授时中心作保障的可信时间戳签发服务公司，可以为我国重点行业提供具有法律效力的可信时间戳。
专家指出，时间戳的权威性是由国家授时中心保障的，可以有效解决数据电文的存在性和内容完整性证明，适用于数据电文的法律效力证明。在进入p2p借贷领域前，时间戳已经被广泛使用在知识产权保护、电子档案、电子商务等领域。
随着近年来p2p合同纠纷案件的增多，时间戳的应用场景更为丰富，目前包括积木盒子、有利网、网信理财在内的多家p2p企业均引入了时间戳。
“时间戳主要解决了在什么时间存在什么数据的问题，类似于第三方电子公正证书。”张昌利介绍，“在这个讲究信息安全的年代，时间戳可以给出“零知识证明”，也就是说我们可以证明文件的原始性却看不见实际内容，极大地解决了信息安全问题。”
据了解，目前已经有70多家p2p平台有意向与联合信任时间戳服务中心合作，上线高峰将在今年的2月到3月。
“由于现在p2p行业鱼龙混杂，我们对不少p2p企业做了很长时间的跟踪调查，对于客户选择很慎重。”张昌利透露，该公司正在着手与北京市网贷行业协会合作，加大与推荐会员单位合作。
作为第一个在p2p全平台、全流程使用时间戳的p2p平台负责人李焕香表示，“引入时间戳的成本分摊在p2p巨大的交易规模里几乎可以忽略不计，但是所带来的好处却难以计数。p2p行业要想健康发展，需要积极树立行业形象，首先必须解除消费者的担忧，帮助消费者维权。”
雇佣合同的法律效力【第四篇】
身份证号码：____________。
住址：____________。
电话：____________。
乙方(借款人)：____________。
法定代表人：____________。
公司地址：____________。
营业执照号注册号：____________。
电话：____________。
丙方(担保人)：____________。
法定代表人：____________。
地址：____________。
电话：____________。
营业执照号码：____________。
根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》等有关法律法规的规定，当事人在平等自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同。
第一条：甲方(出借人)_________出借人民币_________万元，期限___个月，自年月日至年月日止。借款期限届满日为法定节假日、休息日的，顺延至节假日、休息日后的第一个工作日，利息按实际占有天数计算。
第二条：借款利率为月息‰，从出资人实际交付借款之日起计息至本金结清之日。
第三条：乙方借款用途为经营周转。乙方承诺合法使用借款，不得用作违法活动。
第四条：甲方应在合同签订后当日，一次性向乙方交付全部借款。具体借款金额和借款时间以支付凭证为准。
第五条：乙方还款方式为：按月还息，每月20日为乙方的付息终结日。在每月1日至20日(含20日)期间借款的借款人需将第一个月利息直接交给出借人;20日之后借款的借款人应在次月的20日之前(含20日)支付第一个月利息。本金分期归还或到期后一次性归还，具体归还办法见还款计划书。
第六条：根据乙方之请求，丙方愿对本合同项下甲方对乙方的全部债权承担连带保证责任。在借款到期之日起三日内如乙方未能足额将借款本金偿还甲方时，丙方保证将应付款项(包括借款本金、利息)偿付给甲方。
第七条：因乙方不履行还款义务，丙方为乙方代为偿还借款后，甲方即将本合同项下的包括借款本金和利息等在内的所有债权转让给丙方，丙方即成为乙方新的债权人，丙方享有本合同中甲方对乙方享有的所有合同权利。
第八条：本合同如须办理公证，乙方承担公证费用。
第九条：甲方的权利和义务。
1、甲方有权对乙方提交的资料、文件的合法性、真实性进行调查。
2、合同履行期间，甲方不得提前解除合同，抽回资金。
3、借款交付后，配合丙方对乙方使用借款进行管理和监控。
第十条：乙方的权利和义务。
1、按照本合同的约定使用借款，不得将借款转作他用，更不得用于违法行为。
2、乙方应根据丙方的要求提供相应的'文件及资料，并保证所提供资料、文件的真实性与合法性。
3、按照约定向丙方支付担保服务费元。
4、乙方应按本合同约定按时足额偿还借款本息。
5、乙方的居住地、联系方式、单位的变迁等发生变更，必须在变更后三日内书面通知甲方及丙方。
6、乙方服从丙方的贷后管理与风险监控。
7、自甲方实际向乙方发放贷款当日，乙方应向丙方缴纳人民币______万元保证金。
第十一条：丙方的权利和义务。
甲方：____________。
乙方：____________。
日期：年月日
雇佣合同的法律效力【第五篇】
黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办理网签登记时登记备案的合同即“白合同”。
我国房屋管理部门为了防止一房多卖、维护交易秩序，在房屋买卖过程中确立了网签程序，即双方签订网签合同后产生备案效力，不能再进行其他交易行为，从而保证交易安全。
然而，由于国家征税是在不低于最低交易价的前提下，依据网签合同中的交易价格，故当事人在签订网签合同时往往故意降低价格，造成两份合同的房款不一致。
2、双方为什么要签订黑白合同?
