2024年二手房买卖合同协议书 深圳二手房买卖合同协议书大全【优质5篇】

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二手房买卖合同协议书【第一篇】

卖方：_________(简称甲方)。

身份证号码：________。

共有权人：_________(简称甲方)。

身份证号码：______。

买方：_________(简称乙方)。

身份证号码：______。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

甲方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________。房地产证号为：________________房地产用途为：________________。登记建筑面积为：________________方米。

该房地产土地使用权______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止。该房地产于_______________年__________月竣工。

该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。

1、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______；月租金___________元整(小写)，租期自______年______月______日至______年______月______日。甲方须于签署《二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为甲方违约。甲乙双方经协商一致，该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于前协助乙方与承租人签订新的租赁合同，同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予乙方，乙方自时起享有甲方在原租赁合同项下之权利义务。

2、该房地产之上存有租约。甲方须于签署《房屋买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。甲方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起______日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向乙方支付违约金。

该房地产转让总价款为人民币：________________(小写：_____元)。

该房地产交易定金为人民币：________________(小写：_____元)。本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金为人民币：________________(小写：_____元)。

上述定金交由甲乙双方约定的银行第三方账户监管。乙方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为甲方收讫。定金在甲乙双方办理过户手续完成自动转为价款。

为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲乙双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：________________________元整(小写：_________________________元)作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金交由甲乙双方约定的银行第三方账户监管。

乙方所支付款项(包括交易定金、购房款)交由银行第三方托管的方式进行资金监管。甲乙双方协商，乙方分两次完成给付除交易定金、交房保证金之外的房款人民币：________________(小写：_____元)。乙方须在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记后______日内向甲乙双方约定的银行第三方监管账户支付购房款人民币：________________(小写：_____元)乙方须于该房屋验收交接完成后______日内支付除交易定金、交房保证金之外的剩余价款。甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产交付给乙方使用，并结清交房日之前水、电、气、物业等全部费用。

乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

1、要求乙方以未付款项为基数，按__日万分之______支付违约金，合同继续履行。

2、甲方有权解除合同并要求乙方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

过户(更名)手续办理和费用承担：过户(更名)手续由乙方办理，甲方协助。办理房产交易过户或更名的'全部费用由乙方承担。

甲方应当在办理完成产权转移登记手续后将该房地产交付乙方，并履行下列手续：

2、甲方须在七天内将自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行处理。

3、交付该房地产钥匙;。

甲方未按合同约定的期限将该房地产交付乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向乙方支付违约金，合同继续履行。

甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交乙方确认，否则乙方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

甲乙双方须在签订本合同，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起，甲乙双方须办理交纳税费的手续，该房地产证由买方领取。

甲、乙双方合同签定后，未经协商同意不得变更、解除本合同，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，定金双倍返还给乙方。

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。

甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方可通过协商方式解决，协商不成，由南阳仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

电话：________________电话：________________。

共有权人(甲方)：________________。

身份证号码：________________。

通信地址：________________。

电话：________________。

签订日期：______年______月______日

二手房买卖合同协议书【第二篇】

身份证号码：_______。

工作单位：_______。

电话：_______。

乙方（买受人）：_______。

身份证号码：_______。

工作单位：_______。

电话：_______。

就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；

本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）。

本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）。

经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。

采取一次性付款；

或分期付款，具体付款时间：_______。

甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：

具体见附件。

房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。

签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_______万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。

本协议共_______页，自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

二手房买卖合同协议书【第三篇】

卖方（下称甲方）：

身份 证 ：

买方（下称乙方）：

身份 证 ：

乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双

方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明）

一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------（合同解除）

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争

议全部解决。甲方收回出售给乙方的'上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

《-----------（声明房屋与乙方无关）

中关于款项的处理）

1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介

定金）。

2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计

息，不计复利。

3、甲方还款事宜另行约定。

四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解

除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，

若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方

有权暂缓推还乙方所有款项。《-----------（关于合同已进行部分的退回处理）

五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任

何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

效力）

甲方：乙方：

身份 证 ： 身份 证 ：

年月日

二手房买卖合同协议书【第四篇】

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于____________________________________内楼房一套出售给乙方达成协议如下：

一、甲方自愿将____________________________________楼房一套（楼室），面积为_________平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。

二、房屋价格为____________元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

二手房买卖合同协议书【第五篇】

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;房屋建筑面积__________平方米(其中套内建筑面积______平方米)，房屋用途为__________;该房屋附属物(地下室)面积__________平方米；(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号为___)(_______。

第二条。

该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至______年______月______日止。

第三条。

该房屋(包括附属物)总价款为人民币__________元整。

第四条。

本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________整。

第五条。

甲乙双方约定于__________年月__________日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。

第六条。

房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币__________元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后_______个工作日内办妥。

第七条。

房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。

第八条。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条。

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十条。

如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。

第十一条。

本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后_______个工作日内返还给乙方双倍定金。

第十二条。

本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条。

本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十四条。

条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。

第十五条。

条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________。