(1)买房者为多贷款。
由于银行贷款是按照房价的成数来放贷的，所以如果房价越高的话，即使成数不变，买房者下家的首付就会越少。
(2)卖房者为少交税。
很多为投资而买房的人都会遇到营业税的问题。
按规定，出售购买不足两年的房屋，要交纳一笔费用不小的营业税，这大大地增加了买房者的成本。
因此，如果买房者想在两年内出售房屋的话，就可能会动减少成交价的脑筋，达到少交营业税的目的。
两份合同的效力如何确定，首先要区分合同的成立和生效。
合同成立是指当事人就某特定事项自愿达成合意，只要双方当事人意思表示一致，合同即成立。
合同的生效是指依法成立的合同在当事人之间产生法律约束力，合同受到法律的保护。
应该说，从表面上看本案所涉及的两份合同都已成立。
在合同条款有不一致的时候，如何认定合同的效力呢?
律师认为应从双方订立合同的不同时间及其目的来进行分析，就第一份合同来讲，是双方当事人就讼争房屋的买卖、价格等主要条款达成了一致，根据《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。
”同时根据《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
”所以第一份合同，是依法成立并已生效的房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。
而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的.，是为了实现第一份合同的履行、使第一份合同关于产权变动的约定经登记生效而订立，所以就这一部分内容应当是继续有效的。
而关于房价的约定，因为是为了减少交税而故意虚报的，《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
所以本案中的第二份合同明显违反上述第二项的规定，合同双方为了少缴税，恶意串通降低成交金额，损害了国家利益，所以该合同的成交金额不是双方的真实意思表示，即便是合同成立也不发生法律效力。
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雇佣合同的法律效力【第六篇】
根据《中华人民共和国合同法》之规定，经贷款方、借款方、担保方充分协商，达成如下协议，共同信守。
第一条借款方向贷款方申请借款人民币(大写)____万元，用于____项目。借款实际发放额，在本合同规定期限内以借据为凭，并作为本合同附件。
第二条贷款方根据借款方按工程进度报送的工程用款计划和用款借据，在____天内审查发放贷款，以保证借款方工程进度的资金需要。如因贷款方责任未按时供应资金，要根据违约数额和延期天数付给借款方违约金。借款方违反规定，擅自改变用款计划，挪用贷款或物资，贷款方有权停止发放贷款，被挪用的贷款要加收____%的罚息并如数追回。
第三条借款期限定为____年____月，从发放出贷款之日起至全部收回本息，具体用款和还款的方式和时间，以借据为凭并作为本合同附件。利率月息为____‰，按季收息。贷款逾期未还除限期追收外，按规定从逾期之日起加收利息____%.
第四条借款方保证按期偿还全部借款本息。贷款逾期未还的部分，贷款方有权限期追收贷款，必要时，贷款方可从借款方帐户中扣收，借款单位在其他银行还有存款帐户的，贷款方可商请该行代为扣款清偿。
第五条借款方按照银行抵押贷款办法规定，愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定资产作抵押，抵押品另附明细清单，作为本合同的附件。借款方不履行合同时，贷款方对抵押品享有处理权和优先受偿权。
借款方请____作为借款的保证人，经贷款方审查，证实保证人具有足够代偿的财产。保证人有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方负连带偿还本息的责任，必要时，由贷款方从保证人的存款帐户内扣收。
第六条贷款方有权检查、监督贷款使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况，借款方应提供工作便利。借款方必须按时向贷款方报送有关工程进展、贷款使用情况及统计报表和资料，贷款项目竣工验收和审查决算时，要有贷款方参加。
第七条因国家调整计划、产品价格以及修正概算等原因需要变更合同条款时，由借、贷双方签订变更合同的协议，并经保证方同意，作为合同的补充部分。
第八条本合同经合同双方签章后生效，有效期至____年____月止。
本合同一式三份，贷款方、借款方保证方各执一份，具有同等效力。
借款方：(公章)____________贷款方：(公章)____________。
开户银行及帐号。
保证方：(公章)____________。
法人代表：________________。
开户银行及帐号：____________。
签约日期：____年____月____日
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雇佣合同的法律效力【第七篇】
数据电文，也称为电子信息、电子通信、电子数据、电子记录、电子文件等。
数据电文一词最早在国际法律文件中出现是在1986年联合国欧洲经济委员会和国际标准化组织共同制定的《行政、商业和运输、电子数据交换规则》。
该规则规定，贸易数据电文是指当事人之间为缔结或履行贸易交易而交换的贸易数据。
《电子签名法》第二条规定第二款规定：本法所称数据电文，是指以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的信息。
依据该条的规定，数据电文的概念包含三层意思：1.数据电文使用的是电子、光、磁手段或者其他具有类似功能的手段;2.数据电文的实质是各种形式的信息;3.数据电文可以是原始生成件、发送件、接受件或储存件。
(二)电子签名
签名，一般是指一个人用手亲笔在一份文件上写下名字或留下印记、印章或其他特殊符号，以确定签名人的身份，并确定签名人对文件内容予以认可。
它既包括了签字这么一个身体行为，也包含了认可书面内容的意思表示。
传统意义上，签名必须依附于某种有形的介质，而在电子交易过程，文件是通过数据电文的发送、交换、传输、储存来形成的，没有有形介质，这就需要通过一种技术手段来识别交易当事人、保证交易安全，以达到与传统的手写签名相同的功能。
这种能够达到与手写签名相同功能的技术手段，一般就称为电子签名。
《电子签名法》第二条第一款规定：本法所称电子签名，是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。
依据该条规定，电子签名包含以下几层意思：1.电子签名的实质是数据;2.电子签名以电子形式为外在表现形式;3.电子签名必须依附于数据电文;4.能够与签名人身份绑定。
(一)电子合同在宏观层面具有法律效力
在《电子签名法》实施以前，电子合同是否具有合同法律效力，一直存在争论，而且也只能依据《合同法》第十条、第十一条进行认定。
《合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
第十一条规定：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
上述两条为《电子签名法》赋予电子合同法律效力留下了一个可能，从《电子签名法》颁布后，电子合同在法律层面正式明确具有合同效力。
《电子签名法》第三条规定：民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。
当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
第七条规定：数据电文不得仅因为其是以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的而被拒绝作为证据使用。
第十四条规定：可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
(二)电子合同适用的除外情形
电子合同的运用，固然是提高了签约效率，但基于电子合同自身的考虑，立法者对电子合同的使用范围作出了限定，这就意味着并不是所有的合同都可以电子形式来签订。
《电子签名法》第三条规定“不适用下列文书：(1)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;(2)涉及土地、房屋等不动产权益转让的;(3)涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的;(4)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”
而为何作出如此限制，较为官方的解释为“电子签名、数据电文并未在社会活动中获得广泛应用，广大民众的认知度不高;同时，电子签名、数据电文的应用需要借助于一定的技术手段，物质条件也会限制一部分民众使用这种交易方式。
由于上述原因，并基于交易安全因素的考虑，参考外国和有关地区的立法例，并结合我国的实际情况，在第三条规定了适用除外。”
上文已经阐述，我国法律已对电子合同赋予了与书面合同相同法律效力。
但到具体的.电子合同而言，是否具有法律效力，依据相关法律规定，笔者认为需要具备两个条件：一是数据电文符合法律法规的相关要求(实质要求和形式要求);二是可靠的电子签名。
(一)数据电文需符合法律法规的书面形式要求
我国有很多法律要求法律文件需采用书面形式，例如保证合同、船舶租赁合同等，同时，合同法第十一条也对何为书面形式进行了规定。
而《电子签名法》第四条则进一步解决了什么样的数据电文才符合法律、法规要求的书面形式的问题。
该条规定：能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。
依据该条规定，如果一项数据电文具有如下两项功能，即可认为具有与书面形式相同的功能：一是能够有形地表现所载内容，二是可以随时调取查用。
(二)数据电文需符合法律法规的原件形式要求
原件形式要求，主要是在《民事诉讼法》规定的："书证应当提交原件。
物证应当提交原物。
提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。
"原件形式要求构成电子商务的一个主要障碍。
通常意义上的"原件"是指信息首次固定于其上的媒介物。
如果这样界定"原件"，则几乎说不上数据电文有什么"原件"，因为数据电文的收件人所收到的总是"原件"的拷贝，而不是载有原始信息的那张软盘、光盘之类的媒介物。
《电子签名法》第五条规定：符合下列条件的数据电文，视为满足法律、法规规定的原件形式要求：(1)能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用;(2)能够可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改。
但是，在数据电文上增加背书以及数据交换、储存和显示过程中发生的形式变化不影响数据电文的完整性。
(三)数据电文需符合法律法规的文件保存要求
《电子签名法》第六条规定：符合下列条件的数据电文，视为满足法律，法规规定的文件保存要求：(1)能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用;(2)数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容;(3)能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。
文件保存要求通常是为审计或者税收目的提出的。
雇佣合同的法律效力【第八篇】
出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于(建筑面积_________平方米)以人民币(大写：人民币)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。
三、甲方于年____月____日前一次性向乙方支付房款元。
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
六、违约责任____日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期____日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。
1、乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失叁拾万元。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日。
________年____月____日。
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雇佣合同的法律效力【第九篇】
[案情简介]。
月，杨某看中某楼盘一套商品房，该房子套型、结构、朝向、环境等都很不错。但当时，开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，杨某便和开发商签订了非正式购房合同，合同约定，开发商应当最迟于209月1日交付房屋，如果开发商逾期交房，则按每天房价款的万分之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还宋先生已付房款外，还要双倍退还定金。随后，杨某依约支付了2万元定金，后又支付了该房屋买卖款首期10万元。
年12月，开发商拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交房时间被推迟到了年11月30日，并且，延迟交付房屋的违约处理方式变成按中国人民银行同期贷款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这只是为了办理购房手续，原来双方签订的合同仍然有效，杨某于是签约，但仍然保存了原合同。
后来该楼盘在开发过程中出现不少问题，开发商擅自更改了小区规划，杨某于是不准备再购买该房屋。2001年10月，杨某向开发商提出，该房已经逾期交付一个月，按原合同规定，自己有权退房并要求双倍返还定金。而开发商认为，杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受新合同的约束，公司可以按原合同规定，自9月1日起承担违约责任，但不能退房和双倍返还定金。双方就此问题无法协商解决。
1月，杨某依法将开发商诉至法院。
[争议焦点]。
1、在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？
2、月，杨某和开发商签订的正式契约合同是否有效？
[律师提醒]。
购房者在购买商品房的过程中，应当遵循法律的规定程序步骤，简要提示如下：先行委托律师调查开发商信誉及资质查验商品房销售许可证；在交纳定金前，了解将要签订的买卖契约并确定全部条款；交纳定金时须约定，如果最终双方没有对契约达成一致意见，定金应当全额退还等。开发商签约时的所有承诺，应当明确写入正式合同。同时，购房者应当注意保存好买房过程中的有关证据、材料，不要盲目听信开发商没有书面保证的所谓承诺。
[律师分析]。
商品房买卖过程中，经常会出现开发商在未取得房屋预售许可证的情况下，以各种方法变相进行商品房销售的情形。下面，就该案中两份合同的效力逐一进行分析：
杨某与房地产公司签署的`非正式契约（我们简称其为旧合同）的效力究竟怎样呢？客观讲，在取得预售许可证前就开始卖房，并与客户签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题，大家相安无事，而一旦出了问题，就只能按法律规定解决。
[1][2]。
雇佣合同的法律效力【第十篇】
法定代表人：_________。
地址：_________。
本市办公地址：_________。
乙方（劳动者）姓名：_________年龄：_________。
性别：_________民族：_________。
户籍所在地：_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村（街）。
居民身份证号码：_________。
现住址：_________。
根据《中华人民共和国劳动法》和本市的有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条。
本合同期限执行下列款。
一、有固定期限劳动合同。本合同期限为_________年（月），自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、以完成一定的工作为期限劳动合同。甲乙双方的具体约定：_________。
第二条。
劳动岗位。
甲方安排乙方从事_________工作，根据生产经营的需要，甲方可以合理变更乙方的工作岗位和任务。乙方应完成甲方合理分配的生产任务。
第三条。
劳动报酬。
甲方按照国家规定和乙方的工作岗位，按照月预付，每季进行一次结算的方式支付乙方劳动报酬。甲方为乙方办理工资卡，按月将预付乙方的工资报酬划入乙方的工资卡账户，每月预付的劳动报酬不得低于天津市的最低工资标准。
具体支付办法和标准如下：_________。
第四条。
社会保险和福利待遇。
第五条。
劳动保护和劳动条件。
一、甲方根据国家法律和本市的有关规定，给乙方提供安全卫生的劳动条件，发给乙方必要的劳动保护用品。
二、甲方对乙方进行安全教育和必要的培训；乙方从事特种作业的必须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。
三、乙方在劳动过程中应严格遵守劳动安全卫生规程和操作规程，有权拒绝违章指挥，对甲方及其管理人员漠视职工安全和健康的.行为有权检举、控告。
第六条。
劳动纪律。
一、乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律。
二、甲方有权依据国家和天津市的有关规定及企业的规章制度和劳动纪律对乙方实行管理。
第七条。
本合同的解除、变更、终止。
一、经甲乙双方协商一致，本合同可以变更或解除。
二、以完成一定的工作为期限劳动合同，工作完成劳动合同终止。
三、有固定期限的劳动合同，合同期满甲乙双方任何一方不再续订的，劳动合同终止。
第八条。
违反本合同的责任及双方约定的其它事项：_________。
第九条。
劳动争议处理。
甲乙双方因执行本合同发生劳动争议时，应协商解决；协商无效的，任何一方均可向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；甲乙双方任何一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条。
其它事项。
一、本合同未尽事宜或条款与法律、法规有抵触的，按国家和天津市的有关规定执行。
二、本合同甲乙双方签字盖章后，双方必须严格遵照执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。